2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產業(yè)的快速發(fā)展，甲方文化創(chuàng)意園區(qū)已成為眾多企業(yè)、團隊和個人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的聚集地。為進一步優(yōu)化園區(qū)資源配置，提升園區(qū)整體運營水平，甲方?jīng)Q定將部分場地使用權轉讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，促進文化創(chuàng)意產業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地使用權：指甲方將其文化創(chuàng)意園區(qū)內特定場地在一定期限內，依法轉讓給乙方使用的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以產業(yè)為支撐，以市場為導向，以創(chuàng)新為動力的綜合性產業(yè)。（2）場地：指甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內用于乙方經(jīng)營活動的特定區(qū)域。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（2）甲方應保證場地使用權轉讓行為的合法性，不得侵犯第三方合法權益。（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供場地使用所需的必要條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用場地，并享有場地內的合法收益。（2）乙方應按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：乙方在使用場地過程中，應遵守甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的相關規(guī)定，確保場地使用安全、有序。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付場地使用權轉讓費用。（2）甲方應在乙方支付場地使用權轉讓費用后，向乙方提供場地使用證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并妥善保管場地內的設施設備；（2）雙方應按照合同約定，辦理場地使用權轉讓費用的結算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用權轉讓費：人民幣____元整，用于購買甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內指定場地的使用權。（2）場地租賃費：人民幣____元/月，乙方在合同有效期內應按月支付場地租賃費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用按甲方文化創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）場地使用權轉讓費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。（2）場地租賃費：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式支付當月場地租賃費給甲方。（3）其他費用：乙方應按照甲方文化創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）場地使用權轉讓費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）場地租賃費：乙方應按月支付，每月____日前支付當月費用。（3）其他費用：乙方應按照甲方文化創(chuàng)意園區(qū)相關規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的場地使用權轉讓費；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）其他可能影響合同履行的情況。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運營的最終決定權，包括但不限于場地使用權的調整、園區(qū)設施的更新改造等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保園區(qū)整體運營秩序和形象。（2）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用場地的臨時調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同推廣園區(qū)品牌；（2）共同維護園區(qū)安全；（3）共同應對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：代表（簽字）：____________________日期：________________________乙方（受讓方）：代表（簽字）：____________________日期：________________________甲方（轉讓方）蓋章：________________乙方（受讓方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓明細表2.乙方經(jīng)營項目及場地使用說明3.場地使用費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合事項記錄8.違約行為及認定證明文件9.法律適用說明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場地使用權。甲方提供的場地使用權不符合合同約定。乙方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定使用場地。未經(jīng)對方同意，轉讓方或受讓方擅自修改合同內容。發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.違約行為的認定：雙方通過協(xié)商，確認存在違約行為。通過第三方鑒定或法院判決，確認存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.違約責任：違約方應承擔的賠償責任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。4.法律適用：指本合同適用的法律體系，通常為中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用過程中，設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在接到通知后____個工作日內支付費用，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件證明文件，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行時間或解除合同。4.問題：乙方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。解決辦法：甲方應立即采取法律手段，追究乙方的法律責任，并要求乙方承擔相應賠償責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的場地設施符合合同約定，如因設施問題導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。（2）第三方應協(xié)助甲方維護園區(qū)秩序，確保乙方正常使用場地。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定，及時提供場地使用權。（2）第三方有權監(jiān)督甲方履行合同，確保甲方按照合同約定提供場地使用權。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供場地使用權。（2）第三方應配合甲方，維護園區(qū)秩序，確保乙方正常使用場地。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的場地設施。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，給予合理補償。乙方有權在合同履行期間，對場地進行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間，享有場地使用的優(yōu)先權。甲方應保障乙方的合法權益，不得無故終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高場地租賃費用。甲方不得在乙方不知情的情況下，將場地使用權轉讓給第三方。甲方違反上述條款，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費用的____%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在園區(qū)內的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對場地使用權進行調整。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方提前終止合同時，要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方在合同履行期間，遵守園區(qū)相關規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途。乙方不得在園區(qū)內從事違法活動。乙方違反上述條款，應向甲方支付違約金，違約金為場地租賃費用的____%。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出讓方2.2受讓方3.轉讓標的3.1場地基本信息3.2場地使用權范圍4.轉讓價格4.1轉讓價格確定4.2價格支付方式5.轉讓期限5.1轉讓起始時間5.2轉讓終止時間6.使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制7.費用與稅金7.1場地使用費7.2稅金及其他費用8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署13.2生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)，面積為平方米的園區(qū)，注冊號為X；（2）“場地使用權”指本合同中轉讓的園區(qū)內特定區(qū)域的使用權；（3）“出讓方”指擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權的法人或其他組織；（4）“受讓方”指取得文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權的法人或其他組織；（5）“轉讓價格”指受讓方為取得場地使用權應支付的對價；（6）“轉讓期限”指受讓方取得場地使用權的有效期限；1.2解釋本合同中對相關術語的解釋如有歧義，以本合同的具體描述為準。第二條雙方當事人2.1出讓方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)管理公司住所：市區(qū)路號法定代表人：2.2受讓方名稱：文化創(chuàng)意公司住所：市區(qū)路號法定代表人：第三條轉讓標的3.1場地基本信息（1）名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)區(qū)；（2）面積：3000平方米；（3）位置：市區(qū)路；（4）規(guī)劃用途：文化創(chuàng)意產業(yè)；3.2場地使用權范圍（1）園區(qū)內的辦公場所；（2）園區(qū)內的展示廳；（3）園區(qū)內的公共區(qū)域。第四條轉讓價格4.1轉讓價格確定轉讓價格為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00），由雙方協(xié)商一致確定。4.2價格支付方式（1）受讓方應在本合同簽訂之日起十日內支付人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）作為預付款；（2）剩余人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）應在轉讓期限開始之日起六十日內一次性支付完畢。第五條轉讓期限5.1轉讓起始時間本合同簽訂之日起，受讓方取得場地使用權的起始時間為2025年1月1日。5.2轉讓終止時間本合同約定的轉讓期限為五年，即從2025年1月1日起至2029年12月31日止。第六條使用條件與限制6.1使用條件（1）不得改變園區(qū)的規(guī)劃用途；（2）不得損害園區(qū)的公共利益；（3）不得破壞園區(qū)的環(huán)境設施；6.2使用限制（1）不得擅自轉讓、出租場地使用權；（2）不得擅自改變園區(qū)的建筑外觀；（3）不得進行與文化創(chuàng)意產業(yè)無關的活動。第八條合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。出讓方應確保場地使用權的合法性和有效性，受讓方應按照約定的用途使用場地，并按時支付轉讓價格。8.2違約責任（1）如受讓方未按約定支付轉讓價格，每逾期一日，應向出讓方支付未付款項的1%作為違約金；（2）如出讓方未按約定提供場地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付場地使用權價值的1%作為違約金；（3）如任何一方違反本合同約定的使用條件或限制，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至市仲裁委員會仲裁。第十一條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理場地使用權的退還、剩余款項的結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的法人、其他組織或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方（出讓方）和乙方（受讓方）。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同轉讓價格的%，具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在甲方和乙方違約時，按照合作協(xié)議的約定采取必要的措施。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合作協(xié)議的要求，及時處理甲方和乙方的履約爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作協(xié)議關系，第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲方履行本合同約定的義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作協(xié)議關系，第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助乙方履行本合同約定的義務。5.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系為獨立第三方，不參與合同其他方的權利義務劃分。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方介入后，如甲方或乙方違約，第三方有權按照合作協(xié)議的要求，采取必要的措施，包括但不限于通知甲方或乙方履行合同義務、要求甲方或乙方支付違約金等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至市仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方違約，任何一方均有權解除本合同，并要求賠償損失。9.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲方和乙方處理剩余事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，本合同終止。10.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲方和乙方處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同》2.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件》3.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件》4.《甲方法定代表人身份證明》5.《乙方法定代表人身份證明》6.《場地使用權證書》7.《場地使用權轉讓協(xié)議》8.《第三方合作協(xié)議》9.《場地使用條件及限制說明》10.《場地使用費及稅金繳納證明》11.《合同履行情況報告》12.《違約行為及責任認定證明》13.《爭議解決協(xié)議》14.《合同變更協(xié)議》15.《合同解除協(xié)議》附件詳細要求和說明：1.《2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同》：詳細列明合同條款，包括雙方的權利義務、違約責任等。2.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件》、《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件》：證明雙方合法注冊，具有法人資格。3.《甲方法定代表人身份證明》、《乙方法定代表人身份證明》：證明雙方法定代表人的身份。4.《場地使用權證書》：證明甲方擁有場地使用權的合法憑證。5.《場地使用權轉讓協(xié)議》：詳細列明場地使用權的轉讓條件、價格、期限等。6.《第三方合作協(xié)議》：詳細列明第三方介入的方式、權利義務、責任限額等。7.《場地使用條件及限制說明》：詳細列明場地使用的具體條件、限制及注意事項。8.《場地使用費及稅金繳納證明》：證明場地使用費及稅金已繳納。9.《合同履行情況報告》：定期報告合同履行情況，包括場地使用情況、費用繳納情況等。10.《違約行為及責任認定證明》：證明違約行為及責任認定。11.《爭議解決協(xié)議》：詳細列明爭議解決的方式、機構等。12.《合同變更協(xié)議》：詳細列明合同變更的內容、原因等。13.《合同解除協(xié)議》：詳細列明合同解除的原因、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供場地使用權；（2）乙方未按約定支付轉讓價格；（3）任何一方違反本合同約定的使用條件或限制；（4）第三方未按合作協(xié)議的要求提供服務；（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供場地使用權，應向乙方支付場地使用權價值的1%作為違約金；（2）乙方未按約定支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的1%作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定的使用條件或限制，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）第三方未按合作協(xié)議的要求提供服務，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定提供場地使用權，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權要求甲方支付場地使用權價值的1%作為違約金。2.乙方未按約定支付轉讓價格，逾期十日，乙方應向甲方支付未付款項的1%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定的使用條件或限制，如擅自改變園區(qū)建筑外觀，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權屬2.5場地現(xiàn)狀描述2.6場地設施情況2.7場地附屬設施第三章場地使用權轉讓條件3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓費用3.4轉讓稅費3.5轉讓手續(xù)3.6轉讓期限3.7轉讓合同簽訂3.8轉讓合同生效3.9轉讓合同解除第四章場地使用權轉讓費用4.1轉讓費用構成4.2轉讓費用支付方式4.3轉讓費用支付時間4.4轉讓費用支付責任4.5轉讓費用變更第五章場地使用權轉讓稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付5.4稅費變更第六章場地使用權轉讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理流程6.2手續(xù)辦理責任6.3手續(xù)辦理時間6.4手續(xù)辦理費用6.5手續(xù)辦理變更第七章場地使用權轉讓期限7.1轉讓期限起始7.2轉讓期限終止7.3轉讓期限變更第八章場地使用權轉讓合同簽訂8.1合同簽訂主體8.2合同簽訂時間8.3合同簽訂地點8.4合同簽訂方式8.5合同簽訂內容第九章場地使用權轉讓合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點9.4合同生效方式第十章場地使用權轉讓合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同解除后果第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力處理12.4不可抗力爭議解決第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任13.4合同終止后果第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同附件變更合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。1.7.2合同解除（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同履行成為非法；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.9合同附件（1）場地基本情況說明；（2）場地使用權轉讓費用明細；（3）場地使用權轉讓稅費明細；（4）場地使用權轉讓手續(xù)清單；（5）場地使用權轉讓合同簽訂文件。第二章場地基本情況2.1場地位置場地位于________________。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地用途場地用途為文化創(chuàng)意產業(yè)。2.4場地權屬場地權屬歸甲方所有。2.5場地現(xiàn)狀描述場地現(xiàn)狀詳見附件。2.6場地設施情況場地設施詳見附件。2.7場地附屬設施場地附屬設施詳見附件。第三章場地使用權轉讓條件3.1轉讓方式本合同采用場地使用權轉讓方式。3.2轉讓價格轉讓價格為人民幣____元。3.3轉讓費用轉讓費用包括但不限于場地使用權轉讓費、稅費、手續(xù)費等。3.4轉讓稅費轉讓稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.5轉讓手續(xù)轉讓手續(xù)按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求辦理。3.6轉讓期限轉讓期限為____年。3.7轉讓合同簽訂雙方應在本合同生效之日起____個工作日內簽訂場地使用權轉讓合同。3.8轉讓合同生效轉讓合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.9轉讓合同解除（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同履行成為非法；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第四章場地使用權轉讓費用4.1轉讓費用構成轉讓費用包括場地使用權轉讓費、稅費、手續(xù)費等。4.2轉讓費用支付方式轉讓費用采用分期支付方式。4.3轉讓費用支付時間轉讓費用支付時間詳見附件。4.4轉讓費用支付責任雙方應按照本合同約定按時足額支付轉讓費用。4.5轉讓費用變更轉讓費用在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第五章場地使用權轉讓稅費5.1稅費承擔稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由乙方承擔。5.2稅費計算稅費按照國家相關法律法規(guī)計算。5.3稅費支付稅費支付時間及方式詳見附件。5.4稅費變更稅費在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第六章場地使用權轉讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理流程手續(xù)辦理流程詳見附件。6.2手續(xù)辦理責任甲方負責辦理場地使用權轉讓手續(xù)。6.3手續(xù)辦理時間手續(xù)辦理時間詳見附件。6.4手續(xù)辦理費用手續(xù)辦理費用由甲方承擔。6.5手續(xù)辦理變更手續(xù)辦理在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第七章場地使用權轉讓期限7.1轉讓期限起始轉讓期限自____年____月____日起計算。7.2轉讓期限終止轉讓期限終止時間為____年____月____日。7.3轉讓期限變更轉讓期限在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第八章場地使用權轉讓合同簽訂8.1合同簽訂主體甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）為本合同簽訂主體。8.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。8.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。8.4合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。8.5合同簽訂內容本合同簽訂內容包括但不限于場地基本情況、轉讓條件、轉讓費用、稅費、手續(xù)、期限、爭議解決方式等。第九章場地使用權轉讓合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點本合同生效地點為________________。9.4合同生效方式本合同生效方式為雙方簽字（或蓋章）。第十章場地使用權轉讓合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同履行成為非法；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起____個工作日內給予答復；（3）雙方未能達成一致意見的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理場地及有關事宜。第十一章違約責任11.1違約情形本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補救措施。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第一章第1.8條。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.4不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式同第一章第1.8條。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）另一方在收到通知之日起____個工作日內給予答復；（3）雙方達成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理場地及有關事宜。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的變更、補充或修改，均應以書面形式進行。14.4合同附件變更合同附件的變更、補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1場地管理權甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)的整體管理權，包括但不限于場地規(guī)劃、設施維護、安全管理等。1.2使用權限限制乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得從事與本合同用途不符的活動。1.3甲方審批權乙方對場地使用方案的任何調整，需經(jīng)甲方審批同意。1.4甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在場地內的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。1.5場地設施更新權甲方有權根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對場地設施進行更新、改造或拆除，并提前____個工作日通知乙方。1.6甲方收益分配甲方對園區(qū)內的商業(yè)活動收益，有權按照本合同約定比例進行分配。1.7甲方信息披露甲方應及時向乙方提供與園區(qū)運營相關的信息，包括但不限于場地使用情況、管理政策、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1場地使用權優(yōu)先購買權甲方如需將場地使用權再次轉讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.2乙方經(jīng)營決策權乙方對在場地內的經(jīng)營活動擁有獨立決策權，甲方不得干涉。2.3乙方廣告宣傳權乙方有權在場地內進行廣告宣傳，但需遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.4乙方品牌使用權乙方在場地內的經(jīng)營活動，可以使用自身品牌，并享有品牌推廣權。2.5乙方投資回報保障甲方應確保乙方在合同約定的期限內，獲得不低于一定比例的投資回報。2.6乙方權益保護甲方應保障乙方在園區(qū)內的合法權益，包括但不限于場地使用權、經(jīng)營權、收益權等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構資質中介機構應具備相應的資質證書，并依法經(jīng)營。3.2中介費用中介費用由中介機構與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介職責（1）協(xié)助雙方進行場地使用權轉讓事宜的洽談；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.4中介保密中介機構應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.5中介解除如中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或造成雙方損失，雙方有權解除中介合同。3.6中介責任中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的法律責任。3.7中介糾紛解決中介機構與雙方之間因中介合同產生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.8中介合同生效中介合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地基本情況說明2.場地使用權轉讓費用明細3.場地使用權轉讓稅費明細4.場地使用權轉讓手續(xù)清單5.場地使用權轉讓合同簽訂文件6.甲方主導條款7.乙方主導條款8.第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供場地使用權或提供場地不符合約定；乙方未按時支付轉讓費用或未按時履行場地使用義務；雙方未按合同約定進行場地使用或變更；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和雙方協(xié)商一致的結果為準；如發(fā)生爭議，可提交約定的仲裁機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給第三方仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.法院：指國家的審判機關，負責審理和判決各類訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用過程中，甲方未按時提供設施維護。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其履行維護義務，如甲方未履行，乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付轉讓費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內支付，逾期未支付的，乙方應支付違約金。3.問題：雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或仲裁方式解決分歧，確保合同的正確執(zhí)行。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓；2.文化創(chuàng)意產業(yè)相關項目合作；3.文化產業(yè)園區(qū)運營管理；4.文化產業(yè)投資與回報；5.文化產業(yè)相關政策法規(guī)遵循。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權，現(xiàn)因甲方經(jīng)營需要，決定將場地使用權轉讓給乙方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓過程中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)場地使用權的順利轉讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集設計、研發(fā)、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地使用權：指甲方依法取得的，對文化創(chuàng)意園區(qū)場地享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）轉讓：指甲方將其在文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權的全部或部分權利轉移給乙方。（2）使用權：指乙方在合同約定的期限內，對文化創(chuàng)意園區(qū)場地享有的占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權將文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓給乙方。（2）甲方應向乙方提供場地使用權的有關證明文件。（3）甲方應確保場地使用權合法、有效，不存在任何爭議。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)場地。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合理使用場地。（3）乙方應按約定支付場地使用權轉讓費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同生效后，按約定支付場地使用權轉讓費用。（2）甲方在合同生效后，向乙方移交場地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知另一方。（2）雙方應在接到終止合同通知后____日內，辦理場地使用權的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用場地。（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的場地使用權轉讓費用。（3）合同終止后，雙方應相互返還因合同履行所取得的財產。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地使用權轉讓費用：____元，該費用為本合同項下乙方取得文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權的對價。（2）場地租賃費用：____元/年，乙方應按照約定的租賃期限向甲方支付場地租賃費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維護費等，具體費用按照園區(qū)管理規(guī)定和實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體轉賬信息如下：收款人名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間：（1）場地使用權轉讓費用應在合同簽訂后____個工作日內一次性支付。（2）場地租賃費用應在每年____月____日前支付。（3）其他費用應在實際發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點向乙方移交場地使用權的，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的使用權存在虛假陳述或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定使用場地，造成場地損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方擅自轉租場地或利用場地進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息與支付費用時相同。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體轉賬信息與支付費用時相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，合理調整履行期限。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件。（3）政府政策調整，如稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、建設和管理進行調整的權利。（2）甲方保留對場地使用權的監(jiān)督和管理權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因，對場地使用權的調整權利。（2）甲方保留在合同履行期間，因乙方違約行為，解除合同并收回場地使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地使用、設施維護等。（2）乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權相關證明文件；2.雙方簽訂的補充協(xié)議；3.場地使用費繳納憑證；4.甲方開具的場地使用權轉讓費用發(fā)票；5.雙方協(xié)商解決的爭議記錄；6.不可抗力事件的相關證明文件；7.爭議解決過程中產生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點向乙方移交場地使用權；提供的使用權存在虛假陳述或違反法律法規(guī)；未按約定調整場地使用權。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付場地使用權轉讓費用；違反合同約定使用場地，造成場地損壞或損失；擅自轉租場地或利用場地進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集設計、研發(fā)、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地使用權：指甲方依法取得的，對文化創(chuàng)意園區(qū)場地享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，違反合同規(guī)定的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間移交場地使用權。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間移交場地，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付場地使用權轉讓費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，合理調整履行期限，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的場地使用權真實、合法、有效。（2）第三方應承擔因場地使用權問題引起的法律責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照約定支付場地使用權轉讓費用。（2）第三方有權要求甲方按照約定時間、地點移交場地使用權。4.第三方義務：（1）第三方應配合甲方、乙方完成場地使用權的轉讓手續(xù)。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定時間、地點移交場地使用權。（2）乙方有權要求甲方提供場地使用權的有關證明文件。（3）乙方有權要求甲方在合同履行期間，對場地使用權進行調整。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，有權享受場地使用權的收益。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間，對場地進行必要的維護和修繕。（3）乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間、地點移交場地使用權的，應向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的使用權存在虛假陳述或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自調整場地使用權，如需調整，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付場地使用權轉讓費用。（2）甲方有權要求乙方按照約定使用場地。（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，有權收取場地使用權轉讓費用。（2）甲方在合同履行期間，有權對場地進行必要的維護和修繕。（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付場地使用權轉讓費用的，應向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定使用場地，造成場地損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方擅自轉租場地或利用場地進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.場地使用權轉讓的基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.轉讓期限3.1起止時間3.2是否可續(xù)約4.轉讓費用4.1費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.場地使用條件5.1使用范圍5.2使用性質5.3使用要求6.場地使用權限制6.1不得用于6.2不得改變6.3不得轉租7.場地維護與管理7.1維護責任7.2管理規(guī)定7.3違規(guī)處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限責任公司1.1.2受讓方：文化創(chuàng)意企業(yè)1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：市區(qū)路號1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.場地使用權轉讓的基本情況2.1場地名稱2.1.1場地名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)A區(qū)2.2場地位置2.2.1場地位置：市區(qū)路號2.3場地面積2.3.1場地面積：10000平方米2.4場地用途2.4.1場地用途：文化創(chuàng)意產業(yè)展示、交流、活動舉辦3.轉讓期限3.1起止時間3.1.1起始時間：2025年1月1日3.1.2結束時間：2028年12月31日3.2是否可續(xù)約3.2.1是否可續(xù)約：否4.轉讓費用4.1費用總額4.1.1費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式4.2.1支付方式：一次性支付4.2.2付款時間：合同簽訂后15日內5.場地使用條件5.1使用范圍5.1.1使用范圍：場地內所有建筑物及附屬設施5.2使用性質5.2.1使用性質：文化創(chuàng)意產業(yè)展示、交流、活動舉辦5.3使用要求5.3.1保持場地整潔、安全5.3.2不得擅自改變場地結構5.3.3不得擅自轉租場地6.場地使用權限制6.1不得用于6.1.1不得用于與文化創(chuàng)意產業(yè)無關的經(jīng)營活動6.1.2不得用于違法違規(guī)活動6.2不得改變6.2.1不得改變場地結構6.2.2不得改變場地用途6.3不得轉租6.3.1未經(jīng)出讓方同意，不得轉租場地6.3.2轉租方需符合出讓方規(guī)定的條件7.場地維護與管理7.1維護責任7.1.1受讓方負責場地內的日常維護7.1.2出讓方負責場地外部的公共區(qū)域維護7.2管理規(guī)定7.2.1受讓方需遵守園區(qū)管理制度7.2.2出讓方有權對場地使用情況進行監(jiān)督7.3違規(guī)處理7.3.1受讓方違規(guī)使用場地，由出讓方責令改正7.3.2造成損失的，受讓方應承擔相應的賠償責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付轉讓費用8.1.2受讓方違反場地使用條件，造成場地損壞或安全隱患8.1.3受讓方擅自改變場地結構或用途8.1.4受讓方未按約定進行場地維護8.2違約責任8.2.1受讓方未支付轉讓費用，每逾期一日應向出讓方支付欠款金額的千分之五作為違約金8.2.2受讓方違反場地使用條件，每發(fā)生一次，應向出讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金8.2.3受讓方擅自改變場地結構或用途，應立即恢復原狀，并支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為違約金8.2.4受讓方未按約定進行場地維護，每發(fā)生一次，應向出讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金8.3違約處理8.3.1出讓方有權要求受讓方立即停止違約行為8.3.2出讓方有權要求受讓方支付違約金8.3.3嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行時，出讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔全部違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔10.合同解除10.1解除條件10.1.1出讓方違約，嚴重損害受讓方利益10.1.2受讓方違約，導致合同無法繼續(xù)履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內確認解除10.3解除后果10.3.1合同解除后，受讓方應立即停止使用場地10.3.2雙方應按照合同約定結算相關費用11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2本合同已按照法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)12.合同附件12.1附件清單12.1.1場地平面圖12.1.2場地使用說明書12.2附件內容12.2.1場地平面圖應詳細標注場地邊界、建筑物位置等12.2.2場地使用說明書應包括場地使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、技術服務提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理或技術服務，甲乙雙方可引入第三方。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不承擔甲乙雙方合同中的直接責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應根據(jù)其過錯承擔相應的責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。16.2責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。16.2.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.2.3若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2第三方介入的變更17.2.1若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要變更第三方職責或權利義務，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后修改相關協(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響甲乙雙方合同的其他條款。17.3第三方介入的終止17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將相關資料和成果移交給甲乙雙方。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照相關協(xié)議約定解決。18.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應按照甲乙雙方合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應包括場地邊界、建筑物位置、公共設施分布、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應清晰、準確，為場地使用和管理提供依據(jù)。2.場地使用說明書詳細要求：應包括場地使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：說明書應詳細說明場地使用過程中的各項規(guī)定，確保雙方了解和使用。3.場地交接清單詳細要求：應詳細記錄場地現(xiàn)狀，包括建筑物、設施、設備等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方的職責、權利和義務，包括服務內容、服務期限、費用等。說明：協(xié)議應確保第三方在介入過程中能夠有效履行職責。5.場地維護保養(yǎng)記錄詳細要求：應記錄場地維護保養(yǎng)的時間、內容、責任人等。說明：記錄應確保場地得到及時、有效的維護。6.違約金支付憑證詳細要求：應包括違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：憑證應作為違約金支付的證明。7.爭議解決相關文件詳細要求：應包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調解書、判決書等。說明：文件應作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：受讓方未按約定支付轉讓費用責任認定標準：每逾期一日，受讓方應向出讓方支付欠款金額的千分之五作為違約金示例：若受讓方應于2025年1月15日支付轉讓費用，但至2025年2月1日仍未支付，則應支付逾期違約金。2.違約行為違約情形：受讓方違反場地使用條件，造成場地損壞或安全隱患責任認定標準：每發(fā)生一次，受讓方應向出讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金示例：若受讓方在場地內擅自搭建臨時設施，導致場地損壞，則應支付違約金。3.違約行為違約情形：受讓方擅自改變場地結構或用途責任認定標準：應立即恢復原狀，并支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）作為違約金示例：若受讓方擅自將場地內部分區(qū)域改為商業(yè)用途，則應支付違約金。4.違約行為違約情形：受讓方未按約定進行場地維護責任認定標準：每發(fā)生一次，受讓方應向出讓方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為違約金示例：若受讓方未按約定進行場地綠化維護，導致綠化區(qū)域受損，則應支付違約金。5.違約行為違約情形：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失責任認定標準：第三方應根據(jù)其過錯承擔相應的責任示例：若第三方在提供技術服務過程中，因操作失誤導致場地損壞，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請在此處填寫甲方全稱）甲方地址：（請在此處填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（請在此處填寫乙方全稱）乙方地址：（請在此處填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國文化創(chuàng)意產業(yè)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意園區(qū)作為產業(yè)集聚的重要平臺，吸引了眾多文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。為進一步推動文化創(chuàng)意產業(yè)繁榮發(fā)展，甲方擬將其擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權轉讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的場地使用權轉讓關系，保障雙方的合法權益，促進文化創(chuàng)意產業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“文化創(chuàng)意園區(qū)”是指以文化創(chuàng)意產業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）“場地使用權”是指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內的部分場地轉讓給乙方使用，乙方在約定的范圍內享有使用權。3.2關鍵詞解釋（1）“文化創(chuàng)意”是指以人的創(chuàng)造性勞動為核心，以文化為核心資源，以創(chuàng)意為動力，以創(chuàng)新為手段，以市場為導向，以經(jīng)濟效益和社會效益相結合的產業(yè)。（2）“轉讓”是指甲方將其擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權全部或部分轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（2）甲方有義務保證場地使用權轉讓的合法性、合規(guī)性。（3）甲方有義務按照合同約定提供場地使用權，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照合同約定使用場地，開展文化創(chuàng)意產業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方有義務按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，維護文化創(chuàng)意園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。5.2合同履行地點乙方在使用場地期間，應遵守文化創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定，確保場地使用安全、規(guī)范。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付場地使用權轉讓費用。（2）乙方按照合同約定使用場地，開展文化創(chuàng)意產業(yè)相關業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。（2）雙方就終止合同達成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并歸還場地。（2）甲方應退還乙方已支付的場地使用權轉讓費用。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用權轉讓費：乙方需按照合同約定支付場地使用權轉讓費。（2）場地裝修及配套設施費用：如乙方對場地進行裝修或增加配套設施，需另行支付相關費用。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照文化創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他相關費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地使用權轉讓費：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付場地使用權轉讓費。（2）物業(yè)管理費：乙方應每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內確認收到。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地使用權的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方未按合同約定使用場地的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：