中介參與房屋買賣協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介參與房屋買賣協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限第二條甲方信息2.1甲方姓名或名稱2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照第三條乙方信息3.1乙方姓名或名稱3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方中介資格證書第四條房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋面積4.4房屋用途第五條買賣雙方信息5.1買方姓名或名稱5.2買方聯(lián)系方式5.3買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照5.4賣方姓名或名稱5.5賣方聯(lián)系方式5.6賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1中介服務(wù)范圍6.2中介服務(wù)方式6.3中介服務(wù)費用6.4中介服務(wù)期限第七條傭金支付方式7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式第八條履約責任與義務(wù)8.1甲方責任與義務(wù)8.2乙方責任與義務(wù)8.3買賣雙方責任與義務(wù)第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（中介）與乙方（房屋買賣雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保中介服務(wù)的順利實施，保障各方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方作為中介，為乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的過程中，涉及的所有相關(guān)事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至中介服務(wù)完成之日止。第二條甲方信息2.1甲方姓名或名稱：_________2.2甲方聯(lián)系方式：_________2.3甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：_________第三條乙方信息3.1乙方姓名或名稱：_________3.2乙方聯(lián)系方式：_________3.3乙方中介資格證書：_________第四條房屋信息4.1房屋地址：_________4.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________4.3房屋面積：_________4.4房屋用途：_________第五條買賣雙方信息5.1買方姓名或名稱：_________5.2買方聯(lián)系方式：_________5.3買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：_________5.4賣方姓名或名稱：_________5.5賣方聯(lián)系方式：_________5.6賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：_________第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的房屋買賣信息；（2）協(xié)助乙方與買賣雙方進行溝通、談判；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。6.2中介服務(wù)方式（1）電話、短信、電子郵件等通訊方式；（2）實地考察、現(xiàn)場看房；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.3中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為_________元，由買方支付。6.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同生效之日起至中介服務(wù)完成之日止。第七條傭金支付方式7.1傭金計算方式中介服務(wù)費用按實際成交金額的_________%計算。7.2傭金支付時間傭金在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。7.3傭金支付方式傭金支付方式為_________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條履約責任與義務(wù)8.1甲方責任與義務(wù)（1）按照本合同約定，為乙方提供真實、準確、完整的房屋買賣信息；（2）協(xié)助乙方與買賣雙方進行有效溝通，促成交易；（3）按照約定標準收取中介服務(wù)費用；（4）在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方責任與義務(wù)（1）按照約定支付中介服務(wù)費用；（2）提供真實、準確、完整的個人信息和房屋買賣信息；（3）積極配合甲方完成中介服務(wù)；（4）在中介服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3買賣雙方責任與義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)按照約定履行房屋買賣合同；（2）買賣雙方應(yīng)配合中介完成過戶手續(xù)；（3）買賣雙方應(yīng)確保房屋買賣信息的真實性和合法性；（4）買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋買賣信息；（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費用；（3）買賣雙方未按約定履行房屋買賣合同；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）甲方未按約定提供房屋買賣信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）買賣雙方未按約定履行房屋買賣合同，違約方應(yīng)承擔違約責任；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介服務(wù)費用、過戶手續(xù)費用等。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）合同到期；（2）任何一方違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）合同到期，雙方無異議；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后果（1）合同解除后，中介服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)計算；（3）合同解除后，任何一方不得要求對方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方自行承擔；（2）仲裁，費用按照仲裁機構(gòu)規(guī)定支付；（3）訴訟，費用按照法律規(guī)定支付。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認可的通知方式。13.2送達地址（1）甲方送達地址：_________（2）乙方送達地址：_________13.3送達方式（1）郵寄；（2）直接送達；（3）其他雙方認可的方式。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的，為房屋買賣交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.2第三方范圍（1）房屋價值評估；（2）房屋交易過程中的法律咨詢；（3）房屋交易過程中的保險服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的申請甲乙雙方在房屋買賣交易過程中，如認為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。2.2第三方介入的同意對方收到介入申請后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行其職責而產(chǎn)生的損害賠償責任，在法律允許的范圍內(nèi)，甲乙雙方與第三方約定的一方或雙方共同承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的約定（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。3.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同中的責任限額條款。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責完畢。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同確認，并書面記錄終止事項。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算第三方服務(wù)費用；（3）處理第三方產(chǎn)生的其他事務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為甲乙雙方共同認可的法院或仲裁機構(gòu)。7.3第三方介入爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，按照法律規(guī)定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的方式承擔。第八條本合同的其他條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同內(nèi)容有沖突的，以本修正條款為準。8.4本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等。附件說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、傭金支付方式、違約責任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。3.房屋價值評估報告詳細要求：房屋價值評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：房屋價值評估報告用于確定房屋買賣價格。4.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議的法律效力、合規(guī)性等意見。附件說明：法律意見書用于保障交易的法律合規(guī)性。5.保險合同及相關(guān)文件詳細要求：保險合同應(yīng)詳細列明保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等。附件說明：保險合同用于保障交易過程中的風險。6.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明交易雙方的合法身份和房屋的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的房屋買賣信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.買賣雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行房屋買賣合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致交易失敗或損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：1.甲方在中介服務(wù)過程中，未如實告知乙方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，甲方要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。3.買賣雙方在房屋過戶過程中，因第三方未提供準確的評估報告導(dǎo)致交易失敗。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.第三方在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰字袛?，甲方和乙方均遭受損失。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。中介參與房屋買賣協(xié)議20241本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋的配套設(shè)施4.中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)4.2出賣方和買受方配合事項5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付時間5.3支付方式6.傭金分配6.1傭金分配比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.房屋買賣的基本條款7.1交易價格7.2付款方式7.3交房時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費用承擔8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“出賣方”指本合同中約定出售房屋的一方；“買受方”指本合同中約定購買房屋的一方；“中介方”指本合同中約定提供中介服務(wù)的一方；“房屋”指本合同中約定的出賣方擁有的、買受方擬購買的房產(chǎn)；“中介服務(wù)”指中介方在本合同項下提供的信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照本合同的整體文義和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方的基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息中介方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋的基本信息3.1房屋的位置和面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米3.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：_______4.中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)提供房屋買賣相關(guān)信息；協(xié)調(diào)買賣雙方進行溝通；協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2出賣方和買受方配合事項出賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合中介方提供必要的證明文件；買受方應(yīng)按照中介方的安排，與出賣方進行溝通和協(xié)商。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準中介服務(wù)費用為房屋交易額的_______%。5.2支付時間買受方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.3支付方式中介服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至中介方指定的賬戶。6.傭金分配6.1傭金分配比例中介服務(wù)費用由出賣方和買受方按照_______比例分配。6.2傭金支付時間出賣方和買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，按照各自分配比例支付相應(yīng)的傭金。6.3傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至中介方指定的賬戶。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理中介方將協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：準備過戶所需文件；辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；辦理契稅、印花稅等相關(guān)稅費；辦理房屋登記證書變更。8.2相關(guān)費用承擔出賣方負責支付過戶手續(xù)中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、房屋登記證書費等費用；買受方負責支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費；中介方服務(wù)費用中已包含中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的服務(wù)費用。8.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部購房款后的_______個工作日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責任10.1違約行為出賣方未按約定時間交房或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；買受方未按約定時間支付購房款；中介方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。10.2違約責任承擔出賣方違反本合同的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；買受方違反本合同的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；中介方違反本合同的，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生事項。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋買賣交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式；通知自發(fā)送之日起視為送達。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方、買受方和中介方之外的，為履行本合同而介入的任何個人或單位。15.2第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估；房屋維修；房屋貸款；房屋保險。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣。若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責任不超過該責任限額。16.2責任承擔第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔全部責任；因出賣方或買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：獲得合理報酬；享有合同履行過程中的知情權(quán)；享有合同終止時的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使不得損害出賣方、買受方和中介方的合法權(quán)益；不得違反本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分出賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量負責；買受方對房屋的購買意愿、支付能力負責；中介方對提供的中介服務(wù)負責；第三方對其提供的服務(wù)負責。18.2權(quán)利劃分出賣方、買受方和中介方享有合同約定的權(quán)利；第三方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款一：第三方變更若第三方在本合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂本合同。19.2額外條款二：第三方退出若第三方在本合同履行過程中退出，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入后的合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，爭議解決仍遵循本合同約定的方式。20.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同終止仍遵循本合同約定的方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。附件說明：本附件為買賣雙方正式的房屋買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為中介方提供中介服務(wù)的詳細約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的憑證，證明付款的完成。附件說明：本附件作為付款完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修的記錄，證明房屋維修的完成。附件說明：本附件作為房屋維修完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細約定，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房，或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息。責任認定：中介方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定：第三方承擔全部責任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交房，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付買受方_______%的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方購買到不符合預(yù)期的房屋，中介方應(yīng)向買受方支付_______%的違約金，并賠償因信息不準確造成的損失。全文完。中介參與房屋買賣協(xié)議20242本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易稅費3.3支付方式3.4支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶風險6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除8.4合同終止后的處理9.其他約定事項9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3合同份數(shù)9.4合同附件10.中介費用及支付10.1中介費用10.2支付方式10.3支付時間11.房屋瑕疵及風險11.1房屋瑕疵告知11.2風險告知11.3風險承擔12.房屋裝修及附屬設(shè)施12.1裝修情況12.2附屬設(shè)施情況12.3裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬13.房屋租賃情況13.1租賃情況13.2租賃合同13.3租賃權(quán)屬14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書14.2房屋測繪報告14.3房屋評估報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話系地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼系電話系地址：北京市海淀區(qū)路號1.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：9111010508567210X2聯(lián)系電話：0105678聯(lián)系地址：北京市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北京市區(qū)路號，具體樓層為層，單元號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋用途房屋為普通住宅，可用于居住。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證字第號，房屋所有權(quán)歸出賣人所有。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣200萬元整。3.2交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費由買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定另行計算。3.3支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交易總價款人民幣200萬元支付至出賣人指定賬戶。3.4支付時間買受人支付房屋交易總價款的時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標準，房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全，無影響居住的瑕疵。4.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的瑕疵，應(yīng)及時通知出賣人進行修復(fù)。4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知之日起個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足驗收標準為止。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起個工作日內(nèi)辦理完成。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定另行計算。5.3過戶程序買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納費用、領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證等。5.4過戶風險房屋過戶過程中可能存在因政策調(diào)整、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^戶失敗的風險，雙方應(yīng)充分了解并自行承擔相應(yīng)風險。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。6.3違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除1.任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前天通知對方。2.因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人有權(quán)解除合同。8.4合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶手續(xù)、費用結(jié)算等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.其他約定事項9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告復(fù)印件；3.房屋評估報告復(fù)印件；4.交易稅費繳納憑證復(fù)印件；5.雙方身份證復(fù)印件。10.中介費用及支付10.1中介費用中介費用為房屋交易價格的%，即人民幣萬元。10.2支付方式中介費用由買受人支付，支付時間與房屋交易總價款的支付時間相同。10.3支付時間中介費用應(yīng)在房屋交易總價款支付完畢后，個工作日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。11.房屋瑕疵及風險11.1房屋瑕疵告知出賣人應(yīng)向買受人如實告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。11.2風險告知出賣人應(yīng)向買受人告知房屋交易可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、權(quán)屬風險等。11.3風險承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的風險由雙方根據(jù)實際情況自行承擔。12.房屋裝修及附屬設(shè)施12.1裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。12.2附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等，均符合國家相關(guān)標準。12.3裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬房屋裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。13.房屋租賃情況13.1租賃情況房屋目前無租賃情況。13.2租賃合同如買受人需要將房屋出租，應(yīng)另行簽訂租賃合同，與本合同無關(guān)。13.3租賃權(quán)屬房屋租賃權(quán)屬由租賃合同約定。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報告復(fù)印件14.3房屋評估報告復(fù)印件14.4交易稅費繳納憑證復(fù)印件14.5雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中需要對房屋、交易價格等進行鑒定或評估；2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；3.合同履行過程中需要進行其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；3.第三方的指定應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。15.4第三方責任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；3.第三方對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、合同約定等因素綜合考慮確定。16.2責任限額條款1.本合同第三方的責任限額為人民幣萬元；2.如第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；3.超過責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)負責，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；2.第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方對乙方提供的服務(wù)負責，乙方對