二零二五版綠色生態(tài)物業(yè)經(jīng)理選拔合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色生態(tài)物業(yè)經(jīng)理選拔合同書本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二條合同主體2.1物業(yè)管理方基本信息2.2被選拔人基本信息第三條選聘條件與程序3.1選聘條件3.2選聘程序3.3選聘結(jié)果第四條選聘期限與合同期限4.1選聘期限4.2合同期限第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)第六條被選拔人權(quán)利與義務(wù)6.1被選拔人權(quán)利6.2被選拔人義務(wù)第七條工資與福利待遇7.1工資標(biāo)準(zhǔn)7.2福利待遇7.3薪酬支付方式第八條考核與獎(jiǎng)懲8.1考核制度8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施8.3懲罰措施第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.2附件二：被選拔人簡歷12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2通知送達(dá)13.3不可抗力13.4合同解除條件第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與被選拔人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利開展，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)物業(yè)管理目標(biāo)。第二條合同主體2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2被選拔人基本信息被選拔人姓名：[被選拔人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條選聘條件與程序3.1選聘條件（2）具備相關(guān)物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)；（3）具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；（4）具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。3.2選聘程序（1）物業(yè)管理方發(fā)布選聘公告；（2）有意向者報(bào)名并提交相關(guān)材料；（3）物業(yè)管理方對報(bào)名者進(jìn)行資格審查；（4）組織面試、筆試等考核；（5）根據(jù)考核結(jié)果確定被選拔人；（6）雙方簽訂本合同。3.3選聘結(jié)果物業(yè)管理方將根據(jù)考核結(jié)果確定被選拔人，并通知其簽訂本合同。第四條選聘期限與合同期限4.1選聘期限選聘期限為自發(fā)布選聘公告之日起至簽訂本合同之日止。4.2合同期限合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）對被選拔人的工作進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）根據(jù)被選拔人工作表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲；（3）根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整被選拔人工作職責(zé)；（4）對被選拔人進(jìn)行培訓(xùn)、考核。5.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）為被選拔人提供必要的工作條件；（2）保障被選拔人的合法權(quán)益；（3）按照約定支付被選拔人工資及福利待遇；（4）為被選拔人提供晉升和發(fā)展機(jī)會(huì)。第六條被選拔人權(quán)利與義務(wù)6.1被選拔人權(quán)利（1）按照合同約定享受工資及福利待遇；（2）獲得必要的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)；（3）對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議；（4）要求物業(yè)管理方為其提供必要的工作條件。6.2被選拔人義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理方規(guī)章制度；（2）履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)；（3）保守物業(yè)管理方商業(yè)秘密；（4）按時(shí)完成工作任務(wù)，提高工作效率。第七條工資與福利待遇7.1工資標(biāo)準(zhǔn)被選拔人工資為[工資數(shù)額]，按月支付，具體支付日期為每月[具體日期]。7.2福利待遇（1）按照國家規(guī)定享受社會(huì)保險(xiǎn)和公積金；（2）享有帶薪年假、婚假、產(chǎn)假等假期；（3）根據(jù)工作表現(xiàn)，享有年終獎(jiǎng)金；（4）享有物業(yè)管理方提供的其他福利待遇。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）物業(yè)管理方未按時(shí)支付被選拔人工資或福利待遇；（2）物業(yè)管理方未提供合同約定的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)；（3）被選拔人未按合同約定履行職責(zé)，造成物業(yè)管理方損失；（4）被選拔人違反合同保密條款，泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違反上述第（1）項(xiàng)違約行為，應(yīng)向被選拔人支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的[違約金比例]%；（2）物業(yè)管理方違反上述第（2）項(xiàng)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）被選拔人違反上述第（3）項(xiàng)違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求被選拔人賠償損失；（4）被選拔人違反上述第（4）項(xiàng)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同期滿，雙方無異議的，合同自行解除；（2）因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤獬?，物業(yè)管理方應(yīng)支付被選拔人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）因被選拔人原因?qū)е潞贤獬?，被選拔人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明12.2附件二：被選拔人簡歷12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄至被選拔人提供的地址；c.通過被選拔人提供的聯(lián)系電話或電子郵箱發(fā)送。a.直接送達(dá)；b.郵寄至物業(yè)管理方提供的地址；c.通過物業(yè)管理方提供的聯(lián)系電話或電子郵箱發(fā)送。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除物業(yè)管理方和被選拔人以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的順利實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。第十六條第三方介入的同意16.1第三方介入前的同意物業(yè)管理方和被選拔人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，物業(yè)管理方和被選拔人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和與物業(yè)管理方或被選拔人簽訂的協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議；（3）第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或被選拔人提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和與物業(yè)管理方或被選拔人簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守物業(yè)管理方和被選拔人的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由物業(yè)管理方和被選拔人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書面通知對方。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）物業(yè)管理方對被選拔人的直接管理責(zé)任；（2）被選拔人對自身工作的直接責(zé)任；（3）第三方對其提供服務(wù)的直接責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方和被選拔人對第三方提供的服務(wù)或建議造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；（2）第三方對因其提供服務(wù)或建議直接造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理方和被選拔人應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或建議進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務(wù)或職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，物業(yè)管理方、被選拔人和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方依法取得的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。2.附件二：被選拔人簡歷要求：提供被選拔人的個(gè)人簡歷，包括教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能等。說明：用于評估被選拔人的資格和能力。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付被選拔人工資或福利待遇。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的[違約金比例]%。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定日期支付工資，應(yīng)向被選拔人支付違約金。2.違約行為：被選拔人未按合同約定履行職責(zé)，造成物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定：被選拔人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：被選拔人因疏忽導(dǎo)致工作失誤，造成物業(yè)管理方損失，應(yīng)賠償損失。3.違約行為：第三方違反合同約定，泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)管理方違反合同約定，未提供必要的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按合同約定提供培訓(xùn)，被選拔人因此無法提升技能，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：被選拔人違反合同保密條款，泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：被選拔人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：被選拔人泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版綠色生態(tài)物業(yè)經(jīng)理選拔合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2選拔候選人信息3.選拔目的與原則3.1選拔目的3.2選拔原則4.選拔范圍與條件4.1選拔范圍4.2選拔條件5.選拔程序5.1報(bào)名與資格審查5.2筆試與面試5.3選拔結(jié)果公示6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)6.2福利待遇7.職責(zé)與義務(wù)7.1物業(yè)管理方職責(zé)7.2選拔候選人義務(wù)8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：選拔候選人報(bào)名表13.2附件二：選拔候選人資格審查標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：選拔候選人筆試與面試標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為物業(yè)管理方所在地。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息：名稱：________物業(yè)管理有限公司地址：________市________區(qū)________路________號法定代表人：________2.2選拔候選人信息：姓名：________性別：________身份證號：________聯(lián)系電話：________3.選拔目的與原則3.1選拔目的：為提高物業(yè)管理水平，選拔優(yōu)秀人才擔(dān)任綠色生態(tài)物業(yè)經(jīng)理。3.2選拔原則：公平、公正、公開、擇優(yōu)錄取。4.選拔范圍與條件4.1選拔范圍：面向全國范圍內(nèi)符合條件的應(yīng)聘者。4.2選拔條件：具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力；5.選拔程序5.1報(bào)名與資格審查：報(bào)名時(shí)間：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。報(bào)名方式：應(yīng)聘者可通過物業(yè)管理方官方網(wǎng)站、公眾號等渠道報(bào)名。資格審查：物業(yè)管理方對報(bào)名者提交的資料進(jìn)行審查，符合條件者進(jìn)入筆試環(huán)節(jié)。5.2筆試與面試：筆試時(shí)間：______年______月______日。面試時(shí)間：______年______月______日。筆試內(nèi)容：物業(yè)管理知識(shí)、綠色生態(tài)理念、案例分析等。面試內(nèi)容：綜合素質(zhì)、專業(yè)知識(shí)、溝通能力等。5.3選拔結(jié)果公示：選拔結(jié)果將在物業(yè)管理方官方網(wǎng)站、公眾號等渠道進(jìn)行公示。6.薪酬與福利6.1薪酬結(jié)構(gòu)：基本工資：______元/月。績效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度績效考核結(jié)果確定。其他補(bǔ)貼：包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等。6.2福利待遇：五險(xiǎn)一金：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)及住房公積金。帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司政策執(zhí)行。節(jié)日福利：包括春節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日慰問金及禮品。培訓(xùn)與發(fā)展：提供專業(yè)培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約條件：合同期滿前______個(gè)月，雙方均可向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約意向。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：選拔候選人違反合同約定，未履行職責(zé)或義務(wù)；物業(yè)管理方未按時(shí)支付薪酬或福利；雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額的______%；因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。10.3違反保密責(zé)任：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。11.解除合同11.1解除合同情形：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除合同程序：解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：選拔候選人報(bào)名表13.2附件二：選拔候選人資格審查標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：選拔候選人筆試與面試標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行合同爭議的調(diào)解或仲裁等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等；第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，參與合同履行。16.2條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行約定的職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；如無約定，第三方對本合同履行的責(zé)任限額為本合同總額的______%；第三方因違約造成的損失，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確界定各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方明確其職責(zé)和權(quán)限。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為______；如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充21.1變更與補(bǔ)充：本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；變更或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：第三方違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。22.2解除程序：解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知第三方；解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：選拔候選人報(bào)名表要求：報(bào)名表應(yīng)包含候選人的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、自我評價(jià)等。說明：本附件用于選拔候選人的初步篩選。2.附件二：選拔候選人資格審查標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出候選人的資格要求，包括學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技能等。說明：本附件用于對候選人的資格進(jìn)行審查。3.附件三：選拔候選人筆試與面試標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確筆試和面試的內(nèi)容、形式、評分標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于選拔候選人的綜合評估。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。5.附件五：違約責(zé)任通知書要求：通知書應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、違約方、違約責(zé)任及解決方式。說明：本附件用于通知違約方違約情況及處理措施。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的過程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付薪酬或福利；未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；違反合同約定，擅自變更或解除合同；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、對合同履行的影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額的______%。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，物業(yè)管理方應(yīng)在每月______日前支付候選人薪酬。若物業(yè)管理方未按時(shí)支付，則每逾期一日，應(yīng)向候選人支付______元違約金。候選人提供虛假學(xué)歷證書，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法履行合同，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求候選人承擔(dān)因虛假信息造成的全部損失。全文完。二零二四版綠色生態(tài)物業(yè)經(jīng)理選拔合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期1.4合同保密條款2.選聘條件與程序2.1報(bào)名條件2.2報(bào)名程序2.3選拔流程2.4選拔標(biāo)準(zhǔn)3.權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利3.2物業(yè)經(jīng)理的義務(wù)3.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)3.4物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理責(zé)任6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3質(zhì)量檢查與整改6.4質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)費(fèi)用收支管理7.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式與時(shí)間7.3支出管理7.4費(fèi)用審計(jì)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全防范措施8.3事故處理8.4應(yīng)急預(yù)案9.人力資源管理與培訓(xùn)9.1人員配置9.2培訓(xùn)與發(fā)展9.3人力資源管理9.4薪酬福利10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理10.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)10.3維修與更新10.4設(shè)施使用規(guī)定11.環(huán)境保護(hù)與綠化11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3環(huán)境美化11.4環(huán)境投訴處理12.社區(qū)服務(wù)與管理12.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容12.2社區(qū)管理職責(zé)12.3社區(qū)活動(dòng)組織12.4社區(qū)投訴處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確物業(yè)管理經(jīng)理的選聘條件、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用管理等方面的內(nèi)容，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)物業(yè)管理的目標(biāo)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。1.4合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及物業(yè)管理過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.選聘條件與程序2.1報(bào)名條件（1）持有相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書；2.2報(bào)名程序（1）個(gè)人簡歷；（2）相關(guān)資質(zhì)證書；（3）工作經(jīng)驗(yàn)證明；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3選拔流程選拔流程如下：（1）報(bào)名者提交報(bào)名材料；（2）物業(yè)管理公司對報(bào)名者進(jìn)行資格審查；（3）物業(yè)管理公司組織面試；（4）物業(yè)管理公司根據(jù)面試結(jié)果確定擬聘人選；（5）雙方簽訂本合同。2.4選拔標(biāo)準(zhǔn)選拔標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）綜合素質(zhì)；（2）專業(yè)知識(shí)；（3）管理能力；（4）團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。3.權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利（1）根據(jù)合同規(guī)定，享有物業(yè)管理工作的管理權(quán)；（2）對物業(yè)管理工作中遇到的問題有權(quán)提出建議和意見；（3）享有合同規(guī)定的薪酬待遇。3.2物業(yè)經(jīng)理的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理公司的規(guī)章制度；（2）履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)（1）對物業(yè)管理經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）參與物業(yè)管理決策；（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。3.4物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）對物業(yè)管理經(jīng)理的工作進(jìn)行考核；（2）為物業(yè)管理經(jīng)理提供必要的工作條件；（3）維護(hù)物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)等工作；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（2）確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴。4.3服務(wù)時(shí)間（1）物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)全天候在崗，確保物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行；（2）物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。4.4服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.質(zhì)量管理與監(jiān)督6.1質(zhì)量管理責(zé)任物業(yè)管理經(jīng)理對本物業(yè)管理區(qū)域的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）業(yè)主委員會(huì)對物業(yè)管理經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）物業(yè)管理公司對物業(yè)管理經(jīng)理的工作進(jìn)行考核。6.3質(zhì)量檢查與整改（1）物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查；（2）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)及時(shí)整改。6.4質(zhì)量投訴處理（1）物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受業(yè)主投訴；（2）對業(yè)主投訴，物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)及時(shí)處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。8.物業(yè)費(fèi)用收支管理8.1收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容制定；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用制定；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：根據(jù)綠化面積和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)制定；（4）清潔費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積和清潔標(biāo)準(zhǔn)制定；（5）保安費(fèi)：根據(jù)保安服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)制定。8.2收費(fèi)方式與時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月收?。唬?）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目及費(fèi)用按次或按月收??；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按月收?。唬?）清潔費(fèi)：按月收??；（5）保安費(fèi)：按月收取。8.3支出管理（1）物業(yè)管理費(fèi)用的支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行；（2）支出項(xiàng)目需經(jīng)物業(yè)管理經(jīng)理審核，業(yè)主委員會(huì)審批。8.4費(fèi)用審計(jì)（1）每年進(jìn)行一次物業(yè)管理費(fèi)用審計(jì)；（2）審計(jì)結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。9.安全管理9.1安全責(zé)任（1）物業(yè)管理經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全工作；（2）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督安全管理工作的實(shí)施。9.2安全防范措施（1）設(shè)立安全巡邏制度；（2）加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的管理；（3）定期進(jìn)行安全檢查。9.3事故處理（1）發(fā)生安全事故，物業(yè)管理經(jīng)理應(yīng)立即上報(bào)業(yè)主委員會(huì)；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理事故。9.4應(yīng)急預(yù)案（1）制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施；（2）定期組織應(yīng)急演練。10.人力資源管理與培訓(xùn)10.1人員配置（1）根據(jù)物業(yè)管理需求，合理配置人力資源；（2）確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。10.2培訓(xùn)與發(fā)展（1）定期對員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)；（2）提供員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。10.3人力資源管理（1）建立員工績效考核制度；（2）保障員工合法權(quán)益。10.4薪酬福利（1）制定合理的薪酬體系；（2）提供員工福利待遇。11.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理11.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)管理經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作；（2）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護(hù)工作的實(shí)施。11.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)施管理；（2）確保設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。11.3維修與更新（1）定期對設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；（2）根據(jù)設(shè)施老化程度進(jìn)行更新。11.4設(shè)施使用規(guī)定（1）制定設(shè)施使用規(guī)定，明確使用范圍和注意事項(xiàng)；（2）加強(qiáng)設(shè)施使用管理。12.環(huán)境保護(hù)與綠化12.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)管理經(jīng)理負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作；（2）業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境保護(hù)工作的實(shí)施。12.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范進(jìn)行綠化工作；（2）確保綠化效果。12.3環(huán)境美化（1）定期進(jìn)行環(huán)境美化活動(dòng)；（2）提升物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。12.4環(huán)境投訴處理（1）設(shè)立環(huán)境投訴渠道；（2）及時(shí)處理環(huán)境投訴。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)；（3）向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。13.4爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止（1）合同解除：按照合同約定或法律規(guī)定解除；（2）合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）提供技術(shù)支持的供應(yīng)商、承包商等；（3）提供金融服務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司等；（4）提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選聘（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選聘需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評估、審計(jì)；（3）提供技術(shù)支持；（4）提供金融服務(wù)；（5）提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額需書面通知第三方。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如合同未約定，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承