個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2

第第頁合同編號:________個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】；乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號：【身份證號碼】。鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意將其名下位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對甲方債權(quán)的擔(dān)保。雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（范本二）。合同目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，為債權(quán)的履行擔(dān)保。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，抵押物評估價值為人民幣【金額】元。該價格為抵押物在簽訂本合同時的市場評估價值，作為甲方債權(quán)的擔(dān)保基礎(chǔ)。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照以下第（1）種方式向甲方支付債務(wù)：（1）一次性支付：在合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方一次性償還甲方全部債務(wù)。（2）分期支付：在合同生效之日起，乙方按照雙方約定的分期還款計劃，按時向甲方支付債務(wù)。3.支付賬戶：甲方賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】乙方應(yīng)將債務(wù)款項支付至上述賬戶，并在匯款時注明用途為“償還債務(wù)”。4.債務(wù)履行：乙方在合同約定的支付方式下，按照約定的期限、金額履行還款義務(wù)。如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取實現(xiàn)抵押權(quán)的措施，包括但不限于對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)的履行。5.債務(wù)變更：如甲乙雙方就債務(wù)金額、還款期限等事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：乙方應(yīng)自本合同生效之日起，按照第二條約定的時間及方式履行還款義務(wù)。如涉及分期還款，每期還款的具體日期以雙方補充協(xié)議為準。2.履行地點：乙方應(yīng)將債務(wù)款項支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見第二條第三款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，采取實現(xiàn)抵押權(quán)的措施，包括但不限于對抵押物進行處置。甲方應(yīng)保證其對乙方的債權(quán)真實、合法，并在乙方履行還款義務(wù)后，及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定，按時償還債務(wù)，并在履行完畢后，要求甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定維護抵押物的價值，確保其足以擔(dān)保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。4.違約責(zé)任：如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金按照逾期金額的【百分比】計算，自逾期之日起計算至實際還款日止。如甲方未按約定及時協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍不履行；b.乙方喪失民事行為能力或死亡，且無繼承人或者繼承人放棄繼承；c.乙方涉及重大訴訟、仲裁或者刑事犯罪，可能影響甲方債權(quán)的實現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。如涉及抵押物處置，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。本合同變更與解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。合同變更與解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在本合同中確認的通訊地址。一方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方。未書面通知的，原通訊地址仍視為有效送達地址。除非另有法律規(guī)定，本合同項下的通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達。2.其他條款：本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分。甲方（抵押權(quán)人）簽字：____________________