二零二五年度個(gè)人住房租賃抵押貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房租賃抵押貸款合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋租賃用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方身份證明3.3甲方信用狀況3.4甲方還款能力3.5甲方擔(dān)保人信息第四章乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方身份證明4.3乙方信用狀況4.4乙方還款能力4.5乙方擔(dān)保人信息第五章貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款用途5.6貸款保險(xiǎn)第六章房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用規(guī)則6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋租賃合同解除條件6.6房屋租賃合同續(xù)簽第七章抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況7.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.4抵押物處置方式7.5抵押物保險(xiǎn)第八章貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程8.3還款計(jì)劃8.4還款方式8.5違約責(zé)任第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.4保險(xiǎn)期限9.5保險(xiǎn)費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約金計(jì)算方式第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2貸款合同13.3抵押合同13.4保險(xiǎn)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號(hào)2025001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房租賃抵押貸款。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房租賃抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方在乙方處申請(qǐng)的個(gè)人住房租賃抵押貸款業(yè)務(wù)。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本合同。1.5.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為居住。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________。第三章甲方信息3.1甲方基本信息甲方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________3.2甲方身份證明甲方提供身份證、戶口簿等身份證明文件。3.3甲方信用狀況甲方信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。3.4甲方還款能力3.5甲方擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________第四章乙方信息4.1乙方基本信息乙方名稱：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________4.2乙方身份證明乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。4.3乙方信用狀況乙方信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。4.4乙方還款能力4.5乙方擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________第五章貸款信息5.1貸款金額貸款金額為_(kāi)________元。5.2貸款期限貸款期限為_(kāi)________年。5.3貸款利率貸款利率為_(kāi)________。5.4還款方式還款方式為等額本息。5.5貸款用途貸款用途為購(gòu)買_________房屋。5.6貸款保險(xiǎn)貸款保險(xiǎn)為房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)。第六章房屋租賃合同6.1租賃期限租賃期限為_(kāi)________年。6.2租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_(kāi)________。6.3房屋使用規(guī)則甲方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.4房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照租賃合同的約定執(zhí)行。6.5房屋租賃合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則；2.房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法居?。?.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.6房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第七章抵押物信息7.1抵押物基本情況抵押物為位于_________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。7.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估為_(kāi)________元。7.4抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣。7.5抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)為房屋抵押物保險(xiǎn)。第八章貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放條件8.1.1甲方提供符合要求的申請(qǐng)材料。8.1.2乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)。8.1.3雙方簽訂本合同并完成相關(guān)手續(xù)。8.2貸款發(fā)放流程8.2.1乙方在審核通過(guò)后，向甲方發(fā)放貸款。8.2.2甲方收到貸款后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于約定的購(gòu)房用途。8.3還款計(jì)劃8.3.1雙方根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃。8.3.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.4還款方式8.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式還款。8.4.2乙方應(yīng)在還款日當(dāng)天收到甲方還款。8.5貸款用途8.5.1甲方應(yīng)確保貸款用途為購(gòu)買房屋。8.5.2乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行審查。8.6貸款保險(xiǎn)8.6.1甲方應(yīng)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障乙方權(quán)益。8.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)。9.1.2房屋抵押物保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額一致。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括貸款本金和利息。9.4保險(xiǎn)期限9.4.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。9.5保險(xiǎn)費(fèi)用9.5.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金。10.1.2甲方未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。10.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2發(fā)生不可抗力。11.2.3違約行為。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求。11.3.2雙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后_________日內(nèi)回復(fù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部還清。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3發(fā)生不可抗力。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2貸款合同13.3抵押合同13.4保險(xiǎn)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.5合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)房屋選擇1.1.1甲方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后_________日內(nèi)選擇房屋，并通知乙方。1.1.2甲方選擇的房屋應(yīng)符合合同約定的條件。1.2甲方主導(dǎo)合同簽訂1.2.1甲方應(yīng)在乙方提供的合同模板基礎(chǔ)上，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的修改。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前_________日內(nèi)將修改后的合同文本提交乙方審核。1.3甲方主導(dǎo)貸款使用1.3.1甲方應(yīng)確保貸款資金用于購(gòu)買房屋，并在貸款發(fā)放后_________日內(nèi)提供購(gòu)房合同及相關(guān)證明文件。1.3.2甲方違反貸款使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方主導(dǎo)房屋交付1.4.1甲方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)通知乙方，并約定交付時(shí)間。1.4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5甲方主導(dǎo)違約責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方未按時(shí)還款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)貸款審批2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)。2.1.2乙方在審核過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供額外的資料。2.2乙方主導(dǎo)合同條款解釋2.2.1乙方對(duì)合同條款的解釋具有最終解釋權(quán)。2.2.2甲方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)向乙方咨詢。2.3乙方主導(dǎo)貸款發(fā)放2.3.1乙方在批準(zhǔn)貸款后，有權(quán)決定貸款發(fā)放的時(shí)間、金額和方式。2.3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前告知甲方相關(guān)事宜。2.4乙方主導(dǎo)房屋驗(yàn)收2.4.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方主導(dǎo)違約責(zé)任追究2.5.1乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.5.2違約責(zé)任包括但不限于停止貸款發(fā)放、要求甲方支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還中介費(fèi)用等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.抵押合同4.保險(xiǎn)合同5.甲方身份證明文件（如身份證、戶口簿）6.乙方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明）7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.貸款用途證明文件9.還款計(jì)劃表10.保險(xiǎn)單據(jù)11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)還款。b.甲方未按約定使用貸款。c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。d.甲方未按時(shí)交付房屋。e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方違約行為的存在。c.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人承擔(dān)因保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生而造成的損失賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方還款困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問(wèn)題：房屋交付與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買。2.房屋租賃與抵押貸款結(jié)合。3.個(gè)人信用貸款。4.房屋租賃市場(chǎng)中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢與糾紛解決。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住房租賃1.3抵押貸款1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.貸款條件2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.住房租賃條件3.1房屋租賃用途3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4房屋使用規(guī)定4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.4抵押物處置5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放方式6.還款義務(wù)6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效9.1合同簽訂9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任形式14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指貸款銀行（2）乙方：指借款人1.2住房租賃指乙方與房屋出租人簽訂的住房租賃合同，乙方同意將所購(gòu)住房出租給房屋出租人使用。1.3抵押貸款指甲方為乙方提供的，以乙方名下住房作為抵押物的貸款。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的最高貸款金額。（2）貸款期限：指乙方應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間期限。（3）貸款利率：指貸款期限內(nèi)適用的利率。（4）貸款還款方式：指乙方按照約定方式償還貸款本息的方式。2.貸款條件2.1貸款額度甲方根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，確定向乙方提供的貸款額度為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為年固定利率，年利率為%。2.4貸款還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款本息。3.住房租賃條件3.1房屋租賃用途乙方租賃住房?jī)H用于居住，不得用于商業(yè)用途。3.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租金支付方式租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年月日前支付下一年度的租金。3.4房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施完好。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物抵押物為乙方名下的住房，具體位置為省市區(qū)路號(hào)棟單元室。4.2抵押登記乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.4抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還乙方所欠貸款本息及甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方具備還款能力；（3）乙方提供的資料真實(shí)、完整、有效；（4）乙方同意將所購(gòu)住房抵押給甲方。5.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的完整申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。5.3貸款發(fā)放時(shí)間甲方在批準(zhǔn)貸款后，個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.4貸款發(fā)放方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.還款義務(wù)6.1還款金額乙方每月應(yīng)償還的貸款金額為人民幣元整。6.2還款期限乙方應(yīng)在每月日償還當(dāng)月貸款本息。6.3還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。6.4違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)提前收回貸款本息。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序，包括起訴、受理、審理、判決等環(huán)節(jié)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同生效10.1合同簽訂甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，在合同上簽字或蓋章，合同即告成立。10.2合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效日期合同生效日期為年月日。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序包括協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、通知對(duì)方等環(huán)節(jié)。11.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方提出解除合同；（2）乙方違約，甲方提出解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除程序包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除、辦理相關(guān)手續(xù)等環(huán)節(jié)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括貸款全部還清、合同解除、合同期滿等。13.2合同終止程序合同終止程序包括確認(rèn)終止、辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)清債權(quán)債務(wù)等環(huán)節(jié)。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，自對(duì)方收到通知之日起合同終止。14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任主體違約責(zé)任主體為違約方，包括甲方和乙方。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。14.3違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、強(qiáng)制執(zhí)行等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的條件（1）甲方和乙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容以及介入的具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為本合同的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃和抵押貸款的相關(guān)手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)償還貸款；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的服務(wù)；（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。7.2第三方介入的解除如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：證明乙方擁有房屋所有權(quán)，為抵押物。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：證明乙方對(duì)房屋的租賃權(quán)，確保房屋租賃用途符合合同約定。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：證明借款人的身份信息，確保借款人具有合法的借款資格。4.附件四：收入證明要求：提供借款人的工資單、銀行流水等證明收入的文件。說(shuō)明：證明借款人的還款能力，確保借款人能夠按時(shí)償還貸款。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。6.附件六：貸款申請(qǐng)審批表要求：提供甲方的貸款申請(qǐng)審批表，證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：證明借款人的貸款申請(qǐng)已獲得甲方批準(zhǔn)。7.附件七：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：證明乙方已購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋安全。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定償還貸款本息；1.2乙方未按約定使用抵押物；1.3甲方未按約定提供貸款；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按約定償還貸款本息，逾期天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃抵押貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《個(gè)人住房租賃抵押貸款管理辦法》等規(guī)范性文件，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就個(gè)人住房租賃抵押貸款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在個(gè)人住房租賃抵押貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人住房租賃抵押貸款：指甲方將自有住房作為抵押物，向乙方提供租賃住房的同時(shí)，乙方按照約定向甲方支付租金，并在租賃期滿后，甲方將抵押物歸還乙方的貸款業(yè)務(wù)。（2）抵押物：指甲方用于抵押的住房，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房屋期間的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方住房的時(shí)間范圍。（2）還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式。（3）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，將抵押物收回。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方住房。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，取得抵押物所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住房所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同終止。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還押金、支付違約金等。甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）貸款利息：乙方按照貸款合同約定的利率，向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款利息。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式，定期支付貸款利息。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時(shí)間支付貸款利息。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)租賃住房進(jìn)行必要的維修和管理。（2）在租賃期滿后，收回租賃住房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。（2）通過(guò)書(shū)面、電話或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房租賃抵押貸款事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字或蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字或蓋章：________________________日期：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字或蓋章：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.押金收據(jù)復(fù)印件6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供住房。未按合同約定進(jìn)行房屋維修。未按合同約定調(diào)整合同條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付貸款利息。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。逾期還款。違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需由一方提供證據(jù)證明，另一方予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償金：違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給受害方的金額。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。7.訴訟：通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于房屋維修，并及時(shí)處理維修事宜。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不配合。解決辦法：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)不配合方進(jìn)行處罰，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在合同中增加第三方主體，如擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于房屋的安全、租賃合同的履行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，并在合同約定的情況下，有權(quán)介入合同履行過(guò)程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，合同應(yīng)規(guī)定其退出機(jī)制和相應(yīng)后果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因提出合理調(diào)整請(qǐng)求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)按照合同約定，確保房屋的安全和居住條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿前，提前歸還租賃住房。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的押金，作為租賃期間的保證金。甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。乙方不得故意損壞房屋或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或貸款利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方聯(lián)系方式4.乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方聯(lián)系方式5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)信息5.3房屋租賃情況6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物產(chǎn)權(quán)信息8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款支付方式10.還款責(zé)任與義務(wù)10.1還款責(zé)任10.2還款義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為購(gòu)買乙方名下房屋，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房租賃抵押貸款，并以其租賃的房屋作為抵押物，雙方就貸款的發(fā)放、使用、償還及抵押物處置等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)所訂立的合同。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“甲方”指借款人，即購(gòu)買乙方名下房屋的個(gè)人；（2）“乙方”指出借人，即提供個(gè)人住房租賃抵押貸款的個(gè)人；（3）“房屋”指乙方名下的房產(chǎn)，甲方租賃該房屋用于居住；（4）“貸款”指乙方向甲方提供的個(gè)人住房租賃抵押貸款；（5）“抵押物”指甲方為擔(dān)保貸款而抵押給乙方的房屋；（6）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。2.2解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方信息3.1甲方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）住址：________________3.2甲方聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：________________（2）電子郵箱：________________4.乙方信息4.1乙方基本信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）住址：________________4.2乙方聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：________________（2）電子郵箱：________________5.房屋信息5.1房屋基本情況（1）房屋地址：________________（2）房屋類型：________________（3）房屋面積：________________平方米5.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________5.3房屋租賃情況（1）租賃期限：________________（2）租金：________________元/月（3）租金支付方式：________________6.貸款信息6.1貸款金額：________________元6.2貸款期限：________________年6.3貸款利率：________________%6.4還款方式：________________7.抵押物信息7.1抵押物基本情況（1）房屋地址：________________（2）房屋類型：________________（3）房屋面積：________________平方米7.2抵押物產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）甲方違反合同約定，擅自處置抵押物；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押物無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序（1）乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)償還貸款本金及利息；（2）甲方未按期償還的，乙方有權(quán)要求處置抵押物；（3）乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。9.貸款發(fā)放與支付9.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提交完整、有效的申請(qǐng)材料；（2）乙方審核通過(guò)甲方申請(qǐng)；（3）雙方簽訂本合同；（4）甲方將抵押物過(guò)戶至乙方名下。9.2貸款支付方式（1）乙方將貸款直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方在接到貸款到賬通知后，應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。10.還款責(zé)任與義務(wù)10.1還款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本金及利息。10.2還款義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證按時(shí)、足額償還貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)向乙方提供貸款使用情況的真實(shí)、完整信息；（3）甲方不得以任何理由拒絕或遲延償還貸款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按期償還貸款本金及利息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方擅自處置抵押物；（4）甲方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）甲方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)依法采取措施，追回違約損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）所在地人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）抵押物清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定為限。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交?/p>