房屋合租協(xié)議

房屋合租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.合租雙方信息1.1甲方（出租方）信息甲方為位于[房屋地址]房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋的部分房間出租給乙方。1.2乙方（承租方）信息乙方為有合法居住需求的個(gè)人，愿意按照本協(xié)議的約定租賃甲方提供的房屋。二、房屋基本信息2.房屋地址位于[具體地址]。3.房屋概況3.1房屋戶型[具體戶型]。3.2房屋面積總面積為[X]平方米，其中乙方租賃的房間面積為[X]平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出房屋設(shè)施，如家具、電器等]。三、合租期限4.起始日期本合同的合租起始日期為[具體日期]。5.終止日期本合同的合租終止日期為[具體日期]。四、租金及費(fèi)用6.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃的房間租金為每月人民幣[X]元。7.支付方式7.1付款周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.2付款時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]將租金支付至甲方指定的賬戶。8.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。9.其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由合租雙方共同分擔(dān)，每月的水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)并通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體日期]內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。9.2燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量由合租雙方共同分擔(dān)，每月的燃?xì)赓M(fèi)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)并通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體日期]內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方。9.3物業(yè)費(fèi)等房屋的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用如垃圾處理費(fèi)等，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由合租雙方共同分擔(dān)。五、房屋使用及管理10.房屋使用規(guī)定10.1居住人數(shù)限制乙方租賃的房間居住人數(shù)不得超過(guò)[X]人。10.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.公共區(qū)域管理11.1清潔責(zé)任公共區(qū)域的清潔工作由合租雙方共同負(fù)責(zé)，具體清潔安排如下：[詳細(xì)列出清潔時(shí)間、區(qū)域及責(zé)任人]。11.2設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施如燈具、水龍頭等，如非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、維修與保養(yǎng)12.房屋維修責(zé)任12.1房東負(fù)責(zé)維修范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，如房屋漏水、管道堵塞等非乙方原因造成的問(wèn)題。12.2租客負(fù)責(zé)維修范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃房間內(nèi)的設(shè)施及物品的正常使用及維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。13.維修通知與處理如房屋或設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任14.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。15.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同解除16.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。17.法定解除情形如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。九、爭(zhēng)議解決18.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)20.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)[具體通知方式，如郵寄、郵件等]送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如通過(guò)郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。21.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、其他條款22.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。23.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。24.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附則25.合同份數(shù)