DBJ∕T 13-473-2024 既有建筑維護(hù)和改造信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DB工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào):DBJ/T13-473-2024StandardofBuildingInformationModelingforMaintenanceandRenovationofExistingBuilding既有建筑維護(hù)與改造信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)StandardofBuildingInformationModelingforMaintenanceandRenovationofExistingBuilding工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：DBJ/T13-473-2024住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：J17958-2025主編單位：福建省建筑工程技術(shù)中心福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司批準(zhǔn)部門：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實(shí)施日期：2025年4月1日2025年福州根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于公布全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)2022年第四批科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目的通知》（閩建科函〔2022〕86號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國內(nèi)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．基本規(guī)定；4．勘測(cè)與檢測(cè)；5．既有建筑維護(hù)；6．既有建筑改造；7．?dāng)?shù)據(jù)更新與維護(hù)管理。本標(biāo)準(zhǔn)由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由福建省建筑工程技術(shù)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請(qǐng)寄送福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計(jì)處（地址：福州市北大路242號(hào)，郵編：350001）和福建省建筑工程技術(shù)中心（地址：福州市倉山區(qū)亭洲路6號(hào)，郵編：350028以供今后修訂時(shí)參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：福建省建筑工程技術(shù)中心福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：福建建工集團(tuán)有限責(zé)任公司福建茂禹建設(shè)發(fā)展有限公司福州市建筑科學(xué)研究院有限公司福建省閩設(shè)工程檢測(cè)有限公司福建天宇建筑技術(shù)工程有限公司正元地理信息集團(tuán)股份有限公司福州大學(xué)3福建永毅行建工集團(tuán)有限公司福建省富旺建設(shè)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：練鋼黃曉冬林衛(wèi)東王彥哲黃樂穎王宗成陳美香吳清華李益平李智杰楊振偉劉萬霆陽富強(qiáng)陳李鋒方貞淦楊世華喬凱凱本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：王耀浦滬軍彭伙水蔡洪美陳周與4 12術(shù)語 23基本規(guī)定 43.1一般規(guī)定 43.2數(shù)據(jù)采集 43.3模型創(chuàng)建 53.4模型交付 64勘測(cè)與檢測(cè) 74.1一般規(guī)定 74.2既有建筑勘測(cè) 74.3既有建筑檢測(cè) 5既有建筑維護(hù) 5.1一般規(guī)定 5.2維護(hù)模型創(chuàng)建 5.3維護(hù)模型應(yīng)用 5.4建筑性能分析 5.5維護(hù)檔案管理 6既有建筑改造 6.1一般規(guī)定 6.2改造模型創(chuàng)建 6.3改造模型應(yīng)用 206.4竣工模型 277數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理 2857.1一般規(guī)定 287.2數(shù)據(jù)更新與維護(hù) 28本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 29引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 30 3161GeneralProvisions 12Terms 23BasicRequirements 43.1GeneralRequirements 43.2DataCollection 43.3ModelCreation 53.4ModelDelivery 64SurveyandInspection 74.1GeneralRequirements 74.2SurveyofExistingBuildings 74.3InspectionofExistingBuildings 5MaintenanceofExistingBuildings 5.1GeneralRequirements 5.2MaintenanceModelCreation 5.3MaintenanceModelApplication 5.4BuildingPerformanceAnalysis 5.5MaintainFileManagement 6RenovationofExistingBuildings 6.1GeneralRequirements 6.2RenovationModelCreation 6.3RenovationModelApplication 206.4CompletedModel 277DataUpdateandMaintenanceManagement 287.1GeneralRequirements 2877.2DataUpdateandMaintenance 28ExplanationofWordinginThisStandard 29ListofQuotedStandards 30Addition：ExplanationofProvisions 3181.0.1為規(guī)范我省既有建筑維護(hù)與改造信息模型應(yīng)用，提高信息應(yīng)用效率和效益，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省既有建筑勘測(cè)與檢測(cè)、維護(hù)、改造、數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理過程中涉及相關(guān)信息模型的創(chuàng)建、更新、使用和管理。1.0.3既有建筑維護(hù)與改造信息模型應(yīng)用，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。12.0.1既有建筑existingbuilding已實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)使用功能的建筑物。2.0.2維護(hù)maintenance對(duì)既有建筑進(jìn)行檢查、評(píng)定與修繕，以保證建筑安全使用，維持建筑正常設(shè)計(jì)工作年限的活動(dòng)。2.0.3改造renovation根據(jù)改造要求和目標(biāo)，對(duì)既有建筑的室外環(huán)境、建筑本體、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面、系統(tǒng)的更新，使其建筑空間、結(jié)構(gòu)體系、使用功能得到明顯改善的工程行為。2.0.4既有建筑維護(hù)與改造信息模型existingbuildinginformationmodelinginmaintenanceandrenovation在既有建筑全生命期內(nèi)，對(duì)其物理和功能特性進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)，并依此設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的過程和結(jié)果的總和。簡(jiǎn)稱模型。2.0.5BIM協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)BIM-basedcollaborativedesignplatform基于多專業(yè)、多參與方進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)而建立的軟硬件環(huán)境。2.0.6模型架構(gòu)modelframework組成既有建筑維護(hù)與改造信息模型的各級(jí)模型單元之間組合和拆分等構(gòu)成關(guān)系。2.0.7模型精細(xì)度levelofmodeldefinition既有建筑維護(hù)與改造信息模型中所容納的模型單元豐富程度的衡量指標(biāo)。2.0.8應(yīng)用需求applicationrequirements2根據(jù)工程操作目標(biāo)而確定的對(duì)于既有建筑維護(hù)與改造信息模型的需求。2.0.9交付物deliverable基于既有建筑維護(hù)與改造信息模型交付的成果。2.0.10協(xié)同collaboration基于既有建筑維護(hù)與改造信息模型進(jìn)行數(shù)據(jù)共享及相互操作2.0.11模型單元modelunit既有建筑維護(hù)與改造信息模型中承載建筑信息的實(shí)體及其相關(guān)屬性的集合，是工程對(duì)象的數(shù)字化表達(dá)。2.0.12勘測(cè)survey對(duì)既有建筑現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和測(cè)量而開展的工作。2.0.13檢測(cè)inspection對(duì)既有建筑的狀況或性能所進(jìn)行的檢查、測(cè)量和檢驗(yàn)等工作。33.1一般規(guī)定3.1.1模型應(yīng)用宜貫穿工程建設(shè)全生命周期，包括勘測(cè)與檢測(cè)、維護(hù)、改造、數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理等環(huán)節(jié)。3.1.2模型的創(chuàng)建與應(yīng)用應(yīng)能實(shí)現(xiàn)各個(gè)專業(yè)、各個(gè)階段、各項(xiàng)任務(wù)和各相關(guān)方之間中的協(xié)同工作、信息共享，并應(yīng)保證模型信息的一致性。3.1.3應(yīng)用過程中，應(yīng)按規(guī)定節(jié)點(diǎn)或時(shí)間周期維護(hù)和更新模型，以確保模型信息的時(shí)效性。3.1.4模型的電子文件夾和電子文件，交付過程中均應(yīng)進(jìn)行版本管理，并宜在命名字段中標(biāo)識(shí)。3.1.5模型創(chuàng)建與應(yīng)用時(shí)，應(yīng)保障信息安全。信息安全的保障措施及其要求包括但不限于下列內(nèi)容：1符合等級(jí)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的邊界安全防護(hù)體系；2防火墻及入侵檢測(cè)；3數(shù)據(jù)備份；4系統(tǒng)容災(zāi)；5權(quán)限管理；6信息安全管理制度等。3.1.6既有建筑維護(hù)與改造工程，應(yīng)及時(shí)收集、整理工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的資料，宜進(jìn)行模型及交付物的歸檔，建立、健全項(xiàng)目檔案。3.2數(shù)據(jù)采集43.2.1既有建筑數(shù)據(jù)采集過程中，宜采用三維激光掃描技術(shù)生成點(diǎn)云數(shù)據(jù)，為核對(duì)原竣工圖紙和創(chuàng)建模型提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3.2.2既有建筑數(shù)據(jù)采集時(shí)，宜根據(jù)數(shù)據(jù)應(yīng)用的不同需求提供相對(duì)應(yīng)的成果文件?？睖y(cè)與檢測(cè)數(shù)據(jù)的采集成果包括但不限于以下內(nèi)容：1三維點(diǎn)云模型；2圖紙文件；3模型文件；4勘測(cè)與檢測(cè)報(bào)告。3.3模型創(chuàng)建3.3.1模型創(chuàng)建前，應(yīng)根據(jù)維護(hù)與改造過程中專業(yè)與任務(wù)的應(yīng)用需要，對(duì)模型架構(gòu)和模型精細(xì)度進(jìn)行總體規(guī)劃。3.3.2模型宜在前一階段模型的基礎(chǔ)上創(chuàng)建，并為后期維護(hù)管理提供數(shù)據(jù)接口，模型信息應(yīng)保持連續(xù)。3.3.3創(chuàng)建模型過程中，宜采用BIM協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)。3.3.4BIM協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)應(yīng)符合下列規(guī)定：1支持基于模型的專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)；2支持模型及其信息向下一階段傳遞和共享；3具有良好的數(shù)據(jù)兼容性和安全性；4具備工作面劃分、校驗(yàn)、審核等功能；5建立BIM構(gòu)件庫資源。3.3.5模型應(yīng)符合下列規(guī)定：1使用統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)、單位與度量制，當(dāng)采用自定義坐標(biāo)系時(shí)，應(yīng)通過坐標(biāo)轉(zhuǎn)換實(shí)現(xiàn)模型生成；2包括幾何信息和非幾何信息；3使用統(tǒng)一版本軟件與樣板文件；4使用統(tǒng)一的信息分類和編碼。53.4模型交付3.4.1模型面向應(yīng)用的交付宜包括需求定義、模型實(shí)施和模型交付三個(gè)過程。3.4.2需求定義過程應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)明確應(yīng)用目標(biāo)，并根據(jù)應(yīng)用目標(biāo)確定應(yīng)用類別；2應(yīng)根據(jù)應(yīng)用類別制定應(yīng)用需求文件，并應(yīng)交付至模型提供方。3.4.3模型實(shí)施過程應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)根據(jù)應(yīng)用需求文件制定模型執(zhí)行計(jì)劃；2應(yīng)根據(jù)模型執(zhí)行計(jì)劃建立模型；3應(yīng)基于模型開展深化應(yīng)用。3.4.4模型交付過程應(yīng)符合下列規(guī)定：1根據(jù)應(yīng)用需求文件提供交付物；2復(fù)核交付物及其提供的信息，并應(yīng)提取所需的模型單元形成應(yīng)用數(shù)據(jù)集；3模型信息的修改應(yīng)由創(chuàng)建方完成，并應(yīng)將修改信息提供給應(yīng)用方；4模型宜包括創(chuàng)建方，創(chuàng)建與更新時(shí)間、所使用的軟件與版本，以及軟硬件環(huán)境等可溯源和重現(xiàn)的信息。3.4.5模型的交付物宜包括既有建筑維護(hù)與改造信息模型、點(diǎn)云模型、屬性信息表、工程圖紙、項(xiàng)目需求書、建筑信息模型執(zhí)行計(jì)劃、模型工程量清單、碰撞檢查報(bào)告、性能分析報(bào)告、工程模擬視頻等。3.4.6模型的應(yīng)用交付過程中，宜采用數(shù)字化交付平臺(tái)對(duì)模型數(shù)據(jù)進(jìn)行有效管理和應(yīng)用。3.4.7模型的應(yīng)用交付過程中，應(yīng)進(jìn)行交付物的正確性、有效性和一致性檢查。64.1一般規(guī)定4.1.1既有建筑維護(hù)與改造過程中，應(yīng)通過查閱工程圖紙、收集相關(guān)資料及對(duì)建筑物目前的使用條件、使用環(huán)境、功能布局、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行勘測(cè)及檢測(cè)，創(chuàng)建勘測(cè)與檢測(cè)模型。4.1.2勘測(cè)與檢測(cè)工作范圍、內(nèi)容、深度和技術(shù)要求，應(yīng)能滿足既有建筑后續(xù)修繕改造設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)維階段模型集成應(yīng)用的要4.1.3當(dāng)既有建筑的工程圖紙或其他工程資料不全或已失真時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)核查和檢測(cè)，采集數(shù)據(jù)并集成至模型中。4.1.4勘測(cè)與檢測(cè)模型應(yīng)根據(jù)勘測(cè)及檢測(cè)結(jié)果創(chuàng)建，必要時(shí)尚應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的鑒定，并將鑒定數(shù)據(jù)集成至模型中。4.1.5勘測(cè)與檢測(cè)模型應(yīng)包括場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)、建筑與結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及地下管線等要素。4.2既有建筑勘測(cè)Ⅰ場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)4.2.1場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)勘測(cè)模型應(yīng)包括：地表地形、地質(zhì)土層條件、地下水文條件、歷史洪澇水位、建筑基礎(chǔ)勘測(cè)等數(shù)據(jù)。4.2.2模型應(yīng)集成地表地形的勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1應(yīng)集成工程總平面圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)繪成果數(shù)據(jù)；72模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映既有建筑場(chǎng)地內(nèi)起伏變化與周邊道路、綠化、河流、邊坡、相鄰重要建筑物等的距離與標(biāo)高關(guān)系等地表地形情況。4.2.3模型應(yīng)集成地質(zhì)土層及地下水文條件的勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型應(yīng)集成場(chǎng)地內(nèi)建筑群的歷次災(zāi)害、場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地震地質(zhì)等數(shù)據(jù)，必要時(shí)可集成工程地質(zhì)勘察資料與新增補(bǔ)充勘探孔、水文井等勘測(cè)數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映既有建筑所在場(chǎng)地的地下三維地層、各土層力學(xué)性能、各土層與含水層的空間分布規(guī)律、地質(zhì)災(zāi)害程度等情況。4.2.4模型應(yīng)集成建筑基礎(chǔ)的勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型應(yīng)集成工程結(jié)構(gòu)施工圖與現(xiàn)場(chǎng)開挖探坑測(cè)量或鉆孔取芯測(cè)量等數(shù)據(jù)，包含既有建筑基礎(chǔ)的類型、樁基資料、尺寸、基底標(biāo)高、基礎(chǔ)基底持力層等；2模型應(yīng)集成原始巖土工程勘察報(bào)告及有關(guān)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的圖紙資料等數(shù)據(jù)；3地基變形檢測(cè)和監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)集成至模型；4當(dāng)需通過現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)確定地基的巖土性能或地基承載力時(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地、地基巖土進(jìn)行近位勘察，并將勘察數(shù)據(jù)集成至模型。Ⅱ建筑與結(jié)構(gòu)4.2.5建筑與結(jié)構(gòu)勘測(cè)模型應(yīng)包括：場(chǎng)地坐標(biāo)定位、軸網(wǎng)尺寸、樓層標(biāo)高、外立面造型、建筑內(nèi)部功能布局、二次裝修、結(jié)構(gòu)體系及其結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和影響建筑安全的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主體結(jié)構(gòu)的沉降觀測(cè)點(diǎn)位布置等數(shù)據(jù)。4.2.6模型應(yīng)集成場(chǎng)地坐標(biāo)定位、軸網(wǎng)尺寸、樓層標(biāo)高的勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：81應(yīng)集成工程總平面圖、建筑平面圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)繪成果數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)宜反映既有建筑設(shè)計(jì)與實(shí)際施工的誤差情況。4.2.7模型應(yīng)集成外立面造型、建筑內(nèi)部功能布局、二次裝修的勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1應(yīng)集成建筑專業(yè)相關(guān)圖紙、二次裝修圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)繪成果數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映既有建筑現(xiàn)狀的立面造型、墻體劃分、房間用途以及門窗、吊頂、樓地面的材質(zhì)與尺寸等。4.2.8模型應(yīng)集成結(jié)構(gòu)體系及其結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和影響建筑安全的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主體結(jié)構(gòu)的沉降觀測(cè)點(diǎn)位置等勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1應(yīng)集成結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)繪成果數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映既有建筑結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件（柱、梁、板）的截面尺寸與布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和影響建筑安全的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主體結(jié)構(gòu)的沉降觀測(cè)點(diǎn)的位置布置等。4.2.9建筑與結(jié)構(gòu)勘測(cè)模型宜包含既有建筑使用過程中，建筑與結(jié)構(gòu)發(fā)生的變更數(shù)據(jù)。Ⅲ設(shè)施設(shè)備4.2.10設(shè)施設(shè)備勘測(cè)模型應(yīng)包括：給水排水專業(yè)、暖通空調(diào)專業(yè)、電氣專業(yè)及其他機(jī)電相關(guān)專業(yè)的數(shù)據(jù)。4.2.11設(shè)施設(shè)備勘測(cè)模型的創(chuàng)建，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)集成各機(jī)電專業(yè)相關(guān)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)繪成果數(shù)據(jù)；2模型應(yīng)包括各機(jī)電專業(yè)的模型元素及相關(guān)屬性，以及各機(jī)電專業(yè)的技術(shù)參數(shù)和性能數(shù)據(jù)。Ⅳ地下管線94.2.12模型應(yīng)集成地下管線勘測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定1模型的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程基準(zhǔn)應(yīng)與建筑主體保持一致；2勘測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)包括管線模型、管線圖、數(shù)據(jù)庫、成果表等。4.2.13既有地下管線的勘測(cè)模型應(yīng)包括：供水管道、排水管道（雨水、污水、中水等管道）、電力管道、燃?xì)夤艿?、通訊及監(jiān)控管線等數(shù)據(jù)。4.2.14既有地下管線的勘測(cè)模型應(yīng)用范圍宜包括：1現(xiàn)場(chǎng)3D數(shù)據(jù)采集與集成；2技術(shù)參數(shù)和性能數(shù)據(jù)采集與集成；3模型構(gòu)建；4輔助復(fù)勘圖紙制圖；5現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境數(shù)據(jù)采集與集成。4.3既有建筑檢測(cè)Ⅰ場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)4.3.1場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)檢測(cè)模型應(yīng)包括：場(chǎng)地周邊環(huán)境影響檢測(cè)、地基檢測(cè)和基礎(chǔ)檢測(cè)等數(shù)據(jù)。4.3.2場(chǎng)地周邊環(huán)境影響的檢測(cè)模型數(shù)據(jù)宜反映既有建筑在場(chǎng)地周邊環(huán)境下地基土及周邊土體的水平位移、深層豎向位移、地下水位變化、振動(dòng)速度、振動(dòng)頻率等對(duì)既有建筑主體結(jié)構(gòu)及建筑的影響。4.3.3模型應(yīng)集成地基檢測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型應(yīng)集成地基變形檢測(cè)和地基承載力檢測(cè)等數(shù)據(jù)；2模型應(yīng)集成周邊場(chǎng)地土體位移與主體結(jié)構(gòu)的沉降、傾斜與裂縫等檢測(cè)成果數(shù)據(jù)。4.3.4模型宜集成基礎(chǔ)檢測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型宜集成基礎(chǔ)形式、尺寸與埋深、基礎(chǔ)材料強(qiáng)度、鋼筋配置與銹蝕、基礎(chǔ)損傷、基礎(chǔ)變形和基礎(chǔ)承載力等淺基礎(chǔ)檢測(cè)數(shù)據(jù)；2模型應(yīng)集成既有建筑基礎(chǔ)的沉降量、沉降差及沉降速率，并應(yīng)根據(jù)需要計(jì)算基礎(chǔ)傾斜、局部?jī)A斜、相對(duì)彎曲及構(gòu)件傾斜等基礎(chǔ)變形的檢測(cè)數(shù)據(jù)；3模型宜集成既有建筑基礎(chǔ)在長(zhǎng)期作用下其承載力的變化情況等基礎(chǔ)承載力檢測(cè)數(shù)據(jù)；4模型宜集成既有建筑基樁承載力、樁身完整性、樁長(zhǎng)、鋼筋籠長(zhǎng)度、樁身混凝土強(qiáng)度、樁端持力層和樁底沉渣厚度等樁基檢測(cè)數(shù)據(jù)。Ⅱ建筑與結(jié)構(gòu)4.3.5建筑與結(jié)構(gòu)檢測(cè)模型應(yīng)包括主體結(jié)構(gòu)荷載變化、主體結(jié)構(gòu)位移與變形、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的缺陷、變形與損傷、主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的缺陷、變形與損傷等數(shù)據(jù)。4.3.6模型應(yīng)集成主體結(jié)構(gòu)荷載變化、主體結(jié)構(gòu)位移與變形的檢測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型應(yīng)包含荷載變化、結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移角及其方向、梁及板等受彎構(gòu)件的撓度與側(cè)向彎曲、結(jié)構(gòu)整體的側(cè)向位移及墻、柱的側(cè)傾等檢測(cè)數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映出該既有建筑主體結(jié)構(gòu)荷載變化、主體結(jié)構(gòu)位移與變形的程度。4.3.7模型應(yīng)集成結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的缺陷、變形與損傷的檢測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型應(yīng)包含工程結(jié)構(gòu)平面圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)構(gòu)件材質(zhì)與強(qiáng)度、受力構(gòu)件的鋼筋配置、節(jié)點(diǎn)連接做法等檢測(cè)數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映出該既有建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件與其連接部位的材質(zhì)與強(qiáng)度、受力構(gòu)件的鋼筋配置、節(jié)點(diǎn)連接做法等。4.3.8模型應(yīng)集成主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)缺陷、變形與損傷的檢測(cè)數(shù)據(jù)，并符合下列規(guī)定：1模型應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件或圍護(hù)構(gòu)件的酥裂、變形、腐蝕、破損、腐朽、蟲蛀、滲水等檢測(cè)數(shù)據(jù)；2模型數(shù)據(jù)應(yīng)反映出既有建筑在使用過程中結(jié)構(gòu)的缺陷、變形與損傷的程度及部位。4.3.9模型應(yīng)集成日常檢測(cè)數(shù)據(jù)，以及建筑與結(jié)構(gòu)在特殊氣候前后的性能狀況、變形、損傷、荷載變化情況等進(jìn)行特定檢測(cè)的數(shù)據(jù)。4.3.10在日常檢測(cè)和特定檢測(cè)的基礎(chǔ)上，應(yīng)基于模型對(duì)建筑與結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的安全性、使用性、適用性進(jìn)行評(píng)定。4.3.11在必要時(shí)，建筑與結(jié)構(gòu)檢測(cè)模型應(yīng)集成既有建筑在位移與變形、材質(zhì)與強(qiáng)度、缺陷與損壞的相關(guān)信息。Ⅲ設(shè)施設(shè)備4.3.12設(shè)施設(shè)備檢測(cè)模型應(yīng)包括：設(shè)施設(shè)備所處的工作環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、電氣線路、附屬管線、管道、閥門及其連接的材料等老化、滲漏、防護(hù)層損壞情況、系統(tǒng)運(yùn)行的異常振動(dòng)和噪聲情況等數(shù)據(jù)。4.3.13模型應(yīng)集成日常檢測(cè)數(shù)據(jù)，以及設(shè)施設(shè)備在特殊氣候前后的完好狀況、運(yùn)行狀況與安全性進(jìn)行特定檢測(cè)的數(shù)據(jù)。4.3.14既有建筑檢測(cè)過程中設(shè)施設(shè)備模型應(yīng)支持設(shè)施設(shè)備的名稱、編號(hào)、性能、工作狀態(tài)等信息的查看。Ⅳ地下管線4.3.15宜在摸清地下管線基本信息的基礎(chǔ)上采用實(shí)地檢測(cè)與物探勘查相結(jié)合的方式采集檢測(cè)數(shù)據(jù)并集成至模型。4.3.16宜采集管道的結(jié)構(gòu)性缺陷、功能性缺陷、周圍環(huán)境等數(shù)據(jù)并集成至模型，在分析評(píng)估的基礎(chǔ)上提出整改建議。4.3.17模型數(shù)據(jù)管理應(yīng)包括：地下管線數(shù)據(jù)輸入與輸出、地下管線數(shù)據(jù)維護(hù)與更新、地下管線數(shù)據(jù)查詢與瀏覽、地下管線數(shù)據(jù)分析與評(píng)估、地下管線數(shù)據(jù)共享與發(fā)布等。4.3.18模型宜支持地下管線的權(quán)屬、管線類型、空間三維坐標(biāo)、空間關(guān)系、埋深、管線長(zhǎng)度、管徑、材質(zhì)、形狀、載體特征、建設(shè)年代、埋設(shè)方式、走向以及工井結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等信息的查看。5.1一般規(guī)定5.1.1既有建筑維護(hù)過程不得隨意增加荷載、改變使用功能、拆改受力構(gòu)件。5.1.2維護(hù)模型創(chuàng)建應(yīng)基于準(zhǔn)確的勘察、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、歷次改造及第4章勘測(cè)與檢測(cè)所收集的相關(guān)資料等。5.1.3維護(hù)模型創(chuàng)建應(yīng)包括既有建筑信息的檢查，并及時(shí)收集、更新建筑修繕各環(huán)節(jié)的相關(guān)信息。5.1.4維護(hù)模型應(yīng)用過程中應(yīng)定期對(duì)既有建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，遇極端天氣前后應(yīng)進(jìn)行特定檢查；當(dāng)涉及既有建筑修繕時(shí)應(yīng)制定完善的修繕計(jì)劃；檢查、修繕情況信息應(yīng)及時(shí)更新至模型。5.1.5應(yīng)及時(shí)收集、整理既有建筑維護(hù)模型的相關(guān)資料，建立、健全資料檔案，相關(guān)資料應(yīng)妥善保管。5.2維護(hù)模型創(chuàng)建5.2.1檢查階段維護(hù)模型創(chuàng)建，應(yīng)符合下列規(guī)定：1檢查階段維護(hù)模型應(yīng)在勘測(cè)與檢測(cè)模型基礎(chǔ)上創(chuàng)建；2場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)模型宜包括建筑場(chǎng)地類別、地基持力層情況、基礎(chǔ)形式、周邊環(huán)境現(xiàn)狀等信息；3建筑模型宜包括建筑外立面、女兒墻、附屬構(gòu)筑物、門窗、挑檐、雨棚、防水保溫、缺陷等信息；4結(jié)構(gòu)模型應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、結(jié)構(gòu)加固改造、抗震等級(jí)、各樓層使用荷載、結(jié)構(gòu)整體及局部變形、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接、構(gòu)造缺陷等信息；5設(shè)施設(shè)備模型宜包括供排水、供電、供暖、智能化系統(tǒng)、消防設(shè)施的工作環(huán)境、分布位置、現(xiàn)有工作狀態(tài)、重型設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)的連接及其荷載等信息；6地下管線模型宜包括供排水、燃?xì)狻㈦娏?、通信監(jiān)控管道及其附屬設(shè)施等信息；7應(yīng)確保既有建筑相關(guān)信息與實(shí)際情況的一致性。5.2.2檢查階段維護(hù)模型應(yīng)包括既有建筑勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)、驗(yàn)收、三維激光掃描獲得的點(diǎn)云數(shù)據(jù)、歷次檢查及評(píng)定等信息。5.2.3修繕階段維護(hù)模型創(chuàng)建，應(yīng)符合下列規(guī)定：1修繕階段維護(hù)模型應(yīng)在檢查階段維護(hù)模型基礎(chǔ)上創(chuàng)建；2模型應(yīng)根據(jù)檢查階段發(fā)現(xiàn)的問題，結(jié)合建筑使用要求，明確并補(bǔ)充需修繕的范圍、內(nèi)容等數(shù)據(jù)；3地基基礎(chǔ)宜根據(jù)使用狀態(tài)、鑒定、監(jiān)測(cè)等相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行修繕，并將修繕信息集成至模型；4建筑外飾面、保溫層存在脫落風(fēng)險(xiǎn)，屋面、外墻、門窗等出現(xiàn)滲漏，當(dāng)?shù)叵陆ㄖ嬖谟晁构嗲闆r時(shí)應(yīng)進(jìn)行修繕，并將修繕信息集成至模型；5當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在開裂、變形、損傷及承載力不足的情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行加固或修繕，并將修繕信息集成至模型；6當(dāng)消防設(shè)施故障、供排水設(shè)備設(shè)施故障、堵塞、用電系統(tǒng)線路老化存在安全隱患時(shí)應(yīng)進(jìn)行修繕，并將修繕信息集成至模型；7當(dāng)?shù)叵鹿芫€老化、堵塞且已出現(xiàn)影響使用情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行修繕，并將修繕信息集成至模型；8當(dāng)既有建筑存在歷次線路改造、不明原因電路故障、火災(zāi)后等情況時(shí)應(yīng)對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行檢查及修繕，并將修繕信息集成至模型。5.2.4修繕階段維護(hù)模型應(yīng)集成修繕要求及方法的說明、修繕內(nèi)容、修繕用料及用量說明等信息。5.2.5修繕階段維護(hù)模型應(yīng)包括修繕的時(shí)間、建筑部位、內(nèi)容、方式方法、修繕成果等，并應(yīng)在模型中具體標(biāo)識(shí)、記錄。5.2.6修繕內(nèi)容應(yīng)同步更新至維護(hù)模型。5.3維護(hù)模型應(yīng)用5.3.1檢查階段維護(hù)模型應(yīng)用，應(yīng)符合下列規(guī)定：1BIM+三維激光掃描實(shí)景復(fù)制過程中，應(yīng)區(qū)分簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)及復(fù)雜結(jié)構(gòu)，并根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型按照相應(yīng)步驟采集點(diǎn)云數(shù)據(jù)；2數(shù)據(jù)預(yù)處理應(yīng)包括噪聲點(diǎn)的去除、數(shù)據(jù)壓縮、曲面重構(gòu)方式、數(shù)據(jù)按高程分層、刪除不必要的數(shù)據(jù)等；數(shù)據(jù)預(yù)處理及拼接過程結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)傳力路線進(jìn)行。應(yīng)對(duì)處理后數(shù)據(jù)與建筑實(shí)際參數(shù)的符合性進(jìn)行檢查；3三維建模應(yīng)對(duì)點(diǎn)云數(shù)據(jù)進(jìn)行精簡(jiǎn)、分割，并按照構(gòu)件、連接、樓層、結(jié)構(gòu)單元的順序，先結(jié)構(gòu)后建筑的原則進(jìn)行；4數(shù)據(jù)分析應(yīng)包括影響精度的誤差源分析、數(shù)據(jù)點(diǎn)位精度分析、轉(zhuǎn)換的精度等；5維護(hù)模型中應(yīng)分別對(duì)結(jié)構(gòu)安全性鑒定和抗震鑒定結(jié)果中不符合要求的構(gòu)件或檢查項(xiàng)目進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，清晰標(biāo)識(shí)，并將各等級(jí)各類構(gòu)件的百分比數(shù)量在模型中體現(xiàn)；6維護(hù)模型中鑒定內(nèi)容存儲(chǔ)應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的鑒定等級(jí)、不滿足構(gòu)件數(shù)、側(cè)向位移檢測(cè)結(jié)果、整體牢固性評(píng)定結(jié)果、構(gòu)件及連接構(gòu)造缺陷的部位，以及鑒定日期、鑒定單位等信息；5.3.2修繕階段維護(hù)模型應(yīng)用，應(yīng)符合下列規(guī)定：1場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地下管線修繕過程中涉及的設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、修繕內(nèi)容及要求、方法說明、材料用量等；模擬的結(jié)果應(yīng)具有安全性、有效性、經(jīng)濟(jì)性；2修繕節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)宜考慮施工作業(yè)的前后連續(xù)性，以及各施工節(jié)點(diǎn)對(duì)建筑正常使用所造成的影響；3施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)考慮建筑的使用現(xiàn)狀、作業(yè)時(shí)間、工期等4模型中應(yīng)劃分禁火作業(yè)區(qū)（易燃、可燃材料的堆放場(chǎng)地）、倉庫區(qū)（易燃廢料的堆放區(qū)），各區(qū)域之間要有可靠的防火間距。應(yīng)根據(jù)模擬結(jié)果制定現(xiàn)場(chǎng)施工防火專項(xiàng)方案；5修繕可能對(duì)結(jié)構(gòu)承載力造成的影響，應(yīng)根據(jù)修繕要求在模型中輸入裝修、設(shè)備設(shè)施等荷載參數(shù)，進(jìn)行模擬計(jì)算，在結(jié)構(gòu)確保結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行方案優(yōu)化；應(yīng)考慮施工荷載短期效應(yīng)的影響。5.4建筑性能分析5.4.1應(yīng)基于模型進(jìn)行建筑性能分析，建筑性能分析宜包括熱工環(huán)境性能分析、光環(huán)境性能分析、聲環(huán)境性能分析、結(jié)構(gòu)安全性能分析、防火防災(zāi)安全性能分析、信息化安全性能分析等。5.4.2熱工環(huán)境性能分析宜包括建筑形態(tài)、調(diào)控系統(tǒng)、保溫隔熱分布和材料及相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等。5.4.3光環(huán)境性能分析應(yīng)包括模擬范圍、室內(nèi)外亮度調(diào)節(jié)、不同用途房間的照度選擇、合理的燈飾安裝部位等；主要功能房間有合理的控制眩光措施，宜在各類天氣情況下模擬。5.4.4聲環(huán)境性能分析應(yīng)包括較大聲源房間的門板隔音、隔墻的厚度及材料、門窗的密封性、各功能房間的使用時(shí)間等。5.4.5結(jié)構(gòu)安全性能分析應(yīng)包括建筑地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)；是否存在基礎(chǔ)不均勻沉降引起的開裂、變形，承重構(gòu)件拆改情況，使用荷載變更情況，結(jié)構(gòu)整體性能，結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力狀態(tài)等；存在結(jié)構(gòu)拆改、增加荷載、加層改擴(kuò)建情況時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)安全性能。5.4.6防火防災(zāi)安全性能分析應(yīng)包括逃生通道的符合性、消防設(shè)施的完整性、防火防煙分區(qū)、防火間距情況、建筑材料的耐火性能、易燃材料的防火措施等。5.4.7信息化安全性能分析需保證建筑信息的保密性、真實(shí)性、完整性、未授權(quán)拷貝和所寄生系統(tǒng)的安全性。5.5維護(hù)檔案管理5.5.1維護(hù)電子檔案內(nèi)容管理應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、文件編號(hào)、責(zé)任者、日期、機(jī)構(gòu)或問題、保管期限、密級(jí)、格式信息、計(jì)算機(jī)文件名、計(jì)算機(jī)文件大小、文檔創(chuàng)建程序等內(nèi)容。5.5.2維護(hù)電子檔案制備應(yīng)包括模型創(chuàng)建、應(yīng)用階段的檢查、修繕信息，歷次改造信息等。5.5.3不同密級(jí)的建筑信息應(yīng)進(jìn)行分類制備。5.5.4應(yīng)制定基于模型的檔案利用管理制度、審批制度，加強(qiáng)檔案保護(hù)意識(shí)，規(guī)范檔案利用方式。5.5.5應(yīng)建立重要建筑信息的保密措施，對(duì)維護(hù)電子檔案進(jìn)行分類存儲(chǔ)。6.1一般規(guī)定6.1.1既有建筑改造的依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1相關(guān)主管部門的批文；2勘測(cè)與檢測(cè)階段的成果，應(yīng)具備安全性鑒定報(bào)告和抗震鑒定報(bào)告，必要時(shí)，應(yīng)根據(jù)改造設(shè)計(jì)需求補(bǔ)充相關(guān)檢測(cè)報(bào)告；3各專業(yè)相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；4方案可行性研究分析。6.1.2改造模型應(yīng)包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段和后期運(yùn)維階段的應(yīng)用。模型的精細(xì)度和包括的信息應(yīng)符合各階段需求。6.1.3對(duì)具有歷史價(jià)值的改造模型應(yīng)具備更高的要求，宜包括歷史沿革，風(fēng)貌影響對(duì)比評(píng)估等相關(guān)信息。6.1.4對(duì)存在多元素交叉、現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜、施工難度高、危險(xiǎn)性較大的既有建筑改造項(xiàng)目，宜建設(shè)智慧工地，實(shí)現(xiàn)復(fù)雜改造工程項(xiàng)目的可視化智能管理，提高現(xiàn)場(chǎng)管理效率與水平。6.2改造模型創(chuàng)建6.2.1改造過程中，設(shè)計(jì)模型創(chuàng)建應(yīng)符合下列規(guī)定：1改造設(shè)計(jì)工作應(yīng)對(duì)既有建筑前期階段采集的信息進(jìn)行復(fù)核判斷，對(duì)前期階段缺失的信息進(jìn)行補(bǔ)全，對(duì)既有建筑前期階段信息中體現(xiàn)的缺陷與問題進(jìn)行解決；2改造設(shè)計(jì)模型宜包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段的應(yīng)用，各階段應(yīng)包括符合各階段深度要求的各專業(yè)指標(biāo)、建筑性能、工程概（預(yù)）算、專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)等信息；3改造設(shè)計(jì)模型中應(yīng)對(duì)保留、拆除、新建的不同構(gòu)件，和需要保留或更換的設(shè)施設(shè)備等明確區(qū)分且標(biāo)注相關(guān)注釋信息；改造設(shè)計(jì)模型應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固補(bǔ)強(qiáng)的處理方法和用材，標(biāo)注相關(guān)注釋信息。必要情況下可形成疊加模型；4對(duì)于既有建筑中保護(hù)要求高，需拆除后再復(fù)原的構(gòu)件應(yīng)有三維掃描模型并按統(tǒng)一原則編號(hào)。6.2.2改造過程中，施工模型創(chuàng)建應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)基于前期階段和設(shè)計(jì)階段的成果創(chuàng)建改造施工模型，根據(jù)施工各階段的需求及施工進(jìn)度、施工可行性、經(jīng)濟(jì)性等方面的需要進(jìn)行模型與信息的修改與變更；2改造施工模型應(yīng)包括施工模擬、施工工藝、施工組織、施工管理、監(jiān)測(cè)與質(zhì)檢等方面的相關(guān)信息；3改造施工模型宜創(chuàng)建適用于深化設(shè)計(jì)、施工過程和竣工驗(yàn)收等不同階段的子模型。6.3改造模型應(yīng)用6.3.1改造過程中，初步設(shè)計(jì)模型的應(yīng)用宜包括各專業(yè)模型的檢查優(yōu)化、性能化分析、工程各項(xiàng)指標(biāo)復(fù)核與分析、工程概算數(shù)據(jù)的生成與輸出等。6.3.2各專業(yè)模型的檢查優(yōu)化應(yīng)符合下列規(guī)定：1各專業(yè)模型的檢查優(yōu)化的范圍應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）檢查優(yōu)化模型生成的三維透視圖、平面、立面、剖面視圖是否統(tǒng)一；2）改造后因需求新增或因補(bǔ)強(qiáng)導(dǎo)致尺寸變化的結(jié)構(gòu)構(gòu)件與其他相關(guān)專業(yè)需求是否存在碰撞；3）設(shè)備專業(yè)內(nèi)部之間管線初步綜合碰撞檢查；4）各專業(yè)設(shè)計(jì)是否存在漏項(xiàng)或未達(dá)初步設(shè)計(jì)深度的檢查2檢查優(yōu)化后應(yīng)提供各專業(yè)相互優(yōu)化調(diào)整后的模型文件；3檢查優(yōu)化后宜同時(shí)提供確認(rèn)各專業(yè)模型已到達(dá)初步設(shè)計(jì)模型精細(xì)度的報(bào)告。6.3.3性能化分析應(yīng)符合下列規(guī)定：1既有建筑若存在因場(chǎng)地、建筑體型、面積、風(fēng)貌留存等限制，在設(shè)計(jì)中無法完全滿足相關(guān)結(jié)構(gòu)、消防、綠色建筑等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求時(shí)，宜進(jìn)行性能化分析；2性能化分析應(yīng)在滿足初步設(shè)計(jì)深度要求的各專業(yè)模型基礎(chǔ)上，添加性能化分析需求的關(guān)鍵參數(shù)，將性能化分析成果，與現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行比照，綜合評(píng)定既有建筑改造后是否滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、節(jié)約能源資源、改善人居環(huán)境、提升使用功能等方面的要求；3性能化分析宜提供相關(guān)報(bào)告結(jié)果，宜包括到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化建議。6.3.4工程各項(xiàng)指標(biāo)復(fù)核與分析應(yīng)符合下列規(guī)定：1初步設(shè)計(jì)階段的指標(biāo)應(yīng)基于初步設(shè)計(jì)優(yōu)化調(diào)整后的各專業(yè)模型，對(duì)方案設(shè)計(jì)階段的建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行進(jìn)一步的復(fù)核與分析；2工程各項(xiàng)指標(biāo)復(fù)核與分析的范圍應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）初步設(shè)計(jì)成果各項(xiàng)指標(biāo)是否能滿足工程建設(shè)批復(fù)的相關(guān)要求；2）既有建筑改擴(kuò)建后是否能滿足相關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求；3）結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件加固構(gòu)件與新增構(gòu)件的信息及定位尺寸是否影響空間使用及各類面積指標(biāo)；4）既有建筑改造后的設(shè)備系統(tǒng)是否能滿足設(shè)備專業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指標(biāo)的要求等；3工程各項(xiàng)指標(biāo)細(xì)化分析提供成果宜包括：滿足初步設(shè)計(jì)深度要求的各專業(yè)模型、各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析統(tǒng)計(jì)表等。6.3.5工程概算數(shù)據(jù)的生成與輸出應(yīng)符合下列規(guī)定：1通過模型生成既有建筑設(shè)計(jì)工程量概算宜包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)概算文件，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）改造新增的建筑材料、結(jié)構(gòu)修復(fù)及補(bǔ)強(qiáng)用材及設(shè)備相關(guān)做法及范圍等；2）拆除工程的大致范圍及拆除后還原的大致范圍；3）擬更新設(shè)備及保留維修設(shè)備的大致種類及范圍；2生成過程中應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)行業(yè)概算定額及我省相關(guān)加固概算定額進(jìn)行工程費(fèi)用計(jì)算；3通過模型應(yīng)輸出下列內(nèi)容：1）概算編制說明：工程概況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、資金來源、編制依據(jù)、其他需要說明的問題、總說明；2）總概算表；3）綜合概算；4）單位工程概算；5）包括工程建筑造價(jià)概算模型。Ⅱ施工圖設(shè)計(jì)階段6.3.6改造過程中，施工圖設(shè)計(jì)階段各專業(yè)模型構(gòu)建宜以初步設(shè)計(jì)模型及相關(guān)二維初步設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)源。6.3.7改造過程中，構(gòu)建模型的模型精細(xì)度應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)深度要求，為后續(xù)施工圖深化階段、施工階段、及運(yùn)維階段的模型技術(shù)應(yīng)用提供模型數(shù)據(jù)依據(jù)。6.3.8改造過程中，施工圖設(shè)計(jì)模型的應(yīng)用宜包括各專業(yè)模型二次檢查優(yōu)化信息、原結(jié)構(gòu)構(gòu)件補(bǔ)強(qiáng)用材及節(jié)點(diǎn)做法在模型中的創(chuàng)建與標(biāo)注、工程各項(xiàng)指標(biāo)的二次復(fù)核、虛擬仿真漫游、工程預(yù)算數(shù)據(jù)的生成與輸出等。6.3.9各專業(yè)模型二次檢查優(yōu)化應(yīng)符合下列規(guī)定：1各專業(yè)模型二次檢查優(yōu)化宜針對(duì)各專業(yè)初步設(shè)計(jì)配合的后續(xù)修改進(jìn)行再次碰撞復(fù)核與優(yōu)化，應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）設(shè)備管線碰撞檢查優(yōu)化；2）空間凈高碰撞檢查優(yōu)化；3）設(shè)備管材及附件管控優(yōu)化；4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)加固補(bǔ)強(qiáng)尺寸碰撞檢查優(yōu)化；2各專業(yè)模型二次檢查優(yōu)化后應(yīng)提供包括管線碰撞檢測(cè)報(bào)告、凈高分析報(bào)告及其他相關(guān)檢查優(yōu)化分析報(bào)告。6.3.10原結(jié)構(gòu)構(gòu)件補(bǔ)強(qiáng)用材及節(jié)點(diǎn)做法在模型中的創(chuàng)建與標(biāo)注應(yīng)符合下列規(guī)定：1改造時(shí)，針對(duì)承載力不足的原結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固所采用的特種型鋼、預(yù)應(yīng)力拉索以及碳纖維布等應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)模型中進(jìn)行創(chuàng)建并將其與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)示區(qū)別；2創(chuàng)建時(shí)應(yīng)包括特種材料的尺寸、容重等信息，作為后續(xù)工程預(yù)算數(shù)據(jù)輸出與生成的前提依據(jù)；3改造時(shí)，針對(duì)新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)，諸如植筋連接、后置埋板連接、牛腿連接等宜在施工圖設(shè)計(jì)模型中進(jìn)行創(chuàng)建，并復(fù)核其是否滿足建筑使用及美觀等需求。6.3.11工程各項(xiàng)指標(biāo)的二次復(fù)核應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工圖設(shè)計(jì)階段的指標(biāo)應(yīng)基于施工圖二次優(yōu)化調(diào)整后的各專業(yè)模型上對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行二次的復(fù)核與分析；2工程各項(xiàng)指標(biāo)的二次復(fù)核宜包括下列內(nèi)容：1）復(fù)核各類建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足初步設(shè)計(jì)評(píng)審深化及修改意見的要求；2）復(fù)核道路紅線、建筑紅線等建筑控制線與場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)建筑定位關(guān)系；3）復(fù)核既有建筑改造建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)是否滿足相應(yīng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；4）統(tǒng)計(jì)改造后單體建筑面積明細(xì)，復(fù)核主要新舊設(shè)備明細(xì)；3工程各項(xiàng)指標(biāo)的二次復(fù)核應(yīng)提供下列成果：1）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表；2）單體建筑面積統(tǒng)計(jì)表；3）主要設(shè)備明細(xì)表。6.3.12虛擬仿真漫游應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工圖設(shè)計(jì)模型創(chuàng)建并檢查完成后，宜進(jìn)行虛擬仿真漫游；2虛擬仿真漫游應(yīng)通過收集準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，將模型導(dǎo)入具有虛擬動(dòng)畫制作功能的BIM軟件，根據(jù)改造加固后的建筑工程實(shí)際場(chǎng)景賦予模型相應(yīng)的材質(zhì)、燈光、配景，最終設(shè)定視點(diǎn)和漫游路徑，以多種視頻播放、VR、AR、MR等方式呈現(xiàn)設(shè)計(jì)表達(dá)意圖。6.3.13工程預(yù)算數(shù)據(jù)的生成與輸出應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)通過模型生成既有建筑設(shè)計(jì)工程量預(yù)算，宜包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、建設(shè)工程總預(yù)算三級(jí)預(yù)算文件。宜包括下列信息：1）改造新增的主要建筑材料、結(jié)構(gòu)修復(fù)及補(bǔ)強(qiáng)用材、新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其節(jié)點(diǎn)做法等精確工程量；2）拆除工程的精確工程量及拆除后還原的精確工程量；3）明確應(yīng)更新的設(shè)備及保留維修設(shè)備的工程量；2通過模型進(jìn)行工程預(yù)算數(shù)據(jù)生成與輸出應(yīng)符合下列規(guī)定：1）模型應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算模型規(guī)定，并經(jīng)復(fù)核和批復(fù)；2）模型應(yīng)能滿足提取各類構(gòu)件信息進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)；3）應(yīng)注意區(qū)分新舊構(gòu)件，對(duì)構(gòu)件統(tǒng)一編碼套用工程量清4）應(yīng)套用各專業(yè)預(yù)算定額組價(jià)，形成單位工程施工圖工程預(yù)算；5）應(yīng)匯總單位工程施工圖工程預(yù)算，形成單項(xiàng)工程預(yù)算；6）應(yīng)匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，形成最終建設(shè)工程建安工程總預(yù)算；3提供的成果應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）單位工程施工圖預(yù)算，包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算；2）單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算。III施工交底6.3.14施工交底交付文件應(yīng)包括特殊節(jié)點(diǎn)做法與對(duì)特殊工序需處理的部位進(jìn)行著重標(biāo)識(shí)與說明。6.3.15通過模型三維可視化，直觀展示基礎(chǔ)加固、既有管線和新增、替換管線放線交底、后錨固埋件和機(jī)電管綜交底等易出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰的內(nèi)容。IV變更維護(hù)與竣工審核6.3.16模型應(yīng)反映施工中產(chǎn)生的變更內(nèi)容。6.3.17竣工后模型應(yīng)依據(jù)修改通知單或修改便函及設(shè)計(jì)模型，逐一對(duì)比復(fù)核修改部分，保證運(yùn)維后期使用的準(zhǔn)確性。V施工階段6.3.18施工模擬應(yīng)包含以下內(nèi)容：1分析開工需具備的現(xiàn)場(chǎng)條件、環(huán)境條件、物資條件、運(yùn)輸條件等施工開工前的準(zhǔn)備條件；2分析改造施工的吊裝方案、支撐方案、置換方案，復(fù)核設(shè)計(jì)模型存在的錯(cuò)、漏、碰、缺等施工開工前的技術(shù)條件；3對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行三維模擬，直觀展示施工的工程進(jìn)度及實(shí)施過程。6.3.19施工組織模型應(yīng)包含以下內(nèi)容：1施工進(jìn)度、區(qū)塊劃分、工序搭接、工種配合、資源配置等相關(guān)信息；2以時(shí)間為軸線將工序與施工完成情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)展示，可直觀展現(xiàn)既有建筑施工過程的組織安排計(jì)劃。6.3.20施工過程管理宜包含以下內(nèi)容：1進(jìn)度管理。施工進(jìn)度模型應(yīng)根據(jù)已編制的進(jìn)度計(jì)劃表分類備注完成時(shí)間，通過不同顏色區(qū)分施工完成和未完成的部分；未完成部分的進(jìn)度時(shí)間接近擬定完成時(shí)間時(shí)，應(yīng)顯示報(bào)警提示；2安全管理。安全管理模型應(yīng)根據(jù)相關(guān)安全管理?xiàng)l例并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)施工過程中需要采取防護(hù)措施的位置在模型中予以標(biāo)注；3成本管理。成本管理模型應(yīng)結(jié)合進(jìn)度模型，對(duì)已完工的部分標(biāo)注耗材的采購價(jià)格、人工價(jià)格和工程量，通過比對(duì)造價(jià)預(yù)算模型的定額價(jià)和工程量生成并輸出表格，統(tǒng)計(jì)成本結(jié)果和盈余情況；4質(zhì)量管理。質(zhì)量管理模型應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員檢測(cè)結(jié)果，對(duì)檢測(cè)結(jié)果不合格的位置和原因予以標(biāo)注，并對(duì)處理整改后的結(jié)果予以更新。VI變形監(jiān)測(cè)與質(zhì)量檢驗(yàn)6.3.21模型應(yīng)關(guān)聯(lián)變形監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，動(dòng)態(tài)反映既有建筑的基礎(chǔ)沉降量、沉降差及傾斜角度等，并及時(shí)預(yù)警。6.3.22改造施工階段模型應(yīng)結(jié)合各專業(yè)設(shè)計(jì)說明及相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)聯(lián)施工過程質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)信息。未檢與已檢的事項(xiàng)應(yīng)明顯標(biāo)示區(qū)分，已檢的事項(xiàng)應(yīng)依據(jù)檢測(cè)單位提供的正式檢測(cè)報(bào)告對(duì)模型中的信息進(jìn)行更新，避免遺漏。6.4竣工模型6.4.1竣工模型應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)模型結(jié)合施工階段的變更、維護(hù)、檢測(cè)與監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行創(chuàng)建。6.4.2竣工模型應(yīng)具備滿足竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目交付、資料歸檔、后期運(yùn)維等的深度要求。7.1一般規(guī)定7.1.1數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理模型的創(chuàng)建宜根據(jù)竣工模型補(bǔ)充運(yùn)維所需的屬性信息，并及時(shí)進(jìn)行更新維護(hù)。7.1.2在將竣工模型轉(zhuǎn)換為維護(hù)管理模型時(shí)，宜針對(duì)數(shù)據(jù)更新與維護(hù)階段管理需求對(duì)模型進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和簡(jiǎn)化。7.1.3既有建筑管理方宜在項(xiàng)目建設(shè)期間介入并對(duì)模型提出數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理要求。7.2數(shù)據(jù)更新與維護(hù)7.2.1維護(hù)管理過程中數(shù)據(jù)采集更新、數(shù)據(jù)處理及核驗(yàn)、數(shù)據(jù)模型集成的基本內(nèi)容應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備相關(guān)數(shù)據(jù)，相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)更新維護(hù)。7.2.2既有維護(hù)管理數(shù)據(jù)在格式、載體、安全性、交互性等方面應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。7.2.3既有建筑勘測(cè)與檢測(cè)、維護(hù)、改造、數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理等環(huán)節(jié)信息存在明顯變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新至模型內(nèi)。1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。1《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB550212《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB550223《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T512124《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》GB/T512695《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T513016《建筑信息模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》GB/T512357《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB502928《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB501449《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB5002310《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5037811《民用建筑綠色性能計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T44912《城鎮(zhèn)排水管道檢測(cè)與評(píng)估技術(shù)規(guī)程》CJJ18113《建筑信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-438既有建筑維護(hù)與改造信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)13-473-2024，經(jīng)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2024年12月31日以閩建科〔2024〕63號(hào)文批準(zhǔn)發(fā)布，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，備案號(hào)為J17958-2025。本標(biāo)準(zhǔn)制訂過程中，編制組進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國工程建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)參考了國外先進(jìn)技術(shù)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過試驗(yàn)取得了重要技術(shù)參數(shù)。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《既有建筑維護(hù)和改造信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。 343基本規(guī)定 353.1一般規(guī)定 353.2數(shù)據(jù)采集 353.3模型創(chuàng)建 363.4模型交付 364勘測(cè)與檢測(cè) 374.1一般規(guī)定 374.2既有建筑勘測(cè) 374.3既有建筑檢測(cè) 385既有建筑維護(hù) 395.2維護(hù)模型創(chuàng)建 395.4建筑性能分析 395.5維護(hù)檔案管理 396既有建筑改造 406.2改造模型創(chuàng)建 406.3改造模型應(yīng)用 407數(shù)據(jù)更新與維護(hù)管理 417.1一般規(guī)定 411.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍包括既有建筑單體以及維護(hù)和改造范圍內(nèi)的場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)、建筑與結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地下管線等專業(yè)。城市地下管線信息模型的勘測(cè)與檢測(cè)、維護(hù)、改造及數(shù)據(jù)更新與管理可參照本標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.0.3既有建筑維護(hù)與改造信息模型應(yīng)用，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022、《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51212、《建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51269、《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301、《建筑信息模型施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51235，以及現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T13-438的規(guī)定。3.1一般規(guī)定3.1.1既有建筑維護(hù)與改造信息模型的應(yīng)用應(yīng)結(jié)合實(shí)際，根據(jù)應(yīng)用需求，確定應(yīng)用目的、應(yīng)用內(nèi)容。3.1.4既有建筑維護(hù)與改造信息模型及其他交付物的電子文件命名應(yīng)符合下列規(guī)定：1文件的命名宜由工程編號(hào)、子項(xiàng)編號(hào)、階段、專業(yè)代碼、標(biāo)高、描述依次組成，并應(yīng)采用半角連字符“-”隔開；2工程編號(hào)：用于識(shí)別項(xiàng)目的數(shù)字編碼，應(yīng)由項(xiàng)目管理者制3子項(xiàng)編號(hào)：用于有多個(gè)子項(xiàng)或分區(qū)的工程項(xiàng)目，子項(xiàng)編號(hào)宜使用漢字、英文字符和數(shù)字的組合；4階段：階段應(yīng)分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工階段和運(yùn)維階段；5專業(yè)代碼：用于區(qū)分項(xiàng)目涉及的相關(guān)專業(yè)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301的有關(guān)規(guī)定；6標(biāo)高：標(biāo)高應(yīng)能識(shí)別模型文件所處的樓層或者標(biāo)高位置；7描述：描述應(yīng)說明文件中的內(nèi)容，應(yīng)避免與其他字段重復(fù)。3.2數(shù)據(jù)采集3.2.1三維激光掃描技術(shù)，是一種先進(jìn)的全自動(dòng)高精度立體掃描技術(shù)，又稱為“實(shí)景復(fù)制技術(shù)”，不同于傳統(tǒng)的基于點(diǎn)的大地測(cè)量方法，