2024版棄土場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版棄土場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃土地的位置和面積1.2租賃土地的使用性質(zhì)1.3租賃土地的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修責(zé)任第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用義務(wù)5.2租賃方的維修義務(wù)5.3租賃方的保險(xiǎn)義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同的繼承9.4合同的保密條款9.5合同的不可抗力第十條合同的生效條件10.1合同的簽字蓋章10.2合同的批準(zhǔn)手續(xù)10.3合同的備案手續(xù)第十一條合同的附件11.1租賃土地的權(quán)屬證明11.2租賃土地的規(guī)劃證明11.3其他相關(guān)文件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃土地的位置和面積租賃土地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。土地東臨路，南臨街，西臨河，北臨小區(qū)。具體坐標(biāo)為：。1.2租賃土地的使用性質(zhì)租賃土地的使用性質(zhì)為工業(yè)用地，租賃方需按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行使用。如租賃方需改變使用性質(zhì)，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書面同意。1.3租賃土地的現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為空地，無(wú)建筑物及其他附著物。租賃期間，租賃方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意。延長(zhǎng)租賃期限的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付期限租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的10日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)按照約定的使用性質(zhì)使用租賃土地，但不得改變土地的規(guī)劃用途。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維修義務(wù)租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修工作。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方的使用義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如租賃方需改變土地用途，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書面同意。5.2租賃方的維修義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修工作。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃方的保險(xiǎn)義務(wù)租賃方應(yīng)依法辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如租賃方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，出租方有權(quán)要求租賃方立即辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方合理使用租賃土地。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。在租賃期間，出租方不得干涉租賃方的正常使用和管理。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按照約定提供租賃土地，或租賃土地的權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金。7.2租賃方的違約責(zé)任如租賃方未按照約定支付租金，或擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同的繼承合同的繼承需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.5合同的不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均免除責(zé)任。第十條合同的生效條件10.1合同的簽字蓋章雙方代表簽字并加蓋公章后，合同生效。10.2合同的批準(zhǔn)手續(xù)如需政府批準(zhǔn)，合同自批準(zhǔn)之日起生效。10.3合同的備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案。第十一條合同的附件11.1租賃土地的權(quán)屬證明提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。11.2租賃土地的規(guī)劃證明提供土地規(guī)劃許可證等相關(guān)規(guī)劃文件。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于環(huán)境保護(hù)審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址如下：出租方：省市區(qū)路號(hào)租賃方：省市區(qū)路號(hào)12.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定地址之日起生效。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地的權(quán)屬證明附件二：租賃土地的規(guī)劃證明附件三：租賃土地現(xiàn)狀的照片或者視頻資料附件四：租賃土地周邊環(huán)境示意圖附件五：租賃土地使用性質(zhì)的相關(guān)批準(zhǔn)文件附件六：租賃土地的測(cè)繪報(bào)告附件七：租賃土地的環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件八：租賃土地的安全評(píng)估報(bào)告附件九：租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)附件十：租賃土地的維修記錄附件十一：租賃土地的租金支付記錄附件十二：租賃土地的使用記錄附件十三：租賃土地的維修和保護(hù)協(xié)議附件十四：租賃土地的轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件一：租賃土地的權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。附件二：租賃土地的規(guī)劃證明要求：提供土地規(guī)劃許可證等相關(guān)規(guī)劃文件，證明租賃土地的使用規(guī)劃已得到政府部門批準(zhǔn)。附件三：租賃土地現(xiàn)狀的照片或者視頻資料要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片或者視頻資料，以證明租賃土地的實(shí)際情況。附件四：租賃土地周邊環(huán)境示意圖要求：提供租賃土地周邊環(huán)境示意圖，標(biāo)明周邊的交通、配套設(shè)施等信息。附件五：租賃土地使用性質(zhì)的相關(guān)批準(zhǔn)文件要求：提供租賃土地使用性質(zhì)的相關(guān)批準(zhǔn)文件，證明租賃土地的使用性質(zhì)符合法律法規(guī)要求。附件六：租賃土地的測(cè)繪報(bào)告要求：提供租賃土地的測(cè)繪報(bào)告，標(biāo)明土地的邊界、面積等信息。附件七：租賃土地的環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：提供租賃土地的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，證明租賃土地的使用符合環(huán)保要求。附件八：租賃土地的安全評(píng)估報(bào)告要求：提供租賃土地的安全評(píng)估報(bào)告，證明租賃土地的使用符合安全生產(chǎn)要求。附件九：租賃土地的保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)手續(xù)已辦理。附件十：租賃土地的維修記錄要求：提供租賃土地的維修記錄，證明租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)情況。附件十一：租賃土地的租金支付記錄要求：提供租賃土地的租金支付記錄，證明租金支付情況。附件十二：租賃土地的使用記錄要求：提供租賃土地的使用記錄，證明租賃土地的使用情況。附件十三：租賃土地的維修和保護(hù)協(xié)議要求：提供租賃土地的維修和保護(hù)協(xié)議，明確租賃雙方的維修和保護(hù)義務(wù)。附件十四：租賃土地的轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供租賃土地的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃土地或租賃土地的權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.租賃方未按照約定支付租金或擅自改變土地用途。3.租賃方未按照約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞。4.出租方干涉租賃方的正常使用和管理。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃土地或租賃土地的權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金。2.租賃方未按照約定支付租金，或擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。3.租賃方未按照約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方干涉租賃方的正常使用和管理，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供租賃