二零二五年度租房人身安全免責及物業(yè)管理責任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租房人身安全免責及物業(yè)管理責任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全免責條款1.乙方在租賃期間因個人原因造成的人身傷害，甲方不承擔任何責任。2.乙方應遵守租賃場所的安全規(guī)定，如發(fā)生意外事故，甲方不承擔任何責任。3.乙方在租賃期間應自行購買意外傷害保險，以保障自身權益。二、物業(yè)管理責任1.甲方負責租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設施維護等。2.甲方應在接到乙方報修通知后，盡快進行維修，確保乙方正常使用。3.甲方應確保租賃場所的公共設施正常運行，如發(fā)生故障，甲方應及時修復。三、租賃期限及費用1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金每月為______元，乙方應于每月______日前支付租金。四、違約責任1.乙方如未按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。2.乙方如違反本協(xié)議其他條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。3.甲方如未按時履行物業(yè)管理責任，乙方有權要求甲方賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方在租賃期間的人身安全進行必要的監(jiān)管和指導，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權要求乙方采取措施消除。有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整租賃場所的使用規(guī)則，但應提前通知乙方。義務：確保租賃場所符合國家安全標準和物業(yè)管理要求，為乙方提供安全的生活環(huán)境。對租賃場所進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用租賃場所，但不得違反物業(yè)管理規(guī)定。有權要求甲方在約定的時間內(nèi)修復影響居住安全的設施設備。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構和使用功能。及時通知甲方租賃場所存在的問題，配合甲方進行維修和整改。六、人身安全事件處理1.報告義務乙方在發(fā)生任何人身安全事故時，應立即通知甲方，并積極配合調(diào)查和處理。2.處理程序甲方接到事故報告后，應立即啟動應急預案，采取必要措施保障人員安全，并依法進行處理。七、物業(yè)管理費用1.費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、綠化費、公共設施維護費等。2.費用支付乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定按時支付物業(yè)管理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行物業(yè)管理義務，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。若甲方未按照約定提供安全的生活環(huán)境，乙方有權要求解除租賃合同。2.乙方違約責任若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應法律責任。若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、家庭狀況以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、居住習慣等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____