二零二五年度房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位3.合同標(biāo)的3.1代理營(yíng)銷范圍3.2代理營(yíng)銷期限3.3代理營(yíng)銷費(fèi)用3.4代理營(yíng)銷成果4.代理營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2廣告宣傳4.3房源推廣4.4線下活動(dòng)4.5線上推廣5.代理營(yíng)銷費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付比例5.4支付憑證6.代理營(yíng)銷成果考核6.1考核指標(biāo)6.2考核方式6.3考核時(shí)間6.4考核結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表12.2附件二：代理營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：房地產(chǎn)代理1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱智慧城2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)?？傆玫孛娣e：100000平方米，總建筑面積：150000平方米2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.合同標(biāo)的3.1代理營(yíng)銷范圍包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、房源推廣、線下活動(dòng)、線上推廣等全部營(yíng)銷工作。3.2代理營(yíng)銷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理營(yíng)銷費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00），分期支付。3.4代理營(yíng)銷成果確保項(xiàng)目銷售率達(dá)到80%，其中住宅銷售率達(dá)到75%，商業(yè)和辦公銷售率達(dá)到85%。4.代理營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，為營(yíng)銷策略提供數(shù)據(jù)支持。4.2廣告宣傳制定廣告宣傳方案，包括平面媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告等。4.3房源推廣編制房源介紹資料，組織線上線下看房活動(dòng)，提高房源曝光度。4.4線下活動(dòng)舉辦各類促銷活動(dòng)，如開(kāi)盤慶典、樣板房開(kāi)放日等，吸引潛在客戶。4.5線上推廣利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目在互聯(lián)網(wǎng)上的知名度。5.代理營(yíng)銷費(fèi)用支付5.1支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月末前將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。5.2支付時(shí)間每月5日前支付上月代理營(yíng)銷費(fèi)用。5.3支付比例首次支付比例為合同總額的20%，剩余款項(xiàng)按每月實(shí)際完成銷售情況進(jìn)行支付。5.4支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。6.代理營(yíng)銷成果考核6.1考核指標(biāo)以項(xiàng)目銷售率、銷售金額為主要考核指標(biāo)。6.2考核方式由雙方共同成立考核小組，每月對(duì)代理營(yíng)銷成果進(jìn)行考核。6.3考核時(shí)間每月第10日前完成上月代理營(yíng)銷成果考核。6.4考核結(jié)果考核結(jié)果作為支付代理營(yíng)銷費(fèi)用的依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表12.2附件二：代理營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除條件同第九條解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.1.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.2.2第三方解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。20.2第三方與其他各方的劃分20.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議中明確；20.2.2第三方與其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)在各自簽訂的合同或協(xié)議中明確。20.3第三方介入與合同履行的關(guān)系20.3.1第三方介入不影響本合同的履行；20.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)單位等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：代理營(yíng)銷費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明代理營(yíng)銷費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確代理營(yíng)銷費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.附件三：廣告宣傳方案要求：詳細(xì)說(shuō)明廣告宣傳的目標(biāo)、策略、媒體選擇、預(yù)算分配等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)廣告宣傳的具體實(shí)施。4.附件四：房源推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出房源推廣的具體措施，包括線上推廣、線下推廣、活動(dòng)推廣等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房源推廣的具體實(shí)施。5.附件五：線下活動(dòng)策劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明線下活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)線下活動(dòng)的具體實(shí)施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理營(yíng)銷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付視為違約。示例：甲方逾期支付一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：乙方未按約定完成代理營(yíng)銷服務(wù)。示例：乙方未按約定完成推廣活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售率低于合同約定目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總額的5%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣效果不佳，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總額的3%。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總額的10%。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的資源和項(xiàng)目，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)代理營(yíng)銷能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理營(yíng)銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：“房地產(chǎn)代理營(yíng)銷”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣、銷售等一系列活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的各類房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、辦公等；（2）市場(chǎng)調(diào)研：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等進(jìn)行調(diào)查和分析；（3）策劃：指乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合理的營(yíng)銷策略；（4）推廣：指乙方通過(guò)各種渠道和方式，向目標(biāo)客戶宣傳甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）銷售：指乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理營(yíng)銷服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方提出合理要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代理營(yíng)銷費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理營(yíng)銷服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和銷售成果；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理營(yíng)銷。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的代理營(yíng)銷費(fèi)用扣除實(shí)際支出后，退還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理費(fèi)：根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模和市場(chǎng)定位，雙方協(xié)商確定的基本代理費(fèi)用；（2）推廣費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳資料制作費(fèi)、線上線下活動(dòng)費(fèi)用等；（3）傭金：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例提取的傭金；（4）其他費(fèi)用：因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成推廣任務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后，根據(jù)約定的比例支付傭金；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）推廣費(fèi)用：乙方完成推廣任務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）傭金：乙方完成銷售后，甲方應(yīng)在約定的傭金支付周期內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方提交費(fèi)用憑證后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于支付指令、發(fā)票等；（4）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理營(yíng)銷服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式同上述條款；（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方的代理營(yíng)銷策略和方案；（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，甲方保留對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在代理營(yíng)銷過(guò)程中，不得以任何形式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方代理營(yíng)銷策略的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在代理營(yíng)銷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋市場(chǎng)情況和銷售進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)情況；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用或依賴本合同以外的任何協(xié)議、聲明或承諾。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；3.代理營(yíng)銷方案；4.推廣活動(dòng)計(jì)劃；5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；6.費(fèi)用結(jié)算憑證；7.保密協(xié)議；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件證明文件；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金；未按約定提供項(xiàng)目信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供代理營(yíng)銷服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金；泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方營(yíng)銷策略調(diào)整。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，乙方根據(jù)最新信息調(diào)整營(yíng)銷策略。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成推廣任務(wù)，影響甲方項(xiàng)目銷售。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，及時(shí)解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和成果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金和推廣費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)的提成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的推廣費(fèi)用補(bǔ)貼。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的代理營(yíng)銷策略提出建議或要求調(diào)整。甲方可要求乙方定期提交工作進(jìn)度報(bào)告和銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和銷售策略建議。甲方可享受乙方提供的推廣服務(wù)，提升項(xiàng)目知名度。甲方可享受乙方提供的傭金提成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代理營(yíng)銷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2代理營(yíng)銷范圍2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章代理營(yíng)銷目標(biāo)3.1銷售總額目標(biāo)3.2銷售面積目標(biāo)3.3銷售時(shí)間目標(biāo)第四章代理營(yíng)銷費(fèi)用4.1代理營(yíng)銷費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式第五章代理營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2線下活動(dòng)5.3線上推廣5.4客戶關(guān)系維護(hù)第六章代理營(yíng)銷成果考核6.1考核指標(biāo)6.2考核方法6.3考核結(jié)果應(yīng)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及管轄第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2代理營(yíng)銷方案12.3費(fèi)用預(yù)算表第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目類型：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2代理營(yíng)銷范圍銷售代理租賃代理市場(chǎng)調(diào)研客戶關(guān)系維護(hù)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛第三章代理營(yíng)銷目標(biāo)3.1銷售總額目標(biāo)___________萬(wàn)元3.2銷售面積目標(biāo)___________平方米3.3銷售時(shí)間目標(biāo)自合同生效之日起___________個(gè)月內(nèi)第四章代理營(yíng)銷費(fèi)用4.1代理營(yíng)銷費(fèi)用總額___________萬(wàn)元4.2費(fèi)用構(gòu)成廣告宣傳費(fèi)用活動(dòng)策劃及執(zhí)行費(fèi)用人員工資及福利其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度支付___________萬(wàn)元第五章代理營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳制定廣告宣傳方案發(fā)布廣告監(jiān)測(cè)廣告效果5.2線下活動(dòng)舉辦開(kāi)盤活動(dòng)舉辦客戶答謝活動(dòng)舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)5.3線上推廣建立官方網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣5.4客戶關(guān)系維護(hù)定期回訪客戶提供售后服務(wù)收集客戶反饋第六章代理營(yíng)銷成果考核6.1考核指標(biāo)銷售總額達(dá)成率銷售面積達(dá)成率客戶滿意度6.2考核方法定期收集銷售數(shù)據(jù)客戶滿意度調(diào)查第三方評(píng)估6.3考核結(jié)果應(yīng)用根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲第七章違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付代理營(yíng)銷費(fèi)用未達(dá)到代理營(yíng)銷目標(biāo)泄露項(xiàng)目秘密違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金乙方未達(dá)到目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________萬(wàn)元7.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理（2）返還預(yù)付款項(xiàng)；（3）處理爭(zhēng)議。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列情況之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理（2）返還預(yù)付款項(xiàng)；（3）處理爭(zhēng)議。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為_(kāi)__________，雙方同意由___________人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2代理營(yíng)銷方案12.3費(fèi)用預(yù)算表第十三章合同簽署13.1合同簽署日期___________13.2合同簽署地點(diǎn)___________13.3合同簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方保管___________份，乙方保管___________份。合同方簽字：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽字日期：___________簽字日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方保留對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷策略、廣告宣傳、價(jià)格制定等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。乙方應(yīng)充分了解甲方意圖，并按照甲方要求執(zhí)行。1.2信息披露甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)保守這些信息，不得泄露給第三方。1.3營(yíng)銷費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)銷費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算，并通知乙方。1.4項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1營(yíng)銷方案制定乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。甲方應(yīng)充分參與方案制定，并對(duì)方案提出修改意見(jiàn)。2.2營(yíng)銷效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷效果，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4營(yíng)銷費(fèi)用支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交費(fèi)用申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)如合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并向甲方提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.2中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后___________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用調(diào)整如中介機(jī)構(gòu)因市場(chǎng)變化等原因提出調(diào)整中介費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并協(xié)商確定新的中介費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，任何一方均有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)，并提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.代理營(yíng)銷方案3.費(fèi)用預(yù)算表4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則（如有）6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付代理營(yíng)銷費(fèi)用。未達(dá)到代理營(yíng)銷目標(biāo)。泄露項(xiàng)目秘密。違反合同約定。乙方違約：未按時(shí)提交營(yíng)銷方案或執(zhí)行營(yíng)銷方案。未達(dá)到代理營(yíng)銷目標(biāo)。泄露項(xiàng)目秘密。違反合同約定。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行合同約定職責(zé)。泄露項(xiàng)目秘密。違反合同約定。2.違約認(rèn)定：違約行為需經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知，并給予合理期限糾正。如對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正，則視為違約。違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指被授權(quán)代理法人進(jìn)行法律行為的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)延誤原因進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問(wèn)題：營(yíng)銷費(fèi)用使用不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)定期審核費(fèi)用使用情況，對(duì)不合理費(fèi)用支出提出異議，并要求乙方改進(jìn)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：任何一方均可要求更換中介機(jī)構(gòu)，并提前通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃代理。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶關(guān)系維護(hù)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目線上線下推廣。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在二零二五年度從事房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代理營(yíng)銷：指乙方根據(jù)甲方的要求，通過(guò)合法渠道對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣、銷售等活動(dòng)；3.委托代理關(guān)系：指甲方委托乙方從事房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)的協(xié)議關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)的合同；2.二零二五年度：指從二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日；3.履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)中的活動(dòng)；3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)，確保營(yíng)銷效果；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)代理營(yíng)銷活動(dòng)的合法性；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況；4.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)代理營(yíng)銷，包括但不限于：線上推廣、線下活動(dòng)、媒體廣告等；2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于：營(yíng)銷活動(dòng)方案、營(yíng)銷效果等；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方委托的業(yè)務(wù)范圍、營(yíng)銷策略和預(yù)期效果，向甲方收取的代理費(fèi)用；2.成功傭金：在乙方成功銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目后，按照約定的比例提取的傭金；3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等，雙方另行約定。7.2支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總額的____%；2.成功傭金：在乙方成功銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付成功傭金。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.成功傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在成功銷售后____日內(nèi)向甲方提出支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付____%的違約金；2.若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定開(kāi)展房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按照本合同約定的金額和比例計(jì)算；2.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同中約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)；3.社會(huì)暴力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密內(nèi)容；2.與房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)相關(guān)的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)代理營(yíng)銷策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方代理營(yíng)銷成果的最終評(píng)價(jià)權(quán)；2.乙方保留對(duì)甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)代理營(yíng)銷業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的會(huì)晤和溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條