2025年度個(gè)人出租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人出租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3房屋權(quán)屬證明2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改動(dòng)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.其他約定12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置及面積本房屋位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米，具體房間為[具體房間號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括臥室[數(shù)量]間，客廳[數(shù)量]間，廚房[數(shù)量]間，衛(wèi)生間[數(shù)量]間，陽臺[數(shù)量]間。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等。1.3房屋權(quán)屬證明出租方已提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明其對該房屋擁有合法出租權(quán)。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃合同后，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或提前終止租賃合同后的[退還時(shí)間]內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：日常清潔、維修等。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.裝修及改動(dòng)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持與出租時(shí)一致，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2裝修審批如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的裝修，其費(fèi)用可協(xié)商由出租方承擔(dān)部分或全部。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方有權(quán)在[審批期限]內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查，如同意，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未按約定使用房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：出租方出售房屋、承租方違約、房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理房屋及設(shè)施、租金、押金等事宜。12.其他約定12.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)施清單等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，說明第三方介入的事由、目的和預(yù)期效果；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的檢查、評估或維修等工作；2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不影響正常居住和使用；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)能力或本合同約定范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以[責(zé)任限額]為限；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不涉及本合同其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不涉及本合同其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方在本合同中的介入，不影響本合同其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。第三方退出后，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對該房屋擁有合法出租權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，如有差異，應(yīng)在租賃期間內(nèi)協(xié)商解決。3.租賃雙方身份證明要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，無偽造、變造等情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，注明押金金額、收取日期等。6.裝修審批文件要求：提供裝修審批文件，證明裝修已獲得出租方同意。說明：文件應(yīng)合法、有效，注明裝修內(nèi)容、時(shí)間等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后生效。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確本合同未盡事宜。說明：協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]的滯納金。示例：如租金為每月1000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自拆除房屋墻壁，承租方應(yīng)恢復(fù)墻壁，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如損壞冰箱，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償冰箱價(jià)值。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如將房屋用于非法活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方未告知出租方轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中，如一方不履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人出租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人出租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)文本》。2.雙方：指本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.法定節(jié)假日：指國家規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日以及調(diào)休的休息日。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等要求。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金和押金，甲方按照約定將租賃房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金及其他相關(guān)事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：押金支付方式同租金支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和繳費(fèi)通知支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和繳費(fèi)通知。7.4支付章件1.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、網(wǎng)上支付截圖等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失。2.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。2.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.本合同內(nèi)容及履行過程中的任何敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件的發(fā)生，使合同履行成為不可能或者不必要。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、傳染病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、社會(huì)公共利益或個(gè)人隱私的條款。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的房屋。違反本合同約定的其他條款。2.乙方違約：未按約定支付租金和押金。違反本合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密：指雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的任何敏感信息予以保密。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在維修期間應(yīng)確保乙方正常使用。3.問題：租賃房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前征得甲方同意，方可變更房屋用途。未經(jīng)同意擅自變更用途，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋租賃期滿。解決辦法：租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如一方不同意續(xù)租，另一方應(yīng)提前通知對方。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他輔助服務(wù)方出現(xiàn)的獨(dú)立第三方主體。2.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并保證提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定履行支付租金的義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，按擔(dān)保合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.第三方義務(wù)：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。擔(dān)保方：保證在乙方違約時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，保護(hù)甲方權(quán)益。4.第三方責(zé)任：中介方：對因提供虛假信息或違反中介服務(wù)約定給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方：對因未履行擔(dān)保責(zé)任給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失。2.甲方的利益條款：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意。全文完。2025年度個(gè)人出租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄一、合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件二、房屋使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3日常維護(hù)責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3支付時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理六、房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)間要求七、租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金用途7.3退還條件7.4退還流程八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽流程11.3續(xù)簽期限十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止日期合同編號_________一、合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________1.2租賃雙方信息出租方（甲方）姓名：_________________出租方（甲方）身份證號碼：_________________承租方（乙方）姓名：_________________承租方（乙方）身份證號碼：_________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________1.4租金及支付方式租金金額：_________________租金支付周期：_________________租金支付方式：_________________1.5押金及退還條件押金金額：_________________押金支付日期：_________________押金退還條件：_________________押金退還流程：_________________二、房屋使用規(guī)定2.1使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；不得存放易燃易爆物品。2.3日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況。3.2租賃方義務(wù)甲方保證房屋符合租賃用途；甲方應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.3出租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。3.4出租方義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋；乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用。四、租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，租金每____年可調(diào)整一次。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用____方式，即根據(jù)市場租金水平或合同約定比例進(jìn)行調(diào)整。4.3支付時(shí)間租金應(yīng)在每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日支付____作為滯納金。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。六、房屋維修責(zé)任6.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任劃分房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修時(shí)間要求維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。七、租賃保證金7.1保證金數(shù)額租賃保證金為____元。7.2保證金用途保證金用于房屋租賃期間的維修、損壞賠償?shù)取?.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.4退還流程乙方在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方逾期不退租；（5）甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方逾期不退租的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金；（5）甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照實(shí)際情況和合同約定執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)租賃雙方可以約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。十、合同解除10.1解除條件（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方依法解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序租賃雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3解除后果合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件租賃期滿前，租賃雙方均可提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致。11.2續(xù)簽流程租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由租賃雙方協(xié)商確定。十二、合同終止12.1終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序租賃雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3終止后果合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同生效及終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3終止日期本合同租賃期滿后終止。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)，如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行維護(hù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款（1）租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方同意在同等條件下接受調(diào)整。（2）租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____日送達(dá)乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整。1.3甲方違約責(zé)任減輕條款（1）若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方在租賃期間因房屋維修等原因需要暫時(shí)收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。2.2租金調(diào)整限制條款（1）租金調(diào)整時(shí)，乙方享有拒絕權(quán)，若甲方提出的調(diào)整方案不合理，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整。（2）租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____日送達(dá)乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款（1）若因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（2）乙方在租賃期間因個(gè)人原因需要提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。（2）若租賃雙方在中介服務(wù)期間達(dá)成租賃協(xié)議，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.2中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益。（3）中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決糾紛。3.3中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中獲取的租賃雙方個(gè)人信息，僅用于租賃事務(wù)，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋安全鑒定報(bào)告3.租賃雙方身份證明4.房屋租賃合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修情況說明書（如有）7.保證金收據(jù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月____日前支付，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則造成損壞視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途，未按時(shí)提供視為違約。4.違約行為：乙方逾期不退租。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)退租，逾期未退視為違約。5.違約行為：一方違約，另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若一方違約，另一方應(yīng)在____日內(nèi)提出異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出視為放棄權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將其房屋提供給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)溝通，提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付可依法收取滯納金。2.問題：房屋損壞修復(fù)問題。解決辦法：明確雙方維修責(zé)任，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。3.問題：房屋租賃合同解除問題。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理解除合同的相關(guān)事宜。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租。3.房屋租賃合同續(xù)簽。4.房屋租賃合同終止。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人出租房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。4.房屋用途：指乙方租賃房屋的主要用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出租方，指房屋所有權(quán)人。2.乙方：承租方，指租賃房屋的使用人。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____月/季度/年支付。2.甲方應(yīng)在房屋租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方單方解除合同，但需提前通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金及違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為本合同簽訂之日起至合同終止之日止，每月/季度/年支付固定金額。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月/季度/年的第一個(gè)工作日為租金支付日。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂之日為押金支付日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將租金及押金足額支付至甲方指定賬戶。2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的滯納金。3.逾期支付押金的，甲方有權(quán)拒絕退還押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約行為直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。2.賠償方式：現(xiàn)金支付或等額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.甲方與乙方之間的租金、押金等費(fèi)用信息。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋租賃期限未滿。2.乙方未履行合同約定的支付租金義務(wù)。3.乙方違反合同約定的使用規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互通知房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題，并及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同