2024版物流倉儲中心租賃及運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物流倉儲中心租賃及運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗收12.2租賃物的轉讓12.3租賃物的抵押第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)的物流倉儲中心，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括倉庫、辦公樓、停車場等配套設施。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃費用2.1租金租金為每月元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。2.2租金支付方式租金每月底前支付次月租金。承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1‰作為滯納金。2.3租金調整機制租賃期內，租金每兩年調整一次，調整幅度不超過5%。調整方式為雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維護責任第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責日常小修小補。4.2保養(yǎng)責任承租人應按照租賃物的使用說明進行正確使用，定期進行保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買保險，保障租賃物及其附屬設施的安全，保險費用由承租人承擔。5.2保險費用保險費用按年度支付，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件租賃期內，如雙方同意變更租賃物或解除合同，需提前三個月書面通知對方。6.2解除條件租賃期內，如一方違約，對方有權解除合同。同時，承租人應承擔違約責任。第七條違約責任7.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約承租人未按約定支付租金、使用租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。違約金為應付租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并相應延長履行期限。第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗收租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。12.2租賃物的轉讓未經對方同意，任何一方不得將租賃物轉讓給第三方。12.3租賃物的抵押未經對方同意，任何一方不得將租賃物作為抵押物。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一。13.2租賃合同專用條款詳見附件二。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，與合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與合同履行、監(jiān)督合同履行、提供技術支持、提供咨詢服務、參與合同爭議解決的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。未經雙方同意，任何第三方不得介入合同履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、提供技術支持、提供財務支持、參與合同監(jiān)督等。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同介入的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、參與合同履行、獲取合同收益等。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、提供技術支持、提供財務支持等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，以其承諾的責任范圍和限額為限。第三方未承諾責任范圍和限額的，以其全部資產為限。4.2第三方責任限制第三方對甲乙方的損失，不負超過其責任限額的責任。甲乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方介入合同，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方對第三方的權利義務，不得影響甲乙方之間的權利義務。5.2第三方與中介方第三方介入合同，如為中介方介紹或協(xié)助達成，第三方應按照中介方的要求履行合同義務，并支付中介費用。5.3第三方與擔保方第三方介入合同，如為擔保方提供擔保，第三方應按照擔保方的要求履行合同義務，并按照擔保協(xié)議承擔擔保責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更第三方介入合同，如需變更，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入解除第三方介入合同，如需解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內容第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔違約責任。甲乙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并相應延長履行期限。第十條其他條款10.1租賃物的交付與驗收詳見本合同第十二條。10.2租賃物的轉讓詳見本合同第十二條。10.3租賃物的抵押詳見本合同第十二條。第十一條附件11.1租賃物清單詳見附件一。11.2租賃合同專用條款詳見附件二。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等配套設施的詳細描述。附件二：租賃合同專用條款包括租賃物的使用范圍、租賃期限、租金支付方式、維修與保養(yǎng)責任等詳細條款。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入范圍、權利義務、責任限額等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，證明保險已經購買，保險費用已經支付。附件五：保密協(xié)議明確保密內容、保密期限、保密義務等信息。附件六：不可抗力事件證明如涉及到不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按約定支付租金或使用租賃物。2.甲乙方未按約定進行租賃物的維修與保養(yǎng)。3.甲乙方未經對方同意轉讓租賃物或抵押租賃物。4.第三方未按約定提供服務或支持。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付應付租金的20%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、維修費用等。3.合同解除：嚴重違約方將被解除合同，并承擔因此產生的后果。示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，出租人有權要求甲乙方支付應付租金的20%作為違約金，并有權解除合同。如第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的物流倉儲中心，包括倉庫、辦公樓、停車場等配套設施。2.租金：指甲乙方按照約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.第三方：指除甲乙方之外，與合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方等。本合