二零二五版綠色建筑項(xiàng)目施工總承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠色建筑項(xiàng)目施工總承包合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則4.合同適用范圍二、合同雙方1.承包方2.業(yè)主方3.合同簽訂雙方代表三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.項(xiàng)目投資估算四、合同條款1.合同工期2.合同價(jià)款3.支付方式4.付款節(jié)點(diǎn)5.質(zhì)量要求6.工程進(jìn)度7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程變更9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭議解決五、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工現(xiàn)場管理4.質(zhì)量管理5.安全管理6.環(huán)境保護(hù)六、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備采購2.材料設(shè)備質(zhì)量3.材料設(shè)備驗(yàn)收4.材料設(shè)備保管5.材料設(shè)備運(yùn)輸七、工程款結(jié)算1.工程款支付條件2.工程款支付方式3.工程款結(jié)算程序4.工程款結(jié)算時間5.工程款結(jié)算爭議處理八、保修與維修1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.維修程序5.維修費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議處理十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序4.合同生效與解除后的責(zé)任十二、附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同備案4.合同變更十四、其他1.通知與送達(dá)2.合同語言3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同爭議解決方式合同編號202501一、合同概述1.合同背景項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包方：建筑工程2.合同目的確保項(xiàng)目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和建設(shè)按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成項(xiàng)目施工3.合同原則誠信原則公平原則守法原則4.合同適用范圍本合同適用于綠色建筑項(xiàng)目的施工總承包二、合同雙方1.承包方名稱：建筑工程法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.合同簽訂雙方代表承包方代表：業(yè)主方代表：趙六三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公等5.項(xiàng)目投資估算：億元人民幣四、合同條款1.合同工期計(jì)劃開工日期：2025年5月1日計(jì)劃竣工日期：2026年5月1日2.合同價(jià)款合同總價(jià)：億元人民幣3.支付方式預(yù)付款：合同總價(jià)款的10%，開工前支付進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)款的15%驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后支付合同總價(jià)款的20%保修金：合同總價(jià)款的5%，保修期滿后無息退還4.付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付進(jìn)度款：每月的25日前支付上一個月的進(jìn)度款驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付結(jié)算款：竣工結(jié)算后30日內(nèi)支付5.質(zhì)量要求達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度每月提交一次工程進(jìn)度報(bào)告業(yè)主方每月進(jìn)行一次現(xiàn)場巡查7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地等方面符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)五、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)承包方需在開工前30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)業(yè)主方在收到施工組織設(shè)計(jì)后15日內(nèi)進(jìn)行審核2.施工進(jìn)度計(jì)劃承包方需在開工前提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃業(yè)主方有權(quán)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整3.施工現(xiàn)場管理保持施工現(xiàn)場整潔、安全遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量管理建立健全質(zhì)量管理體系定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.安全管理建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)6.環(huán)境保護(hù)遵守國家環(huán)保法規(guī)減少施工過程中的噪音、粉塵等污染六、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備采購承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購材料設(shè)備需符合設(shè)計(jì)文件和國家標(biāo)準(zhǔn)2.材料設(shè)備質(zhì)量材料設(shè)備質(zhì)量需符合合同約定業(yè)主方有權(quán)對材料設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)3.材料設(shè)備驗(yàn)收承包方在材料設(shè)備到貨后24小時內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后方可使用4.材料設(shè)備保管承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管保持材料設(shè)備完好無損5.材料設(shè)備運(yùn)輸承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸確保運(yùn)輸安全、及時七、工程款結(jié)算1.工程款支付條件工程進(jìn)度符合合同約定質(zhì)量達(dá)到合同要求2.工程款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬3.工程款結(jié)算程序承包方提交工程款結(jié)算申請業(yè)主方審核結(jié)算申請業(yè)主方支付工程款4.工程款結(jié)算時間每月25日前支付上一個月的進(jìn)度款5.工程款結(jié)算爭議處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決八、保修與維修1.保修范圍承包方對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等2.保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年其他部分保修期限為2年3.保修責(zé)任承包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行維修維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)4.維修程序業(yè)主方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知承包方承包方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修5.維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算九、合同解除與終止1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件合同約定的工期屆滿工程竣工驗(yàn)收合格合同解除3.合同解除與終止程序雙方書面通知對方合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形未按合同約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同要求違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任支付違約金承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約賠償違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭議處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決十一、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)雙方代表簽字2.合同解除條件合同約定解除條件法定解除條件3.合同生效與解除程序合同簽訂后生效合同解除按合同約定或法定程序進(jìn)行4.合同生效與解除后的責(zé)任合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂時間：2025年4月1日2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效3.合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案4.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議十四、其他1.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同約定的地址2.合同語言合同使用中文3.合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同爭議解決方式雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁_________________________（承包方代表簽字）_________________________（業(yè)主方代表簽字）_________________________（承包方蓋章）_________________________（業(yè)主方蓋章）_________________________（簽訂日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目施工過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并要求承包方配合執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.3甲方有權(quán)對材料設(shè)備采購進(jìn)行監(jiān)督，確保材料設(shè)備符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求承包方及時整改。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目施工過程中的責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的全部設(shè)計(jì)文件和資料。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過程中涉及的各類關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。2.4甲方負(fù)責(zé)對施工過程中的重大問題進(jìn)行決策。3.甲方付款條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目施工過程中的付款責(zé)任，保障承包方的利益。內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款。3.2若甲方未能按時支付進(jìn)度款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.3甲方應(yīng)保證支付的款項(xiàng)來源合法，不得以任何形式拖欠工程款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目施工過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方的施工能力和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并要求甲方配合執(zhí)行。1.2乙方有權(quán)對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.3乙方有權(quán)對材料設(shè)備采購進(jìn)行監(jiān)督，確保材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求。1.4乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求甲方及時整改。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目施工過程中的責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)保證施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各類關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方付款條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目施工過程中的付款責(zé)任，保障甲方的利益。內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交工程款結(jié)算申請。3.2若乙方未能按時提交結(jié)算申請，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.3乙方應(yīng)保證提交的結(jié)算申請真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式虛報(bào)工程款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目施工過程中的職責(zé)和作用，確保項(xiàng)目施工的公正和透明。內(nèi)容：1.1第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.2第三方中介負(fù)責(zé)對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3第三方中介有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求相關(guān)方執(zhí)行。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目施工過程中的責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：2.1第三方中介應(yīng)按時完成監(jiān)督和檢查工作，并向雙方提交報(bào)告。2.2第三方中介應(yīng)對其提出的整改意見負(fù)責(zé)，確保問題得到及時解決。2.3第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露項(xiàng)目秘密。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。內(nèi)容：3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介的收費(fèi)應(yīng)包括監(jiān)督、檢查、報(bào)告等全部服務(wù)內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程款結(jié)算申請6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.安全生產(chǎn)記錄9.環(huán)境保護(hù)報(bào)告10.第三方中介監(jiān)督報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.違約金支付憑證13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同要求違反合同約定的付款義務(wù)未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)未按合同約定進(jìn)行安全防護(hù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約行為需有書面記錄或相關(guān)證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審判的一種司法程序。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付進(jìn)度款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款，如逾期支付，應(yīng)向承包方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成工程解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項(xiàng)目施工總承包2.大型公共建筑項(xiàng)目施工總承包3.住宅小區(qū)施工總承包4.商業(yè)綜合體施工總承包5.工業(yè)園區(qū)施工總承包全文完。二零二五版綠色建筑項(xiàng)目施工總承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同金額及支付方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3施工期限及進(jìn)度安排2.4質(zhì)量要求3.設(shè)計(jì)及施工管理3.1設(shè)計(jì)單位及職責(zé)3.2施工單位及職責(zé)3.3監(jiān)理單位及職責(zé)3.4質(zhì)量安全管理體系4.材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備供應(yīng)商4.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料及設(shè)備檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.4材料及設(shè)備運(yùn)輸及保管5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工人員管理5.4施工安全及環(huán)境保護(hù)6.進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整及變更6.3遲工及延誤責(zé)任7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收7.3質(zhì)量事故處理8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全教育培訓(xùn)8.3安全生產(chǎn)設(shè)施及防護(hù)措施8.4安全事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境監(jiān)測及控制9.3環(huán)境污染事故處理10.付款及結(jié)算10.1付款進(jìn)度及方式10.2結(jié)算程序及時間10.3逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后的處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]1.1.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期限1.4.1合同開始日期：[開始日期]1.4.2合同結(jié)束日期：[結(jié)束日期]1.5合同金額及支付方式1.5.1合同總金額：[合同總金額]1.5.2支付方式：[支付方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.1.2項(xiàng)目內(nèi)容：[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容]2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)，如國家、行業(yè)等]2.2.2設(shè)計(jì)要求：[設(shè)計(jì)具體要求，如綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等]2.3施工期限及進(jìn)度安排2.3.1施工期限：[總施工期限]2.3.2進(jìn)度安排：[分階段施工進(jìn)度安排]2.4質(zhì)量要求2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]2.4.2質(zhì)量保證措施：[質(zhì)量保證措施描述]3.設(shè)計(jì)及施工管理3.1設(shè)計(jì)單位及職責(zé)3.1.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位全稱]3.1.2設(shè)計(jì)單位職責(zé)：[設(shè)計(jì)單位具體職責(zé)描述]3.2施工單位及職責(zé)3.2.1施工單位：[施工單位全稱]3.2.2施工單位職責(zé)：[施工單位具體職責(zé)描述]3.3監(jiān)理單位及職責(zé)3.3.1監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]3.3.2監(jiān)理單位職責(zé)：[監(jiān)理單位具體職責(zé)描述]3.4質(zhì)量安全管理體系3.4.1質(zhì)量管理體系：[質(zhì)量管理體系描述]3.4.2安全管理體系：[安全管理體系描述]4.材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備供應(yīng)商4.1.1供應(yīng)商：[供應(yīng)商全稱]4.1.2供應(yīng)商資質(zhì)要求：[供應(yīng)商資質(zhì)要求描述]4.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.2.2設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3材料及設(shè)備檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.3.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：[檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]4.4材料及設(shè)備運(yùn)輸及保管4.4.1運(yùn)輸要求：[運(yùn)輸要求描述]4.4.2保管要求：[保管要求描述]5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：[施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容描述]5.1.2設(shè)計(jì)審批：[設(shè)計(jì)審批程序描述]5.2施工現(xiàn)場管理5.2.1現(xiàn)場管理制度：[現(xiàn)場管理制度描述]5.2.2現(xiàn)場管理人員：[現(xiàn)場管理人員職責(zé)描述]5.3施工人員管理5.3.1人員資質(zhì)要求：[施工人員資質(zhì)要求描述]5.3.2人員培訓(xùn)：[人員培訓(xùn)內(nèi)容描述]5.4施工安全及環(huán)境保護(hù)5.4.1安全生產(chǎn)措施：[安全生產(chǎn)措施描述]5.4.2環(huán)境保護(hù)措施：[環(huán)境保護(hù)措施描述]8.進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.1.1進(jìn)度計(jì)劃表：[進(jìn)度計(jì)劃表格]8.1.2進(jìn)度計(jì)劃說明：[進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明]8.2進(jìn)度調(diào)整及變更8.2.1調(diào)整程序：[進(jìn)度調(diào)整的申請、審批程序]8.2.2變更原因：[允許變更的原因，如設(shè)計(jì)變更、不可抗力等]8.3遲工及延誤責(zé)任8.3.1遲工處理：[遲工的處理措施]8.3.2延誤責(zé)任：[延誤的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式]9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)9.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[適用的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]9.1.2企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)]9.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收9.2.1檢查內(nèi)容：[質(zhì)量檢查的具體內(nèi)容]9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]9.3質(zhì)量事故處理9.3.1事故報(bào)告：[質(zhì)量事故報(bào)告的要求]9.3.2事故調(diào)查：[事故調(diào)查的程序和責(zé)任]10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.1.1責(zé)任體系：[安全生產(chǎn)責(zé)任體系的建立]10.1.2責(zé)任落實(shí)：[責(zé)任落實(shí)的具體措施]10.2安全教育培訓(xùn)10.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：[安全教育培訓(xùn)的具體內(nèi)容]10.2.2培訓(xùn)計(jì)劃：[安全教育培訓(xùn)的計(jì)劃安排]10.3安全生產(chǎn)設(shè)施及防護(hù)措施10.3.1設(shè)施要求：[安全生產(chǎn)設(shè)施的要求]10.3.2防護(hù)措施：[安全生產(chǎn)防護(hù)措施的具體內(nèi)容]10.4安全事故處理10.4.1事故報(bào)告：[安全事故報(bào)告的要求]10.4.2事故調(diào)查：[安全事故調(diào)查的程序和責(zé)任]11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)要求11.1.1環(huán)保法規(guī)：[適用的環(huán)保法規(guī)]11.1.2環(huán)保措施：[環(huán)保措施的具體內(nèi)容]11.2環(huán)境監(jiān)測及控制11.2.1監(jiān)測要求：[環(huán)境監(jiān)測的要求]11.2.2控制措施：[環(huán)境控制措施的具體內(nèi)容]11.3環(huán)境污染事故處理11.3.1事故報(bào)告：[環(huán)境污染事故報(bào)告的要求]11.3.2事故調(diào)查：[環(huán)境污染事故調(diào)查的程序和責(zé)任]12.付款及結(jié)算12.1付款進(jìn)度及方式12.1.1付款進(jìn)度表：[付款進(jìn)度表格]12.1.2付款方式：[付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]12.2結(jié)算程序及時間12.2.1結(jié)算程序：[結(jié)算的具體程序]12.2.2結(jié)算時間：[結(jié)算的具體時間安排]12.3逾期付款責(zé)任12.3.1違約金：[逾期付款的違約金計(jì)算方式]12.3.2責(zé)任承擔(dān)：[逾期付款的責(zé)任承擔(dān)]13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為：[各種違約行為的定義]13.1.2違約后果：[違約行為的后果]13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1賠償責(zé)任：[違約賠償?shù)木唧w方式]13.2.2懲罰措施：[違約的懲罰措施]13.3違約金及賠償13.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[違約金的標(biāo)準(zhǔn)]13.3.2賠償計(jì)算：[賠償?shù)挠?jì)算方法]14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1和解：[和解的具體程序]14.1.2仲裁：[仲裁的具體程序]14.1.3訴訟：[訴訟的具體程序]14.2爭議解決程序14.2.1申請：[爭議解決申請的程序]14.2.2裁決：[裁決的具體程序]14.2.3執(zhí)行：[裁決執(zhí)行的程序]14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1和解機(jī)構(gòu)：[和解機(jī)構(gòu)的名稱和地址]14.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]14.3.3法院：[法院的名稱和地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、保險(xiǎn)等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與監(jiān)理方18.3.1第三方與監(jiān)理方的關(guān)系由監(jiān)理合同約定。18.3.2第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。18.4第三方與設(shè)計(jì)方18.4.1第三方與設(shè)計(jì)方的關(guān)系由設(shè)計(jì)合同約定。18.4.2第三方應(yīng)配合設(shè)計(jì)方的工作，接受設(shè)計(jì)方的指導(dǎo)。18.5第三方與供應(yīng)商18.5.1第三方與供應(yīng)商的關(guān)系由采購合同約定。18.5.2第三方應(yīng)配合供應(yīng)商的工作，接受供應(yīng)商的交付。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除原因包括但不限于第三方違約、合同履行完畢等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.合同附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、安全文明施工措施等，需詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)管理措施。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定。3.合同附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息，需確保材料及設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：材料及設(shè)備清單是項(xiàng)目施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和完整性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，需明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件，需確保其合法性和有效性。5.合同附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，需確保質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的客觀性和真實(shí)性。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是評價(jià)項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。6.合同附件六：安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)措施、事故報(bào)告、整改措施等，需確保安全生產(chǎn)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要文件，需確保其真實(shí)性和可靠性。7.合同附件七：環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)保措施、污染監(jiān)測、整改措施等，需確保環(huán)境保護(hù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。說明：環(huán)境保護(hù)記錄是評估項(xiàng)目環(huán)保效果的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。8.合同附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人等信息，需確保付款憑證的真實(shí)性和合法性。說明：付款憑證是確認(rèn)付款事實(shí)的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付工程款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同約定違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程，逾期完成或質(zhì)量不合格應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期完成工程，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期或采取其他措施。全文完。二零二五版綠色建筑項(xiàng)目施工總承包合同2合同編號_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的施工總承包，旨在確保綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高建筑項(xiàng)目的環(huán)保性能，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的技術(shù)和材料，提高建筑能源利用效率，降低建筑對環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。（2）施工總承包：指乙方按照甲方要求，對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程的管理和實(shí)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（2）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的施工總承包費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。（3）工程竣工驗(yàn)收：指甲方組織的驗(yàn)收委員會對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色建筑項(xiàng)目的施工總承包任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成綠色建筑項(xiàng)目的施工總承包任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題和安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為合同簽訂之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程的管理和實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的合同價(jià)款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算，并支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用；（4）機(jī)械費(fèi)：包括施工機(jī)械租賃、維修等費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量的相應(yīng)比例的合同價(jià)款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同價(jià)款；（4）質(zhì)保金：合同約定的質(zhì)保金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生時退還。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后的10個工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的30個工作日內(nèi)支付；（4）質(zhì)保金應(yīng)在工程保修期滿后的30個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款（1）甲方支付合同價(jià)款時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按時提供工程圖紙或變更通知的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的千分之五計(jì)算；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）綠色建筑項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（3）合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)，直至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通，解決問題；（3）共同制定和執(zhí)行施工計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書2.材料設(shè)備采購清單及質(zhì)量保證書3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案4.甲方提供的場地及基礎(chǔ)設(shè)施資料5.乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量保證措施6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告8.工程結(jié)算書9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付合同價(jià)款；b.未提供工程圖紙或變更通知；c.未按合同約定提供場地或基礎(chǔ)設(shè)施。乙方違約：a.未按時完成施工任務(wù)；b.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；c.未經(jīng)甲方同意分包或轉(zhuǎn)包工程。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的技術(shù)和材料，提高建筑能源利用效率，降低建筑對環(huán)境影響的建筑。2.施工總承包：指對綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程的管理和實(shí)施。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過程，確保質(zhì)量符合要求。3.問題：甲方未按時支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求賠償損失。4.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報(bào)告甲方，雙方共同處理事故。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止或延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，由甲方或乙方委托或選定的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)、個人或其他組織。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)任務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持，如資料、場地等。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)按時完成委托的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設(shè)備等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的質(zhì)保金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的變更請求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方進(jìn)行無合理依據(jù)的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的質(zhì)保金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的變更請求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五版綠色建筑項(xiàng)目施工總承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同履行期限4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.4付款進(jìn)度5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4質(zhì)量管理5.5安全管理6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)要求6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備保管7.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范7.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求7.3施工圖紙變更8.施工進(jìn)度與工期8.1施工進(jìn)度安排8.2工期要求8.3工期延誤處理9.施工質(zhì)量與驗(yàn)收9.1施工質(zhì)量要求9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量驗(yàn)收程序9.4質(zhì)量保修10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護(hù)要求10.3事故處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)（2）乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：30000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、景觀綠化等3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間2025年1月1日3.2合同生效時間合同簽訂之日起生效3.3合同履行期限合同簽訂之日起至2028年12月31日4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2價(jià)格組成（1）建筑工程費(fèi)（2）安裝工程費(fèi)（3）設(shè)備購置費(fèi)（4）其他費(fèi)用4.3支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款（2）每完成20%的工程量后支付相應(yīng)工程量的10%（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的60%（4）余款在保修期滿后支付5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)（1）甲方施工管理部門（2）乙方施工管理部門5.2施工進(jìn)度計(jì)劃（1）總體進(jìn)度計(jì)劃（2）分階段進(jìn)度計(jì)劃5.3施工現(xiàn)場管理（1）施工現(xiàn)場布置（2）施工安全防護(hù)（3）施工環(huán)境管理5.4質(zhì)量管理（1）質(zhì)量管理體系（2）質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（3）質(zhì)量問題處理6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)要求（1）材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）材料設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（2）材料設(shè)備質(zhì)量保證措施6.3材料設(shè)備驗(yàn)收（1）材料設(shè)備驗(yàn)收程序（2）材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4材料設(shè)備保管（1）材料設(shè)備保管責(zé)任（2）材料設(shè)備保管措施8.施工進(jìn)度與工期8.1施工進(jìn)度安排（1）基礎(chǔ)工程：2025年2月1日至2025年4月30日（2）主體結(jié)構(gòu)工程：2025年5月1日至2025年10月31日（3）裝飾裝修工程：2025年11月1日至2026年3月31日（4）室外工程：2026年4月1日至2026年6月30日8.2工期要求（1）總工期：24個月（2）關(guān)鍵線路工期：關(guān)鍵線路上的施工節(jié)點(diǎn)不得延誤8.3工期延誤處理（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失9.施工質(zhì)量與驗(yàn)收9.1施工質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）整體工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）自檢（2）互檢（3）專檢（4）綜合驗(yàn)收9.4質(zhì)量保修（1）質(zhì)量保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為2年（2）質(zhì)量保修責(zé)任：乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，及時修復(fù)質(zhì)量問題10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)要求（1）施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度10.2環(huán)境保護(hù)要求（1）施工現(xiàn)場應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響（2）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)10.3事故處理（1）事故報(bào)告：事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告（2）事故調(diào)查：事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因（3）事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更或解除協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定完成工程（2）工程質(zhì)量不符合要求（3）逾期支付工程款12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方損失12.3違約賠償（1）違約賠償金額（2）賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁14.合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿（2）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)14.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同約定的解除條件成就14.3合同終止與解除程序（1）通知對方合同終止或解除（2）辦理合同終止或解除手續(xù)（3）結(jié)算合同款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、材料設(shè)備檢測、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管、法律顧問等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應(yīng)具