二手房買賣居間服務標準協(xié)議（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間服務標準協(xié)議（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務的范圍和內(nèi)容1.1服務的具體內(nèi)容1.2服務的起始和終止時間1.3服務的地點和方式2.房屋買賣居間服務的費用及支付方式2.1服務費用的金額2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式3.房屋買賣居間服務的雙方權利和義務3.1賣方的主要義務3.2買方的主要義務3.3居間方的權利和義務4.房屋買賣居間合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3居間方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.房屋買賣居間合同的效力、修改和補充7.1合同的效力7.2合同的修改7.3合同的補充8.房屋買賣居間合同的簽署、生效和終止8.1合同的簽署8.2合同的生效8.3合同的終止9.房屋買賣居間服務的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任10.房屋買賣居間服務的知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權的保護范圍10.2知識產(chǎn)權的保護措施10.3知識產(chǎn)權侵權的責任11.房屋買賣居間服務的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式11.3不可抗力事件的影響后果12.房屋買賣居間服務的適用法律和爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式13.房屋買賣居間服務的其他條款13.1雙方約定的其他事項14.房屋買賣居間服務的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務的范圍和內(nèi)容1.1服務的具體內(nèi)容本合同項下的居間服務包括為賣方和買方提供房屋買賣的咨詢、推廣、協(xié)調(diào)、談判等服務，確保買賣雙方的合法權益得到保障。居間方應全力協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的各項事宜。1.2服務的起始和終止時間居間服務的起始時間為雙方簽署本合同之日起，終止時間為房屋買賣合同簽署之日。若房屋買賣合同未能簽署，居間服務終止時間為雙方書面同意終止居間服務之日。1.3服務的地點和方式居間服務的主要地點為賣方和買方指定的地點。居間方應通過電話、短信、電子郵件等方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。第二條房屋買賣居間服務的費用及支付方式2.1服務費用的金額本合同項下的居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費用包括但不限于推廣費、協(xié)調(diào)費、談判費等。2.2服務費用的支付時間居間服務費用分為兩個階段支付：（1）簽約之日起七個工作日內(nèi)，買方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預付款；（2）房屋買賣合同簽署之日，買方支付剩余的人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3服務費用的支付方式買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向居間方支付服務費用。支付時，請務必注明款項用途為“居間服務費用”。第三條房屋買賣居間服務的雙方權利和義務3.1賣方的主要義務賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并積極配合居間方完成房屋買賣交易的各項事宜。3.2買方的主要義務買方應如實告知居間方自己的購房需求，按照約定時間支付居間服務費用，并積極配合居間方完成房屋買賣交易的各項事宜。3.3居間方的權利和義務居間方有權根據(jù)本合同的約定，為賣方和買方提供居間服務。居間方應盡最大努力促成房屋買賣合同的簽署，并確保交易的順利進行。居間方對賣方和買方的房屋信息及購房需求保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方泄露。第四條房屋買賣居間合同的解除和終止4.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同，需書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。4.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）房屋買賣合同簽署，居間服務終止；（2）雙方書面同意終止居間服務；（3）不可抗力事件導致居間服務無法繼續(xù)進行。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或無法達到預期效果的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。5.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或無法達到預期效果的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方造成的損失。5.3居間方違約責任居間方違反本合同的約定，導致房屋買賣交易無法進行或無法達到預期效果的，應承擔違約責任，向賣方和買方支付違約金，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣居間合同的效力、修改和補充8.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的修改合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條房屋買賣居間合同的簽署、生效和終止9.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。9.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行的情況下終止。第十條房屋買賣居間服務的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的與房屋買賣相關的所有信息，包括但不限于房屋情況、交易條件、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露的責任如一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因保密信息泄露給守約方造成的損失。第十一條房屋買賣居間服務的知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的保護范圍知識產(chǎn)權是指在本合同履行過程中，一方創(chuàng)造或形成的與房屋買賣相關的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標權、著作權、專利權等。11.2知識產(chǎn)權的保護措施雙方應尊重彼此的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權侵權的責任如一方侵犯另一方的知識產(chǎn)權，應承擔侵權責任，停止侵權行為，向守約方支付違約金，并賠償因侵權行為給守約方造成的損失。第十二條房屋買賣居間服務的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件的影響后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止本合同。第十三條房屋買賣居間服務的其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外約定的其他事項，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋買賣居間服務的簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同在【】（國家/城市/地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細描述房屋的位置、面積、結構、配套設施等信息，并由賣方提供真實、準確、完整的資料。附件二：房屋買賣合同模板附件三：居間服務費用支付證明證明居間服務費用的支付時間和金額，由買方提供。附件四：房屋產(chǎn)權證明證明房屋的產(chǎn)權歸屬，由賣方提供。附件五：買方身份證明證明買方的身份，由買方提供。附件六：賣方身份證明證明賣方的身份，由賣方提供。附件七：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，由雙方共同提供，以證明事件的客觀存在和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方違反合同約定，提供虛假房屋信息或未按約定配合居間方完成交易手續(xù)。責任認定：賣方應向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方和買方造成的損失。示例說明：如賣方未如實提供房屋面積，導致交易失敗，賣方需支付違約金并賠償損失。違約行為：買方違反合同約定，未能按約定時間支付居間服務費用或未按約定配合居間方完成交易手續(xù)。責任認定：買方應向居間方支付違約金，并賠償因此給居間方和賣方造成的損失。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付居間服務費用，買方需支付違約金并賠償損失。違約行為：居間方違反合同約定，未能按約定提供居間服務或未按約定完成交易手續(xù)。責任認定：居間方應向賣方和買方支付違約金，并賠償因此給賣方和買方造成的損失。示例說明：如居間方未能在約定時間內(nèi)促成交易，居間方需支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的對象，包括建筑物及其附