二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.賣房墊資貸款2.1墊資金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4貸款用途2.5貸款發(fā)放條件2.6貸款逾期處理3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估費用3.3評估方法3.4評估報告3.5評估結(jié)果爭議處理4.協(xié)議雙方信息4.1賣方信息4.2買方信息4.3金融機構(gòu)信息5.協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行方式5.2協(xié)議變更條件5.3協(xié)議解除條件5.4協(xié)議違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.協(xié)議附件9.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)評估報告9.2協(xié)議附件二：賣房墊資貸款合同9.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議簽署地點10.3協(xié)議簽署人11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序13.協(xié)議其他事項13.1協(xié)議解釋權(quán)13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.3.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.賣房墊資貸款2.1墊資金額2.1.1甲方因賣房需要，向乙方申請墊資貸款人民幣______元。2.2貸款利率2.2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以丙方實際放款時為準(zhǔn)。2.3還款期限2.3.1貸款期限為______個月。2.4貸款用途2.4.1貸款僅用于甲方賣房過程中的資金周轉(zhuǎn)。2.5貸款發(fā)放條件2.5.1甲方需提供賣房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.6貸款逾期處理2.6.1如甲方逾期還款，丙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.1.1房產(chǎn)評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。3.2評估費用3.2.1評估費用由甲方承擔(dān)，具體費用以評估機構(gòu)出具的費用清單為準(zhǔn)。3.3評估方法3.3.1評估方法采用市場法、成本法或收益法等，具體方法由評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。3.4評估報告3.4.1評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告，并提交給甲、乙、丙三方。3.5評估結(jié)果爭議處理3.5.1如對評估結(jié)果有異議，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.協(xié)議雙方信息4.1賣方信息4.1.1甲方全稱：____________________4.1.2甲方地址：____________________4.1.3甲方聯(lián)系人：____________________4.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________4.2買方信息4.2.1乙方全稱：____________________4.2.2乙方地址：____________________4.2.3乙方聯(lián)系人：____________________4.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________4.3金融機構(gòu)信息4.3.1丙方全稱：____________________4.3.2丙方地址：____________________4.3.3丙方聯(lián)系人：____________________4.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________5.協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行方式5.1.1協(xié)議各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2協(xié)議變更條件5.2.1協(xié)議變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3協(xié)議解除條件5.3.1如協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。5.4協(xié)議違約責(zé)任5.4.1協(xié)議各方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)議爭議協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1協(xié)議內(nèi)容及協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄8.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.協(xié)議附件9.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)評估報告9.1.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括但不限于房屋的價值、市場分析、評估方法等內(nèi)容。9.2協(xié)議附件二：賣房墊資貸款合同9.2.1協(xié)議附件二應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。9.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件9.3.1協(xié)議附件三包括但不限于賣房合同、房產(chǎn)證、借款申請書、身份證明文件等。10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.1.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2協(xié)議簽署地點10.2.1協(xié)議簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。10.3協(xié)議簽署人10.3.1甲方代表：____________________10.3.2乙方代表：____________________10.3.3丙方代表：____________________11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；11.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.3協(xié)議約定的其他解除條件。11.2協(xié)議解除程序11.2.1協(xié)議解除需書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方確認。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.1.1協(xié)議約定的還款期限屆滿，且貸款全部還清；12.1.2協(xié)議約定的其他終止條件。12.2協(xié)議終止程序12.2.1協(xié)議終止后，各方應(yīng)相互出具書面確認書。13.協(xié)議其他事項13.1協(xié)議解釋權(quán)13.1.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸協(xié)議簽訂地人民法院所有。13.2協(xié)議生效日期13.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。14.協(xié)議附件清單14.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)評估報告14.2協(xié)議附件二：賣房墊資貸款合同14.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定或其服務(wù)合同中的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲、乙、丙三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并在其服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助甲、乙、丙三方履行協(xié)議義務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙、丙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向其他各方提出書面申請。16.2第三方介入審批16.2.1其他各方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行審議，并形成書面意見。16.2.2如有異議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機構(gòu)解決。16.3第三方介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本協(xié)議中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲、乙、丙任何一方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險等級進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照本協(xié)議或其服務(wù)合同的約定履行義務(wù)；18.1.2第三方因自身原因造成甲、乙、丙任何一方損失；18.1.3第三方違反保密義務(wù)；18.1.4第三方其他違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方違約時，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議、相關(guān)服務(wù)合同及法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；19.1.2第三方違約；19.1.3協(xié)議終止；19.1.4其他需要退出協(xié)議的情形。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前______個工作日向甲、乙、丙三方發(fā)出書面通知。19.2.2其他各方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對第三方退出通知進行審議，并形成書面意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括但不限于房屋的價值、市場分析、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告需在賣房墊資貸款發(fā)放前完成，并由甲、乙、丙三方共同確認。2.協(xié)議附件二：賣房墊資貸款合同詳細要求：詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：賣房墊資貸款合同需在協(xié)議簽訂后，由甲、乙、丙三方共同簽署。3.協(xié)議附件三：賣房合同詳細要求：包括賣房雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等條款。說明：賣房合同需在賣房墊資貸款發(fā)放前完成，并由甲、乙、丙三方共同確認。4.協(xié)議附件四：房產(chǎn)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證是賣房墊資貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需在協(xié)議簽訂前提供。5.協(xié)議附件五：借款申請書詳細要求：包括借款人基本信息、借款金額、用途、還款計劃等。說明：借款申請書是賣房墊資貸款申請的重要文件，需在協(xié)議簽訂前填寫。6.協(xié)議附件六：身份證明文件詳細要求：提供借款人、賣房人及買方等相關(guān)人員的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認各方身份的重要依據(jù)，需在協(xié)議簽訂前提供。7.協(xié)議附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于抵押物清單、擔(dān)保合同、信用報告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，以協(xié)助協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議簽訂方違約違約行為：未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期還款、未按時提供相關(guān)文件等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約違約行為：第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定履行義務(wù)，如評估報告錯誤、中介服務(wù)不到位等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)出具的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議解除違約違約行為：協(xié)議一方未按照協(xié)議約定解除協(xié)議，或解除協(xié)議后未履行協(xié)議終止后的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：丙方未在協(xié)議解除后及時返還剩余貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密違約違約行為：協(xié)議一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露賣房墊資貸款金額，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.墊資服務(wù)2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資費用2.4墊資條件3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)3.2評估費用3.3評估方法3.4評估報告4.合同主體4.1出借人信息4.2借款人信息4.3評估機構(gòu)信息5.合同簽訂5.1簽訂時間5.2簽訂地點5.3簽訂方式6.合同生效6.1生效條件6.2生效時間6.3生效標(biāo)志7.還款方式7.1還款方式7.2還款計劃7.3還款期限7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2適用司法解釋10.3適用仲裁11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計兩年。1.3貸款利率：年利率為百分之四點五（4.5%）。1.4貸款用途：用于借款人購買位于市區(qū)路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已簽訂買賣合同，合同編號為。2.墊資服務(wù)2.1墊資金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2墊資期限：自合同簽訂之日起至二零二五年六月三十日止，共計六個月。2.3墊資費用：墊資金額的千分之五（0.5%）作為服務(wù)費，于墊資發(fā)放時一次性支付。2.4墊資條件：借款人須提供房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)文件，并保證房產(chǎn)過戶手續(xù)在墊資期限內(nèi)完成。3.房產(chǎn)評估3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估。3.2評估費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3評估方法：采用市場比較法進行評估。3.4評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)出具評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場分析等。4.合同主體4.1出借人信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。4.2借款人信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。4.3評估機構(gòu)信息：房地產(chǎn)評估；地址：市區(qū)路；聯(lián)系電話：X。5.合同簽訂5.1簽訂時間：二零二五年三月十五日。5.2簽訂地點：市區(qū)路號。5.3簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂。6.合同生效6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時間：二零二五年三月十五日。6.3生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。7.還款方式7.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。7.2還款計劃：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)制定還款計劃，并提交給出借人審核。7.3還款期限：貸款期限屆滿時，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及利息。7.4違約責(zé)任：若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付萬分之五的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露或使用，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用司法解釋：在適用法律的基礎(chǔ)上，適用最高人民法院的相關(guān)司法解釋。10.3適用仲裁：本合同爭議的解決不適用仲裁。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同簽訂的程序。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行；12.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和財產(chǎn)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同中的其他約定，如有歧義，應(yīng)按有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3其他約定效力：本合同中的其他約定具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的獨立性和客觀性。4.第三方介入程序4.1介入申請：甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體原因和需求。4.2介入審批：對方應(yīng)在收到介入申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.3利益劃分：第三方提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有利益分配權(quán)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方服務(wù)費用及支付方式；6.1.5第三方介入期限；6.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.1.7違約責(zé)任及爭議解決方式。6.2協(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3發(fā)生不可抗力事件；7.1.4第三方嚴(yán)重違約。7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則：第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付。9.第三方介入的保密9.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他未公開信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析、評估方法等。3.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。4.墊資協(xié)議：詳細列明墊資金額、期限、費用、條件、違約責(zé)任等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列明第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用、保密條款等。6.還款計劃：詳細列明還款金額、時間、方式等。7.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。8.保密協(xié)議：詳細列明保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：詳細列明變更內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議：詳細列明解除原因、生效時間等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，字跡工整。3.附件應(yīng)與合同一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.6任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4違約方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.借款人未按約定時間還款，應(yīng)向出借人支付每逾期一日萬分之五的違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五年度賣房墊資貸款與房產(chǎn)評估協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（賣房方）：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（墊資方）：_______________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于_________________________的房產(chǎn)，但受限于資金周轉(zhuǎn)，需要乙方提供墊資貸款，以保障房產(chǎn)交易順利進行。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在賣房墊資貸款與房產(chǎn)評估過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）墊資貸款：指乙方在甲方出售房產(chǎn)前，向甲方提供的短期資金支持，用于甲方支付房產(chǎn)交易相關(guān)費用。（2）房產(chǎn)評估：指對甲方擬出售房產(chǎn)的市場價值進行專業(yè)評估，以確定墊資貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）交易：指甲方與購房方就房產(chǎn)的買賣達成一致，簽訂購房合同的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供墊資貸款，用于支付房產(chǎn)交易相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時向乙方支付墊資貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在交易完成后，將房產(chǎn)過戶至購房方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評估報告，以確定墊資貸款金額。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時支付墊資貸款本金及利息的情況下，采取法律手段追償。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供墊資貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房產(chǎn)交易并償還墊資貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將房產(chǎn)評估報告提交給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)評估報告后，按照評估結(jié)果提供墊資貸款。（3）甲方應(yīng)在交易完成后，將房產(chǎn)過戶至購房方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方完成房產(chǎn)交易并償還墊資貸款本金及利息。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方墊資貸款本金及利息。（2）雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）墊資貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方在協(xié)議中約定。（2）房產(chǎn)評估費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估過程中產(chǎn)生的所有費用。（3）手續(xù)費：乙方按照墊資貸款金額的一定比例收取手續(xù)費，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。（4）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)將墊資貸款本金及利息支付至乙方指定的賬戶。（2）手續(xù)費及其他費用，甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）墊資貸款利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息。（2）墊資貸款本金及手續(xù)費等其他費用，甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)交易并簽署購房合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付墊資貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定完成房產(chǎn)交易并償還墊資貸款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部墊資貸款及違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供墊資貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在提供墊資貸款過程中，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）乙方在提供墊資貸款過程中，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（2）乙方在提供墊資貸款期間，保留對甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)購房方存在欺詐行為，有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方在提供墊資貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就賣房墊資貸款與房產(chǎn)評估事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣房方）：_______________________簽字：_______________________________日期：_______________________________乙方（墊資方）：_______________________簽字：_______________________________日期：_______________________________甲方（賣房方）：_______________________蓋章：_______________________________日期：_______________________________乙方（墊資方）：_______________________蓋章：_______________________________日期：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.甲方房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購房合同4.墊資貸款合同5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付墊資貸款本金及利息：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成房產(chǎn)交易并償還墊資貸款：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部墊資貸款及違約金。欺詐行為：認定甲方違約，