2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產市場需求旺盛，沿街商品房租賃市場日益繁榮。為滿足甲方在2025年度沿街商品房租賃需求，乙方愿意提供相關服務，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方在2025年度沿街商品房租賃事宜，乙方協(xié)助甲方實施品牌戰(zhàn)略，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產租賃、品牌戰(zhàn)略實施等相關領域。3.2關鍵詞解釋1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，可供出租的住宅或商業(yè)用房。2.品牌戰(zhàn)略實施：指乙方根據甲方需求，制定并實施品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，提升甲方在市場上的知名度和競爭力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供符合要求的沿街商品房租賃服務。2.甲方有權要求乙方協(xié)助實施品牌戰(zhàn)略，提升市場競爭力。3.甲方應按照合同約定支付租賃費用及相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供符合要求的沿街商品房租賃服務。2.乙方應協(xié)助甲方實施品牌戰(zhàn)略，制定并實施品牌戰(zhàn)略規(guī)劃。3.乙方應確保服務質量，確保甲方權益不受侵害。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點沿街商品房租賃服務履行地點：根據實際情況確定。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，為甲方提供沿街商品房租賃服務。2.乙方應協(xié)助甲方實施品牌戰(zhàn)略，制定并實施品牌戰(zhàn)略規(guī)劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時，一方應及時通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照約定，各自承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：甲方應按照合同約定的租金標準支付租賃費用。2.品牌戰(zhàn)略實施費用：包括乙方提供品牌戰(zhàn)略咨詢、策劃、執(zhí)行等服務的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。7.3支付時間1.租賃費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期租金。2.品牌戰(zhàn)略實施費用：按照乙方提供的階段性服務內容，甲方應在每個服務階段完成后五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。2.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供服務費用的千分之五計算，自逾期之日起至實際提供服務日止。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃房屋的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供租賃房屋的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供品牌戰(zhàn)略實施服務的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.任何一方提供的涉及本合同內容的文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按約定支付租金的。2.乙方未按約定提供租賃房屋或品牌戰(zhàn)略實施服務的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方保留對品牌戰(zhàn)略實施成果的所有權。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于違法活動。2.未經乙方同意，甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項任務。2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均不得影響本合同的其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃房屋產權證明文件4.品牌戰(zhàn)略實施方案5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力證明文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付租金。b.甲方未按約定使用租賃房屋。c.乙方未按約定提供租賃房屋。d.乙方未按約定提供品牌戰(zhàn)略實施服務。e.雙方未按約定履行保密義務。f.發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。g.一方未按約定進行協(xié)商或訴訟。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應以事實為依據，雙方應提供相關證據。b.乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金。c.違約行為給對方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向對方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.知識產權：指權利人依法對特定的智力成果享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在合理期限內進行維修或更換。2.問題：品牌戰(zhàn)略實施過程中，市場環(huán)境發(fā)生重大變化。解決辦法：雙方應重新評估市場環(huán)境，調整品牌戰(zhàn)略實施方案。3.問題：一方未按約定履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，并根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與品牌戰(zhàn)略實施相關的技術支持或服務。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并承擔因服務質量問題造成的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金和品牌戰(zhàn)略實施費用。乙方有權要求甲方提供必要的租賃房屋使用條件，包括但不限于水電供應、物業(yè)管理等。乙方有權要求甲方在品牌戰(zhàn)略實施過程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的租金和品牌戰(zhàn)略實施費用。乙方有權獲得甲方在品牌戰(zhàn)略實施過程中產生的商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金或品牌戰(zhàn)略實施費用的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃房屋用途或結構的，應承擔相應的法律責任。甲方未按約定提供租賃房屋使用條件的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供租賃房屋。甲方可要求乙方按照合同約定實施品牌戰(zhàn)略。甲方可要求乙方提供必要的租賃房屋使用條件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的租賃房屋。甲方可獲得乙方實施品牌戰(zhàn)略帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供租賃房屋或實施品牌戰(zhàn)略的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供租賃房屋使用條件的，應承擔相應的法律責任。乙方未保守商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同份數第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源位置與周邊環(huán)境2.3房源面積與結構2.4房源設施與配置第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4保證金及退還3.5水電費及物業(yè)管理費第四章租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務4.3雙方違約責任第五章品牌戰(zhàn)略實施5.1品牌戰(zhàn)略目標5.2品牌形象塑造5.3市場推廣與宣傳5.4合作伙伴關系第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章其他約定9.1法律適用9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同生效日期第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1房源信息表12.2租賃協(xié)議12.3品牌戰(zhàn)略實施方案12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1房源信息表14.2租賃協(xié)議14.3品牌戰(zhàn)略實施方案14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度沿街商品房租賃及品牌戰(zhàn)略實施事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，同時推動品牌戰(zhàn)略的有效實施。1.3合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.5合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二章房源信息2.1房源基本情況甲方出租位于[具體地址]的沿街商品房，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房源位置與周邊環(huán)境該房源位于[具體位置]，周邊配套設施齊全，交通便利。2.3房源面積與結構房源為[結構類型]，具體房間分布及面積詳見附件。2.4房源設施與配置房源內配置有[設施列表]，甲方保證設施齊全、完好。第三章租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。3.3租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整。3.4保證金及退還乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應于[退還日期]內無息退還保證金。3.5水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由乙方按實際使用情況繳納，具體收費標準參照當地規(guī)定。第四章租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務（1）甲方有權在租賃期限內對房屋進行合理維護和修繕。（2）甲方應保證房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋瑕疵。（3）甲方不得擅自將房屋轉租或轉借他人。4.2承租方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋。（2）乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構。（3）乙方應按時繳納租金及相關費用。第五章品牌戰(zhàn)略實施5.1品牌戰(zhàn)略目標乙方在租賃期間應按照甲方制定的品牌戰(zhàn)略目標進行經營。5.2品牌形象塑造乙方應維護品牌形象，不得從事損害品牌形象的活動。5.3市場推廣與宣傳乙方應積極配合甲方進行市場推廣和宣傳。5.4合作伙伴關系雙方可共同尋找合作伙伴，共同推進品牌戰(zhàn)略實施。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[違約期限]內仍未糾正，對方有權解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除，應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后[違約期限]內仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方保證金（如有），并辦理相關手續(xù)。第九章其他約定9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同附件（1）房源信息表；（2）租賃協(xié)議；（3）品牌戰(zhàn)略實施方案；（4）其他相關文件。9.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章違約責任10.1違約行為（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方未按約定支付租金或相關費用；（3）乙方擅自改動房屋結構或設施；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。第十二章合同附件12.1房源信息表12.2租賃協(xié)議12.3品牌戰(zhàn)略實施方案12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清單14.1房源信息表14.2租賃協(xié)議14.3品牌戰(zhàn)略實施方案14.4其他相關文件甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，在租賃期間對房屋的使用、維護及品牌戰(zhàn)略實施擁有主導權。條款：1.1.1甲方有權決定房屋的使用方式和經營范圍；1.1.2甲方有權對乙方經營活動的廣告宣傳、品牌形象等進行指導和監(jiān)督；1.1.3甲方有權要求乙方在經營活動中遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。1.2房屋維護責任條款說明：甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋符合租賃條件。條款：1.2.1甲方應定期對房屋進行檢修，確保房屋設施完好；1.2.2乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應承擔賠償責任；1.2.3甲方有權對房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知乙方。1.3品牌戰(zhàn)略實施監(jiān)督條款說明：甲方對乙方品牌戰(zhàn)略實施過程進行監(jiān)督，確保戰(zhàn)略目標達成。條款：1.3.1甲方有權要求乙方定期提交品牌戰(zhàn)略實施報告；1.3.2甲方有權對乙方品牌戰(zhàn)略實施過程中的問題提出建議和指導；1.3.3甲方有權要求乙方對品牌戰(zhàn)略實施過程中出現的問題進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為承租方，在租賃期間對房屋的使用、維護及品牌戰(zhàn)略實施擁有主導權。條款：2.1.1乙方有權決定房屋的使用方式和經營范圍；2.1.2乙方有權對房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方；2.1.3乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.2經營自主權條款說明：乙方在經營活動中享有充分的自主權，甲方不得干預。條款：2.2.1乙方有權自主制定經營策略和營銷方案；2.2.2乙方有權自主選擇合作伙伴和供應商；2.2.3乙方有權自主調整經營時間和服務內容。2.3租金調整權條款說明：乙方在租賃期間有權根據市場情況提出租金調整申請。條款：2.3.1乙方每年可向甲方提出一次租金調整申請；2.3.2租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.3.3租金調整幅度不得高于市場平均租金水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款說明：第三方中介機構在合同履行過程中承擔一定的責任和義務。條款：3.1.1中介機構應確保雙方簽訂的合同合法、有效；3.1.2中介機構應協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)和房屋交付；3.1.3中介機構應對雙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.2中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。條款：3.2.1中介費用由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定；3.2.2中介費用應在合同簽訂后支付；3.2.3中介費用支付方式為[支付方式]。3.3中介機構保密條款說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。條款：3.3.1中介機構不得泄露雙方提供的信息；3.3.2中介機構不得利用雙方信息謀取私利；3.3.3中介機構在合同終止后仍需履行保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃協(xié)議3.品牌戰(zhàn)略實施方案4.合同變更與解除協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.房屋交接清單7.房屋設施清單8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋；b.未按約定進行房屋維護和修繕；c.干預乙方經營活動；d.未按約定退還保證金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金或相關費用；b.擅自改動房屋結構或設施；c.違反品牌戰(zhàn)略實施要求；d.未按約定搬離房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款及實際情況進行，雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面違約協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失或更換房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠款，并承擔違約金。3.問題：品牌戰(zhàn)略實施過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同解決分歧，確保品牌戰(zhàn)略順利實施。五、所有應用場景：1.沿街商品房租賃；2.品牌戰(zhàn)略實施；3.中介機構提供服務；4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方就沿街商品房租賃及品牌戰(zhàn)略實施的相關事宜達成一致，確保雙方權益，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產權，可進行商業(yè)經營活動的房屋。2.品牌戰(zhàn)略：指企業(yè)為實現長遠發(fā)展目標，通過品牌建設、品牌推廣等手段，提升品牌知名度和美譽度，增強市場競爭力的戰(zhàn)略規(guī)劃。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內向甲方支付的房屋使用費用。3.品牌推廣：指乙方在租賃期間內，對沿街商品房進行品牌宣傳、推廣等活動。4.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間內的經營活動，確保符合相關法律法規(guī)。3.甲方應確保沿街商品房具備出租條件，并負責房屋的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用沿街商品房，開展商業(yè)經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。4.乙方應積極配合甲方進行品牌推廣活動，共同提升品牌知名度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點沿街商品房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照合同約定進行品牌推廣活動，具體內容為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.合同一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.合同一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內予以答復。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將沿街商品房交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用和債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協(xié)商，租金總額為人民幣____元，租金按月支付。2.物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司的收費標準，每月支付人民幣____元。3.維修基金：根據相關規(guī)定，乙方需一次性支付人民幣____元作為維修基金。4.品牌推廣費用：根據雙方約定，品牌推廣費用總額為人民幣____元，具體費用將在品牌推廣計劃中詳細列出。7.2支付方式1.租金及物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶。2.維修基金：乙方應在簽訂合同后的____日內，一次性支付至甲方指定賬戶。3.品牌推廣費用：根據品牌推廣計劃，費用將在相應活動結束后支付。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費：每月____日前。2.維修基金：簽訂合同后的____日內。3.品牌推廣費用：根據品牌推廣計劃的具體活動時間。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均需在支付憑證上注明合同編號，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時交付沿街商品房，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方如未按約定進行房屋維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反品牌戰(zhàn)略實施計劃，導致品牌推廣效果不佳，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金額的____%向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供給乙方的沿街商品房相關資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取一切可能措施，減少不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國家秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對品牌戰(zhàn)略實施過程中的決策權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權終止合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權調整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充均應遵循本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充均應在本合同中明確記載。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成品牌戰(zhàn)略實施計劃。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況和品牌戰(zhàn)略實施進展。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不應構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.品牌戰(zhàn)略實施計劃3.物業(yè)管理費標準4.維修基金繳納憑證5.品牌推廣費用預算6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄8.爭議解決相關文件9.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方的違約行為包括：未按時交付沿街商品房、未按約定進行房屋維修、未按約定調整合同條款等。乙方的違約行為包括：未按時支付租金或物業(yè)管理費、未按約定進行品牌推廣、違反合同約定的其他義務等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。甲乙雙方應保留相關證據，如支付憑證、溝通記錄等，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人的合法權益的法律。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、管理、交易等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催款通知，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：沿街商品房出現重大維修問題。解決辦法：甲方應及時修復，如乙方拖延支付維修費用，甲方有權暫停部分服務。3.問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：雙方應重新評估推廣計劃，調整策略，必要時尋求第三方專業(yè)意見。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或尋求法律援助。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確條款內容，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯系人：___________________4.第三方聯系電話：__________________第三方責任：第三方作為品牌戰(zhàn)略實施顧問，負責提供專業(yè)的品牌戰(zhàn)略建議和實施指導。第三方應確保其提供的服務符合甲方和乙方的需求，并遵守相關法律法規(guī)。第三方權利：第三方有權獲取甲方和乙方提供的相關資料，以便進行品牌戰(zhàn)略分析和實施。第三方有權要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的資源和支持。第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按時完成其職責范圍內的任務，并對工作成果負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在合同期內自主決定品牌戰(zhàn)略的實施方式和細節(jié)。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術支持、市場信息等。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在品牌戰(zhàn)略實施過程中享有相應的利益分配權。甲方應支持乙方在沿街商品房內進行合法經營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由單方面終止合同，否則應支付乙方相應的違約金。甲方不得利用乙方品牌戰(zhàn)略實施過程中的信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權監(jiān)督乙方在沿街商品房內的經營活動，確保其符合法律法規(guī)。甲方有權要求乙方遵守合同約定，包括租金支付、品牌戰(zhàn)略實施等。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金及其他相關費用。甲方有權在品牌戰(zhàn)略實施過程中享有一定的權益，如優(yōu)先權、優(yōu)先知情權等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權采取法律手段追討。乙方如違反品牌戰(zhàn)略實施計劃，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方不得利用甲方提供的資源進行違法活動。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌戰(zhàn)略實施合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3租賃物維護5.4租賃物損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3合同份數14.4合同生效前事項14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：_______________聯系方式：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：_______________聯系方式：________________1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：____________乙方授權代表：____________1.3聯系方式甲方聯系電話：____________乙方聯系電話：____________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱沿街商品房2.2租賃物地址____________________2.3租賃物面積_______平方米2.4租賃物結構____________________2.5租賃物設施____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前______個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日。4.4租金調整如遇國家政策調整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方租賃該沿街商品房用于______。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于______。5.3租賃物維護乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金為人民幣______元整。6.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內退還保證金。6.3押金金額押金為人民幣______元整。6.4押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內退還押金。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責任承擔乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議解決可提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導致合同目的無法實現；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同應提前______日書面通知對方，并注明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算相應的費用。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在______小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算相應的費用。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數量等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)范和注意事項。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物產權證明、租賃雙方的身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。13.3合同簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照雙方約定的聯系方式送達。14.2通知送達通知送達時間以實際收到為準。如以郵寄方式送達，以郵戳為準。14.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任限