二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物使用限制協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物使用限制協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.租賃物的基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租賃物的使用限制6.1使用范圍6.2使用限制條款6.3違約責(zé)任7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于__________用途。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第三條租賃物的基本信息3.1租賃物名稱租賃物名稱：商鋪3.2租賃物位置租賃物位置：__________街道__________號3.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：一層，包含__________間房屋及__________間衛(wèi)生間。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每月__________元人民幣5.2租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條租賃物的使用限制6.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。6.2使用限制條款（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）影響公共安全、公共秩序的活動；（3）危害租賃物安全和使用安全的活動。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條押金及保證金7.1押金金額押金金額：__________元人民幣7.2保證金金額保證金金額：__________元人民幣7.3押金及保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；（2）租賃期滿，乙方應(yīng)確保租賃物無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于公共設(shè)施的更換和維修，應(yīng)在甲方維修保養(yǎng)責(zé)任范圍內(nèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于內(nèi)部設(shè)施的更換和維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條租賃物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定租賃物的損壞分為自然損耗和人為損壞。自然損耗指因自然原因造成的損壞，人為損壞指因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞。9.2賠償責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)賠償因人為損壞造成的租賃物損失，賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用或市場同類物品價格計算。9.2.2乙方對因自然損耗造成的租賃物損壞，無需賠償。9.3賠償方式乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，按照賠償金額向甲方支付賠償款。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因法定原因或甲方單方面解除合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方約定進(jìn)行處理；10.3.2乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品清理干凈，并交還甲方；10.3.3甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反使用限制、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會12.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃合同附件附件二包括但不限于租金支付計劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等補(bǔ)充條款。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同的第三方個人或單位。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)理、評估、鑒定、技術(shù)支持、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入合同，介入申請應(yīng)書面提交給對方。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其介入范圍和合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)；完成監(jiān)理、評估、鑒定等工作；保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并在完成其工作后，收取合理的費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對租賃物或租賃關(guān)系中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3合同履行第三方在介入合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。第二十條第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同變更或終止。20.3退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期滿時的驗收。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租金支付計劃、維修保養(yǎng)協(xié)議、使用限制條款等。說明：此附件是對主合同的具體補(bǔ)充，用于明確雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的良好使用。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通情況、解決方案等。說明：此文件用于解決合同履行過程中的爭議，確保爭議得到妥善處理。6.附件六：合同終止文件詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時間、處理結(jié)果等。說明：此文件用于明確合同終止后的各項事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。違反使用限制：乙方在租賃物內(nèi)從事合同禁止的活動。損壞租賃物：乙方造成租賃物的損壞或丟失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修或更換租賃物的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付____%的滯納金，并賠償甲方因資金占用造成的損失。乙方在租賃物內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)鑒定需維修費(fèi)用____元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物使用限制協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.合同簽訂背景2.1租賃物基本情況2.2租賃期限及租金3.租賃物使用限制3.1使用范圍限制3.2使用性質(zhì)限制3.3使用環(huán)境限制4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.合同終止條件5.1合同提前終止5.2合同自然終止6.租賃物退還6.1退還期限6.2退還條件6.3退還流程7.租賃物驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.租金支付方式8.1支付時間8.2支付方式8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用限制明細(xì)11.3附件三：合同簽訂證明材料12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同履行地14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊地址：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________2.合同簽訂背景2.1租賃物基本情況2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3面積：_________平方米2.1.4使用性質(zhì)：_________2.2租賃期限及租金2.2.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.2.2租金：每月______元，租金總額為______元。2.2.3支付方式：每月______日前支付，通過______方式支付。3.租賃物使用限制3.1使用范圍限制3.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行______經(jīng)營活動。3.1.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。3.2使用性質(zhì)限制3.2.1承租方在租賃物內(nèi)不得從事______行為。3.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.3使用環(huán)境限制3.3.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物。3.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃方責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。4.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的安全隱患排查。4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或拆除。5.合同終止條件5.1合同提前終止5.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。5.2合同自然終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2租賃期限屆滿前，租賃方有權(quán)收回租賃物。6.租賃物退還6.1退還期限6.1.1承租方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)將租賃物退還給租賃方。6.2退還條件6.2.1租賃物應(yīng)保持完好，無損壞、污染、銹蝕等情況。6.2.2租賃物內(nèi)物品應(yīng)清理干凈，不得遺留任何物品。6.3退還流程6.3.1承租方應(yīng)在退還期限前通知租賃方。6.3.2雙方共同對租賃物進(jìn)行驗收。6.3.3驗收合格后，承租方將租賃物退還給租賃方。8.租金支付方式8.1支付時間8.1.1租金支付應(yīng)于每月______日前完成。8.1.2支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬到賬時間為準(zhǔn)。8.2支付方式8.2.1租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。8.2.2承租方應(yīng)在支付前向租賃方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.3違約責(zé)任8.3.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金______%的違約金。8.3.2若租賃方未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金______%的違約金。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反使用限制規(guī)定。9.1.3租賃方未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃物使用限制明細(xì)11.2.1列明租賃物的具體使用限制條款。11.3附件三：合同簽訂證明材料11.3.1包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同需雙方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1合同終止條件或合同約定的解除條件成就。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的退還事宜。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及違約金。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同履行地14.2.1合同履行地為租賃物所在地。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入同意16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂三方協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為______元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于三方協(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于三方協(xié)議約定的范圍。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后的合同變更20.2.1若合同履行過程中，甲、乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)通知第三方，并由第三方參與協(xié)商。20.3第三方介入后的合同解除20.3.1若合同履行過程中，甲、乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議辦理。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。21.2第三方介入后的仲裁或訴訟21.2.1若甲、乙雙方或第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以供核對。列明租賃物的使用年限和保修期限。2.附件二：租賃物使用限制明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的使用范圍、使用性質(zhì)、使用環(huán)境等限制條件。包含具體的禁止行為和限制措施。3.附件三：合同簽訂證明材料詳細(xì)要求和說明：包括甲、乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。確保所有證明材料真實(shí)有效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。確保憑證上的金額與合同約定的租金一致。5.附件五：租賃物驗收報告詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。確保租賃物符合合同約定的條件。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。包含違約行為的時間、地點(diǎn)、原因等信息。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決的協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。確保爭議解決文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲、乙雙方違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和合同約定來確定。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定示例一：甲方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金______%的違約金。示例二：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金______元。示例三：第三方因故意或重大過失造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由三方協(xié)商確定。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃物使用限制協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.合同終止條款2.1合同終止條件2.2合同終止程序2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.租賃物使用限制3.1租賃物使用范圍3.2租賃物使用限制條款3.3違反使用限制的后果4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽及終止6.交付與驗收6.1租賃物交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：租賃物清單14.3附件3：房屋租賃登記備案證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（出租方）擁有位于某地的商鋪，愿意出租給乙方（承租方）使用，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______法定代表人：______地址：______乙方（承租方）：名稱：______法定代表人：______地址：______第二條合同終止條款2.1合同終止條件2.1.1甲方因房屋所有權(quán)變動等原因，需要收回商鋪的；2.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過______天；2.1.3乙方違反租賃物使用限制條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；2.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的。2.2合同終止程序2.2.1任何一方需終止合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方；2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體日期；2.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第三條租賃物使用限制3.1租賃物使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)活動，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2租賃物使用限制條款3.2.1乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；3.2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他方使用；3.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動。3.3違反使用限制的后果3.3.1乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為；3.3.2乙方違反本條款，造成商鋪損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條合同期限5.1合同起止日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同續(xù)簽及終止本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______日書面通知對方。第六條交付與驗收6.1租賃物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)書面通知甲方。6.3驗收不合格的處理6.3.1如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.2甲方整改后，乙方再次進(jìn)行驗收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。頭第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定條件的；8.1.2乙方未按約定支付租金或支付方式不符合合同約定的；8.1.3乙方違反租賃物使用限制條款，造成商鋪或他人損失的；8.1.4乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.5乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，未及時修復(fù)或修復(fù)不符合合同約定的；8.1.6乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼亙?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，未及時通知甲方修復(fù)或修復(fù)不符合合同約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算；8.2.3乙方違反租賃物使用限制條款，造成商鋪或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.5乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼亾p壞，未及時修復(fù)或修復(fù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.6乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼亙?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，未及時通知甲方修復(fù)或修復(fù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失或合同約定金額確定；8.3.2違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付給受損方；8.3.3逾期支付違約金的，應(yīng)按每日______%計算滯納金。8.4違約糾紛的處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方______日的書面通知；9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.3.2發(fā)生本合同第八條規(guī)定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.1.2租賃物清單；11.1.3房屋租賃登記備案證明；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容說明11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等；11.2.2租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等；11.2.3房屋租賃登記備案證明：證明租賃雙方已辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；11.2.4其他相關(guān)文件：如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取必要措施減少損失。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同；12.2.2發(fā)生本合同第八條規(guī)定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)。13.3簽署人身份證明甲乙雙方應(yīng)提交合法有效的身份證明文件。第十四條合同附件清單14.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件2：租賃物清單14.3附件3：房屋租賃登記備案證明14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1提供租賃物評估、鑒定服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)；15.2.3提供物業(yè)管理、維修服務(wù)；15.2.4提供擔(dān)保、保險服務(wù)；15.2.5提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定引入的第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；16.2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同相符，不得與本合同相沖突。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對第三方服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌?/p>