二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃及商業(yè)活動(dòng)合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如樓層、區(qū)域等）。商鋪2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。甲方租賃的商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及乙方特定的商業(yè)要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的設(shè)施應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的商業(yè)活動(dòng)中斷或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃商鋪的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商鋪1的租金為每月______元，商鋪2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和每月租金計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際支付金額結(jié)算為準(zhǔn)。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行租金支付。四、商業(yè)活動(dòng)安排1.商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容甲方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及乙方制定的商業(yè)管理規(guī)定。2.商業(yè)活動(dòng)審批甲方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)向乙方提交商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃，經(jīng)乙方審批后方可實(shí)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除租賃協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)活動(dòng)需求調(diào)整租賃商鋪的使用范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。為乙方提供必要的商業(yè)活動(dòng)支持，如配合進(jìn)行商業(yè)推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律啼伩罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供商鋪。對(duì)甲方提供的與商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、商業(yè)活動(dòng)管理1.商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容甲方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及乙方制定的商業(yè)管理規(guī)定。2.商業(yè)活動(dòng)審批甲方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)向乙方提交商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃，經(jīng)乙方審批后方可實(shí)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)管理規(guī)定。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方無(wú)需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問(wèn)題給甲方商業(yè)活動(dòng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)活動(dòng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之