二手房租賃協(xié)議模板2024年版

二手房租賃協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2退還押金條件3.3押金退還時間4.房屋使用及維護4.1合理使用4.2維修責任4.3變更用途5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電費10.3網(wǎng)絡及電視費用11.房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房屋交割12.1交割時間12.2交割物品清單13.雙方信息13.1房東信息13.2租客信息14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：公寓、別墅、住宅等）1.2租賃范圍1.2.1租賃物范圍：本合同所租賃房屋及室內(nèi)設施1.2.2租賃物清單：詳見附件一1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃期限共_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元人民幣2.1.2租金共計：_______元人民幣（大寫：_____________________）2.2支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次2.2.2租客應在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶2.3支付方式2.3.1租客可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金2.3.2房東應在收到租金后三個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額為人民幣_______元整3.2退還押金條件3.2.1租客按照本合同約定條款履行各項義務，無任何違約行為3.2.2租客在租賃期滿后，將房屋及室內(nèi)設施交還給房東，并經(jīng)雙方驗收合格3.3押金退還時間3.3.1租客按照本合同約定條款履行各項義務，無任何違約行為的情況下，房東應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還押金4.房屋使用及維護4.1合理使用4.1.1租客應合理使用房屋及室內(nèi)設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定4.1.2租客不得擅自改變房屋結構及設施用途4.2維修責任4.2.1房屋及室內(nèi)設施正常磨損范圍內(nèi)的維修責任由房東承擔4.2.2因租客使用不當導致的損壞，維修責任由租客承擔4.3變更用途4.3.1租客如需要變更房屋用途，應提前_______個工作日書面通知房東，并征得房東同意5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整的條件：5.1.1.1市場租金上漲5.1.1.2房東合理增加房屋維修費用5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整的方式：5.2.1.1按年度進行租金調(diào)整5.2.1.2具體調(diào)整金額及比例：詳見附件二6.提前解約6.1解約條件6.1.1租客提前解約的條件：6.1.1.1租客因工作、學習等原因需遷離租賃區(qū)域6.1.1.2租客遇到不可抗力因素，如自然災害、突發(fā)疾病等6.2解約通知期限6.2.1租客應提前_______個月書面通知房東解約6.3解約費用6.3.1租客提前解約的，應支付給房東提前解約費用，費用金額為人民幣_______元整7.違約責任7.1違約行為7.1.1租客未按約定時間支付租金7.1.2租客未按約定使用房屋及室內(nèi)設施7.1.3租客擅自改變房屋結構及設施用途7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的一切損失8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.1.1物業(yè)管理費由租客承擔，費用為每月_______元人民幣10.2水電費10.2.1水電費由租客承擔，具體費用按實際使用量計算10.3網(wǎng)絡及電視費用10.3.1網(wǎng)絡及電視費用由租客承擔，具體費用按實際使用量計算11.房屋保險11.1保險購買11.1.1房東應購買房屋保險，并將租客列為共同受益人11.2保險理賠11.2.1如發(fā)生保險事故，房東應協(xié)助租客辦理保險理賠手續(xù)12.房屋交割12.1交割時間12.1.1房屋交割時間為租賃開始日期前_______個工作日12.2交割物品清單12.2.1房屋交割物品清單詳見附件三13.雙方信息13.1房東信息13.1.1房東姓名：_______13.1.2聯(lián)系方式：_______13.1.3身份證號碼：_______13.2租客信息13.2.1租客姓名：_______13.2.2聯(lián)系方式：_______13.2.3身份證號碼：_______14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋內(nèi)外照片詳見附件四14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件詳見附件五第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息清單詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋結構等。附件二：租金調(diào)整明細表詳細列出租金調(diào)整的條件、方式和具體金額比例。附件三：房屋交割物品清單詳細列出房屋交割時的物品清單，包括家具、電器、設施等。附件四：房屋內(nèi)外照片附件五：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、修訂記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按約定時間支付租金。2.租客未按約定使用房屋及室內(nèi)設施。3.租客擅自改變房屋結構及設施用途。4.房東未按約定提供房屋及室內(nèi)設施。5.房東未按約定時間退還押金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的一切損失。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若租客未按約定時間支付租金，房東有權終止合同，并要求租客支付違約金，違約金為一個月租金的金額。說明三：法律名詞及解