2025年校內(nèi)小賣部店面租賃及品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校內(nèi)小賣部店面租賃及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃店面及品牌授權(quán)概述2.1店面位置及面積2.2品牌授權(quán)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整機制4.2租金支付時間5.店面裝修及維護5.1裝修要求及標準5.2維護責任及費用6.店面使用規(guī)則6.1店面經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間及休息日7.店面設(shè)備設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2設(shè)備設(shè)施維護及更換8.品牌形象及宣傳8.1品牌形象維護8.2宣傳推廣責任9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1違法違規(guī)責任13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：學校1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：食品經(jīng)營部1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃店面及品牌授權(quán)概述2.1店面位置及面積2.1.1店面位于學校內(nèi)，具體位置為棟樓一層2.1.2店面總面積為50平方米2.2品牌授權(quán)范圍2.2.1承租方獲得租賃店面的品牌使用權(quán)，包括但不限于品牌2.2.2承租方有權(quán)在店內(nèi)使用品牌標識、包裝及宣傳材料3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣20萬元/年3.2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整機制4.1.1租金按年調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.2租金支付時間4.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每月5日前支付當月租金5.店面裝修及維護5.1裝修要求及標準5.1.1承租方應(yīng)按照租賃方要求對店面進行裝修，裝修風格應(yīng)與學校環(huán)境相協(xié)調(diào)5.1.2裝修標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2維護責任及費用5.2.1店面日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，費用由承租方承擔5.2.2店面重大維修及改造費用由雙方協(xié)商確定6.店面使用規(guī)則6.1店面經(jīng)營范圍6.1.1店面經(jīng)營范圍為食品銷售、飲料銷售、日常用品銷售等6.1.2店面不得經(jīng)營違禁品、假冒偽劣商品及危害消費者健康的產(chǎn)品6.2經(jīng)營時間及休息日6.2.1店面經(jīng)營時間為每日8:00至22:006.2.2休息日為每周一（如周一為法定節(jié)假日，則休息日順延）7.店面設(shè)備設(shè)施7.1設(shè)備設(shè)施清單7.1.1店面配備貨架、收銀臺、冷藏展示柜等設(shè)備設(shè)施7.1.2設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一7.2設(shè)備設(shè)施維護及更換7.2.1店面設(shè)備設(shè)施由承租方負責維護，確保正常運行7.2.2設(shè)備設(shè)施損壞或故障，由承租方負責維修或更換，費用由承租方承擔8.品牌形象及宣傳8.1品牌形象維護8.1.1承租方應(yīng)遵守租賃方提供的品牌形象規(guī)范，確保店面外觀、店內(nèi)布置、商品展示等符合品牌形象要求。8.1.2承租方不得擅自更改品牌標志、標識或宣傳材料，如需修改，需事先獲得租賃方書面同意。8.2宣傳推廣責任8.2.1承租方負責店內(nèi)外的宣傳推廣工作，包括但不限于懸掛宣傳橫幅、張貼海報、發(fā)布廣告等。8.2.2承租方應(yīng)定期向租賃方報告宣傳推廣活動的進展及效果。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或違反租金調(diào)整協(xié)議。9.1.2承租方未按約定進行店面裝修或維護。9.1.3承租方違反店面使用規(guī)則，如經(jīng)營違禁品或假冒偽劣商品。9.2違約責任9.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年。13.其他約定事項13.1違法違規(guī)責任13.1.1如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.3通知方式13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并確保送達對方。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于店面設(shè)備設(shè)施清單、品牌形象規(guī)范等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)商、裝修施工方、品牌授權(quán)方、法律顧問等。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式確定。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方的責任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)，責任劃分應(yīng)公平合理。17.2責任承擔17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔全部或部分責任。17.2.2若第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更通知20.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式21.2.1協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。22.2終止條件22.2.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。23.2解除條件23.2.1第三方介入的合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力等。24.第三方介入的合同續(xù)簽24.1合同續(xù)簽24.1.1第三方介入的合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。24.2續(xù)簽條件24.2.1第三方介入的合同續(xù)簽條件應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。25.第三方介入的合同補充25.1合同補充25.1.1第三方介入的合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充。25.2補充協(xié)議25.2.1第三方介入的合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設(shè)備設(shè)施清單詳細要求：列出小賣部內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及購買日期。說明：本清單為合同附件，用于明確雙方對小賣部設(shè)備設(shè)施的了解和責任劃分。2.品牌形象規(guī)范詳細要求：包括品牌標志、標識、宣傳材料的設(shè)計規(guī)范和使用標準。說明：本規(guī)范為合同附件，用于確保承租方在使用品牌時，符合品牌形象要求。3.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本合同為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求：包括品牌授權(quán)范圍、使用期限、費用支付等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確品牌授權(quán)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.裝修設(shè)計圖詳細要求：包括店面裝修的設(shè)計圖紙、材料清單及施工標準。說明：本圖紙為合同附件，用于明確店面裝修的具體要求和施工標準。6.設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。7.營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本復(fù)印件為合同附件，用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。8.稅務(wù)登記證副本詳細要求：提供承租方的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。說明：本復(fù)印件為合同附件，用于證明承租方的稅務(wù)登記情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按日向租賃方支付滯納金，滯納金為日租金的千分之五。示例：若每日租金為1000元，未按時支付租金，則每日需支付5元滯納金。2.違反店面使用規(guī)則責任認定：承租方違反店面使用規(guī)則，如經(jīng)營違禁品或假冒偽劣商品，應(yīng)立即停止經(jīng)營，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若承租方在店內(nèi)經(jīng)營違禁品，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.未按約定進行店面裝修責任認定：承租方未按約定進行店面裝修，應(yīng)承擔裝修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若裝修費用為5000元，承租方未按約定裝修，則需支付5000元裝修費用。4.未按約定進行店面維護責任認定：承租方未按約定進行店面維護，應(yīng)承擔維護費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若維護費用為1000元，承租方未按約定維護，則需支付1000元維護費用。5.違反品牌形象規(guī)范責任認定：承租方違反品牌形象規(guī)范，應(yīng)立即改正，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因品牌形象受損，租賃方遭受經(jīng)濟損失10000元，承租方需賠償10000元。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法經(jīng)營，雙方不承擔違約責任。全文完。2024年校內(nèi)小賣部店面租賃及品牌授權(quán)合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標的3.1店面位置與面積3.2店面設(shè)施與設(shè)備四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式六、租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整計算方法七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程八、店面使用8.1店面使用范圍8.2店面使用規(guī)范8.3店面裝修與改造九、品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)內(nèi)容9.2品牌授權(quán)期限9.3品牌授權(quán)費用十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責任十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序十四、其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于出租方擁有位于某校內(nèi)的小賣部店面，愿將其出租給承租方經(jīng)營；承租方有意承租該店面并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。二、合同雙方基本信息2.1出租方信息名稱：某大學后勤管理處地址：某市某區(qū)某大學聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息名稱：某校園便利店地址：某市某區(qū)某大學聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678三、租賃標的3.1店面位置與面積店面位于某大學校內(nèi)，具體位置為某教學樓一樓，店面面積為50平方米。3.2店面設(shè)施與設(shè)備店面配備有貨架、收銀臺、空調(diào)、冷藏柜等設(shè)施及設(shè)備，具體清單詳見附件。四、租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止時間租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。五、租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元整。5.2租金支付期限承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。六、租金調(diào)整6.1調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年。6.3調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法詳見附件。七、押金及退還7.1押金金額本合同押金為人民幣5,000元整。7.2押金退還條件1.租賃期滿或提前解除合同時，如店面設(shè)施無損壞，且承租方已支付全部租金及費用，出租方應(yīng)無息退還押金。2.如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還。7.3押金退還流程1.承租方需在租賃期滿或提前解除合同后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。2.出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)，對店面進行檢查，確認無損壞后退還押金。八、店面使用8.1店面使用范圍承租方僅限于在本合同約定的店面內(nèi)經(jīng)營食品、飲料、日用品等校內(nèi)學生日常所需商品。8.2店面使用規(guī)范1.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品或國家限制經(jīng)營的商品。2.承租方應(yīng)保持店面整潔，不得隨意更改店面布局，如需改動應(yīng)事先征得出租方同意。3.承租方應(yīng)保證店面內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。8.3店面裝修與改造1.店面裝修改造需符合學校相關(guān)規(guī)定，并事先向出租方提交裝修改造方案。2.裝修改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗收手續(xù)。九、品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)內(nèi)容本合同授權(quán)承租方在校內(nèi)小賣部使用某知名品牌商標。9.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。9.3品牌授權(quán)費用品牌授權(quán)費用為人民幣10,000元整，一次性支付。十、保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)1.雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十一、違約責任11.1違約情形1.承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范。2.出租方未按約定提供店面或設(shè)施。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金金額為每月租金的百分之十。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為某市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《某市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。十三、合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律規(guī)定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。十四、其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于店面設(shè)施清單、品牌授權(quán)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。出租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：____________承租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1店面維護責任說明：甲方負責店面及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施處于良好狀態(tài)。承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。1.2店面形象管理說明：甲方有權(quán)對店面的外觀形象進行統(tǒng)一管理，包括店面招牌、裝修風格等，承租方需遵守甲方制定的店面形象規(guī)范。1.3店面廣告宣傳說明：甲方有權(quán)在店面內(nèi)外進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、張貼海報等，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.4店面租賃期限調(diào)整說明：在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或?qū)W校整體規(guī)劃需要，甲方有權(quán)提前終止合同，并給予承租方合理期限的搬遷補償。1.5店面租金調(diào)整機制說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的20%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1店面經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方擁有店面經(jīng)營的自主權(quán)，包括商品選擇、價格制定、促銷活動等，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.2店面裝修改造說明：乙方有權(quán)對店面進行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。2.3店面租賃期限保障說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)提供穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境，不得隨意終止合同。2.4店面租金調(diào)整限制說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的租金水平繼續(xù)履行合同，不得單方面調(diào)整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介爭議解決說明：如中介機構(gòu)在履行中介職責過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面設(shè)施清單2.品牌授權(quán)協(xié)議3.店面裝修改造方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方制定的店面形象規(guī)范6.租金調(diào)整計算方法7.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：如承租方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：承租方違反店面使用規(guī)范。認定：如承租方在經(jīng)營過程中違反甲方制定的店面使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍未改正，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供店面或設(shè)施。認定：如出租方未按合同約定提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，視為違約。4.違約行為：違反保密條款。認定：如任何一方泄露合同中的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.特許經(jīng)營管理：指特許人授權(quán)被特許人使用其商號、標志、專利、專有技術(shù)等，被特許人支付特許費用并遵守約定的經(jīng)營模式。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，并為權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：店面使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：品牌授權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照品牌授權(quán)協(xié)議的約定執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：校內(nèi)小賣部店面租賃。說明：適用于學校內(nèi)部小賣部店面的租賃合同。2.場景：品牌授權(quán)合作。說明：適用于授權(quán)校內(nèi)小賣部使用特定品牌的合同。3.場景：中介服務(wù)。說明：適用于引入第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的合同。全文完。2024年校內(nèi)小賣部店面租賃及品牌授權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足校內(nèi)師生日常生活需求，甲方?jīng)Q定將其校內(nèi)小賣部店面出租給乙方經(jīng)營。乙方有意承租該店面，并同意甲方提出的租賃條件及品牌授權(quán)要求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及品牌授權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）校內(nèi)小賣部：指甲方在校園內(nèi)設(shè)立的用于銷售食品、飲料、日用品等商品的零售店。（2）品牌授權(quán)：指甲方將其擁有的品牌名稱、標識等授權(quán)給乙方使用，乙方在經(jīng)營過程中需遵守甲方制定的品牌規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方的校內(nèi)小賣部店面使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）品牌規(guī)范：指甲方為保護其品牌形象，要求乙方在經(jīng)營過程中遵守的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守品牌規(guī)范。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違反合同約定時，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的校內(nèi)小賣部店面。（2）乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)使用甲方品牌名稱、標識等。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守品牌規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：校內(nèi)小賣部店面地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行負責校內(nèi)小賣部的經(jīng)營、管理和維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知后____天內(nèi)，搬離校內(nèi)小賣部店面。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應(yīng)將校內(nèi)小賣部店面及設(shè)施完好地移交給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付完畢租金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，具體金額為人民幣____元整。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿或合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）品牌使用費：乙方在獲得品牌授權(quán)期間，應(yīng)向甲方支付品牌使用費，具體金額為人民幣____元整，一次性支付。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金及品牌使用費：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)一次性將押金及品牌使用費支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付。（2）押金及品牌使用費：簽訂本合同當日支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途，如“校內(nèi)小賣部租金”或“品牌使用費”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供店面或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方違反品牌規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金或品牌使用費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反品牌規(guī)范，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致校內(nèi)小賣部無法經(jīng)營；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對校內(nèi)小賣部店面的所有權(quán)。（2）甲方保留對品牌名稱、標識等知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護校內(nèi)小賣部店面的形象。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校內(nèi)小賣部店面租賃及品牌授權(quán)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方擁有的品牌授權(quán)證明文件。4.乙方提供的身份證明文件。5.乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件。6.甲方指定的銀行賬戶信息。7.本合同修改和補充的書面文件。8.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或品牌使用費。乙方違反品牌規(guī)范，導(dǎo)致甲方品牌形象受損。甲方未按合同約定提供店面或相關(guān)設(shè)施。甲方違反品牌規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的條款。違約行為的認定需有書面