二零二五年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.協(xié)議標的及范圍2.1電梯安裝工程2.2電梯保養(yǎng)服務3.協(xié)議期限3.1安裝工程期限3.2保養(yǎng)服務期限4.安裝工程內容4.1安裝工程具體要求4.2安裝工程進度安排4.3安裝工程驗收標準5.保養(yǎng)服務內容5.1保養(yǎng)服務具體要求5.2保養(yǎng)服務周期5.3保養(yǎng)服務驗收標準6.付款方式6.1付款方式及比例6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式變更7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：電梯安裝工程合同12.2附件二：電梯保養(yǎng)服務合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息1.2.1乙方名稱：電梯工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標的及范圍2.1電梯安裝工程2.1.1安裝電梯型號：品牌型號電梯2.1.2安裝電梯數(shù)量：共部電梯2.1.3安裝工程地點：住宅小區(qū)2.2電梯保養(yǎng)服務2.2.1保養(yǎng)電梯型號：品牌型號電梯2.2.2保養(yǎng)電梯數(shù)量：共部電梯2.2.3保養(yǎng)服務地點：住宅小區(qū)3.協(xié)議期限3.1安裝工程期限3.1.1安裝工程開始時間：2025年3月1日3.1.2安裝工程結束時間：2025年6月30日3.2保養(yǎng)服務期限3.2.1保養(yǎng)服務開始時間：2025年7月1日3.2.2保養(yǎng)服務結束時間：2025年12月31日4.安裝工程內容4.1安裝工程具體要求4.1.1電梯安裝需符合國家標準和甲方要求4.1.2安裝過程中需確保施工安全和工程質量4.1.3安裝完成后需進行驗收合格4.2安裝工程進度安排4.2.1安裝工程分階段進行，每階段完成后需向甲方提交階段性驗收報告4.2.2每階段安裝工程時間不超過10個工作日4.3安裝工程驗收標準4.3.1電梯安裝質量需達到國家標準4.3.2電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音4.3.3電梯控制系統(tǒng)功能正常5.保養(yǎng)服務內容5.1保養(yǎng)服務具體要求5.1.1保養(yǎng)服務需符合國家標準和甲方要求5.1.2保養(yǎng)服務需定期進行，每月至少一次5.1.3保養(yǎng)過程中需確保電梯安全運行5.2保養(yǎng)服務周期5.2.1保養(yǎng)服務周期為一個月5.2.2保養(yǎng)服務周期內，如遇特殊情況可提前或延后進行5.3保養(yǎng)服務驗收標準5.3.1保養(yǎng)后的電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音5.3.2保養(yǎng)后的電梯控制系統(tǒng)功能正常5.3.3保養(yǎng)后的電梯外觀整潔6.付款方式6.1付款方式及比例6.1.1付款方式：分期付款6.1.2付款比例：安裝工程總價的50%作為預付款，剩余50%在安裝工程驗收合格后支付6.2付款時間節(jié)點6.2.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付6.2.2驗收合格后付款：安裝工程驗收合格后10個工作日內支付6.3付款方式變更6.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日7.1.2甲方未按時驗收，應承擔因此產(chǎn)生的延誤責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時完成安裝工程或保養(yǎng)服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%每日7.2.2乙方提供的電梯或服務不符合要求，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事項10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同經(jīng)甲方物業(yè)管理處和乙方電梯工程有限公司法定代表人簽字蓋章10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應以書面形式進行11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.合同附件12.1附件一：電梯安裝工程合同12.1.1包含電梯安裝工程的具體要求、進度安排、驗收標準等12.2附件二：電梯保養(yǎng)服務合同12.2.1包含電梯保養(yǎng)服務的具體要求、周期、驗收標準等13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同簽署：甲方物業(yè)管理處和乙方電梯工程有限公司法定代表人于合同簽署日期簽字蓋章14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行14.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供技術支持、資金保障、專業(yè)評估等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務、技術指導、設備租賃、融資擔保等多種方式進行。15.4第三方介入的審批15.4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5第三方介入的職責15.5.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，確保合同的有效履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方責任16.2.1乙方應向甲方提供第三方資質證明和相關服務內容的詳細說明。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限制17.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。18.1.2第三方對合同外的第三方不承擔責任。18.2信息保密18.2.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務。18.3合同履行18.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2協(xié)議變更19.2.1協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方可隨時退出本合同，但需提前書面通知甲乙雙方。20.2退出后的責任20.2.1第三方退出后，其對甲乙雙方的責任仍按本合同及合作協(xié)議執(zhí)行。20.3后續(xù)處理20.3.1第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝工程合同詳細要求：包含電梯安裝工程的具體要求、進度安排、驗收標準、付款方式等詳細信息。說明：本附件為電梯安裝工程的具體合同，詳細規(guī)定了安裝工程的相關條款。2.附件二：電梯保養(yǎng)服務合同詳細要求：包含電梯保養(yǎng)服務的具體要求、周期、驗收標準、付款方式等詳細信息。說明：本附件為電梯保養(yǎng)服務的具體合同，詳細規(guī)定了保養(yǎng)服務的相關條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的目的、方式、職責、責任限額、保密條款等詳細信息。說明：本附件為第三方介入的合作協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的相關條款。4.附件四：電梯設備清單詳細要求：列出電梯的具體型號、數(shù)量、品牌等詳細信息。說明：本附件為電梯設備的清單，用于明確電梯的具體信息。5.附件五：安裝工程進度報告詳細要求：記錄安裝工程的進度、遇到的問題、解決方案等詳細信息。說明：本附件為安裝工程進度的報告，用于跟蹤安裝工程的進展。6.附件六：保養(yǎng)服務記錄詳細要求：記錄保養(yǎng)服務的日期、內容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等詳細信息。說明：本附件為保養(yǎng)服務的記錄，用于跟蹤保養(yǎng)服務的執(zhí)行情況。7.附件七：驗收報告詳細要求：記錄安裝工程和保養(yǎng)服務的驗收結果、存在問題、整改措施等詳細信息。說明：本附件為驗收報告，用于確認安裝工程和保養(yǎng)服務的完成情況。8.附件八：付款憑證詳細要求：記錄付款的時間、金額、收款人等詳細信息。說明：本附件為付款憑證，用于證明付款的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付款項、未按時驗收、未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按時完成安裝工程或保養(yǎng)服務、提供不符合要求的電梯或服務、未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按照合作協(xié)議履行其職責、泄露甲乙雙方的信息、未按照合同要求提供相關服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：根據(jù)未支付款項的金額和逾期時間，按合同約定的違約金比例計算。第三方違約責任認定：根據(jù)第三方違約行為的嚴重程度和影響，按照合作協(xié)議約定的責任限額計算。3.違約示例說明：甲方未按時支付預付款，逾期15天，應支付違約金1000元。乙方未按時完成安裝工程，導致工程延期30天，應支付違約金5000元，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失10萬元，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方（住宅小區(qū)業(yè)主）與乙方（電梯安裝與保養(yǎng)服務提供方）之間就二零二五年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)服務事宜的權利、義務、履行方式等內容達成一致，確保電梯的安全、高效運行，為業(yè)主提供優(yōu)質的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）電梯：指為運送乘客和貨物而設計的，沿固定導軌運行的垂直運輸設備；（2）安裝：指將電梯設備安裝到指定位置，并進行調試、試運行；（3）保養(yǎng)：指對電梯設備進行定期檢查、維護、清潔等工作，確保其正常運行；（4）維修：指對電梯設備出現(xiàn)的故障進行排除、修復等工作。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：本協(xié)議的有效期為二零二五年；（2）安裝費用：指乙方按照本協(xié)議約定對電梯進行安裝所產(chǎn)生的費用；（3）保養(yǎng)費用：指乙方按照本協(xié)議約定對電梯進行保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用；（4）維修費用：指乙方按照本協(xié)議約定對電梯進行維修所產(chǎn)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的電梯安裝與保養(yǎng)服務；（2）甲方有權要求乙方對電梯進行定期檢查，確保其安全、高效運行；（3）甲方有權要求乙方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時，及時進行維修；（4）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取安裝、保養(yǎng)、維修費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內完成電梯的安裝、保養(yǎng)、維修工作；（3）乙方應確保電梯設備的質量和安全性，符合國家相關標準和規(guī)定；（4）乙方應定期對電梯進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報甲方，并采取措施排除。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年。5.2合同履行地點電梯安裝、保養(yǎng)、維修工作在甲方指定的住宅小區(qū)內進行。5.3合同履行方式（1）電梯安裝：乙方應按照甲方要求，在合同履行期限內完成電梯的安裝工作；（2）電梯保養(yǎng)：乙方應按照本協(xié)議約定，對電梯進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）電梯維修：乙方應在發(fā)現(xiàn)電梯故障后，及時進行維修，確保電梯安全、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將電梯設備移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結算相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議約定的費用構成如下：（1）安裝費用：包括電梯設備購置費、安裝工程費、調試費等；（2）保養(yǎng)費用：包括定期保養(yǎng)服務費、應急維修費等；（3）維修費用：包括日常維修費、大修費等。7.2支付方式（1）安裝費用：在合同簽訂后五個工作日內支付50%作為預付款，剩余50%在電梯安裝完畢并驗收合格后五個工作日內支付；（2）保養(yǎng)費用：按季度預付，每季度支付當季度保養(yǎng)費用的100%；（3）維修費用：實際發(fā)生時，甲方應在乙方提出維修方案并經(jīng)甲方同意后五個工作日內支付。7.3支付時間（1）安裝費用支付時間：預付款在合同簽訂后五個工作日內支付，尾款在電梯安裝完畢并驗收合格后五個工作日內支付；（2）保養(yǎng)費用支付時間：每季度首月的前五個工作日內支付；（3）維修費用支付時間：實際發(fā)生維修費用后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成電梯安裝、保養(yǎng)、維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務期限的千分之五每日計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）電梯安裝、保養(yǎng)、維修過程中的技術資料；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為合同有效期內及終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露；（3）保密內容僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）甲乙雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致電梯安裝工程中斷；（2）政府政策調整導致電梯保養(yǎng)費用發(fā)生變化；（3）恐怖襲擊導致維修工作無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向相關調解機構申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方均享有；（2）甲方保留對電梯設備的使用權和所有權；（3）乙方保留對電梯安裝、保養(yǎng)、維修技術的所有權。13.2特殊權力保留（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯設備存在安全隱患，有權要求甲方立即采取整改措施；（2）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方立即改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就合同內容進行修改或補充時，應書面提出；（2）修改或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力；（2）本協(xié)議的修改或補充內容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應就電梯安裝、保養(yǎng)、維修事宜進行密切溝通；（2）甲方應積極配合乙方完成電梯安裝、保養(yǎng)、維修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通；（2）甲方應在乙方提出要求時，及時提供相關資料和便利條件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方就二零二五年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)服務事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響甲乙雙方其他協(xié)議的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯設備清單2.電梯安裝工程圖紙3.電梯保養(yǎng)計劃表4.電梯維修記錄5.電梯驗收報告6.保密協(xié)議7.支付憑證8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為逾期付款違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為保密違約。2.乙方違約：未按時完成電梯安裝、保養(yǎng)、維修工作的，認定為服務延遲違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為保密違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯安裝過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止安裝，查明原因，并采取補救措施，確保電梯質量。2.問題：電梯保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即向甲方報告，并采取必要措施排除隱患，確保電梯安全運行。3.問題：維修費用過高。解決辦法：甲乙雙方應重新評估維修方案，確保維修費用合理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他法人、組織或個人。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于提供相關設備、技術支持、人力資源等。3.第三方權利第三方有權獲得本合同約定的報酬，并有權要求甲方和乙方履行相應的配合義務。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的設備、技術和服務符合相關標準。5.第三方違約責任如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，并在甲方未按時支付時，有權暫?；蚪K止服務。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、設備、材料等。3.甲方的違約及限制條款如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得以任何形式干擾乙方的正常工作，如發(fā)現(xiàn)甲方有干擾行為，乙方有權要求甲方停止干擾并承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供安裝、保養(yǎng)、維修服務，并在乙方未按時提供服務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在服務過程中，確保電梯設備的安全、高效運行，并定期向甲方報告服務情況。3.乙方的違約及限制條款如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方不得以任何形式影響甲方對電梯設備的正常使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有影響行為，甲方有權要求乙方停止影響并承擔相應責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安裝與保養(yǎng)服務協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議目的第二章電梯安裝2.1安裝范圍2.2安裝標準2.3安裝進度安排2.4安裝費用2.5安裝驗收第三章電梯保養(yǎng)3.1保養(yǎng)范圍3.2保養(yǎng)周期3.3保養(yǎng)內容3.4保養(yǎng)費用3.5保養(yǎng)記錄第四章人員培訓與資格4.1人員培訓要求4.2人員資格要求4.3人員配備4.4人員變動通知第五章應急處理5.1應急預案5.2應急響應時間5.3應急設備與物資5.4應急溝通渠道第六章質量保證6.1質量標準6.2質量檢測6.3質量問題處理6.4質量保證期限第七章費用結算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用變更7.4費用結算爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約爭議解決第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息使用10.4保密信息泄露處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1附件一：電梯安裝工程量清單12.2附件二：電梯保養(yǎng)服務項目清單12.3附件三：人員培訓計劃12.4附件四：應急預案第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容13.4合同變更通知第十四章其他14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5協(xié)議附件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議簽訂日期____年____月____日1.3協(xié)議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方住宅小區(qū)電梯的安裝與保養(yǎng)服務內容、費用、責任等，確保電梯的正常運行和乘客安全。第二章電梯安裝2.1安裝范圍甲方住宅小區(qū)內所有電梯的安裝工作。2.2安裝標準按照國家相關標準和甲方要求進行安裝。2.3安裝進度安排安裝工作將在____天內完成。2.4安裝費用安裝費用總計為人民幣____元，支付方式詳見第七章費用結算。2.5安裝驗收安裝完成后，甲方將組織驗收，乙方應積極配合。第三章電梯保養(yǎng)3.1保養(yǎng)范圍甲方住宅小區(qū)內所有電梯的保養(yǎng)工作。3.2保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期為每月一次。3.3保養(yǎng)內容包括但不限于電梯的清潔、潤滑、檢查、維修等。3.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用總計為人民幣____元，支付方式詳見第七章費用結算。3.5保養(yǎng)記錄乙方應詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、結果等，并提交甲方查閱。第四章人員培訓與資格4.1人員培訓要求乙方負責對保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的操作技能。4.2人員資格要求保養(yǎng)人員需持有相關資格證書。4.3人員配備乙方應確保保養(yǎng)人員數(shù)量滿足甲方需求。4.4人員變動通知乙方如需更換保養(yǎng)人員，應提前通知甲方。第五章應急處理5.1應急預案雙方應共同制定應急預案，以應對電梯故障等緊急情況。5.2應急響應時間乙方應在接到故障報告后____小時內響應。5.3應急設備與物資乙方應配備必要的應急設備與物資。5.4應急溝通渠道雙方應建立暢通的應急溝通渠道。第六章質量保證6.1質量標準保養(yǎng)工作應達到國家相關質量標準。6.2質量檢測乙方應定期對電梯進行質量檢測。6.3質量問題處理發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時處理并報告甲方。6.4質量保證期限本協(xié)議簽訂后，乙方應提供____個月的質量保證期。第七章費用結算7.1費用支付方式甲方將按照協(xié)議約定的時間和方式支付費用。7.2費用支付時間安裝費用在安裝驗收合格后支付，保養(yǎng)費用每月支付一次。7.3費用變更如遇特殊情況導致費用變動，雙方應協(xié)商一致后進行調整。7.4費用結算爭議解決如發(fā)生費用結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。8.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）雙方約定的終止事由出現(xiàn)；（3）本協(xié)議解除。8.3合同解除或終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行本協(xié)議的義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十一章爭議解決。第十章保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。10.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用保密信息僅用于本協(xié)議約定的目的。10.4保密信息泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，雙方應立即采取補救措施，并承擔相應的責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十二章合同附件12.1附件一：電梯安裝工程量清單12.2附件二：電梯保養(yǎng)服務項目清單12.3附件三：人員培訓計劃12.4附件四：應急預案第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何變更本協(xié)議內容的行為，均需雙方書面同意并簽字蓋章。13.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并在本協(xié)議中予以記錄。13.4合同變更通知任何合同變更均應以書面形式通知對方。第十四章其他14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導安裝與保養(yǎng)項目選擇條款內容：甲方有權根據(jù)小區(qū)實際情況和需求，決定電梯品牌、型號和保養(yǎng)服務方式。說明：此條款確保甲方在電梯安裝與保養(yǎng)服務中具有主導權，能夠更好地滿足小區(qū)居民的需求。1.2甲方指定驗收標準和流程條款內容：甲方應制定電梯安裝與保養(yǎng)的驗收標準和流程，乙方需嚴格按照甲方要求進行驗收。說明：此條款確保甲方對電梯安裝與保養(yǎng)的質量有直接的監(jiān)督權，保障小區(qū)居民的安全。1.3甲方對乙方工作進度監(jiān)督條款內容：甲方有權對乙方的工作進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進度不符合要求，有權要求乙方進行整改。說明：此條款確保甲方對電梯安裝與保養(yǎng)的進度有直接控制權，避免拖延工期。1.4甲方有權要求乙方提供技術支持條款內容：在電梯使用過程中，如遇技術問題，甲方有權要求乙方提供技術支持。說明：此條款確保甲方在電梯使用過程中，能夠及時得到技術支持，保障電梯的正常運行。1.5甲方有權要求乙方進行定期匯報條款內容：乙方應定期向甲方匯報電梯安裝與保養(yǎng)工作情況，包括但不限于保養(yǎng)記錄、故障處理情況等。說明：此條款確保甲方對電梯安裝與保養(yǎng)工作的整體情況有清晰的了解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導安裝與保養(yǎng)項目選擇條款內容：乙方有權根據(jù)自身技術實力和經(jīng)驗，提出電梯品牌、型號和保養(yǎng)服務方式建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：此條款確保乙方在電梯安裝與保養(yǎng)服務中具有一定的主導權，發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢。2.2乙方制定安裝與保養(yǎng)方案條款內容：乙方應制定詳細的電梯安裝與保養(yǎng)方案，包括安裝步驟、保養(yǎng)計劃、人員安排等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。說明：此條款確保乙方在安裝與保養(yǎng)過程中，能夠充分發(fā)揮其專業(yè)能力，提高工作效率。2.3乙方對安裝與保養(yǎng)質量負責條款內容：乙方應對電梯安裝與保養(yǎng)的質量負責，確保電梯安全可