倉(cāng)庫(kù)的租賃合同

倉(cāng)庫(kù)的租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)地址]的倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)用于[租賃用途約定]。二、倉(cāng)庫(kù)基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)地址倉(cāng)庫(kù)位于[具體倉(cāng)庫(kù)地址]。2.2倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及附屬設(shè)備倉(cāng)庫(kù)配備有[詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及附屬設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于[具體租賃用途，如貨物存儲(chǔ)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途。3.2禁止用途乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于違法活動(dòng)或存放違法物品。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用。四、租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金為每月人民幣[具體金額]元。租金按[計(jì)算方式，如按月/季/年支付]支付。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.3押金及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還時(shí)間]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、倉(cāng)庫(kù)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及附屬設(shè)備能正常使用。3.倉(cāng)庫(kù)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物。6.3驗(yàn)收方式及時(shí)間乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)交付后[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收合格。如乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[處理異議時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行處理。七、倉(cāng)庫(kù)使用及管理7.1乙方使用權(quán)利及義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，但不得損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得超載堆放貨物，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的安全防范措施，防止貨物被盜、火災(zāi)等的發(fā)生。7.2甲方管理權(quán)利及義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，以保證倉(cāng)庫(kù)的安全及正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修保養(yǎng)，保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.3倉(cāng)庫(kù)維修及保養(yǎng)1.倉(cāng)庫(kù)的日常維修保養(yǎng)由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)。2.如倉(cāng)庫(kù)發(fā)生重大損壞，需要進(jìn)行大修，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)為倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力等原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)或貨物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2意外處理如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，根據(jù)原因及責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除9.1變更條件及程序1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2解除條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[逾期時(shí)間]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方違反本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，賠償甲方的損失。4.如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿后未按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)時(shí)間本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并可以通過(guò)以下方式送達(dá)：1.親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。2.郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。3.傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。12.2聯(lián)系方式變更通知雙方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[變更通知時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[恢復(fù)履行時(shí)間]日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。13.3合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。