2025年度庭院式租賃房屋院落物業(yè)服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度庭院式租賃房屋院落物業(yè)服務合同甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容1.服務項目a.清潔衛(wèi)生服務；b.綠化養(yǎng)護服務；c.安全保衛(wèi)服務；d.公共設施維護服務；e.其他約定的服務項目。2.服務標準甲方提供的物業(yè)服務應達到行業(yè)標準，確保乙方租賃院落的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用乙方需支付每月物業(yè)服務費______元，每年______月______日前支付。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋院落交付乙方。2.驗收標準乙方應在接到交房通知后______個工作日內(nèi)對房屋院落進行驗收，如有不符合合同約定之處，應在驗收時提出。四、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付______元違約金；b.甲方違反保密義務，泄露乙方隱私，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任a.乙方未按時支付物業(yè)服務費，應向甲方支付______元滯納金；b.乙方違反合同約定，造成房屋院落損壞，應承擔修復責任及相應費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據(jù)院落實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)服務。對乙方提供的與物業(yè)服務相關的院落信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付物業(yè)服務費后，有權要求甲方按照約定提供服務。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蚱渌麚p失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按時支付物業(yè)服務費。遵守甲方制定的院落管理規(guī)定，維護院落的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、服務監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式乙方應定期對甲方提供的服務進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式進行。甲方應在接到乙方整改要求后______個工作日內(nèi)進行整改，并通知乙方整改結果。2.整改標準整改標準以本合同約定的服務內(nèi)容、標準以及國家相關標準為準。如整改后仍不符合要求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。七、費用支付與結算1.費用支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費。甲方應在收到物業(yè)服務費后______個工作日內(nèi)出具正式收據(jù)。2.結算方式服務費用按月結算，每月______日前乙方應向甲方支付當月物業(yè)服務費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方違反保密義務，泄露乙方隱私，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付物業(yè)服務費，每逾期一天，應向甲方支付______元滯納金。如乙方違反院落管理規(guī)定，造成院落公共秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生惡化，應承擔相應責任。九、合同終止與解除1.終止a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；c.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、服務內(nèi)容、收費標準以及其他機密信息（包括但不限于客戶信息、服務細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______