二零二五年度大院房屋租賃合同-租賃房屋租賃權(quán)終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋租賃權(quán)終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及依據(jù)第二條雙方主體信息及房屋基本情況第三條房屋租賃權(quán)終止的原因第四條房屋租賃權(quán)終止的時(shí)間及方式第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收第六條房屋租賃權(quán)終止后的費(fèi)用結(jié)算第七條雙方責(zé)任與義務(wù)第八條合同的解除與終止第九條爭議解決方式第十條合同的生效與備案第十一條合同附件及補(bǔ)充條款第十二條合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的終止與解除第十四條合同的解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)大院房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，特制定本協(xié)議。第二條雙方主體信息及房屋基本情況2.1甲方（出租方）名稱：______；法定代表人：______；住所：______。2.2乙方（承租方）名稱：______；法定代表人：______；住所：______。2.3房屋基本情況：房屋地址：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。第三條房屋租賃權(quán)終止的原因3.1甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或房屋使用需求，決定終止房屋租賃權(quán)。3.2乙方因工作、生活等原因，決定提前終止房屋租賃權(quán)。第四條房屋租賃權(quán)終止的時(shí)間及方式4.1房屋租賃權(quán)終止時(shí)間為______年______月______日。4.2房屋租賃權(quán)終止方式：甲方將房屋交付乙方，乙方搬離房屋，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第五條租賃房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于合同約定的終止日期前，將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。第六條房屋租賃權(quán)終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋租賃權(quán)終止后的相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的剩余部分。6.3乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃權(quán)終止前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)合法、有效，不存在爭議；（2）按照合同約定，將房屋交付乙方；（3）配合乙方辦理房屋交接手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋租賃權(quán)終止后的相關(guān)責(zé)任。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）愛護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照約定的時(shí)間搬離房屋，并辦理交接手續(xù)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與備案10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將本合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款（1）房屋租賃合同；（2）房屋交接清單；（3）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。第十三條合同的終止與解除13.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的解除條件與程序14.1解除合同的條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2解除合同的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起______日內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）解除合同的通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃權(quán)的終止；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（3）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（2）第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)；（3）第三方作為見證方，參與合同簽訂、履行或終止過程。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和事實(shí)情況，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得擅自作出決定。5.3第三方對(duì)甲方和乙方的保密義務(wù)，應(yīng)與合同約定的保密條款一致。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體由合同約定。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)。第七條第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方的責(zé)任與義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方介入的合同解除與終止；（6）爭議解決方式。第八條第三方介入的合同解除與終止（1）合同約定的解除或終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。8.2第三方介入的合同解除或終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2補(bǔ)充或修改的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括房屋租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：這是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，必須真實(shí)、有效。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、遺失等。說明：交接清單是房屋租賃權(quán)終止時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：單據(jù)應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用收據(jù)。說明：單據(jù)是雙方結(jié)算費(fèi)用的憑證，必須準(zhǔn)確無誤。4.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄是房屋維護(hù)情況的反映，有助于判斷租賃期間的房屋狀況。5.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入時(shí)的重要文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.附件補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：附件補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；b.房屋存在安全隱患，未及時(shí)整改；c.無故終止租賃關(guān)系。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)賠償乙方因房屋未按時(shí)交付或不符合約定所造成的損失；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋安全隱患造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因無故終止租賃關(guān)系給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)賠償甲方因未按時(shí)支付租金或押金所造成的損失；b.乙方應(yīng)修復(fù)因損壞房屋或附屬設(shè)施所造成的損失；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途所造成的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付2025年1月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能根據(jù)合同約定解除租賃合同。全文完。二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋租賃權(quán)終止協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在終止租賃房屋租賃權(quán)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于_________的房屋。（2）租賃權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋享有的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）終止：指原合同約定的租賃關(guān)系結(jié)束，租賃房屋的租賃權(quán)不再存在。（2）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在終止租賃房屋租賃權(quán)后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在終止租賃房屋租賃權(quán)后，按照原合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至終止租賃房屋租賃權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在終止租賃房屋租賃權(quán)前，與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在終止租賃房屋租賃權(quán)后，按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的租賃關(guān)系終止。（2）乙方按照本協(xié)議約定支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。6.3終止程序：（1）雙方在終止租賃房屋租賃權(quán)前，應(yīng)就補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）終止租賃房屋租賃權(quán)后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用：_________元，用于補(bǔ)償乙方因終止租賃關(guān)系所遭受的損失。（2）租賃房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用：_________元，用于乙方在終止租賃關(guān)系后恢復(fù)租賃房屋原狀的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如因終止租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系后，向甲方支付上述費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系后，將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的支付方式支付上述費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金為終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的具體信息、雙方協(xié)商的終止租賃關(guān)系的具體條款等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；政府征收、征用；社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)原合同項(xiàng)下未履行完畢的權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方立即騰退租賃房屋的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取一切必要措施，確保租賃房屋的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止租賃房屋租賃權(quán)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《二零二五年度大院房屋租賃合同》2.雙方協(xié)商確定的終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)3.租賃房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。未按時(shí)退還乙方押金。故意損壞租賃房屋，未及時(shí)修復(fù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。未按時(shí)騰退租賃房屋。故意損壞租賃房屋，未賠償損失。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等方面的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)騰退租賃房屋。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退；若乙方仍不騰退，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制騰退。3.問題：租賃房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理，如暫停履行、部分履行或解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在終止租賃關(guān)系后，按照原合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照本協(xié)議約定將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方減輕或免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用。甲方可要求乙方在終止租賃關(guān)系后，騰退租賃房屋。甲方可要求乙方在終止租賃關(guān)系后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付終止租賃房屋租賃權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)騰退租賃房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋租賃權(quán)終止協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5合同租賃房屋1.6合同租賃用途第二章房屋狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款3.5其他費(fèi)用第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)4.2租賃義務(wù)4.3保養(yǎng)維護(hù)4.4使用限制4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.6退租條款第五章房屋租賃權(quán)終止5.1終止事由5.2終止通知5.3終止程序5.4租金結(jié)算5.5房屋返還第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋順序第十三章合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025DWHZLHTYG第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋租賃權(quán)終止協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同租賃房屋租賃房屋位于[具體地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.6合同租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[租賃用途]。第二章房屋狀況2.1房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積租賃房屋面積為[房屋面積]平方米，具體測量以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋裝修情況租賃房屋裝修情況詳見附件一。2.5房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]，具體設(shè)施詳見附件一。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間詳見附件一。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款詳見附件一。3.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括[費(fèi)用清單]，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件一。第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利。4.2租賃義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3保養(yǎng)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.4使用限制乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.6退租條款乙方如需退租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。第五章房屋租賃權(quán)終止5.1終止事由（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。5.2終止通知終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.3終止程序（1）發(fā)出終止通知；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。5.4租金結(jié)算終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。5.5房屋返還終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋完好無損地返還給甲方。第六章違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[法院名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋返還。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.4合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）發(fā)出終止通知；（2）雙方協(xié)商確定終止事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止通知終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋返還。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。12.3合同解釋順序本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤⒏郊?、法律法?guī)。第十三章合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律變更如法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修及維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的初始裝修和維護(hù)，租賃期間房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。附加條款：1.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。1.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于更換損壞的設(shè)施、維修房屋結(jié)構(gòu)等。1.1.3甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。2.1租金調(diào)整權(quán)說明：甲方作為出租方，享有在租賃期間根據(jù)市場行情和法律法規(guī)調(diào)整租金的權(quán)利。附加條款：2.1.1甲方可在租賃期間根據(jù)市場行情和法律法規(guī)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的最高漲幅。2.1.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出書面通知，乙方有權(quán)在接到通知后[拒絕時(shí)間]內(nèi)提出異議。3.1房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方作為出租方，享有在乙方租賃期滿后，對(duì)房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。附加條款：3.1.1乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房屋租賃權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]向乙方發(fā)出購買意向，乙方有權(quán)在接到通知后[拒絕時(shí)間]內(nèi)表示是否同意出售。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.2租賃房屋使用范圍說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的租賃用途使用房屋，但不得擅自改變使用性質(zhì)。附加條款：1.2.1乙方租賃房屋的使用范圍僅限于[租賃用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。1.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)在支付租金時(shí)，優(yōu)先使用自己的資金。附加條款：2.2.1乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)優(yōu)先使用自己的資金，如資金不足，可向甲方提供合法的擔(dān)保。3.2租賃期滿后房屋退還條件說明：乙方作為承租方，在租賃期滿后應(yīng)將房屋完好無損地退還給甲方。附加條款：3.2.1乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋退還給甲方，并保證房屋的完好無損。3.2.2乙方在退還房屋時(shí)，如房屋存在損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.3中介費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介在促成租賃交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。附加條款：1.3.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在中介合同中約定。1.3.2若中介合同未約定中介費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方各承擔(dān)一半。2.4中介責(zé)任說明：第三方中介在租賃交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。附加條款：2.4.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.4.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。3.5中介保密義務(wù)說明：第三方中介在租賃交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附加條款：3.5.1第三方中介在租賃交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋租賃合同內(nèi)容、租金金額等。3.5.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：若乙方超過約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金。認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)根據(jù)市場行情和法律法規(guī)調(diào)整租金，視為違約。5.違約行為：中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：若中介在租賃交易過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使合同失去法律效力。4.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同失去法律效力。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方支付租金，并可在逾期后收取滯納金。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方的租賃關(guān)系。2.適用于租賃期滿后的房屋租賃權(quán)終止協(xié)議。3.適用于房屋租賃合同中的違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。4.適用于第三方中介參與房屋租賃交易的情況。全文完。二零二五年度大院房屋租賃合同——租賃房屋租賃權(quán)終止協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在大院房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確大院房屋租賃權(quán)終止的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)大院房屋的占有、使用、收益權(quán)。3.租賃權(quán)終止：指因合同約定的原因或法定原因，導(dǎo)致租賃權(quán)終止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等稱謂，均指上述合同主體。2.本合同中“大院”等關(guān)鍵詞，均指上述定義與解釋中的專業(yè)術(shù)語。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋安全。2.甲方有權(quán)在租賃權(quán)終止前，對(duì)大院進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用大院，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃權(quán)終止前，向甲方提出終止合同的請(qǐng)求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃權(quán)終止時(shí)間以實(shí)際發(fā)生終止行為為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大院所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止租賃權(quán)。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃權(quán)終止。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止租賃權(quán)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止租賃權(quán)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃權(quán)終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.租賃權(quán)終止后，乙方應(yīng)將大院房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止租賃權(quán)后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式以貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大院房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方所有權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對(duì)大院房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)大院房屋進(jìn)行合法監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方租賃期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入大院房屋進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方具有約束力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大院房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院房屋租賃權(quán)終止協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議、承諾或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂