2025版標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同書（含物業(yè)維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同書（含物業(yè)維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.3物業(yè)維護(hù)期限5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.合同附件使用說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)資本：_________________1.1.4注冊(cè)地址：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)資本：_________________1.2.4注冊(cè)地址：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：_________________2.1.2具體地址：_________________2.1.3項(xiàng)目名稱：_________________2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3.3房屋抵押、查封等情況：_________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：_________________2.4.2供電：_________________2.4.3供氣：_________________2.4.4供暖：_________________2.4.5通訊：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____萬(wàn)元整3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日支付3.2.2付款節(jié)點(diǎn)及金額：____萬(wàn)元整，于____年____月____日支付；____萬(wàn)元整，于____年____月____日支付；以此類推3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2各期付款時(shí)間：根據(jù)付款節(jié)點(diǎn)及金額確定4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.1.1公共區(qū)域：包括但不限于電梯、樓道、綠化、公共設(shè)施等4.1.2房屋本體：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.2.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整4.2.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式：于合同簽訂之日支付4.3物業(yè)維護(hù)期限4.3.1物業(yè)維護(hù)期限為房屋交付之日起____年5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋裝修完畢5.1.3房屋配套設(shè)施齊全5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日5.2.2出賣人應(yīng)提前____天通知買受人房屋交付事宜5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.3.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買受人負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付方式：于合同簽訂之日支付6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)完成7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款7.1.3出賣人未按約定承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付____元違約金7.2.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金7.2.3出賣人未按約定承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任，每延遲一日應(yīng)向買受人支付____元違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1人民法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.2.2人民法院的判決為終審判決，具有法律效力8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受人嚴(yán)重違約，如未按約定支付購(gòu)房款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢9.2.2合同因不可抗力原因無(wú)法履行9.3合同解除與終止程序9.3.1當(dāng)事人一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除或終止合同10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效10.3合同備案期限10.3.1合同備案期限為____年11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3.2合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料12.合同附件清單12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋預(yù)售許可證復(fù)印件12.4房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.5其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.3合同遺失處理13.3.1一方遺失合同原件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供書面證明13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，如重新簽訂合同或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)14.合同附件使用說(shuō)明14.1合同附件應(yīng)與本合同一并使用14.2合同附件的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突14.3合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人委托第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理等；15.2.2買受人委托第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、貸款服務(wù)等；15.2.3雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方介入的程序15.5.1出賣人或買受人需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，說(shuō)明委托第三方介入的事由、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。15.5.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意第三方介入。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方意志的約束。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同一方進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需加蓋公章以確認(rèn)真實(shí)性。3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋預(yù)售許可證頒發(fā)單位公章。說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件是證明房屋具備預(yù)售條件的文件，需加蓋公章以確認(rèn)有效性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件是證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確性的文件，需加蓋公章以確認(rèn)真實(shí)性。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明材料，如身份證明、銀行貸款證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)要求得到滿足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付____元違約金；如延遲超過(guò)____日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)立即修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退房或降低房?jī)r(jià)。違約行為：未按約定承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付____元違約金；如未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付____元違約金；如未支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法恢復(fù)，出賣人有權(quán)要求買受人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。違約行為：第三方泄露合同雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2025版標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同書（含物業(yè)維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房源信息1.房源地址2.房源面積3.房源用途4.房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房源配套設(shè)施三、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收異議處理六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶流程4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記七、物業(yè)維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)范圍2.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效的法律效力十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同解釋十三、合同附件1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.物業(yè)維護(hù)協(xié)議4.附件一（如有）5.附件二（如有）十四、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同書（含物業(yè)維護(hù)）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________二、房源信息1.房源地址：________________2.房源面積：________________平方米3.房源用途：________________4.房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________5.房源配套設(shè)施：________________三、買賣雙方信息1.買方基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.賣方基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________代理權(quán)限：________________代理期限：________________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年__月__日前支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年__月__日前2.交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋基本設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.驗(yàn)收流程：買方收到交付通知后，在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，直至合格5.驗(yàn)收異議處理：買方在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日前2.過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，買方承擔(dān)3.過(guò)戶流程：雙方持合同、身份證等相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)七、物業(yè)維護(hù)1.物業(yè)維護(hù)范圍：房屋本體及附屬設(shè)施2.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年，由買方承擔(dān)4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成物業(yè)移交買方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)維護(hù)5.物業(yè)維護(hù)爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)賠償賣方_____%的損失。2.賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)賠償買方_____%的損失。3.第三方違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照與第三方的合同約定處理。4.違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。5.違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：買方應(yīng)退還已支付的房款。賣方應(yīng)退還已收的定金或預(yù)付款。雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于房源信息表、付款計(jì)劃表、物業(yè)維護(hù)協(xié)議等。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。4.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則解釋。十二、合同附件1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.物業(yè)維護(hù)協(xié)議4.附件一（如有）5.附件二（如有）十三、合同簽署1.買方簽字：________________2.賣方簽字：________________3.代理人簽字（如有）：________________4.日期：____年__月__日十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。3.合同生效的法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________代理人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)交付及驗(yàn)收：甲方負(fù)責(zé)組織房屋的交付及驗(yàn)收工作。甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的前期工作，包括但不限于水電安裝、室內(nèi)裝修等。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。2.甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格。價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并書面確認(rèn)。3.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方主導(dǎo)裝修限制：乙方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修方案進(jìn)行審核，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。5.甲方主導(dǎo)合同解除：如遇甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商房屋價(jià)格。價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.乙方主導(dǎo)裝修方案：乙方有權(quán)自行選擇裝修方案，并在裝修前向甲方報(bào)備。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后____日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方主導(dǎo)物業(yè)選擇：乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。乙方應(yīng)在簽訂物業(yè)管理合同前將合同副本提交給甲方備案。4.乙方主導(dǎo)合同解除：如遇乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.乙方主導(dǎo)付款方式：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，并與甲方協(xié)商確定。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照雙方約定的付款方式執(zhí)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由成交雙方承擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向成交雙方提供房屋信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞、誤導(dǎo)成交雙方。3.中介傭金支付：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)備案：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前向相關(guān)部門備案，并取得合法經(jīng)營(yíng)許可。5.中介爭(zhēng)議解決：如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，成交雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。成交雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.付款計(jì)劃表3.物業(yè)維護(hù)協(xié)議4.附件一（如有）5.附件二（如有）6.中介機(jī)構(gòu)備案證明（如有）7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.乙方身份證復(fù)印件（如有）9.代理人身份證復(fù)印件（如有）10.產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓等建筑物及其配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款方式。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)期房買賣：適用于新建商品房的買賣交易。2.物業(yè)維護(hù)：適用于包含物業(yè)維護(hù)條款的期房買賣合同。3.中介參與：適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的期房買賣交易。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期房買賣合同。5.裝修限制：適用于對(duì)房屋裝修有特定要求的期房買賣合同。全文完。2025版標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同書（含物業(yè)維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在期房買賣及物業(yè)維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、順暢。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.期房：指在房屋建設(shè)過(guò)程中，尚未交付使用的房屋；2.物業(yè)維護(hù)：指甲方在房屋交付使用后，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等工作；3.交房：指甲方將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《2025版標(biāo)準(zhǔn)期房買賣合同書（含物業(yè)維護(hù)）》；3.買賣雙方：指甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方交付符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定的期房項(xiàng)目；2.甲方有義務(wù)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定，購(gòu)買甲方提供的期房項(xiàng)目；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用完畢、物業(yè)維護(hù)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的期房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方交付符合國(guó)家規(guī)定和雙方約定的期房項(xiàng)目；2.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取補(bǔ)救措施；3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任和后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方期房項(xiàng)目的總金額，包括但不限于房屋本體價(jià)格、公共配套設(shè)施費(fèi)用等；2.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付的首期購(gòu)房款；3.尾款：指乙方在房屋交付使用前，應(yīng)向甲方支付的剩余購(gòu)房款；4.物業(yè)費(fèi)：指乙方在房屋交付使用后，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付使用后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行過(guò)程中，任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除；2.合同約定的保密條款未履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)期房項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；2.乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成期房項(xiàng)目的交付和使用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明2.房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃及方式說(shuō)明3.房屋買賣合同附件三：物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明4.房屋買賣合同附件四：房屋交付使用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋買賣合同附件五：違約責(zé)任及處理辦法6.房屋買賣合同附件六：不可抗力事件處理辦法7.房屋買賣合同附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.房屋買賣合同附件八：合同修改和補(bǔ)充記錄9.房屋買賣合同附件九：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單10.房屋買賣合同附件十：其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約；