二零二五版二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估時(shí)間4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告交付時(shí)間6.2報(bào)告交付方式6.3報(bào)告內(nèi)容要求7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估目的評(píng)估目的：為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍：包括房產(chǎn)的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.3評(píng)估方法評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。3.4評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日。6.評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告交付時(shí)間報(bào)告交付時(shí)間：評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2報(bào)告交付方式報(bào)告交付方式：乙方將評(píng)估報(bào)告以電子版形式發(fā)送至甲方指定郵箱。6.3報(bào)告內(nèi)容要求報(bào)告內(nèi)容要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的；8.1.3乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料的；8.1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1的情形，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%；8.2.2對(duì)于8.1.2的情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%；8.2.3對(duì)于8.1.3的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；8.2.4對(duì)于8.1.4的情形，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部直接損失，并支付合理的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為___________；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁或訴訟通知；9.3.3爭(zhēng)議解決期間，合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1任何一方不得向第三方泄露對(duì)方提供的相關(guān)資料；10.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1對(duì)于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算各自的債權(quán)債務(wù)；13.1.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用中未發(fā)生的部分。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)；13.2.2合同解除或終止后，雙方不得對(duì)對(duì)方進(jìn)行惡意損害。13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行義務(wù)所需的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方作為協(xié)助方參與其中；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%；17.1.2第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方協(xié)助第三方履行合同義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助合同其他方履行合同義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方作為協(xié)助方參與其中；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；19.3第三方介入期間，合同其他方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，評(píng)估目的，評(píng)估范圍，評(píng)估費(fèi)用，雙方簽字蓋章等。說明：此委托書為合同附件，用于明確甲乙雙方在評(píng)估過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，評(píng)估方法，評(píng)估結(jié)果，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估時(shí)間，雙方簽字蓋章等。說明：此評(píng)估報(bào)告為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，甲乙雙方的簽字蓋章等。說明：此確認(rèn)書為合同附件，用于證明合同已簽訂且雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額，付款時(shí)間，付款方式，雙方簽字蓋章等。說明：此付款憑證為合同附件，用于證明甲方已支付評(píng)估費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容，保密期限，違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方與第三方的關(guān)系等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時(shí)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的；1.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的；1.3乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料的；1.4第三方未按約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的；1.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于1.1的違約行為，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%；2.2對(duì)于1.2的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%；2.3對(duì)于1.3的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；2.4對(duì)于1.4的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；2.5對(duì)于1.5的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部直接損失，并支付合理的違約金。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%；3.2乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%；3.3乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；3.4第三方未按約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；3.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部直接損失，并支付合理的違約金。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易過程中房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)相關(guān)程序登記備案的房屋。2.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。3.合同簽訂：指甲方、乙方就二手房交易達(dá)成一致意見，簽訂買賣合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.相關(guān)方：指與二手房交易有關(guān)的其他方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)。2.有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)費(fèi)用。3.有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)。3.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估完成后_________日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交乙方。3.甲方、乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后_________日內(nèi)簽訂買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.甲方、乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)《房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。2.合同簽訂服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元，包括但不限于合同起草、審核、簽訂等環(huán)節(jié)的服務(wù)費(fèi)用。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，向甲方支付合同簽訂服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)評(píng)估完成后_________日內(nèi)支付。2.合同簽訂服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂完成后_________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.4支付條款：1.甲方支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方收到后予以確認(rèn)。2.乙方支付合同簽訂服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。3.其他費(fèi)用的支付憑證，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若乙方未按約定時(shí)間簽訂合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供房產(chǎn)信息不真實(shí)時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，為合同履行提供必要的便利。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體部分，是本合同不可分割的組成部分。本合同具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估。甲方提供的房產(chǎn)信息虛假。乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間簽訂合同。任何一方未履行本合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)信息經(jīng)核實(shí)為虛假，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解評(píng)估進(jìn)度，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解支付情況，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。5.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的其他參與方，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房產(chǎn)評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在合同簽訂前完成房產(chǎn)評(píng)估，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同簽訂后按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證。甲方可要求乙方在合同簽訂后提供購(gòu)房資格證明。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同簽訂前支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)交易價(jià)格2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用3.5評(píng)估結(jié)果3.6評(píng)估報(bào)告第四章合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂程序4.3合同簽訂時(shí)間4.4合同簽訂地點(diǎn)4.5合同簽訂費(fèi)用4.6合同簽訂文件第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶稅費(fèi)5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款方式變更6.5付款違約責(zé)任第七章交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)交易合同12.3房產(chǎn)過戶手續(xù)12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更爭(zhēng)議解決第十四章合同終止后的處理14.1房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬變更14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的條款和條件。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為____元。2.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第三章房產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。3.2評(píng)估方法評(píng)估方法為____。3.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為____。3.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)。3.5評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為____。3.6評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，乙方有權(quán)查閱。第四章合同簽訂4.1合同簽訂主體合同簽訂主體為甲方和乙方。4.2合同簽訂程序合同簽訂程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，簽訂本合同。4.3合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為____。4.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____。4.5合同簽訂費(fèi)用合同簽訂費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)。4.6合同簽訂文件合同簽訂文件包括本合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于____。5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間為____。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)。5.4過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第六章付款方式6.1付款方式付款方式為____。6.2付款時(shí)間付款時(shí)間為____。6.3付款比例付款比例為____。6.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第七章交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____。7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為____。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序?yàn)開___。7.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)開___。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)發(fā)出解除通知。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的善后事宜。10.4合同解除爭(zhēng)議解決同第八章第8.4條。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2一方通知對(duì)方合同終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的善后事宜。11.4合同終止?fàn)幾h解決同第八章第8.4條。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)交易合同12.3房產(chǎn)過戶手續(xù)12.4付款憑證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情況。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2簽訂合同變更協(xié)議后，原合同相應(yīng)條款失效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；13.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)。13.4合同變更爭(zhēng)議解決同第八章第8.4條。第十四章合同終止后的處理14.1房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬變更14.1.1房產(chǎn)過戶后，權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理；14.1.2房產(chǎn)過戶后的權(quán)屬證書由乙方持有。14.2房產(chǎn)維修責(zé)任14.2.1房產(chǎn)過戶后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任；14.2.2房產(chǎn)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；14.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則。14.4合同終止?fàn)幾h解決同第八章第8.4條。_________（甲方）：_________（乙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付責(zé)任條款甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施符合合同約定；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和及時(shí)性；甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交付問題導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括：甲方承諾房產(chǎn)在交付前不存在重大質(zhì)量問題；甲方應(yīng)提供房產(chǎn)維修服務(wù)，確保房產(chǎn)交付后的合理期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題出現(xiàn)；甲方應(yīng)在合同中明確維修服務(wù)的期限和費(fèi)用承擔(dān)。1.3甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說明：若甲方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)：合同中約定房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的條件和方式；明確價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)點(diǎn)和頻率；約定價(jià)格調(diào)整后的支付方式和期限。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)驗(yàn)收條款明確乙方驗(yàn)收的時(shí)間和方式；乙方驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任和期限；乙方驗(yàn)收合格后，合同生效的具體條件。2.2乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)貸款條款說明：若乙方為主導(dǎo)，合同中應(yīng)包含關(guān)于房產(chǎn)貸款的條款，包括：乙方貸款申請(qǐng)的條件和流程；甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)的義務(wù)；若乙方貸款未批準(zhǔn)，合同解除條件和賠償事宜。2.3乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式：明確過戶稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方；約定若過戶費(fèi)用增加，增加部分的承擔(dān)方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的服務(wù)條款說明：合同中應(yīng)包含第三方中介的服務(wù)條款，包括：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍；約定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限；第三方中介的保密義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方中介的傭金支付條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介傭金的支付方式和時(shí)間，包括：傭金支付的比例和金額；傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂、房產(chǎn)交付等；傭金支付的條件，如合同履行情況、房產(chǎn)過戶等。3.3第三方中介的違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違約，合同中應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括：第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)的違約責(zé)任；第三方中介泄露信息或造成損失的違約責(zé)任；第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.付款憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明文件7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的過程。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通，督促辦理機(jī)構(gòu)加快手續(xù)辦理。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約責(zé)任，包括支付違約金。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，追究中介責(zé)任，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易中，甲方作為賣方，乙方作為買方，需要房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)。2.房產(chǎn)交易過程中，涉及第三方中介提供評(píng)估、交易等服務(wù)。3.房產(chǎn)交易雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決違約行為。4.房產(chǎn)交易過程中，可能遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題、過戶手續(xù)辦理問題等。全文完。二零二五版二手房交易房產(chǎn)評(píng)估及合同簽訂服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估費(fèi)用4.4評(píng)估結(jié)果5.合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：_______4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1評(píng)估時(shí)間：_______4.3評(píng)估費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)用：_______元4.4評(píng)估結(jié)果4.4.1評(píng)估價(jià)值：_______元5.合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.1.1簽訂時(shí)間：_______5.2簽訂地點(diǎn)5.2.1簽訂地點(diǎn)：_______5.3簽訂方式5.3.1簽訂方式：_______6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：_______元6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：_______7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：_______7.2交房條件7.2.1交房條件：_______7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施：_______8.1.2水電煤氣表讀數(shù)：_______8.1.3家具電器清單：_______8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1甲方權(quán)利：8.2.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)；8.2.1.2要求乙方履行合同約定的義務(wù)；8.2.2甲方義務(wù)：8.2.2.1按時(shí)支付房款；8.2.2.2配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.3乙方權(quán)利：8.2.3.1獲得房款；8.2.3.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)；8.2.4乙方義務(wù)：8.2.4.1按時(shí)交房；8.2.4.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按時(shí)支付房款；9.1.1.2未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)交房；9.1.2.2未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1按照合同約定支付違約金；9.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2.2承擔(dān)因違約造成的損失；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并交付定金；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同約定的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成；12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______12.1.2評(píng)估報(bào)告日期：_______12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2.1過戶申請(qǐng)表12.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.3身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2銀行付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因需變更合同；13.2變更程序13.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容需以書面形式明確；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15