2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱及地址1.2合作方二名稱及地址2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3保潔綠化服務(wù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5客戶服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3保潔綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3付款時間及方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題處理流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：產(chǎn)業(yè)園管理地址：市區(qū)路號1.2合作方二名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)路號2.合作目的與范圍2.2合作范圍：包括但不限于園區(qū)的公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓、商業(yè)設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2公共設(shè)施維護(hù)：確保園區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等公共設(shè)施正常運行。3.3保潔綠化服務(wù)：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅樓、辦公樓等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等安全保衛(wèi)工作。3.5客戶服務(wù)：提供物業(yè)咨詢、投訴處理、緊急救援等客戶服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，保證正常運行。4.3保潔綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持園區(qū)環(huán)境整潔美觀。4.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時值班，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。4.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立客服，24小時內(nèi)響應(yīng)客戶需求，及時解決客戶問題。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每個季度末支付下季度費用的三分之一。6.3付款時間及方式：甲方于每個季度末前5個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議第四條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定要求。7.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。7.3質(zhì)量問題處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以處理，并反饋處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2乙方未按時收取服務(wù)費用的；8.1.3甲方未按時支付服務(wù)費用的；8.1.4雙方違反保密條款的；8.1.5雙方違反合同解除與終止條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2乙方未按時收取服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.3甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.4雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.5雙方違反合同解除與終止條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于園區(qū)的運營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議項下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；10.1.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；10.2.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及變更12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)人員配置表13.3物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2本協(xié)議項下的服務(wù)需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；2.1.3雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行合作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的工作。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2按照約定收取服務(wù)費用；4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額如下：5.1.1對于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。6.2第三方與園區(qū)居民的關(guān)系：6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重園區(qū)居民的權(quán)利，不得侵犯其合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)園區(qū)秩序。7.第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和范圍；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿苫蜻_(dá)成協(xié)議約定的終止條件時，第三方應(yīng)立即終止介入。9.本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋9.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋，以書面形式為準(zhǔn)。10.本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、保潔綠化費、安全保衛(wèi)費等。說明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體人員配置，包括崗位職責(zé)、人員姓名、資質(zhì)證明等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的組織架構(gòu)和人員配置。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體合作細(xì)節(jié)。5.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體方法和流程。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方保密協(xié)議的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)和責(zé)任。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的報告，包括評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：此附件為合同附件，用于記錄和評估服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方整改并賠償損失。2.乙方未按時收取服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按協(xié)議約定的方式和時間收取服務(wù)費用，如未按時收取，視為違約。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)收取物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按協(xié)議約定的方式和時間支付服務(wù)費用，如未按時支付，視為違約。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方保密信息，視為違約。示例：甲方將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.雙方違反合同解除與終止條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按協(xié)議約定解除或終止合同，視為違約。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成共識，特訂立本合同。2.2目的：為規(guī)范產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理，提高園區(qū)服務(wù)水平，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)的集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）物業(yè)管理：指乙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和服務(wù)；（3）相關(guān)方：指甲方、乙方及其他因本合同所涉及的各方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)園的業(yè)主；（2）乙方：指承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）合同期限：指本合同生效起至合同終止止的期間；（4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（2）乙方應(yīng)按時足額收取物業(yè)服務(wù)費；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；（4）乙方應(yīng)接受甲方和園區(qū)相關(guān)方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方投資建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，滿足甲方及其他相關(guān)方的需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已收取的物業(yè)服務(wù)費；（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常物業(yè)服務(wù)費：包括園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控等日常服務(wù)費用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括公共設(shè)施設(shè)備、電梯、供水供電、供暖、供氣等設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費用；（3）公共安全費用：包括安全防范、監(jiān)控、消防等安全相關(guān)費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費；（2）甲方應(yīng)在每月的約定支付日前，將物業(yè)服務(wù)費足額支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間物業(yè)服務(wù)費支付時間如下：（1）每月第一個工作日為物業(yè)服務(wù)費支付日；（2）甲方應(yīng)確保在支付日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)采取法律手段追討；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用；（3）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過程中對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在法律法規(guī)變更時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容；（2）任何增減條款均不得改變本合同的實質(zhì)內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.物業(yè)服務(wù)合同8.物業(yè)管理方案9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按照約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生以事實為依據(jù)；（2）違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致；（3）違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方未整改，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，共同解決協(xié)作中的問題。如問題無法解決，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方職責(zé)：（1）第三方作為專業(yè)技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)評估和技術(shù)指導(dǎo)；（2）第三方參與物業(yè)管理方案的制定和實施；（3）第三方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和技術(shù)資料；（2）第三方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)要求乙方對其提出的建議進(jìn)行回復(fù)和整改。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。5.第三方報酬：（1）第三方報酬由雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方報酬應(yīng)在合同簽訂后支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方有權(quán)在必要時對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方有權(quán)獲得甲方對物業(yè)管理服務(wù)的支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方的技術(shù)支持和建議；（3）甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)評估報告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同目的二、園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間三、物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量責(zé)任追究五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2物業(yè)使用方的責(zé)任5.3第三方責(zé)任六、物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理流程6.3糾紛處理期限七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人十三、其他約定13.1通知方式13.2爭議解決13.3法律適用十四、合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方：_______1.4.2物業(yè)使用方：_______1.5合同目的：明確物業(yè)管理方與物業(yè)使用方在2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.2物業(yè)服務(wù)項目：2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4安全巡邏2.2.5客戶服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.4服務(wù)時間：全天候服務(wù)，具體工作時間根據(jù)實際情況調(diào)整。三、物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)實際情況和物價水平確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.2物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納，每月__日前繳納當(dāng)月費用。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價變動和園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：物業(yè)管理方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時向物業(yè)使用方匯報。4.3質(zhì)量責(zé)任追究：如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取整改措施。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。5.1.2確保園區(qū)內(nèi)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.1.3提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.2物業(yè)使用方的責(zé)任：5.2.1遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。5.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。5.2.3配合物業(yè)管理方的各項工作。5.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與物業(yè)管理方無關(guān)。六、物業(yè)管理糾紛解決6.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2糾紛處理流程：雙方協(xié)商不成，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費的；8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、不可抗?.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行可以中止，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力解除后的處理：9.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時間：____年__月__日12.2簽署地點：____12.3簽署人：物業(yè)管理方代表：（簽字）物業(yè)使用方代表：（簽字）十三、其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。13.2爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2合同保存期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)。14.3合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同內(nèi)容的安全。物業(yè)管理方代表：（簽字）物業(yè)使用方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對物業(yè)使用方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保園區(qū)運營符合甲方整體規(guī)劃和發(fā)展需求。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在涉及園區(qū)重大決策時，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、租金調(diào)整、物業(yè)管理費調(diào)整等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方在租賃、購買園區(qū)內(nèi)物業(yè)時享有優(yōu)先權(quán)。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)發(fā)布各類信息，包括但不限于政策法規(guī)、園區(qū)活動、招商信息等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和反饋，并有權(quán)要求物業(yè)管理方改進(jìn)服務(wù)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在涉及物業(yè)使用方經(jīng)營活動時，乙方有權(quán)對物業(yè)管理方提出意見和建議，并有權(quán)參與部分決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方在租賃、購買園區(qū)內(nèi)物業(yè)時享有優(yōu)先權(quán)。2.5乙方信息發(fā)布權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)發(fā)布與自身業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于企業(yè)宣傳、產(chǎn)品推廣等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介定義條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介是指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介更換條款說明：本條款規(guī)定，如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換第三方中介。3.7第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：物業(yè)管理費明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；物業(yè)使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費的；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定確認(rèn)；物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍未支付；雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方鑒定確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，如問題持續(xù)存在，物業(yè)使用方有權(quán)要求更換物業(yè)管理方。2.問題：物業(yè)管理費收取不合理。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合作。2.物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與保證。4.物業(yè)管理費用的收取與支付。5.物業(yè)管理糾紛的解決機(jī)制。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要載體，對優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升區(qū)域競爭力具有重要意義。為加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理，提高園區(qū)綜合服務(wù)水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)各項設(shè)施、設(shè)備正常運行，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供全方位服務(wù)的區(qū)域，包括生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活等功能區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指對產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理、運營和服務(wù)的活動。（3）入駐企業(yè)：指在產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊、經(jīng)營的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理、運營和服務(wù)的活動。（2）合同期限：指本協(xié)議約定的起始日至終止日的期間。（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)的運行情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理、運營和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)等費用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：包括園區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、供水供電等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)費用；（3）其他服務(wù)費用：包括但不限于園區(qū)內(nèi)公共活動組織、臨時維修、應(yīng)急處理等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可選擇在指定地點以現(xiàn)金形式支付物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間（1）每月物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每月的指定日期前支付，具體日期由雙方協(xié)商確定；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間，但應(yīng)提前通知對方。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物或服務(wù)補(bǔ)償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)服務(wù)提供方式、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等方面的決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的布局和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議相沖突。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽