2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電及維修保養(yǎng)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電及維修保養(yǎng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單6.家具家電維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家具家電清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.4買(mǎi)方住所地址：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.4賣(mài)方住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2住宅類(lèi)型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2家具家電總價(jià)：3.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施正常4.2.3室內(nèi)裝修完好4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查4.3.2賣(mài)方陪同檢查并解答疑問(wèn)4.3.3雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.家具家電清單5.1家具清單5.1.1家具名稱(chēng)：5.1.2家具品牌：5.1.3家具型號(hào)：5.1.4家具數(shù)量：5.2家電清單5.2.1家電名稱(chēng)：5.2.2家電品牌：5.2.3家電型號(hào)：5.2.4家電數(shù)量：6.家具家電維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1家具維修保養(yǎng)6.1.2家電維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)期限6.2.1家具維修保養(yǎng)期限：6.2.2家電維修保養(yǎng)期限：6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1家具維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.2家電維修保養(yǎng)費(fèi)用：7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付7.1.2賣(mài)方將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)8.1.4買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行家具家電維修保養(yǎng)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。8.2.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.4買(mǎi)方或賣(mài)方未履行家具家電維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2家具家電清單10.2.1家具家電清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同終止12.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法定事由終止。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2家具家電清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；15.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；15.3.1.3提供法律咨詢(xún)和公證服務(wù)；15.3.1.4協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議；15.3.1.5其他雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求合同雙方提供協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，并按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%，且最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)行事。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2合同雙方因第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，可向第三方提出索賠。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，確保信息清晰可辨，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)家具家電交付的依據(jù)。5.維修保養(yǎng)協(xié)議要求：詳細(xì)約定維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為家具家電維修保養(yǎng)的合同附件。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的證明。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)、家具家電的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付和家具家電驗(yàn)收的證明。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.4買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行家具家電維修保養(yǎng)義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)支付10萬(wàn)元首付款，逾期支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期交付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.3買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若因賣(mài)方未按約定過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。2.4買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行家具家電維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若因買(mǎi)方未按約定維修家具，導(dǎo)致家具損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電及維修保養(yǎng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電及維修保養(yǎng)事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）家具家電：指標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)甲方配備的家具、家電設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件。（3）維修保養(yǎng)：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。（2）家具家電：指供日常生活使用的家具、家電設(shè)備。（3）維修保養(yǎng)：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行合理使用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電的維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，自行承擔(dān)并支付因購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定的時(shí)間和方式，支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定的時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具費(fèi)用確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供虛假材料或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同有效期內(nèi)，乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)或其他約定的方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、家具家電及維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電清單2.維修保養(yǎng)合同3.購(gòu)房款支付憑證4.稅費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（4）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供虛假材料或故意拖延。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后，甲方仍不履行交付義務(wù)，視為違約。（2）乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后，乙方仍不履行支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.家具家電：指供日常生活使用的家具、家電設(shè)備。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)按本合同約定的違約金比例支付違約金。6.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，消除權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方可依法行使解除合同的權(quán)利。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方可重新協(xié)商維修保養(yǎng)合同，合理確定維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及簡(jiǎn)介：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。（2）第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。（2）第三方應(yīng)保守評(píng)估結(jié)果和甲方提供的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，家具家電及維修保養(yǎng)狀態(tài)良好。（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，不得限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后，支付一定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供虛假材料或故意拖延，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電及維修保養(yǎng)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋、家具、家電等，現(xiàn)愿將上述房產(chǎn)及附屬物品出售給乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)及附屬物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的房屋及附屬設(shè)施；2.家具：指甲方擁有的室內(nèi)家具；3.家電：指甲方擁有的室內(nèi)家用電器；4.維修保養(yǎng)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，對(duì)房屋、家具、家電進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人；3.房產(chǎn)價(jià)格：指本合同中甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格；4.付款方式：指本合同中雙方約定的付款方式；5.履行期限：指本合同中約定的履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)及附屬物品權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬物品交付給乙方；4.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬物品；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)房屋、家具、家電進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；4.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬物品交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋、家具、家電進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，合同自動(dòng)終止；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜；2.一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及附屬物品的移交和款項(xiàng)結(jié)算事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及附屬物品的移交和款項(xiàng)結(jié)算事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)的金額，具體數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)金額）元整。2.家具家電價(jià)格：指甲方出售的家具和家電的總價(jià)格，具體數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)金額）元整。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，按照約定進(jìn)行的維修保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：指本合同約定之外，因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付首期房款，金額為房產(chǎn)價(jià)格的（填寫(xiě)比例）。2.剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格（填寫(xiě)比例）的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款（填寫(xiě)比例）的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的保密信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的個(gè)人隱私、家庭關(guān)系等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的附件。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加或減少條款。2.增加或減少的條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：姓名：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：姓名：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.家具家電清單及保修卡4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.合同修改或補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供家具家電，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。在合同履行過(guò)程中，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指當(dāng)事人之間就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修或更換。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）5.第三方責(zé)任：第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋、家具、家電進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件和設(shè)施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)及附屬物品。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及附屬物品的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋、家具、家電的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)及附屬物品的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)及附屬物品前，對(duì)房屋、家具、家電進(jìn)行必要的檢查和維修，確保其符合使用要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及附屬物品，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)及附屬物品存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自更改房產(chǎn)及附屬物品的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付首期房款。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在未支付全部房款前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電及維修保養(yǎng)）3合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣(mài)人信息2.買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本條款1.房產(chǎn)基本情況2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)三、家具家電清單及維修保養(yǎng)1.家具家電品牌及型號(hào)2.家具家電數(shù)量及使用年限3.維修保養(yǎng)責(zé)任及期限4.附屬設(shè)施設(shè)備清單四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間及地點(diǎn)2.合同履行方式3.違約責(zé)任及賠償五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議九、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)方式3.合同份數(shù)及保管4.合同解釋及適用法律十一、合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.補(bǔ)充協(xié)議生效日期十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)及家具家電返還2.稅費(fèi)承擔(dān)3.賠償責(zé)任十四、合同爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決方式2.法律適用3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：出賣(mài)人身份證號(hào)碼：出賣(mài)人聯(lián)系方式：2.買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：房產(chǎn)已抵押情況：二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本條款1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)建成年份：房產(chǎn)裝修情況：2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：付款方式：付款時(shí)間：3.交易稅費(fèi)承擔(dān)出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：4.交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：交付方式：5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：三、家具家電清單及維修保養(yǎng)1.家具家電品牌及型號(hào)家具家電清單：2.家具家電數(shù)量及使用年限家具家電數(shù)量：家具家電使用年限：3.維修保養(yǎng)責(zé)任及期限維修保養(yǎng)責(zé)任：維修保養(yǎng)期限：4.附屬設(shè)施設(shè)備清單附屬設(shè)施設(shè)備清單：四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間及地點(diǎn)履行時(shí)間：履行地點(diǎn)：2.合同履行方式履行方式：3.違約責(zé)任及賠償違約情形：違約責(zé)任：賠償金額：五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：六、合同解除條件及程序1.合同解除條件解除條件：2.合同解除程序解除程序：3.合同解除通知通知方式：七、合同生效及終止1.合同生效條件生效條件：2.合同終止條件終止條件：3.合同終止程序終止程序：八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：3.家具家電維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件：九、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期：2.合同生效日期：十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款不可抗力事件定義：不可抗力事件通知：不可抗力事件處理：2.通知及送達(dá)方式通知方式：送達(dá)方式：3.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：合同保管：4.合同解釋及適用法律合同解釋?zhuān)哼m用法律：十一、合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件簽訂條件：2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容：3.補(bǔ)充協(xié)議生效日期生效日期：十二、合同變更及解除1.合同變更條件變更條件：2.合同解除條件解除條件：3.合同變更及解除程序程序：十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)及家具家電返還返還時(shí)間：返還方式：2.稅費(fèi)承擔(dān)承擔(dān)方式：3.賠償責(zé)任賠償金額及方式：十四、合同爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決方式解決方式：2.法律適用適用法律：3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：地點(diǎn)：出賣(mài)人（簽字）：_________日期：____年__月__日買(mǎi)受人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)受人需在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決定。2.甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，在交付前，甲方有權(quán)指定裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人需按照甲方要求進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)解除合同