商品房買賣合同補充協(xié)議范本3

第第頁合同編號:________商品房買賣合同補充協(xié)議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方：【賣方全稱】，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備本協(xié)議項下商品房的合法出售資格。乙方：【買方全稱】，一名/一家具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。鑒于甲方為【項目名稱】的開發(fā)商，擁有位于【城市】市【區(qū)/縣】【具體位置】的【商品房全稱】（以下簡稱“該商品房”）的合法銷售權(quán)；乙方基于對甲方開發(fā)項目及該商品房的充分了解，具有購買該商品房的真實意愿；雙方為明確各自的權(quán)利義務，補充約定本協(xié)議以下條款。本協(xié)議的目的是對甲乙雙方于【年月日】簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”）中未詳盡事宜進行補充規(guī)定，確保雙方權(quán)益，促進交易順利完成。本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，該商品房的成交價格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），該價格已包含增值稅等相關(guān)稅費，不含物業(yè)管理費、維修基金及其他應由乙方另行支付的費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付不低于成交價格【百分比】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）；b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥【尾款金額】），乙方應按照主合同約定的付款計劃及時間節(jié)點向甲方支付。3.支付賬戶：乙方支付首付款及尾款時，應將款項匯入以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定的期限及金額支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應按逾期付款金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應的違約金。5.甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。雙方確認，乙方支付款項的憑證以甲方出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)為準。本協(xié)議所述價格與支付條款，甲乙雙方應嚴格遵守，以確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應于【年月日】前將該商品房交付乙方使用。b)乙方應按照本協(xié)議第二條約定的時間節(jié)點完成各期付款義務。2.履行地點：雙方確認，甲方交付商品房及乙方支付款項的履行地點為【項目名稱】，具體地址為【城市】市【區(qū)/縣】【具體位置】。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準。-甲方負責辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)證書，并將其無償過戶至乙方名下。-甲方應在交付商品房時《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)按照約定接收符合質(zhì)量標準的商品房。-乙方應按本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。-乙方應依法承擔購房所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。4.違約責任：a)甲方如未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格×【日違約金比例】%。b)乙方如未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。c)若雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本協(xié)議所述履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務及違約責任，雙方應嚴格遵守。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議而必需。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。b)發(fā)生下列情況之一時，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：-不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；-對方嚴重違反本協(xié)議，且未能在合理期限內(nèi)改正；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)本協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，依法承擔相應的責任。本協(xié)議的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等事項，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、要求、書面文件等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址或雙方另行書面確認的地址。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計算送達時間：-郵寄送達的，以郵戳日期為準；-專人送達的，以收件人簽收日期為準；-電子郵件、短信等電子方式送達的，以發(fā)送成功日期為準。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本協(xié)議以下無正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：________________________乙方（買方）