2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1場檔口位置2.2場檔口面積2.3場檔口用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.場檔口使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.場檔口裝修8.1裝修要求8.2裝修費用8.3裝修審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1場檔口租賃圖紙13.2場檔口租賃設(shè)施清單13.3合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：新型商業(yè)區(qū)開發(fā)1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1場檔口位置：市區(qū)新型商業(yè)區(qū)B棟2層2號2.2場檔口面積：100平方米2.3場檔口用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，指定賬戶為租賃方公司賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價水平，租賃方有權(quán)在租賃期滿前一年內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%5.2調(diào)整方式：租賃方提前三個月書面通知承租方，租金調(diào)整自通知之日起生效5.3調(diào)整通知：調(diào)整通知應(yīng)以掛號信形式寄送至承租方住所，視為送達6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式：在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金7.場檔口使用7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場檔口內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，不得改變場檔口的結(jié)構(gòu)和用途7.2使用限制：承租方不得在租賃場檔口內(nèi)從事任何違法活動，不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營7.3使用維護：承租方應(yīng)負責(zé)租賃場檔口的日常維護，保持場檔口整潔，不得損壞租賃方提供的設(shè)施設(shè)備8.場檔口裝修8.1裝修要求：承租方進行裝修時，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修后的場檔口符合消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提前十五個工作日提交租賃方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。8.2裝修費用：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，但裝修后的場檔口所有權(quán)歸租賃方所有。8.3裝修審批：租賃方收到裝修方案后七個工作日內(nèi)予以審批，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場檔口用途、損壞租賃方設(shè)施設(shè)備、違反消防安全規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按未支付租金的10%計算，最高不超過三個月的租金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除：任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于場檔口租賃圖紙、場檔口租賃設(shè)施清單等。12.3其他約定事項：雙方在本合同中未明確約定的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：租賃方和承租方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.合同附件14.1場檔口租賃圖紙：詳見附件一。14.2場檔口租賃設(shè)施清單：詳見附件二。14.3合同簽訂日期：2024年12月10日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：為促成租賃合同的簽訂，提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3評估方：對租賃場檔口進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.2.4擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.5保險方：為租賃雙方提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定，最高不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。15.4.3利益劃分：第三方在合同履行過程中，不得直接從租賃雙方獲取利益，其收益僅限于合同約定的服務(wù)費用。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。16.3介入通知：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，租賃雙方應(yīng)及時通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守租賃方委托事項，并對租賃方負責(zé)。17.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間為獨立第三方，不承擔(dān)租賃合同中的任何權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，若因自身原因造成其他方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因其他方原因造成損失，由其他方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方書面同意。18.2變更通知：合同變更后，租賃雙方和第三方應(yīng)及時通知對方，并確保變更內(nèi)容合法有效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場檔口租賃圖紙要求：詳細標(biāo)注場檔口的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場檔口的具體描述依據(jù)。2.場檔口租賃設(shè)施清單要求：列出場檔口內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為租賃雙方交接和驗收場檔口設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等，并經(jīng)租賃方審批。說明：裝修方案作為場檔口裝修的依據(jù)，審批文件作為裝修方案生效的證明。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為租賃雙方確認(rèn)違約金支付情況的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為租賃雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按未支付租金的10%計算，最高不超過三個月的租金總額。示例：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變場檔口用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變場檔口用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方將餐飲經(jīng)營改為零售經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃方設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用、更換費用等。示例：若承租方損壞場檔口內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。示例：若承租方在場檔口內(nèi)違規(guī)使用明火，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方未按租賃方要求提交裝修方案，擅自進行裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有新型商業(yè)區(qū)場檔口，乙方有意租賃該檔口用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，共同維護商業(yè)區(qū)的良好秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“新型商業(yè)區(qū)”指甲方投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代化商業(yè)區(qū)域。（2）“場檔口”指甲方在新型商業(yè)區(qū)內(nèi)提供的租賃場地，用于乙方經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用場檔口的費用。（2）“租賃期限”指乙方租賃場檔口的時間，自合同生效之日起計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的場檔口進行日常管理，確保商業(yè)區(qū)的正常運營。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回場檔口。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場檔口，進行合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的場檔口位于甲方新型商業(yè)區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，并在租賃期限內(nèi)按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除前，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方；（2）甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并將場檔口交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體租金金額為____元/月。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金，押金金額為____元，租賃期滿或合同解除后，若無損壞，甲方將無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。（4）水電費：乙方自行承擔(dān)使用場檔口產(chǎn)生的所有水電費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付章件：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并確保甲方收到支付款項，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供場檔口或提供不符合合同約定的場檔口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變場檔口用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定賠償對方損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)區(qū)的設(shè)計方案、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密；（2）乙方租賃場檔口的相關(guān)信息，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)或提交仲裁機構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的保密條款；（2）因甲方違約導(dǎo)致的合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對新型商業(yè)區(qū)場檔口的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置場檔口。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場檔口進行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在特殊情況下，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護新型商業(yè)區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，積極參與商業(yè)區(qū)的活動。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型商業(yè)區(qū)場檔口平面圖及租賃區(qū)域示意圖。2.甲方新型商業(yè)區(qū)管理規(guī)定。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場檔口或提供不符合合同約定的場檔口，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場檔口用途或進行違法經(jīng)營活動，認(rèn)定為乙方違約。未遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間和合同終止后，對保密內(nèi)容進行保密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供場檔口。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場檔口，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場檔口用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并盡力減輕損失。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款或通過爭議解決方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方合同主體權(quán)利：參與場檔口的運營管理，提出合理化建議。享有場檔口經(jīng)營產(chǎn)生的收益分成。在合同約定的范圍內(nèi)，對場檔口進行必要的維護和升級。5.第三方合同主體義務(wù)：遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及甲方新型商業(yè)區(qū)管理規(guī)定。不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。對場檔口進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.第三方合同主體責(zé)任：對其在場檔口經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。對場檔口經(jīng)營活動中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場檔口及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對場檔口進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定場檔口的經(jīng)營方式和內(nèi)容。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的場檔口不受第三方侵權(quán)行為的影響。甲方應(yīng)提供合理的廣告宣傳和促銷支持，以提升乙方的經(jīng)營業(yè)績。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的租金調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場檔口，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對場檔口進行必要的監(jiān)管，確保其符合商業(yè)區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場檔口用途。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方享有場檔口經(jīng)營產(chǎn)生的租金收入。甲方享有對場檔口的最終所有權(quán)。甲方享有對新型商業(yè)區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方擅自改變場檔口用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同生效條件第二章場檔口租賃信息2.1場檔口基本情況2.2場檔口位置與面積2.3場檔口使用性質(zhì)2.4場檔口租賃期限第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3保證金及押金3.4水電費及其他費用承擔(dān)第四章場檔口使用規(guī)范4.1使用范圍及用途4.2使用時間及營業(yè)時間4.3不得從事的活動4.4保養(yǎng)與維護責(zé)任第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同變更或解除后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1場檔口租賃圖紙8.2相關(guān)證明文件8.3其他附件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達確認(rèn)第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同未盡事宜第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于場檔口租賃的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件：1.5.1本合同雙方簽字蓋章后生效；1.5.2本合同簽訂后，乙方按照約定支付首期租金，合同生效。第二章場檔口租賃信息2.1場檔口基本情況：2.1.1場檔口編號：______2.1.2場檔口位置：______2.1.3場檔口面積：______平方米2.1.4場檔口結(jié)構(gòu)：______2.2場檔口位置與面積：2.2.1場檔口位于______商業(yè)區(qū)，具體位置為______2.2.2場檔口面積根據(jù)測量報告為______平方米。2.3場檔口使用性質(zhì)：2.3.1乙方租賃場檔口僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變其使用性質(zhì)。2.4場檔口租賃期限：2.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1租金按月計收，每月租金為______元。3.1.2租金計算公式：每月租金=租金單價×場檔口面積。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3保證金及押金：3.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金______元。3.3.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。3.4水電費及其他費用承擔(dān)：3.4.1乙方負責(zé)承擔(dān)場檔口的水電費及日常維護費用。3.4.2甲方負責(zé)場檔口公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。第四章場檔口使用規(guī)范4.1使用范圍及用途：4.1.1乙方租賃的場檔口僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。4.1.2乙方不得將場檔口轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.2使用時間及營業(yè)時間：4.2.1場檔口營業(yè)時間為______。4.2.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。4.3不得從事的活動：4.3.1乙方不得在場檔口內(nèi)從事任何非法活動，包括但不限于：賣淫嫖娼、賭博、販毒等。4.3.2乙方不得在場檔口內(nèi)從事危害公共安全、公共衛(wèi)生和環(huán)境保護的活動。4.4保養(yǎng)與維護責(zé)任：4.4.1乙方應(yīng)妥善保管場檔口，確保場檔口設(shè)施設(shè)備安全、完好。4.4.2乙方應(yīng)按約定定期對場檔口進行清潔和保養(yǎng)。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件：5.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方。5.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除程序：5.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。5.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的細節(jié)。5.4合同變更或解除后的處理：5.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同剩余義務(wù)。5.4.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金或保證金。6.1.2乙方未按約定使用場檔口。6.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。6.3違約金及賠償：6.3.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付每日租金______%的違約金。6.3.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。6.4違約爭議解決：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。6.4.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序提交相關(guān)證據(jù)和訴訟材料。7.3.2法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決。7.4爭議解決費用：7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1場檔口租賃圖紙8.2相關(guān)證明文件8.3其他附件第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場檔口及剩余款項。9.4合同終止后的處理：9.4.1乙方應(yīng)將場檔口交還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)；9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。第十章通知與送達10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.1.2通知可以通過掛號信、快遞或直接送達的方式進行。10.2送達地址：10.2.1甲方送達地址：______10.2.2乙方送達地址：______10.3送達方式：10.3.1送達地址為收件人實際居住或經(jīng)營地址；10.3.2送達時，收件人應(yīng)在送達回執(zhí)上簽字確認(rèn)。10.4送達確認(rèn)：10.4.1送達回執(zhí)為送達確認(rèn)的唯一憑證；10.4.2送達回執(zhí)經(jīng)收件人簽字后，視為已送達。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.3合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同文本丟失或損壞，雙方應(yīng)另行補辦。甲方（出租方）：________簽字/蓋章：________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________簽字/蓋章：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負責(zé)場檔口裝修及維護：1.2甲方提供品牌入駐支持：條款說明：甲方同意為乙方提供一定程度的品牌入駐支持，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)假日促銷活動等。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管：條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營活動符合商業(yè)區(qū)的整體形象和規(guī)范。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款：條款說明：在租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方擁有場檔口自主經(jīng)營權(quán)：條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，對場檔口擁有自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品選擇等。2.2乙方裝修及改造要求：條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對場檔口進行裝修或改造，但需事先向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如甲方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.4乙方提前退租條款：條款說明：乙方在租賃期內(nèi)如因特殊原因需提前退租，需提前一個月向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用：條款說明：本條款規(guī)定，乙方需支付中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任：條款說明：中介機構(gòu)在本合同中起到促成交易的作用，對合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款：條款說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲方、乙方及雙方提供的商業(yè)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。3.4中介機構(gòu)傭金支付：條款說明：中介機構(gòu)傭金支付方式、金額及支付時間由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介機構(gòu)爭議解決：條款說明：因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場檔口租賃圖紙2.相關(guān)證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.合同附件（如中介服務(wù)協(xié)議、裝修協(xié)議等）4.甲方提供的品牌入駐支持文件5.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。認(rèn)定：以乙方未在約定時間內(nèi)支付款項的行為為準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定使用場檔口。認(rèn)定：以乙方使用場檔口的方式、目的或行為違反合同約定為準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定提供場檔口裝修及維護。認(rèn)定：以甲方未在約定時間內(nèi)完成裝修、維修或保養(yǎng)工作為準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定提供品牌入駐支持。認(rèn)定：以甲方未提供合同約定的品牌入駐支持措施為準(zhǔn)。5.違約行為：乙方未按時退租或未按約定狀態(tài)交還場檔口。認(rèn)定：以乙方未在合同約定時間內(nèi)退租或未保持場檔口良好狀態(tài)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.裝修：對建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施進行改造、裝飾等活動。4.維護：對建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施進行保養(yǎng)、修理等活動。5.保證金：為保證債務(wù)履行而由債務(wù)人提供的財物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并告知違約責(zé)任。2.問題：場檔口裝修質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方重新裝修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未提供約定的品牌入駐支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行承諾或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃。2.商業(yè)經(jīng)營活動中的合同簽訂。3.甲方為出租方，乙方為承租方。4.合同期限為一年。5.合同涉及租金、保證金、裝修、維護等條款。全文完。2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于友好合作的原則，就2025年度新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)區(qū)場檔口租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型商業(yè)區(qū)：指甲方投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)區(qū)域。2.場檔口：指甲方在新型商業(yè)區(qū)內(nèi)為乙方提供的租賃場地，包括但不限于店面、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場檔口的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的場檔口進行合理的管理和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合租賃要求的場檔口。3.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金、保證金等費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場檔口，并享有場檔口內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保場檔口內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的場檔口位于甲方新型商業(yè)區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場檔口，并結(jié)清所有費用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。租金具體金額及支付方式詳見附件一。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整。保證金在合同終止后，無違約情況下，無息退還給乙方。3.公用事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場檔口期間的電費、水費、物業(yè)管理費等公用事業(yè)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以甲方實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、維修費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及其他費用。具體銀行賬戶信息詳見附件一。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：根據(jù)具體費用性質(zhì)，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金、保證金及其他費用。3.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，暫停乙方在新型商業(yè)區(qū)的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場檔口的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變場檔口用途或損壞場檔口的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、運營調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對場檔口租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的合理監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保新型商業(yè)區(qū)的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方對新型商業(yè)區(qū)的管理。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款本合