2025年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請時間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4登記結(jié)果告知6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3協(xié)議附件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3登記申請材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及代表14.1簽署人姓名14.2代表身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋登記編號：________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在省份：________________2.2.2所在市（縣）：________________2.2.3詳細(xì)地址：________________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：________________平方米2.3.2房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制4.2.2房屋交付時應(yīng)具備的基本設(shè)施4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備完好4.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請時間5.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬變更登記5.2登記所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3房屋買賣合同5.2.4其他相關(guān)證明文件5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4登記結(jié)果告知5.4.1乙方應(yīng)在登記結(jié)果出來后________________日內(nèi)告知甲方6.房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：________________6.1.2土地增值稅：________________6.1.3其他稅費(fèi)：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1甲方承擔(dān)：________________6.2.2乙方承擔(dān)：________________6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間：________________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：________________7.1.2乙方違約責(zé)任：________________7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________7.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________8.協(xié)議生效及解除8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議自雙方簽署之日起，在合同約定的履行期限內(nèi)對雙方具有約束力。8.2協(xié)議解除條件8.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除意愿。8.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后________________年。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.2.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.3協(xié)議附件9.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3.2協(xié)議附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證、登記申請材料等。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3其他相關(guān)證明文件10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3登記申請材料10.3.1房屋權(quán)屬變更登記申請表10.3.2相關(guān)證明文件復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本協(xié)議簽訂日期：________________12.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2任何對本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的組成部分。14.合同簽署人及代表14.1簽署人姓名：________________14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2代表身份及授權(quán)情況14.2.1甲方代表身份：________________14.2.2乙方代表身份：________________14.2.3授權(quán)情況：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)17.1.1第三方的權(quán)利依據(jù)為其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系18.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的履行。18.2.2第三方不改變甲乙雙方在房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他合同各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他合同各方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他合同各方之間不因甲乙雙方的關(guān)系而承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響原服務(wù)協(xié)議的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出意愿。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行房屋買賣合同。20.補(bǔ)充條款20.1本修正條款為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。20.2本修正條款的簽訂日期與原合同簽訂日期一致。20.3本修正條款的簽署人為甲乙雙方及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，無查封、無抵押等權(quán)利限制。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同生效的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，與房屋所有權(quán)證一致。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是房屋買賣合同生效的基礎(chǔ)。3.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.付款憑證要求：真實(shí)、合法，證明付款行為已發(fā)生。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.登記申請材料要求：真實(shí)、完整，符合登記機(jī)關(guān)要求。說明：包括房屋權(quán)屬變更登記申請表、身份證復(fù)印件等。6.相關(guān)證明文件要求：真實(shí)、合法，與房屋買賣合同相關(guān)。說明：如房屋租賃合同、房屋維修記錄等。7.服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.協(xié)議變更書要求：真實(shí)、合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬分之五作為違約金。乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金的百分之十作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十作為違約金。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付房款100萬元，但甲方于3月5日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。乙方應(yīng)于2025年3月1日前交付房屋，但乙方于3月10日才交付，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金的百分之十，即1000元。第三方應(yīng)于2025年3月1日前完成房屋評估，但第三方于3月10日才完成，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十，即1000元。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途三、交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任五、房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用5.4登記時間5.5登記結(jié)果六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)支付時間七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章（如有）13.3日期十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2賣方名稱：____________________1.3.3代理人名稱（如有）：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房屋是否設(shè)定抵押：____________________2.3.2房屋是否存在租賃關(guān)系：____________________2.3.3房屋是否存在其他權(quán)利限制：____________________2.4房屋用途：____________________三、交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方聯(lián)系人：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方聯(lián)系人：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名稱：____________________3.3.2代理人地址：____________________3.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋權(quán)屬變更登記完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時間：____年__月__日4.3.2尾款支付時間：____年__月__日4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.4.2賣方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買方支付____%的違約金。五、房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請：5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋權(quán)屬變更登記申請。5.2登記所需材料：5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3買方身份證明5.2.4賣方身份證明5.2.5其他相關(guān)材料5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.4登記時間：5.4.1登記時間預(yù)計(jì)為____個工作日，具體時間以相關(guān)部門實(shí)際辦理時間為準(zhǔn)。5.5登記結(jié)果：5.5.1房屋權(quán)屬變更登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：6.2.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.1契稅由買方承擔(dān)。6.3.2土地增值稅由賣方承擔(dān)。6.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。6.4稅費(fèi)支付時間：6.4.1稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記前支付完畢。七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1第三方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.4違約金計(jì)算方法：7.4.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)或未辦理登記事項(xiàng)的金額的____%計(jì)算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按爭議解決方式執(zhí)行九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.4合同終止日期：合同履行完畢或解除合同之日。十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋：本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除：合同解除應(yīng)按本合同第九章約定執(zhí)行。12.4合同終止：合同終止應(yīng)按本合同第十章約定執(zhí)行。十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2代理人簽字蓋章（如有）：代理人簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。13.3日期：____年__月__日十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：代理人簽字（蓋章）（如有）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、門窗等，以確保房屋的完好性。1.2甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。1.4甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何法律糾紛。1.5甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的環(huán)保檢測報(bào)告，確保房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.6甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的租賃合同及租賃情況說明，如存在租賃關(guān)系，需確保租賃合同在房屋交付前解除。1.7甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.8甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，確保物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)維修記錄，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、門窗等，以確保房屋的完好性。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何法律糾紛。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的環(huán)保檢測報(bào)告，確保房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的租賃合同及租賃情況說明，如存在租賃關(guān)系，需確保租賃合同在房屋交付前解除。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，確保物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、維修狀況等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明、權(quán)屬證明、環(huán)保檢測報(bào)告等。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的租賃合同及租賃情況說明，如存在租賃關(guān)系，需確保租賃合同在房屋交付前解除。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的稅費(fèi)繳納情況，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的權(quán)屬變更登記情況，包括但不限于登記申請、登記所需材料、登記費(fèi)用、登記時間等。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的違約責(zé)任條款，包括但不限于違約金的計(jì)算方法、違約責(zé)任的承擔(dān)等。3.11中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的爭議解決條款，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。3.12中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的合同生效及終止條款，包括但不限于合同生效條件、合同生效日期、合同終止條件、合同終止日期等。3.13中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的合同附件清單，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、其他相關(guān)文件等。3.14中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買方和賣方提供房屋的合同簽署條款，包括但不限于雙方簽字蓋章、代理人簽字蓋章（如有）、日期等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證等）2.房屋買賣合同3.買方身份證明4.賣方身份證明5.代理人身份證明（如有）6.房屋維修記錄7.房屋保養(yǎng)記錄8.環(huán)保檢測報(bào)告9.物業(yè)服務(wù)合同10.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明11.房屋租賃合同及租賃情況說明（如有）12.房屋權(quán)屬變更登記申請13.登記所需材料清單14.違約金支付憑證15.爭議解決相關(guān)文件16.合同附件清單17.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：賣方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的登記時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。4.違約行為：買方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的登記時間，買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在爭議或糾紛。3.環(huán)保檢測報(bào)告：指對房屋進(jìn)行環(huán)保檢測后得出的報(bào)告，證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。5.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對房屋的實(shí)際情況有異議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并提供評估報(bào)告。2.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。3.問題：房屋無法按時交付或登記。解決辦法：協(xié)商延期交付或登記，并按合同約定支付違約金。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確合同條款，解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋權(quán)屬變更登記。3.房屋買賣合同糾紛解決。4.房屋交易過程中的稅費(fèi)繳納。5.房屋交易過程中的中介服務(wù)。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)事宜，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無欠繳稅費(fèi)等問題的房屋。2.房屋權(quán)屬變更登記：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，依照法定程序辦理變更登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬明確。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.合同金額：指甲方出售房屋的價格。4.履行期限：指本合同約定的履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無欠繳稅費(fèi)等問題。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋實(shí)際所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。2.合同雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不得就合同終止前的糾紛提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)費(fèi)：乙方支付甲方一定金額的服務(wù)費(fèi)，用于甲方提供房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)。2.法律咨詢費(fèi)：如乙方需要法律咨詢，甲方提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋權(quán)屬變更登記服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.法律咨詢費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確保支付憑證的準(zhǔn)確性，以免影響合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.甲方提供的房屋權(quán)屬信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。2.乙方未按約定配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理權(quán)屬變更登記。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、租賃等權(quán)利。2.乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得要求甲方承擔(dān)因房屋本身瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房屋檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減合同條款。2.如有增減條款，需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬變更登記申請表5.房屋權(quán)屬變更登記審批表6.房屋權(quán)屬變更登記證明7.其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金繳