2025二手房交易合同內(nèi)容

?合同編號：合同各方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.姓名（或名稱）：2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證該房屋的買賣不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定，通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實準確，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件，以確保房屋信息的真實性。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可共同委托一位中介機構(gòu)或律師代理辦理過戶手續(xù)，以確保流程的順利進行。3.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如存在故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決設(shè)施設(shè)備問題。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可共同聘請律師，協(xié)助解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，進入市場交易的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房給個人或企業(yè)的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建房屋、二手房屋等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中房屋買賣雙方之間的交易行為。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式及時間。3.戶口遷移：約定賣方在過戶前應(yīng)將戶口遷出，避免影響買方后續(xù)辦理戶口。4.交易時間限制：如因特殊情況，雙方同意延長合同履行時間的相關(guān)規(guī)定。5.房屋保險：建議買方在過戶前購買房屋保險，以保障交易安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2