2025出租人些行為有權(quán)中止租賃合同

?合同編號：出租人信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：承租人信息：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條租賃物及租賃期限1.1乙方租賃甲方位于的房產(chǎn)（詳見附件1：租賃物清單）。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方所遭受的損失。7.2如甲方未按照約定提供租賃物或未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3如乙方未按照約定支付租金或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的__%每日。甲方應(yīng)在逾期發(fā)生后__日內(nèi)書面通知乙方支付租金及滯納金，如乙方在通知期滿后__日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.維修責任爭議：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護修理責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。雙方對維修責任有爭議時，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔相應(yīng)責任。3.提前解除合同：如甲方未按照約定提供租賃物或未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同。如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。提前解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金及賠償事宜。4.合同變更：甲乙雙方同意提前解除或變更本合須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背公序良俗。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限，自租賃物交付之日起至合同約定終止之日止。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.維修責任：指甲方和乙方對租賃物的維護和修理責任。9.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指在合同履行期間，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房產(chǎn)出租給他人。3.租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.雙方需要明確租金、押金、維修責任等租賃條款。5.需要約定提前解除合同的條件和違約責任。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。B.房屋使用規(guī)范明確乙方使用租賃物的規(guī)范，包括禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。C.房屋維護和維修責任詳細規(guī)定甲方和乙方在租賃期間的維修責任劃分。D.房屋交付和歸還標準規(guī)定房屋交付時和歸還時的標準，包括清潔、損壞賠償?shù)?。E.違約金計算方式詳細說明逾期支付租金的違約金計算方式。F.爭議解決方式規(guī)定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃房屋及其