2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的基本情況2.2承包經(jīng)營的范圍3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.2合同起止日期4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.經(jīng)營方權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營方的權(quán)利5.2經(jīng)營方的義務(wù)6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督7.收益分配及費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配比例7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：02156781.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：工業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的基本情況2.1.1產(chǎn)業(yè)園名稱：工業(yè)產(chǎn)業(yè)園2.1.2產(chǎn)業(yè)園地址：省市區(qū)路號2.1.3產(chǎn)業(yè)園占地面積：100畝2.1.4產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模：建筑面積10萬平方米2.2承包經(jīng)營的范圍2.2.1承包方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理2.2.2承包方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的招商引資工作2.2.3承包方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)2.2.4承包方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全保障工作3.合同期限及起止日期3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年3.2合同起止日期：2025年1月1日4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1按照合同約定，收取產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營收益4.1.2享有產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理權(quán)4.1.3享有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的招商引資優(yōu)先權(quán)4.2承包方的義務(wù)4.2.1按照合同約定，履行產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理職責(zé)4.2.2保證產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和整潔4.2.3配合經(jīng)營方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的招商引資工作5.經(jīng)營方權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營方的權(quán)利5.1.1對產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督5.1.2對承包方的違約行為提出整改要求5.1.3對產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提出建議和意見5.2經(jīng)營方的義務(wù)5.2.1按照合同約定，提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)5.2.2保證產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施的正常運(yùn)行5.2.3對產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和整潔負(fù)責(zé)6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2合同履行監(jiān)督6.2.1經(jīng)營方有權(quán)對承包方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2承包方應(yīng)接受經(jīng)營方的監(jiān)督，并及時匯報(bào)經(jīng)營情況7.收益分配及費(fèi)用承擔(dān)7.1收益分配比例7.1.1承包方享有產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營收益，具體分配比例為：承包方80%，經(jīng)營方20%7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.2.2產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施維修費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)7.2.3產(chǎn)業(yè)園的招商引資費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承包方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)8.1.2承包方未按合同約定完成招商引資任務(wù)8.1.3經(jīng)營方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持8.1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方違約，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍8.2.2經(jīng)營方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的實(shí)際損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.2.3合同約定的其他終止條件成就11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容11.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件成就13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同簽訂地為合同爭議解決管轄地14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1產(chǎn)業(yè)園場地平面圖14.1.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單14.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同目的和法律法規(guī)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任限額3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任限額3.3責(zé)任限額的計(jì)算方式3.3.1以合同金額的一定比例確定責(zé)任限額3.3.2以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額3.3.3雙方協(xié)商確定其他責(zé)任限額計(jì)算方式4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.1.3按照合同約定履行職責(zé)5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)5.1.2保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3對甲乙雙方的信息保密5.1.4對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系6.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任6.2第三方與產(chǎn)業(yè)園場的關(guān)系：6.2.1第三方對產(chǎn)業(yè)園場不享有所有權(quán)或使用權(quán)6.2.2第三方在產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)進(jìn)行服務(wù)活動，應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園場的規(guī)章制度7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方介入的背景和目的7.1.2第三方介入的時間、地點(diǎn)和方式7.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和工作范圍7.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式7.2第三方介入的合同附件7.2.1第三方介入服務(wù)協(xié)議7.2.2第三方資質(zhì)證明文件7.2.3第三方責(zé)任限額協(xié)議8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知各方8.2第三方介入的終止8.2.1.1合同期限屆滿8.2.1.2第三方介入的服務(wù)完成8.2.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1第三方因自身原因終止介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.2.2雙方協(xié)商一致終止介入，不承擔(dān)額外責(zé)任9.第三方介入的法律適用和爭議解決9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入的法律適用本合同約定的法律9.2第三方介入的爭議解決9.2.1第三方介入的爭議解決適用本合同約定的爭議解決方式9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.本條款的生效和解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示產(chǎn)業(yè)園的布局、建筑分布、道路規(guī)劃等信息。說明：平面圖應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有建筑、道路、綠化帶等要素，并標(biāo)注尺寸和比例。2.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、公共設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入后，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入前，需提供的資質(zhì)證明文件。說明：文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用范圍、賠償方式等。7.產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部的管理規(guī)定和操作流程。說明：規(guī)章制度應(yīng)涵蓋安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等方面。8.產(chǎn)業(yè)園財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)園的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。說明：報(bào)表應(yīng)包含收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。9.產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含運(yùn)營數(shù)據(jù)、項(xiàng)目進(jìn)展、問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間、質(zhì)量完成運(yùn)營管理職責(zé)。示例說明：承包方未按時完成產(chǎn)業(yè)園的清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承包方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.承包方未按合同約定完成招商引資任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、質(zhì)量完成招商引資任務(wù)。示例說明：承包方未在規(guī)定時間內(nèi)完成10個新項(xiàng)目的招商引資，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承包方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.經(jīng)營方未按合同約定提供必要的服務(wù)和支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間、質(zhì)量提供必要的服務(wù)和支持。示例說明：經(jīng)營方未按時完成公共設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間、質(zhì)量提供服務(wù)。示例說明：第三方未按時完成技術(shù)支持服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同背景系為實(shí)現(xiàn)2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作，充分發(fā)揮甲方產(chǎn)業(yè)園場的資源優(yōu)勢，推動乙方在工業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場：指甲方擁有的、用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、服務(wù)等活動的場所。2.經(jīng)營承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及附件。2.合同期限：指本合同約定的合作期限。3.合同金額：指本合同約定的合作金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行經(jīng)營管理。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付合同金額。3.乙方應(yīng)確保在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行經(jīng)營管理，并按照約定的時間和方式向甲方支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任及后續(xù)事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的經(jīng)營管理；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算合同金額及相關(guān)費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本合同費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。2.租金根據(jù)市場行情及甲方提供的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場面積，按照年度租金總額計(jì)算，具體金額以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方實(shí)際使用面積計(jì)算。4.公共設(shè)施使用費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.相關(guān)稅費(fèi)按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.乙方應(yīng)將支付憑證于支付當(dāng)日送達(dá)甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)暫停乙方在工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如違反合同約定的經(jīng)營行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件、資料中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的[具體年限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的時間和方式。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府頒布的緊急狀態(tài)令、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因破產(chǎn)、解散、合并等原因無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方，并取得甲方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場用于與本合同約定無關(guān)的經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的經(jīng)營管理、維護(hù)、安全等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合作事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場平面圖及設(shè)施清單2.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制具體流程8.其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場或設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等內(nèi)容的規(guī)定。5.爭議解決機(jī)制：指合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費(fèi)用，并有權(quán)暫停乙方在工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)的經(jīng)營活動。2.問題：甲方未按合同約定提供工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的時間和方式。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序，尋求公正、合理的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬或費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、設(shè)施或技術(shù)支持符合合同要求。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行合理的改造和裝修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場進(jìn)行整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得相應(yīng)的利益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的用途，影響甲方的正常經(jīng)營活動。全文完。2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同語言1.7合同份數(shù)1.8合同附件第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語第三章工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施3.4場地用途第四章承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3承包方責(zé)任第五章經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利5.2經(jīng)營方義務(wù)5.3經(jīng)營方責(zé)任第六章合同費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款6.5費(fèi)用調(diào)整第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同終止條件11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同附件12.1附件一：場地設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知送達(dá)第十四章其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除條件14.5合同續(xù)簽14.6合同爭議解決14.7合同附件效力合同編號2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場地承包給乙方經(jīng)營，雙方就場地使用、經(jīng)營方式、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方共同認(rèn)可的語言為準(zhǔn)。1.7合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.8合同附件附件一：場地設(shè)施清單附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件第二章定義和解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“工業(yè)產(chǎn)業(yè)園”指甲方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)用地及其相關(guān)設(shè)施?！俺邪健敝敢曳健！敖?jīng)營方”指甲方。2.2術(shù)語解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.3專用術(shù)語本合同中使用的專用術(shù)語，應(yīng)在合同中明確定義。第三章工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場地描述3.1場地位置工業(yè)產(chǎn)業(yè)園位于[具體地址]，包括[具體面積]平方米的工業(yè)用地。3.2場地面積工業(yè)產(chǎn)業(yè)園總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體面積]平方米。3.3場地設(shè)施建筑物：[具體描述]附屬設(shè)施：[具體描述]公共設(shè)施：[具體描述]3.4場地用途工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場地主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途。第四章承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利使用工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。按照合同約定，享有場地使用和經(jīng)營收益。4.2承包方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。維護(hù)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和秩序。按時支付合同約定的費(fèi)用。4.3承包方責(zé)任因承包方原因造成工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因承包方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營管理。按照合同約定，享有場地使用和經(jīng)營收益。5.2經(jīng)營方義務(wù)保障工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施安全和正常使用。維護(hù)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按時收取承包方支付的費(fèi)用。5.3經(jīng)營方責(zé)任因經(jīng)營方原因造成工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因經(jīng)營方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)場地使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用6.2支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款期限[具體付款期限，如每月、每季度等]6.4逾期付款逾期付款的，承包方應(yīng)向經(jīng)營方支付[逾期利率]的違約金。6.5費(fèi)用調(diào)整[費(fèi)用調(diào)整的具體條件和方式]第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，承包方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除甲方未按約定提供場地或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止。第九章違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任支付違約金；采取補(bǔ)救措施；賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同終止條件本合同終止條件如第八章所述。11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用；雙方應(yīng)返還各自持有的合同副本。第十二章合同附件12.1附件一：場地設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章通知和通訊13.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。13.2通訊地址雙方通訊地址如下：甲方：[甲方地址][甲方聯(lián)系人][甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方地址][乙方聯(lián)系人][乙方聯(lián)系電話]13.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四章其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除條件如第八章所述。14.5合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.6合同爭議解決如第十章所述。14.7合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的場地使用規(guī)劃，包括產(chǎn)業(yè)布局、配套設(shè)施建設(shè)等，并向乙方提供規(guī)劃方案。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和發(fā)展，乙方應(yīng)了解并遵守甲方制定的規(guī)劃方案，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性和產(chǎn)業(yè)園的整體發(fā)展。1.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行引導(dǎo)，包括項(xiàng)目選擇、技術(shù)引進(jìn)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任推動產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，乙方應(yīng)積極配合甲方的引導(dǎo)，共同促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)升級和優(yōu)化。1.3場地租賃調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場地租賃價(jià)格，并提前通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場和政策變化調(diào)整場地租賃價(jià)格，以保障產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展，乙方應(yīng)接受甲方的合理調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃、購買乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目或產(chǎn)品的權(quán)利。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對產(chǎn)業(yè)園的整體控制和發(fā)展。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括產(chǎn)品選擇、市場開拓等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和市場拓展方式，以適應(yīng)市場需求和提高經(jīng)營效益。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括項(xiàng)目投資、設(shè)備更新等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)，以確保經(jīng)營活動符合乙方的利益和發(fā)展需求。2.3乙方收益分配條款：乙方在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營收益，并按照合同約定進(jìn)行分配。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營收益，并按照合同約定進(jìn)行分配，以保障乙方的投資回報(bào)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)建議，并確保合同的有效履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的原則支付。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，以確保中介機(jī)構(gòu)能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對其在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為保密義務(wù)人，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地設(shè)施清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：場地使用規(guī)劃方案6.附件六：產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)方案7.附件七：甲方制定的產(chǎn)業(yè)政策文件8.附件八：乙方經(jīng)營計(jì)劃書9.附件九：合同變更協(xié)議（如有）10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。乙方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未能履行，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場地的租賃和經(jīng)營。2.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和引導(dǎo)。3.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施維護(hù)和管理。4.工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的爭議解決和違約處理。全文完。2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作框架協(xié)議3合同編號_________一、合同主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的快速發(fā)展和市場需求不斷擴(kuò)大，為充分發(fā)揮甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，乙方愿意與甲方簽訂本協(xié)議，共同開展2025年度工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場經(jīng)營承包合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場”是指由甲方投資建設(shè)、管理的，用于吸引和培育工業(yè)項(xiàng)目入駐、提供各類產(chǎn)業(yè)服務(wù)的綜合性園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）經(jīng)營承包：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照約定支付承包費(fèi)用。（2）合作框架：甲方與乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場，并確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對乙方在工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國家產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照約定支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國家產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的檢查和整改。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的具體地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照約定支付承包費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除本協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將所使用的場地、設(shè)備等設(shè)施移交給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理與工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地使用費(fèi)：乙方使用甲方工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場場地所需的費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)：乙方租賃甲方提供的設(shè)施和設(shè)備所需的費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期場地使用費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃設(shè)備投入使用后5個工作日內(nèi)支付租賃費(fèi)；（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施設(shè)備總價(jià)值的10%；（2）甲方未按約定提供服務(wù)或未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)總價(jià)值的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方違反國家產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的經(jīng)營狀況、發(fā)展規(guī)劃等信息；（3）雙方約定需要保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)保密內(nèi)容的保密性已解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）重大傳染病疫情、重大公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、重大傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的；（3）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場整體規(guī)劃、功能布局的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對乙方在工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同推進(jìn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的發(fā)展；（2）共同解決工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場內(nèi)的問題；（3）共同維護(hù)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園場的形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）相互提供必要的支持與幫助；（3）共同制定和實(shí)施相關(guān)管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：_