2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理成為物業(yè)服務(wù)行業(yè)的一大趨勢。為提高物業(yè)管理水平，降低物業(yè)管理成本，保障業(yè)主權(quán)益，甲方?jīng)Q定將2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托給乙方進行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范智能樓宇設(shè)施場物業(yè)管理行為，確保物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等，實現(xiàn)樓宇自控、安防、能源管理等功能，提高樓宇運行效率和生活品質(zhì)的樓宇。（2）設(shè)施場：指為滿足樓宇內(nèi)居民生活需求，提供各類服務(wù)設(shè)施和公共區(qū)域的場所。（3）物業(yè)委托管理：指甲方將物業(yè)管理工作委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實施物業(yè)管理活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的智能樓宇及設(shè)施場。（2）管理：指乙方對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔等日常管理活動。（3）服務(wù)：指乙方為業(yè)主提供各類便民、生活、娛樂等增值服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行有效管理。（2）甲方有權(quán)對乙方管理物業(yè)的行為進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方開展物業(yè)管理活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行規(guī)范、專業(yè)的管理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好，及時處理業(yè)主投訴和報修。（4）乙方應(yīng)積極參與社區(qū)建設(shè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所擁有的智能樓宇及設(shè)施場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并組織實施。（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、運行正常。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將物業(yè)移交給甲方或甲方指定的第三方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費用。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等設(shè)施的維護、維修費用。（3）增值服務(wù)費：包括但不限于家政、快遞、維修、停車等增值服務(wù)的費用。（4）其他費用：根據(jù)物業(yè)管理需要產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體操作如下：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將物業(yè)服務(wù)費用劃入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后，向甲方開具相應(yīng)的服務(wù)費用發(fā)票。7.3支付時間物業(yè)服務(wù)費用的支付時間如下：（1）每月第一個工作日，甲方應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的50%。（2）每月一個工作日，甲方應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的50%。（3）如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應(yīng)順延。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后，及時將費用用于物業(yè)的管理和維護。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）恢復(fù)原狀；（3）更換或修復(fù)；（4）其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理的相關(guān)信息；（3）涉及業(yè)主隱私的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策導(dǎo)致物業(yè)管理活動受限；（3）社會動蕩導(dǎo)致物業(yè)管理活動無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如需行使未明確規(guī)定的權(quán)利，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)設(shè)施的重大決策權(quán)，如涉及物業(yè)結(jié)構(gòu)、功能變更等。（2）乙方保留對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方如需對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出修改或補充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同一并履行。（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，共同解決物業(yè)管理中的問題；（2）相互提供必要的資料和信息；（3）共同維護物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開物業(yè)管理會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜；（2）設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通；（3）共同制定物業(yè)管理計劃，并按計劃執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)管理方案5.服務(wù)費用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；違反合同約定，給乙方造成損失；未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施；違反法律法規(guī)，影響物業(yè)管理活動。2.乙方違約：未按時提供物業(yè)服務(wù)；違反合同約定，給甲方造成損失；未按照合同約定維護物業(yè)設(shè)施；違反法律法規(guī)，影響物業(yè)管理活動。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方對甲方物業(yè)進行的管理和維護活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.貨幣賠償：指違約方以貨幣形式賠償對方損失的行為。5.恢復(fù)原狀：指違約方采取措施使受損方恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。6.補救措施：指違約方采取的彌補違約行為造成損失的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如乙方未整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出維修要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)合同約定處理。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可按照合同約定的爭議解決方式，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的合法性和規(guī)范性。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行必要的維護和管理。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)報告和費用結(jié)算單。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。乙方有權(quán)對物業(yè)管理方案進行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和業(yè)主需求。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤，以保障其業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，如物業(yè)設(shè)施維護和更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自更改物業(yè)管理方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方可對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。甲方可要求乙方在特定情況下提供額外服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)價值。甲方可通過乙方的工作，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自更改物業(yè)管理方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1智能樓宇設(shè)施場概況2.2管理范圍及內(nèi)容2.3管理期限第三章管理費用及支付方式3.1管理費用總額3.2管理費用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4逾期付款責(zé)任第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五章質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.4質(zhì)量問題處理第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任6.3違反保密責(zé)任的后果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限第十二章合同附件12.1附件一：智能樓宇設(shè)施場清單12.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2合同的變更與補充13.3合同的解除與終止13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5合同的解除與終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同副本數(shù)量及效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二章合同標(biāo)的物2.1智能樓宇設(shè)施場概況2.2管理范圍及內(nèi)容2.3管理期限_______第三章管理費用及支付方式3.1管理費用總額3.2管理費用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4逾期付款責(zé)任第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)第五章質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.4質(zhì)量問題處理第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任6.3違反保密責(zé)任的后果第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時提供必要的信息和文件，以協(xié)助爭議的解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)立即停止管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的合理費用；（3）雙方應(yīng)共同清理合同標(biāo)的物，確保無遺留問題。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將合同標(biāo)的物及有關(guān)資料交還甲方；（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止后的合理費用；（3）雙方應(yīng)共同清理合同標(biāo)的物，確保無遺留問題。第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期_______11.3合同期限合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二章合同附件12.1附件一：智能樓宇設(shè)施場清單12.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2合同的變更與補充合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第九章和第十章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_______14.2合同簽署地點_______14.3合同簽署人員甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________15.合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同項下的智能樓宇設(shè)施場的管理決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行管理任務(wù)時，需遵循甲方的決策和指示。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提交工作報告，以了解管理工作的進展情況。1.3甲方預(yù)算控制權(quán)1.3.1甲方對智能樓宇設(shè)施場的年度預(yù)算擁有最終審批權(quán)。1.3.2乙方在執(zhí)行管理任務(wù)時，應(yīng)確保各項開支不超過甲方批準(zhǔn)的預(yù)算。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用進行適當(dāng)調(diào)整。1.4.2甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主管理權(quán)2.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定管理方式、方法及具體措施。2.1.2乙方應(yīng)確保所采取的管理措施符合合同約定和甲方要求。2.2乙方服務(wù)優(yōu)化權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)智能樓宇設(shè)施場的需求，對服務(wù)項目進行優(yōu)化和調(diào)整。2.2.2乙方應(yīng)在優(yōu)化服務(wù)前，與甲方進行充分溝通，確保變更方案得到甲方認(rèn)可。2.3乙方費用調(diào)整權(quán)2.3.1乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致成本增加，有權(quán)向甲方提出費用調(diào)整申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，及時進行評估，并在合理范圍內(nèi)同意調(diào)整費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理合同的執(zhí)行。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的行為進行評估和監(jiān)督。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）合同執(zhí)行情況；（2）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的表現(xiàn)；（3）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。3.4中介機構(gòu)更換3.4.1如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)更換中介機構(gòu)。3.4.2更換中介機構(gòu)時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能樓宇設(shè)施場清單2.附件二：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：變更協(xié)議（如有）6.附件六：解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供管理服務(wù)；乙方未按合同約定完成管理任務(wù)；甲方未按合同約定支付管理費用；甲方未按合同約定提供必要的信息和資料；雙方違反保密條款；雙方違反合同解除或終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施；任何一方違反合同中的保密條款；任何一方違反合同解除或終止條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對合同標(biāo)的物的質(zhì)量進行定期或不定期的檢查和評估。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同雙方約定的、對合同標(biāo)的物的質(zhì)量進行評價的準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執(zhí)行管理任務(wù)過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并尋求技術(shù)支持或更換專業(yè)人員。2.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費用，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決違約問題。五、所有應(yīng)用場景：1.智能樓宇設(shè)施場的管理和維護。2.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與執(zhí)行。3.甲方與乙方之間的合作關(guān)系。4.第三方中介機構(gòu)的介入和監(jiān)督。全文完。2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景鑒于智能樓宇設(shè)施場物業(yè)管理的重要性，甲方?jīng)Q定將2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)管理委托給乙方進行管理，以實現(xiàn)智能樓宇設(shè)施場的高效、安全、環(huán)保運行。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保智能樓宇設(shè)施場物業(yè)管理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等，實現(xiàn)樓宇設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)的高度集成和智能化管理的建筑。2.物業(yè)管理：指對智能樓宇設(shè)施場進行維護、保養(yǎng)、運行、管理，確保樓宇設(shè)施場安全、高效、環(huán)保運行的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托管理：指甲方將智能樓宇設(shè)施場物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照約定對樓宇設(shè)施場進行管理。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過程中，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對智能樓宇設(shè)施場進行維護、保養(yǎng)、運行、管理。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的各項義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智能樓宇設(shè)施場所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)代化管理手段，對智能樓宇設(shè)施場進行維護、保養(yǎng)、運行、管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能樓宇設(shè)施場管理權(quán)及有關(guān)資料、物品等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本物業(yè)管理費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按月計算。2.維修保養(yǎng)費：包括日常維修、定期保養(yǎng)、設(shè)備更換等費用。3.附加服務(wù)費：根據(jù)甲方需求提供的特殊服務(wù)所產(chǎn)生的費用。4.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后，及時進行財務(wù)處理。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，提供相應(yīng)的支付憑證。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的[具體比例]計算。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與物業(yè)管理費用的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊服務(wù)項目。2.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能樓宇設(shè)施場的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能樓宇設(shè)施場重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能樓宇設(shè)施場的安全、高效運行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智能樓宇設(shè)施場詳細(xì)圖紙4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.甲方與乙方之間的協(xié)商會議紀(jì)要6.合同簽訂過程中的往來函件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定的協(xié)作與配合方式進行工作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際經(jīng)濟損失。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；若甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正；若乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露；若泄露造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：雙方在協(xié)作與配合方面存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，共同解決分歧，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和決策權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的改進建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，限制乙方正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的改進建議。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費用。甲方有權(quán)在合同履行過程中享受乙方提供的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的資源從事與合同無關(guān)的活動。全文完。2025年度智能樓宇設(shè)施場物業(yè)委托管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的效力范圍2.合同主體2.1委托方信息2.2受托方信息3.智能樓宇設(shè)施場地概況3.1場地名稱及地址3.2場地面積及結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備清單4.委托管理內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.2設(shè)施設(shè)備運行管理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5人員管理5.委托管理期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽及終止條件6.管理費用及支付方式6.1管理費用構(gòu)成6.2費用支付方式及時間6.3費用調(diào)整機制7.義務(wù)與責(zé)任7.1委托方義務(wù)與責(zé)任7.2受托方義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的效力范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，合同約定的權(quán)利義務(wù)在合同有效期內(nèi)對雙方均具有約束力。2.合同主體2.1委托方信息委托方名稱：_______委托方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受托方信息受托方名稱：_______受托方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.智能樓宇設(shè)施場地概況3.1場地名稱及地址場地名稱：_______場地地址：_______3.2場地面積及結(jié)構(gòu)場地總面積：_______平方米場地結(jié)構(gòu)：_______3.3設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：_______設(shè)施設(shè)備型號：_______設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______4.委托管理內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.1.1保障場地內(nèi)水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。4.1.2定期對基礎(chǔ)設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備運行管理4.2.1確保設(shè)施設(shè)備安全、高效運行。4.2.2對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.3安全管理4.3.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度。4.3.2定期進行安全檢查，確保場地安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.4.1制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度。4.4.2定期進行環(huán)境衛(wèi)生清理和消毒。4.5人員管理4.5.1對場地內(nèi)工作人員進行管理，確保其遵守相關(guān)規(guī)章制度。4.5.2對工作人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.委托管理期限5.1合同起止日期合同起始日期：_______合同終止日期：_______5.2合同續(xù)簽及終止條件合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。6.管理費用及支付方式6.1管理費用構(gòu)成管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、公共區(qū)域清潔費用、安全管理費用等。6.2費用支付方式及時間管理費用按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月費用。6.3費用調(diào)整機制管理費用根據(jù)市場價格變動及實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1委托方違約行為：未按約定支付管理費用、擅自變更管理內(nèi)容、違反合同約定造成場地?fù)p害等。8.1.2受托方違約行為：未按約定提供管理服務(wù)、違反合同約定造成設(shè)施設(shè)備損壞、未按時完成維修保養(yǎng)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約：應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_____%計算。8.2.2受托方違約：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行場地移交和費用結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行場地移交和費用結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)場地移交和費用結(jié)算無誤。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：場地設(shè)施設(shè)備清單附件2：管理費用明細(xì)附件3：安全管理規(guī)章制度12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。通知送達對方后即視為送達。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他