2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)交付13.2合同解除后的款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方住所：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂時(shí)間：________合同生效日期：合同簽訂之日起，雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；買方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方；驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方陪同；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；如買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；如賣方提供的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為成都市。9.合同解除9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)書面回復(fù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后生效；合同簽訂后，買方支付首付款；10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)通過書面形式約定；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間以雙方約定的解除合同之日為準(zhǔn)；買方有權(quán)要求賣方在解除合同之日前的任何時(shí)間交付房產(chǎn)。13.2合同解除后的款項(xiàng)退還雙方按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)；若有爭(zhēng)議，按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意；第三方介入的邀請(qǐng)和同意應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、檢查等工作；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房需求信息；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購(gòu)房資格審核、貸款申請(qǐng)等工作；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，原則上不超過合同總價(jià)的_____%；若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對(duì)合同雙方均提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋賣方公章或私章。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋雙方公章或私章。說明：此附件用于證明買賣雙方簽訂的合同。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，需清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，需清晰、完整，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和雙方權(quán)益的相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×_____%=_____%萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×_____%=_____%萬(wàn)元。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。示例：若買方提供虛假購(gòu)房資格信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則買方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若造成損失，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中存在重大過失，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，實(shí)現(xiàn)成都市房產(chǎn)買賣合同的電子化、無(wú)紙化，提高交易效率，降低交易成本，促進(jìn)成都市房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.電子印章：指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采用數(shù)字證書、密碼技術(shù)等手段，對(duì)電子文檔進(jìn)行簽名、蓋章的電子簽名技術(shù)。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.電子印章應(yīng)用：指在房產(chǎn)買賣合同簽訂過程中，采用電子印章技術(shù)對(duì)合同進(jìn)行簽名、蓋章。2.房產(chǎn)買賣：指甲乙雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)按照成都市房產(chǎn)交易相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋登記費(fèi)、房屋抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照成都市房產(chǎn)交易相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。3.電子印章服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供電子印章服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.雙方約定的支付方式應(yīng)保證資金的安全和交易的便捷。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照成都市房產(chǎn)交易相關(guān)政策和規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.房屋交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照成都市房產(chǎn)交易相關(guān)政策和規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.電子印章服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的服務(wù)期限支付。4.其他費(fèi)用：雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或聯(lián)系地址。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并可約定以貨幣形式支付。2.若違約方無(wú)力支付違約金或賠償金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付；2.政府行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易政策變動(dòng)，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.依照法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，按照合同約定使用房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.相關(guān)房產(chǎn)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.相關(guān)房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算清單5.電子印章服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房產(chǎn)不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.電子印章：指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采用數(shù)字證書、密碼技術(shù)等手段，對(duì)電子文檔進(jìn)行簽名、蓋章的電子簽名技術(shù)。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電子印章應(yīng)用過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系電子印章服務(wù)提供商，尋求技術(shù)支持，確保電子印章的正常使用。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：密切關(guān)注成都市房產(chǎn)交易相關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同履行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證電子印章服務(wù)的安全性、穩(wěn)定性和可靠性。丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保電子印章的有效性和合法性。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付電子印章服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保電子印章服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)提供電子印章服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得電子印章服務(wù)的優(yōu)惠價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房款及相關(guān)的交易稅費(fèi)。甲方可獲得房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)用于其他用途。全文完。2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的物二、合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、合同履行與交付4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3交付時(shí)間4.4交付方式五、合同標(biāo)的物驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序十一、合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的其他處理十二、其他約定12.1電子印章使用要求12.2不可抗力條款12.3合同附件十三、合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：成都市1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2買受方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同標(biāo)的物：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____二、合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.1.2房產(chǎn)用途：自住/出租/其他2.1.3房產(chǎn)建成年代：2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：2.3.1水電氣供應(yīng)情況2.3.2供暖情況2.3.3電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施情況2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境：2.4.1交通狀況2.4.2周邊配套設(shè)施2.4.3環(huán)境狀況三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.2.2尾款：辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)書面通知對(duì)方四、合同履行與交付4.1履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止4.2履行地點(diǎn)：成都市4.3交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.4交付方式：買受方在交付時(shí)間前自行辦理房屋交接手續(xù)五、合同標(biāo)的物驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2驗(yàn)收時(shí)間：交付時(shí)間前5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)六、合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付房款6.1.2出賣方未按約定交付房屋6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢6.2.2合同解除6.3合同解除與終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議6.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、退款等6.4合同解除與終止后的處理：6.4.1退還已付款項(xiàng)6.4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定交付房屋7.1.2買受方未按約定支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%7.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%7.3違約賠償：7.3.1因違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)7.4違約責(zé)任免除：7.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同生效與備案10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理備案。十一、合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。十二、其他約定12.1電子印章使用要求：雙方應(yīng)按照電子印章的使用規(guī)定使用電子印章。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：成都市14.3簽署人員：出賣方代表簽字（或蓋章）：買受方代表簽字（或蓋章）：14.4簽署生效：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)。若在此期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)，若乙方因故出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方有權(quán)自由出售房產(chǎn)。1.3甲方指定過戶代理?xiàng)l款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定第三方作為過戶代理，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶代理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方支付中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方通過中介機(jī)構(gòu)成交，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方房產(chǎn)維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方購(gòu)買意向金條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時(shí)，需支付一定數(shù)額的意向金作為購(gòu)買意向的體現(xiàn)。若乙方最終購(gòu)買房產(chǎn)，意向金將計(jì)入房款；若乙方放棄購(gòu)買，意向金不予退還。2.2乙方房產(chǎn)過戶時(shí)間承諾條款：說明：本條款規(guī)定，乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款規(guī)定，乙方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方支付定金條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時(shí)，需支付一定數(shù)額的定金作為合同的擔(dān)保。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.5乙方協(xié)助辦理貸款條款：說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)協(xié)議條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金由買賣雙方按照約定的比例支付，具體金額和支付方式在中介服務(wù)協(xié)議中明確。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反中介服務(wù)協(xié)議，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)維修記錄5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)。4.違約行為：乙方未協(xié)助辦理貸款認(rèn)定：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：貸款辦理困難解決辦法：雙方協(xié)商變更貸款方式或?qū)ふ移渌J款途徑。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于成都市房產(chǎn)買賣交易。2.適用于電子印章在房產(chǎn)買賣合同中的應(yīng)用。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣交易。4.適用于房產(chǎn)買賣雙方為自然人的交易。5.適用于房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織的交易。全文完。2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，電子印章技術(shù)在房產(chǎn)買賣合同中的應(yīng)用日益廣泛。為提高合同簽訂效率，降低交易成本，保障交易安全，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度成都市房產(chǎn)買賣合同電子印章應(yīng)用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電子印章的合法、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.電子印章：指按照國(guó)家規(guī)定，通過電子簽名法等技術(shù)手段的具有法律效力的電子文件。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的協(xié)議。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.電子印章應(yīng)用：指在房產(chǎn)買賣合同簽訂過程中，使用電子印章技術(shù)進(jìn)行合同簽署。2.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證明材料。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)證明材料。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)證明材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及成都市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：若乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.電子印章費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)合同電子印章的制作、使用等相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及成都市相關(guān)規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)支付：若乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。4.電子印章費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付電子印章費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶前支付全部購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)支付：若乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，乙方應(yīng)在合同約定的評(píng)估前支付評(píng)估費(fèi)用。4.電子印章費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同約定的電子印章制作完成后支付電子印章費(fèi)用。7.4支付章件：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款，并保留支付憑證。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及成都市相關(guān)規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費(fèi)，并保留支付憑證。3.評(píng)估費(fèi)支付：若乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付評(píng)估費(fèi)用，并保留支付憑證。4.電子印章費(fèi)用支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付電子印章費(fèi)用，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過合同總金額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密內(nèi)容。2.采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法作出裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同