2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用權(quán)5.1場(chǎng)地使用權(quán)范圍5.2場(chǎng)地使用權(quán)限制6.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)6.1場(chǎng)地設(shè)施清單6.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.承包期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包終止日期：2028年12月31日4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：每年支付25萬(wàn)元，分四次支付，每次支付6.25萬(wàn)元4.3付款時(shí)間：每年1月、4月、7月、10月的一天前支付5.場(chǎng)地使用權(quán)5.1場(chǎng)地使用權(quán)范圍：包括場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)、使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物5.2場(chǎng)地使用權(quán)限制：不得改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行破壞性裝修6.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)6.1場(chǎng)地設(shè)施清單：6.1.1室內(nèi)設(shè)施：辦公桌、椅子、文件柜、空調(diào)等6.1.2室外設(shè)施：停車位、垃圾桶、照明設(shè)施等6.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方在使用過(guò)程中損壞的設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金7.1.2違反場(chǎng)地使用權(quán)限制的，承包方應(yīng)立即改正，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金7.2.2損壞場(chǎng)地設(shè)施或改變場(chǎng)地用途的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，并支付合理的修復(fù)費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承租方書面通知后，承包方在合理期限內(nèi)仍未改正的8.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承包方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正的8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同已按照規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、承包費(fèi)用支付計(jì)劃等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1介入申請(qǐng)2.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1收到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3利益3.3.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1提交書面申請(qǐng)，包括介入目的、預(yù)期效果、所需資料等。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1對(duì)方批準(zhǔn)介入申請(qǐng)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評(píng)估、咨詢等。4.4第三方介入的結(jié)束4.4.1第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向合同各方提交報(bào)告，并解除介入?yún)f(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍。5.2超出責(zé)任限額的處理5.2.1超出責(zé)任限額的部分，由合同各方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與承包方、承租方的關(guān)系6.1.1第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方，其職責(zé)是為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與政府部門的關(guān)系6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府部門的管理和監(jiān)督。6.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分6.3.1第三方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)自身的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，由合同雙方按照協(xié)議約定支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：作為場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)。2.承包費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每年支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：確保承包費(fèi)用的按時(shí)支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和合同解除的合法性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、效果等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止原因、程序、效果等。說(shuō)明：確保合同終止的合法性和有效性。7.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告介入過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)、結(jié)論和建議。8.違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：提供違約行為的證據(jù)材料。說(shuō)明：用于證明違約行為的真實(shí)性和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反場(chǎng)地使用權(quán)限制責(zé)任認(rèn)定：立即改正，并賠償承租方因此遭受的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施或改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：立即修復(fù)或賠償，并支付合理的修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。全文完。2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方擁有創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，為滿足乙方在2025年度內(nèi)開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效及終止條件等事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，包括但不限于平面設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，用于乙方進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。2）場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)：指乙方承租甲方創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，用于開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定支付租金的行為。3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自權(quán)利、義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4）乙方應(yīng)妥善使用園區(qū)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（具體地址：_________________________）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期，雙方協(xié)商一致同意終止；2）一方違約，另一方提出終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止合同的具體事宜；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地清空，并將相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號(hào)：（填寫甲方賬號(hào)）7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后五個(gè)工作日內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方擁有的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)圖紙；2）乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)信息、客戶資料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)秩序，確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，通過(guò)會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)的全部約定，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）甲方蓋章：（蓋章）日期：（填寫日期）乙方蓋章：（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。3.場(chǎng)地租賃合同及相關(guān)附件。4.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表。5.場(chǎng)地設(shè)施清單及使用說(shuō)明。6.保密協(xié)議。7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反了園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并確保其正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金或費(fèi)用。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，保持場(chǎng)地整潔，不得隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)分享乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章承包場(chǎng)地及設(shè)施2.1承包場(chǎng)地位置與面積2.2承包場(chǎng)地設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用范圍2.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第三章經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與規(guī)劃3.3經(jīng)營(yíng)范圍與規(guī)模3.4經(jīng)營(yíng)方式與模式第四章經(jīng)營(yíng)期限與費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)期限4.2承包費(fèi)用構(gòu)成4.3承包費(fèi)用支付方式4.4承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章場(chǎng)地租賃與使用權(quán)5.1場(chǎng)地租賃期限5.2場(chǎng)地使用權(quán)范圍5.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.4場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方監(jiān)督與檢查6.4甲方協(xié)助與支持第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方經(jīng)營(yíng)要求7.4乙方經(jīng)營(yíng)成果第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除與通知11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：場(chǎng)地平面圖12.3附件二：設(shè)施清單12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第二章承包場(chǎng)地及設(shè)施2.1承包場(chǎng)地位置與面積承包場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道，占地面積____平方米。2.2承包場(chǎng)地設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：設(shè)施清單。2.3場(chǎng)地使用范圍乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)可進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)、展覽展示、文化交流等活動(dòng)。2.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)承包場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成的合理?yè)p耗。第三章經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目概述乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與規(guī)劃經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為打造成為具有影響力的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引國(guó)內(nèi)外創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)和人才。3.3經(jīng)營(yíng)范圍與規(guī)模經(jīng)營(yíng)范圍包括創(chuàng)意設(shè)計(jì)、展覽展示、教育培訓(xùn)、文化交流等。3.4經(jīng)營(yíng)方式與模式經(jīng)營(yíng)方式為自主經(jīng)營(yíng)，采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式。第四章經(jīng)營(yíng)期限與費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3承包費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用按年支付，每年____月____日前支付全年費(fèi)用。4.4承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章場(chǎng)地租賃與使用權(quán)5.1場(chǎng)地租賃期限場(chǎng)地租賃期限與合同經(jīng)營(yíng)期限一致。5.2場(chǎng)地使用權(quán)范圍乙方享有在承包場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用權(quán)。5.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每年____萬(wàn)元人民幣。5.4場(chǎng)地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督與檢查。6.4甲方協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）享有場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)；（2）按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2乙方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度；（2）合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得損害他人權(quán)益；（3）按時(shí)支付承包費(fèi)用；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。7.3乙方經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保園區(qū)健康發(fā)展。7.4乙方經(jīng)營(yíng)成果乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)成果，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九章合同變更與終止9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。9.4合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及設(shè)施、費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除與通知11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按照第八章約定解決。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件一：場(chǎng)地平面圖詳見(jiàn)附件一：場(chǎng)地平面圖。12.3附件二：設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：設(shè)施清單。12.4附件三：其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）代表簽字：________________________乙方（承租方）代表簽字：________________________附件：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定園區(qū)整體規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、功能分區(qū)等，并對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的有序性。1.2優(yōu)惠政策與扶持說(shuō)明：甲方應(yīng)積極爭(zhēng)取政府及相關(guān)部門對(duì)園區(qū)的優(yōu)惠政策，為乙方提供創(chuàng)業(yè)扶持，包括稅收減免、資金補(bǔ)貼等。1.3技術(shù)支持與服務(wù)說(shuō)明：甲方為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)軟件、技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等，助力乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。1.4人員招聘與培訓(xùn)說(shuō)明：甲方協(xié)助乙方招聘專業(yè)人才，并組織乙方員工進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。1.5營(yíng)銷推廣與合作說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體營(yíng)銷推廣，包括線上線下活動(dòng)、媒體宣傳等，同時(shí)積極拓展國(guó)內(nèi)外合作資源，為乙方創(chuàng)造更多商業(yè)機(jī)會(huì)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款及說(shuō)明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理制度的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等。2.2經(jīng)營(yíng)收益分配說(shuō)明：乙方按照合同約定，將園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的____%用于場(chǎng)地租賃費(fèi)支付，剩余部分作為乙方經(jīng)營(yíng)收益。2.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.4經(jīng)營(yíng)成果評(píng)估說(shuō)明：乙方每年向甲方提交經(jīng)營(yíng)成果報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估。2.5經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新激勵(lì)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的創(chuàng)新成果給予獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于資金獎(jiǎng)勵(lì)、榮譽(yù)證書等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行、監(jiān)督等工作，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，雙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)合同雙方提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、優(yōu)惠政策文件、技術(shù)支持文件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量提供場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未整改的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，經(jīng)另一方提出后，仍未采取措施改正的，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的合同解除條件。認(rèn)定：任何一方在合同約定的解除條件成立時(shí)，未按照合同約定程序進(jìn)行解除的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.民法典：指《中華人民共和國(guó)民法典》，是調(diào)整民事法律關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提供必要的支持，如技術(shù)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等。2.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供優(yōu)惠政策。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與政府及相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取優(yōu)惠政策，并通知乙方。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)。2.政府扶持的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。3.企業(yè)與政府、園區(qū)合作項(xiàng)目。4.創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。5.創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資合作。全文完。2025年度創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期限內(nèi)依法、合規(guī)、高效地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施完善的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）“場(chǎng)地”是指甲方提供給乙方的可用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。（3）“經(jīng)營(yíng)”是指乙方在甲方提供的場(chǎng)地上開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“承包經(jīng)營(yíng)”是指乙方在甲方提供的場(chǎng)地上，按照本合同約定進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）“年度”是指自合同簽訂之日起，至下一年度同一天止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地上開展創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并保持場(chǎng)地設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃、布局和建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定場(chǎng)地租賃續(xù)約事宜。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（3）合同解除后，乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，并按約定退還場(chǎng)地。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)配合甲方辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，需按照規(guī)定支付使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起每月的____日支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起每月的____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金。（3）滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的____%。（2）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著相互尊重、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂