二零二四年商業(yè)地產(chǎn)停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.使用范圍及用途5.1停車場(chǎng)使用范圍5.2停車場(chǎng)用途5.3限制使用事項(xiàng)6.維護(hù)與管理6.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3安全管理6.4保養(yǎng)與修繕7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1停車場(chǎng)平面圖10.2其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]第二條停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱[具體停車場(chǎng)名稱]2.2停車場(chǎng)地址[具體停車場(chǎng)地址]2.3停車場(chǎng)面積[具體面積，如：10000平方米]2.4停車場(chǎng)設(shè)施[列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，如：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2029年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2租金支付方式[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間[如：每月的每個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金]4.4其他費(fèi)用[列出所有其他費(fèi)用，如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，并明確支付方式和時(shí)間]第五條使用范圍及用途5.1停車場(chǎng)使用范圍[明確停車場(chǎng)可使用的區(qū)域和設(shè)施]5.2停車場(chǎng)用途[明確停車場(chǎng)的主要用途，如：商業(yè)、辦公、居住等]5.3限制使用事項(xiàng)[列出禁止或限制使用的項(xiàng)目，如：禁止停放大型貨車、禁止非法改裝車輛等]第六條維護(hù)與管理6.1停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)[明確甲方或乙方的維護(hù)責(zé)任，如：定期檢查、維修等]6.2環(huán)境衛(wèi)生[明確雙方在環(huán)境衛(wèi)生方面的責(zé)任，如：定期清潔、保持停車場(chǎng)整潔等]6.3安全管理[明確安全管理制度，如：24小時(shí)監(jiān)控、設(shè)置安全警示標(biāo)志等]6.4保養(yǎng)與修繕[明確保養(yǎng)與修繕的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]7.3解除或終止合同后的處理[明確解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜]第八條違約責(zé)任8.1違約行為[列舉可能發(fā)生的違約行為，如：未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、損壞設(shè)施等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)每種違約行為，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[選擇爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體程序，包括但不限于申請(qǐng)、審理、判決等環(huán)節(jié)]第十條合同附件10.1停車場(chǎng)平面圖[提供停車場(chǎng)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域和設(shè)施的分布]10.2其他附件[列出其他需要作為合同附件的文件，如：租賃設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容齊全等]11.2合同生效日期[合同雙方簽字蓋章之日起生效，或約定其他生效日期]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力[定義不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、政府行為等，并明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式]12.2合同變更[明確合同變更的程序，如：書(shū)面形式、雙方協(xié)商一致等]12.3合同通知[規(guī)定合同通知的方式和送達(dá)地址，如：電子郵件、掛號(hào)信等]第十三條合同解除與終止通知13.1解除合同通知[規(guī)定解除合同的通知方式、送達(dá)地址和解除生效日期]13.2終止合同通知[規(guī)定終止合同的通知方式、送達(dá)地址和終止生效日期]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期[合同雙方簽字蓋章的日期]14.2合同生效日期[合同簽署之日起生效，或約定其他生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，以及實(shí)現(xiàn)合同目的的其他合法目的。2.第三方類型及職責(zé)2.1第三方類型1.中介方：負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程的第三方；3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估的第三方；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.2第三方職責(zé)1.中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；3.評(píng)估方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；4.其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算1.根據(jù)第三方介入合同關(guān)系的類型，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；2.根據(jù)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失，參照合同金額的一定比例確定；3.雙方協(xié)商一致確定。3.3責(zé)任限額的履行1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的履行，由甲乙雙方共同監(jiān)督；3.第三方未履行責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求其履行或追究其法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；2.第三方不得偏袒任何一方；3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更；5.2合同變更需書(shū)面通知第三方，第三方有權(quán)在收到通知之日起一定期限內(nèi)提出異議；5.3第三方無(wú)異議或經(jīng)協(xié)商一致，合同變更對(duì)第三方產(chǎn)生不利影響的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；6.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方介入后，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；7.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)的整體布局，包括各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、車位數(shù)量等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注各區(qū)域的用途，如商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、居住區(qū)等。2.租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括設(shè)施檢查、維修、更換等。說(shuō)明：記錄應(yīng)包含時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、更換部件等信息。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明：清單應(yīng)包含費(fèi)用發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：記錄應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起每日應(yīng)支付違約金。2.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用范圍，造成設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在非允許區(qū)域停放車輛，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)賠償損失。3.損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：若乙方故意損壞停車場(chǎng)照明設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施價(jià)值。4.未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：若甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施提前損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行安全管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致人員受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同，變更內(nèi)容無(wú)效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。示例：若甲方未征得乙方同意，擅自修改合同租金條款，變更內(nèi)容無(wú)效。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施及功能2.3停車場(chǎng)使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首期租金及押金4.2期間租金支付4.3違約金及滯納金5.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.費(fèi)用結(jié)算及財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2財(cái)務(wù)管理制度6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.停車場(chǎng)安全及維護(hù)7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1停車場(chǎng)平面圖10.2合同簽訂證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達(dá)地址12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.合同解除及終止后事宜13.1費(fèi)用結(jié)算13.2設(shè)施返還13.3其他事宜14.合同其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方地址：________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位置：________________2.1.2停車場(chǎng)面積：____平方米2.2停車場(chǎng)設(shè)施及功能2.2.1停車設(shè)施：________________2.2.2停車功能：________________2.3停車場(chǎng)使用年限2.3.1使用年限：____年3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.2.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算3.2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況3.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租金支付4.1首期租金及押金4.1.1首期租金：____元4.1.2押金：____元4.2期間租金支付4.2.1每月租金：____元4.2.2支付日期：每月____日前4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：____元/天4.3.2滯納金：____元/天5.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)管理范圍：停車場(chǎng)內(nèi)所有車輛的管理5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：確保停車場(chǎng)的正常使用5.2.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：____元/月6.費(fèi)用結(jié)算及財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算6.2財(cái)務(wù)管理制度6.2.1財(cái)務(wù)管理制度：遵守國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.3.1財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次審計(jì)7.停車場(chǎng)安全及維護(hù)7.1安全責(zé)任7.1.1安全責(zé)任：確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度：制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行7.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3.1維護(hù)責(zé)任：確保停車場(chǎng)的設(shè)施完好7.3.2維護(hù)費(fèi)用：____元/月8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回停車場(chǎng)8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除后8.3解除及終止程序8.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.1.2出租方未提供合格停車場(chǎng)的違約責(zé)任9.1.3雙方其他違約行為的違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2人民法院10.合同附件10.1停車場(chǎng)平面圖10.2合同簽訂證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1書(shū)面通知11.2.2送達(dá)地址：________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后事宜13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1未結(jié)算費(fèi)用必須在合同解除或終止前結(jié)清13.1.2結(jié)算方式：________________13.2設(shè)施返還13.2.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后立即返還停車場(chǎng)設(shè)施13.2.2返還狀態(tài)：________________13.3其他事宜13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜14.合同其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的具體情況。16.1.3第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.2.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。16.3第三方介入后16.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收和支付。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方不得因甲乙雙方的爭(zhēng)議而免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示停車場(chǎng)的布局、出入口、車位分布等信息。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注停車場(chǎng)的尺寸、車位數(shù)量、消防設(shè)施位置等關(guān)鍵信息。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：證明文件需加蓋公章或合同專用章，確保合同的有效性。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告需包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。4.停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防設(shè)備等。說(shuō)明：清單需注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。5.停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的安全管理制度、車輛管理制度、收費(fèi)管理制度等。說(shuō)明：管理制度需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明需加蓋公章，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。7.第三方承諾書(shū)詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽署承諾書(shū)，承諾履行合同約定的職責(zé)。說(shuō)明：承諾書(shū)需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保其履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括未按時(shí)支付租金、未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施、違反安全管理制度等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。3.未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施損壞程度和修復(fù)費(fèi)用，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若設(shè)施損壞導(dǎo)致停用，修復(fù)費(fèi)用為1,000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)1,000元的修復(fù)費(fèi)用。4.違反安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和損失程度，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因違反安全管理制度導(dǎo)致車輛損壞，修復(fù)費(fèi)用為2,000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)2,000元的修復(fù)費(fèi)用。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因違約行為給對(duì)方造成其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)停車場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場(chǎng)基本情況2.1.停車場(chǎng)位置2.2.停車場(chǎng)面積2.3.停車場(chǎng)設(shè)施2.4.停車場(chǎng)使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.保養(yǎng)與維修7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任8.3.事故處理9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)范圍10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：停車管理有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車場(chǎng)基本情況2.1.停車場(chǎng)位置2.1.1.停車場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.停車場(chǎng)所在區(qū)域：市中心商務(wù)區(qū)2.1.3.周邊環(huán)境：交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2.停車場(chǎng)面積2.2.1.總面積：10,000平方米2.2.2.可使用面積：9,500平方米2.3.停車場(chǎng)設(shè)施2.3.1.停車車位數(shù)量：1,000個(gè)2.3.2.停車設(shè)施：自動(dòng)升降桿、道閘、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等2.4.停車場(chǎng)使用年限2.4.1.使用年限：20年2.4.2.使用起始日期：2024年1月1日2.4.3.使用終止日期：2044年1月1日3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2044年1月1日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約期限：自租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約條件：租賃期滿時(shí)，停車場(chǎng)無(wú)重大損壞，雙方無(wú)違約行為4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100,000元4.2.租金支付方式：4.2.1.每月1日前支付上一個(gè)月租金4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金4.3.2.拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整幅度：不超過(guò)上一年租金的百分之十6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：僅限于提供停車服務(wù)6.2.使用限制：6.2.1.不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2.2.不得擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3.違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即停止租賃，并要求承租方賠償損失7.保養(yǎng)與維修7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常保養(yǎng)和維修7.1.2.保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常清潔和管理7.2.2.在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.停車場(chǎng)設(shè)施的正常損耗，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3.2.承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防安全，確保消防設(shè)施完好有效8.1.2.定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.1.3.對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任8.2.1.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安管理，維護(hù)停車場(chǎng)秩序8.2.2.對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員負(fù)責(zé)安全引導(dǎo)8.2.3.發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)通知出租方并采取必要措施8.3.事故處理8.3.1.事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止使用，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)8.3.2.積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理8.3.3.事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買公共場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣500萬(wàn)元9.1.2.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1.承租方應(yīng)購(gòu)買車輛責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元9.2.2.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致9.3.保險(xiǎn)范圍9.3.1.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、碰撞等意外事故9.3.2.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.承租方違規(guī)使用停車場(chǎng)10.1.3.出租方未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的租金金額的千分之五計(jì)算10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.3.2.違約金支付方式：一次性支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用停車場(chǎng)12.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算13.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；1.2.2.咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；1.2.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等；1.2.4.其他第三方：如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式及期限。2.2.第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開(kāi)始前或合同履行過(guò)程中進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過(guò)程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。3.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同生效的條件之一。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；4.1.3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2.在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5