商用房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

商用房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃房屋用于_____________________（具體商業(yè)用途），不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，必須提前____日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________________），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài)，適合約定用途。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋整潔。

3.租賃期間，房屋非因乙方原因?qū)е碌拇笮抻杉追截?fù)責(zé)，小修由乙方負(fù)責(zé)。

4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

1.除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。

2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____