二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的和依據(jù)1.7合同期限二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋租賃用途2.5房屋租賃條件三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2維修責任及費用承擔6.3維修申請及處理七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3轉(zhuǎn)租方違約責任9.1合同爭議解決方式9.2訴訟管轄九、其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件十、合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3未備案后果十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：綿陽市____區(qū)____街道1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃雙方及轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為。1.7合同期限：自2025年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積：綿陽市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，設(shè)施包括____等。2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：_______，復印件附后。2.4房屋租賃用途：住宅。2.5房屋租賃條件：房屋符合租賃條件，可正常居住和使用。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。按時收取租金及押金。對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付租金及押金。合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋及配套設(shè)施的完好。按時繳納水電費等相關(guān)費用。3.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)：依法取得轉(zhuǎn)租權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租。按合同約定支付租金及押金。保證轉(zhuǎn)租行為不損害出租方權(quán)益。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為____元，租金總額為____元。4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日按租金總額的____%收取滯納金。五、押金及退還5.1押金金額及繳納方式：押金金額為____元，于簽訂合同時一次性繳納。5.2押金退還條件：合同期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，出租方在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：承租方提出退還押金申請，出租方在____日內(nèi)辦理退還手續(xù)。六、房屋維護及維修6.1房屋維護責任：房屋及配套設(shè)施的維護責任由出租方承擔。6.2維修責任及費用承擔：因房屋本身原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。6.3維修申請及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃。房屋權(quán)屬發(fā)生變更，影響租賃關(guān)系。7.3合同變更及解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。八、合同爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向綿陽市____人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的爭議解決，由綿陽市____人民法院管轄。九、其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。十、合同簽署10.1合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______；轉(zhuǎn)租方代表（簽字）：_______。10.2合同簽署日期：2025年____月____日。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同備案12.1備案機構(gòu)：綿陽市______房地產(chǎn)交易管理中心。12.2備案程序：按照備案機構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件進行備案。12.3未備案后果：未按照規(guī)定備案的，合同可能無法生效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成備案后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。十四、合同解除出租方或承租方提前____個月書面通知對方解除合同。因房屋租賃政策調(diào)整，導致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。14.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。合同方簽字部分：出租方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日轉(zhuǎn)租方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.1.1在合同有效期內(nèi)，若乙方計劃出售租賃房屋，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.1.2甲方在收到乙方出售通知之日起____日內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。1.1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按市場價格支付房款。1.2房屋增值收益分配條款：1.2.1若在合同有效期內(nèi)，房屋因市場原因增值，甲方有權(quán)分享房屋增值收益的____%。1.2.2房屋增值收益的確定，以第三方評估機構(gòu)出具的評估報告為準。1.2.3分享增值收益的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用房屋。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。1.3.3甲方的監(jiān)督行為不得侵犯乙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修改造條款：2.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要裝修改造，但需事先取得甲方書面同意。2.1.2乙方在裝修改造過程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響他人正常使用。2.1.3合同期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。2.2租金調(diào)整條款：2.2.1在合同有效期內(nèi)，若市場租金上漲，乙方有權(quán)在合同到期后與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2雙方協(xié)商調(diào)整租金時，應(yīng)以市場價格為依據(jù)，確保雙方權(quán)益。2.2.3若雙方無法達成一致意見，可依法向有關(guān)部門申請仲裁。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：2.3.1合同期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后____日內(nèi)，書面答復乙方是否同意續(xù)租。2.3.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：3.1.1本合同簽訂過程中，若涉及中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔。3.1.2中介費用的具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。3.2.2中介機構(gòu)不得泄露雙方個人信息，不得參與合同糾紛。3.3中介機構(gòu)變更條款：3.3.1若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.3.2中介機構(gòu)變更或終止服務(wù)時，應(yīng)提前____日通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修改造方案（如有）5.乙方裝修改造驗收報告（如有）6.房屋增值收益評估報告（如有）7.甲方、乙方、中介機構(gòu)三方簽署的變更或解除合同協(xié)議（如有）8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，未按時收取租金，未履行房屋維護義務(wù)等。乙方違約：未按合同約定支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施等。轉(zhuǎn)租方違約：未取得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，未按合同約定支付租金等。2.違約行為的認定：甲方違約：以書面形式通知乙方，并附上相關(guān)證據(jù)。乙方違約：以書面形式通知甲方，并附上相關(guān)證據(jù)。轉(zhuǎn)租方違約：以書面形式通知出租方，并附上相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方當事人的財產(chǎn)。5.增值收益：指財產(chǎn)因市場原因而產(chǎn)生的價值增加部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，必要時可委托第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租方。2.乙方為轉(zhuǎn)租方，甲方為出租方。3.合同涉及第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。4.房屋涉及裝修改造。5.合同涉及房屋增值收益分配。全文完。二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及養(yǎng)護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3轉(zhuǎn)租方維修責任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施使用8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3轉(zhuǎn)租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：_______1.3.2轉(zhuǎn)租方住所：_______1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：_______1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______的利率支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、滯納金等費用已結(jié)清5.3押金退還流程：押金退還時，雙方應(yīng)共同清點房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署押金退還確認書。6.房屋維修及養(yǎng)護6.1出租方維修責任：房屋及配套設(shè)施的維修由出租方負責，維修費用由出租方承擔6.2承租方維修責任：因承租方使用不當造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用6.3轉(zhuǎn)租方維修責任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原租賃合同中的維修責任條款，并承擔相應(yīng)的維修費用7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施7.3房屋設(shè)施使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方合理使用，不得惡意損壞或擅自拆除8.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1轉(zhuǎn)租方須為完全民事行為能力人；8.1.2轉(zhuǎn)租方須提供有效的身份證明和租賃意向書；8.1.3轉(zhuǎn)租方須承諾遵守本合同條款及房屋使用規(guī)定。8.2.1轉(zhuǎn)租方身份證明；8.2.2房屋租賃合同；8.2.3轉(zhuǎn)租意向書；8.2.4出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件；出租方應(yīng)在收到上述材料之日起_______日內(nèi)作出答復。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。9.合同解除及終止9.1.1出租方或承租方未按合同約定支付租金或押金；9.1.2出租方或承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供房屋或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金、押金或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方損失。10.3轉(zhuǎn)租方違約責任：轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方或承租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租意向書等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，轉(zhuǎn)租方執(zhí)_______份。14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照對方要求補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中，為了達成合同目的或解決合同履行中的問題，由合同當事人之外的第三方參與其中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4擔保機構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1.1合同條款解釋存在爭議；2.1.2房屋租賃合同履行出現(xiàn)糾紛；2.1.3房屋租賃合同履行需要專業(yè)評估；2.1.4房屋租賃合同履行需要擔保。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對介入事項進行評估，并提出書面報告；3.3第三方介入事項的評估報告應(yīng)提交給甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)作出決定。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。5.第三方責任界定5.1第三方在介入過程中，其行為僅限于提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，不承擔甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2遵守甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；6.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方在介入過程中，其行為僅限于提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，不承擔甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.3.1第三方與甲乙雙方：委托與被委托關(guān)系；7.3.2第三方與出租方、承租方：中介服務(wù)關(guān)系；7.3.3第三方與轉(zhuǎn)租方：中介服務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.2如第三方介入事項涉及第三方自身利益的，第三方可自行承擔介入費用。9.第三方介入合同的終止9.1如第三方介入事項已解決，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修養(yǎng)護責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租意向書詳細要求：包括轉(zhuǎn)租方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。說明：本附件用于甲乙雙方確認轉(zhuǎn)租意向，為后續(xù)轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂提供依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入事項、費用承擔、責任界定等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責任，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房屋設(shè)施清單詳細要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于甲乙雙方清點房屋設(shè)施設(shè)備，便于后續(xù)維修和養(yǎng)護。5.押金退還確認書詳細要求：包括房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、押金退還金額、雙方簽字等。說明：本附件用于確認押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。6.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于明確合同解除或終止的具體事宜。7.違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額、雙方簽字等。說明：本附件用于明確違約責任，便于雙方在發(fā)生違約時進行賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因無法正常使用房屋而遭受的損失。1.2違反房屋使用規(guī)定責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞而遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金或押金責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因房屋或設(shè)施設(shè)備損壞而遭受的損失。3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責任認定3.1未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋責任認定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.2違反房屋使用規(guī)定責任認定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞而遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照甲方要求轉(zhuǎn)租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，維護各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租行為進行審查，同意乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租費用。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并在租賃期限內(nèi)負責房屋的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。（3）乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋所在地：________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金支付方式為：____月/季度/年支付。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還甲方。（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）轉(zhuǎn)租費用：如乙方進行轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租費用標準，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金、押金等費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇將租金、押金等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月的租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金給甲方。（3）轉(zhuǎn)租費用：乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租費用支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按時支付押金或轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權(quán)拒絕乙方進行轉(zhuǎn)租，并要求乙方在____日內(nèi)補足款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和押金。（2）支付乙方_____%的違約金。（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方_____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的其他損失。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）租金、押金等費用的具體金額。（3）轉(zhuǎn)租的具體安排和條件。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間，對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府頒布政策禁止房屋出租，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或轉(zhuǎn)租費用。（2）乙方違反了合同約定的其他義務(wù)。（3）其他經(jīng)甲方認為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和改造的權(quán)力，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按時支付租金，保持房屋的整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，及時處理乙方提出的合理維修請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________年________月________日（蓋章）乙方（承租方）：________年________月________日（蓋章）甲方代表（簽字）：________年________月________日乙方代表（簽字）：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證明文件5.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.乙方支付費用憑證7.甲方維修費用憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的房屋：認定為違約，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。故意隱瞞房屋瑕疵：認定為違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定進行房屋維修：認定為違約，應(yīng)承擔維修費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定為違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定為違約，應(yīng)恢復原狀或承擔賠償責任。損壞房屋設(shè)施：認定為違約，應(yīng)賠償甲方損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租：認定為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方為彌補守約方損失而支付的一定金額。5.滯納金：指逾期支付款項而應(yīng)支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因房屋租賃轉(zhuǎn)租事宜而參與本合同的主體。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得租賃房屋的實際使用權(quán)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受乙方提供的服務(wù)。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得違反合同約定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。（3）第三方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.第三方責任（1）第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（2）第三方應(yīng)自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的風險。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方進行轉(zhuǎn)租。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理時間內(nèi)對房屋進行維修。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明文件。2.乙方利益條款（1）乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)免除乙方的責任。（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇甲方違約，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無正當理由拒絕乙方選擇的第三方。（2）甲方不得在乙方轉(zhuǎn)租期間隨意提高租金。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租期間保持房屋的完好。（2）甲方有權(quán)對乙方選擇的第三方進行審查。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方利益條款（1）甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）甲方在乙方轉(zhuǎn)租期間，有權(quán)要求乙方支付一定的管理費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自轉(zhuǎn)租。（2）乙方不得在轉(zhuǎn)租期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得因轉(zhuǎn)租而損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的物1.4合同期限1.5合同租金1.6合同租金支付方式2.房屋租賃關(guān)系2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途2.4房屋維修責任3.轉(zhuǎn)租管理3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租期限3.5轉(zhuǎn)租合同變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付時間4.3違約責任5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋維護6.1房屋維護責任6.2維修費用承擔6.3維修通知7.房屋退租7.1退租條件7.2退租手續(xù)7.3退租費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年綿陽市租賃房屋租賃合同轉(zhuǎn)租管理合同”。1.2合同雙方：1.3合同標的物：位于綿陽市_______區(qū)的_______房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同租金：每月租金為人民幣_______元整，租金支付方式為_______。1.6合同租金支付方式：1.6.1乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.房屋租賃關(guān)系2.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，證明甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)利。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋，如有損壞，應(yīng)在接收時告知甲方。2.3房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。2.4房屋維修責任：2.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本設(shè)施由甲方負責維修。2.4.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.轉(zhuǎn)租管理3.1轉(zhuǎn)租條件：3.1.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。3.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為具有合法身份的成年人。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息。3.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)給予書面答復。3.3轉(zhuǎn)租費用：3.3.1乙方轉(zhuǎn)租房屋所得租金，扣除約定的轉(zhuǎn)租費用后，剩余部分歸乙方所有。3.3.2轉(zhuǎn)租費用包括但不限于中介費、稅費等。3.4轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。3.5轉(zhuǎn)租合同變更：轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方書面同意。4.租金支付4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前。4.3違約責任：4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。4.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.房屋使用5.1房屋使用范圍：乙方僅能將房屋用于居住用途。5.2房屋使用限制：5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方不得擅自改變房屋用途。5.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責妥善使用，損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.房屋維護6.1房屋維護責任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本設(shè)施的維修責任由甲方承擔。6.1.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由乙方承擔。6.2維修費用承擔：6.2.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。6.2.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方逾期支付租金超過_______日的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的；8.1.4乙方未按照約定使用房屋的；8.1.5甲方未按照約定提供房屋或維修服務(wù)的；8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違反第8.1.1項的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違反第8.1.2項的，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.2.3乙方違反第8.1.3項的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方違反第8.1.4項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.5甲方違反第8.1.5項的，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至綿陽市_______人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至綿陽市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；10.1.2甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因第10.1.1項或第10.1.2項解除合同的，甲方應(yīng)書面通知乙方；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并賠償甲方因此遭受的損失；10.3.2合同解除后，未支付的租金和押金應(yīng)按照合同約定處理。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果：合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責任仍需承擔。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、評估機構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3