2025年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶結(jié)果6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.其他約定事項10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.3附屬設(shè)施維護責任11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（如：房屋所有權(quán)證號：________）2.5房產(chǎn)用途：________（如：住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間：________（如：簽訂合同后________日內(nèi)）3.4付款地點：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________（如：合同簽訂后________日內(nèi)）4.2驗收標準：________（如：按照國家相關(guān)標準及實際情況）4.3驗收流程：________（如：買方在交付前進行現(xiàn)場查驗，確認無質(zhì)量問題）4.4驗收結(jié)果：________（如：驗收合格，雙方簽字確認）5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：________（如：交付后________日內(nèi)）5.2過戶費用：________（如：按照國家規(guī)定及實際情況）5.3過戶流程：________（如：雙方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)）5.4過戶結(jié)果：________（如：產(chǎn)權(quán)過戶完成，雙方簽字確認）6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：________（如：契稅、印花稅等）6.2稅費計算：________（如：按照國家規(guī)定及實際情況）6.3稅費承擔：________（如：買方承擔全部稅費）7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：________（如：買方因不可抗力無法履行合同）7.2違約責任：________（如：違約方需支付違約金，具體金額為________元）7.3違約金：________（如：按照合同交易價格的一定比例計算）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決機構(gòu)：________（如：雙方同意的仲裁委員會或人民法院）8.3爭議解決費用：________（如：由敗訴方承擔，具體由爭議解決機構(gòu)決定）9.合同生效及終止9.1合同生效條件：________（如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無誤）9.2合同生效時間：________（如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效）9.3合同終止條件：________（如：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除、合同期限屆滿等）9.4合同終止流程：________（如：雙方書面通知對方，合同自通知送達之日起終止）10.其他約定事項10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：________（如：家具、家電、裝修等）10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________（如：買方在使用過程中不得擅自拆除、損壞）10.3附屬設(shè)施維護責任：________（如：買方負責日常維護，賣方負責重大維修）11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________（如：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份）11.2房產(chǎn)測繪圖：________（如：附房產(chǎn)測繪圖一份）11.3其他相關(guān)文件：________（如：附房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）12.合同簽署12.1雙方簽字：________（如：買方代表簽字：________；賣方代表簽字：________）12.2簽署日期：________（如：年月日）12.3簽署地點：________13.合同生效13.1合同生效條件：________（如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無誤）13.2合同生效時間：________（如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________（如：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份）14.2房產(chǎn)測繪圖：________（如：附房產(chǎn)測繪圖一份）14.3其他相關(guān)文件：________（如：附房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）14.4合同正本份數(shù)：________（如：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的五倍。4.第三方介入條款4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；4.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：5.1.1提供交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢等；5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4提供法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。6.第三方費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.第三方責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任。若第三方責任與甲乙雙方責任交叉，則由甲乙雙方按責任比例分擔。8.第三方介入程序8.1.1雙方共同選擇合適的第三方；8.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方變更與退出10.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。10.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。11.第三方責任追究11.1如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。12.第三方賠償12.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于：12.1.1直接經(jīng)濟損失；12.1.2間接經(jīng)濟損失；12.1.3潛在損失；12.1.4法律規(guī)定的其他賠償責任。13.第三方責任限制13.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔賠償責任。14.第三方爭議解決14.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本及副本的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪圖：提供房產(chǎn)的測繪圖，以明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。4.維修基金繳納證明：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。5.交易稅費繳納證明：提供交易稅費繳納證明，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的交易價格。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)文件，如申請書、身份證明等。8.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同履行的主要依據(jù)。9.付款憑證：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相關(guān)款項。10.附屬設(shè)施清單：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修等，明確附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付購房款；1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4買方未按約定使用房產(chǎn)；1.5賣方未按約定維修房產(chǎn)；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2退還已收款項；2.1.3按照合同約定承擔賠償責任。3.違約責任示例：3.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，如逾期支付一天，則支付相當于購房款千分之一的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，如逾期交付一天，則支付相當于房產(chǎn)價值千分之一的違約金。3.3雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的責任，如支付違約金或承擔過戶費用等。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件1.4合同適用法律第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記風險承擔第七章房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算標準7.3稅費繳納方式7.4稅費變更第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算8.4違約爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更及補充11.4合同解除及終止第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效法律效力第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房產(chǎn)驗收報告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，本房產(chǎn)位于第_________層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人名稱：_________代理人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第四章房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元；（2）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元；（3）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元；（4）_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_________年_________月_________日。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準。5.4房產(chǎn)驗收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用登記費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為_________日內(nèi)。6.4登記風險承擔因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風險由雙方各自承擔。第七章房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔房產(chǎn)稅費由買方按照相關(guān)規(guī)定承擔。7.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費變更如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的標準執(zhí)行。第八章違約責任8.1違約情形（1）買方未按時支付房款；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金為總價款的_________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按總價款的_________%計算。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的變更和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.3合同變更及補充合同變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。11.4合同解除及終止合同解除及終止按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效法律效力本合同依法具有法律效力。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房產(chǎn)驗收報告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)驗收報告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供詳細的個人或公司背景資料，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況證明等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對乙方有足夠的了解，降低交易風險。1.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)對乙方進行信用評估，如評估結(jié)果不理想，甲方有權(quán)解除合同。說明：甲方有權(quán)確保交易對象符合其交易要求，保障自身權(quán)益。1.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保交易順利進行。1.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。說明：甲方有權(quán)維護自身權(quán)益，對乙方違約行為進行追責。1.5甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方同意解除合同或變更合同內(nèi)容。說明：此條款保障甲方在特殊情況下能夠及時調(diào)整交易策略。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供詳細的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此條款確保乙方在交易過程中對房產(chǎn)有充分的了解，降低交易風險。2.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的歷史維修情況，以便在后續(xù)使用過程中進行維護。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供暖等。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，以便判斷房產(chǎn)的實際使用價值。2.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。說明：乙方有權(quán)維護自身權(quán)益，對甲方違約行為進行追責。2.5乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方同意解除合同或變更合同內(nèi)容。說明：此條款保障乙方在特殊情況下能夠及時調(diào)整交易策略。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)的詳細內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確告知雙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。3.2中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保交易順利進行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責任監(jiān)督交易過程，保障雙方權(quán)益。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。說明：中介機構(gòu)有權(quán)維護交易雙方的合法權(quán)益，對違約行為進行追責。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方同意解除合同或變更合同內(nèi)容。說明：此條款保障中介機構(gòu)在特殊情況下能夠及時調(diào)整交易策略。3.5中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證自身服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)驗收報告4.付款憑證5.甲方和乙方身份證明文件6.甲方和乙方財務(wù)狀況證明文件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更及補充協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：1.買方未按時支付房款；2.賣方未按時交付房產(chǎn)；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)；4.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.因一方欺詐、違約等行為導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認定：1.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；2.由雙方協(xié)商解決，或由仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.欺詐：指一方在合同訂立過程中故意隱瞞事實或者提供虛假情況，使對方在不知情的情況下作出錯誤意思表示的行為。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或減價。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。4.問題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于公司之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣。4.適用于房產(chǎn)買賣過程中的各種特殊情況，如分期付款、按揭貸款等。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所享有的所有權(quán)及使用權(quán)。（3）交易價格：指甲乙雙方約定購買房產(chǎn)的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同》。（2）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。（3）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價格支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價格購買房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理房產(chǎn)過戶等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的購房款退還乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整，為本合同的核心費用。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策確定。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費、律師費等，由甲乙雙方按照實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬時，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房產(chǎn)交易款”字樣，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）若甲方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)在貸款批準后____個工作日內(nèi)支付首付款。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于已付購房款20%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對各自的權(quán)利和利益享有保留權(quán)。（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、裝修等。（2）乙方保留對房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何違反本合同增減條款的約定，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)測繪報告。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。5.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。7.甲方提供的貸款服務(wù)相關(guān)文件（如有）。8.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按照合同約定支付違約金。2.乙方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。單方面解除合同，未支付違約金。未按照合同約定支付違約金。違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行認