2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承攬合同建設(shè)施工合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承攬合同建設(shè)施工合同書本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資1.5項(xiàng)目工期2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3承包方法定代表人2.4承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.業(yè)主方3.1業(yè)主方名稱3.2業(yè)主方法定代表人3.3業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1建設(shè)施工范圍4.2建設(shè)施工內(nèi)容4.3建設(shè)施工標(biāo)準(zhǔn)5.合同金額5.1合同總價(jià)5.2分階段付款方式5.3付款條件及時(shí)間6.施工進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2施工階段劃分6.3施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)方法7.3質(zhì)量責(zé)任8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.材料供應(yīng)9.1材料采購9.2材料質(zhì)量9.3材料驗(yàn)收10.機(jī)械設(shè)備10.1機(jī)械設(shè)備供應(yīng)10.2機(jī)械設(shè)備質(zhì)量10.3機(jī)械設(shè)備驗(yàn)收11.專利技術(shù)11.1專利技術(shù)應(yīng)用11.2專利技術(shù)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，住宅樓棟，配套設(shè)施1.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣萬元1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，施工工期為個(gè)月2.承包方2.1承包方名稱：建筑工程2.2承包方資質(zhì)：具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)2.3承包方法定代表人：3.業(yè)主方3.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)3.2業(yè)主方法定代表人：4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1建設(shè)施工范圍：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝、綠化景觀等全部施工內(nèi)容4.2建設(shè)施工內(nèi)容：詳見附件《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及說明》4.3建設(shè)施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.合同金額5.1合同總價(jià)：人民幣萬元5.2分階段付款方式：合同簽訂后支付合同總價(jià)20%作為預(yù)付款，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)的50%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%，尾款在保修期滿后支付5.3付款條件及時(shí)間：按上述分階段付款方式，業(yè)主方在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.施工進(jìn)度6.1施工計(jì)劃：詳見附件《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》6.2施工階段劃分：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修施工、水電安裝施工、配套設(shè)施施工6.3施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間：按照施工進(jìn)度計(jì)劃表執(zhí)行，每個(gè)施工階段完成后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7.2質(zhì)量檢測(cè)方法：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)7.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)采取如下安全生產(chǎn)措施：a)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；b)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度；c)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；d)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和應(yīng)急救援器材；e)及時(shí)消除施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患；8.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主方和有關(guān)部門，同時(shí)按規(guī)定進(jìn)行處理和調(diào)查9.材料供應(yīng)9.1材料采購：承包方負(fù)責(zé)材料的采購，應(yīng)選用符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行采購9.2材料質(zhì)量：材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，承包方應(yīng)提供材料合格證明文件，業(yè)主方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)9.3材料驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)后，承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向業(yè)主方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)完成材料驗(yàn)收10.機(jī)械設(shè)備10.1機(jī)械設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備，包括但不限于挖掘機(jī)、起重機(jī)、攪拌機(jī)等10.3機(jī)械設(shè)備驗(yàn)收：業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方提供的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其滿足施工要求11.專利技術(shù)11.1專利技術(shù)應(yīng)用：在施工過程中，如需應(yīng)用專利技術(shù)，承包方應(yīng)事先征得業(yè)主方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用11.2專利技術(shù)責(zé)任：因?qū)＠夹g(shù)應(yīng)用導(dǎo)致的問題，由專利技術(shù)的權(quán)利人承擔(dān)責(zé)任12.違約責(zé)任a)承包方未按合同約定完成施工任務(wù)；b)承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；c)承包方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；d)業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效a)合同約定的工程完工驗(yàn)收合格；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；b)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收或評(píng)估；c)保障工程進(jìn)度和資金安全；d)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；e)提供工程所需的物資或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)或商品合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于其在本合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)對(duì)應(yīng)的潛在損失。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入合同中予以明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)或商品符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行合同過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中因乙方原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。18.2第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)在各自的合同中予以明確。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入合同的解除需滿足合同約定的條件，并簽訂書面協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.合同的補(bǔ)充21.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙及說明》要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等，說明應(yīng)包括施工技術(shù)要求、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：本附件為施工依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及說明進(jìn)行施工。2.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表》要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。說明：本附件為施工進(jìn)度控制依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目材料清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：本附件為材料采購依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行采購。4.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需機(jī)械設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：本附件為機(jī)械設(shè)備供應(yīng)依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行供應(yīng)。5.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施》要求：措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全生產(chǎn)管理依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》要求：報(bào)告應(yīng)包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說明：本附件為質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。7.《2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括工期延誤損失、材料損失等。示例：若因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠谝粋€(gè)月，承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承攬合同建設(shè)施工合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的專業(yè)屬于建筑行業(yè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指由住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等組成的居住區(qū)；（2）承攬合同：指甲方委托乙方完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，乙方按照約定完成建設(shè)任務(wù)，甲方支付相應(yīng)報(bào)酬的合同；（3）建設(shè)施工：指乙方在甲方提供的土地上，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，完成住宅小區(qū)建設(shè)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、施工方案等資料；（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)合同約定，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等；（2）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于不可預(yù)見費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）工程款支付：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）管理費(fèi)支付：按合同約定的時(shí)間和金額支付；（3）其他費(fèi)用支付：按合同約定的時(shí)間和金額支付。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付時(shí)間：自乙方提交合格的階段性工程款結(jié)算單之日起30日內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)支付時(shí)間：按合同約定的時(shí)間支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方提交的結(jié)算單和相關(guān)證明材料；（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的千分之五每日計(jì)收；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙、工程方案等；（2）甲方與乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止進(jìn)出口等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工方案和施工過程的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其施工技術(shù)和工藝的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承攬合同的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料采購清單4.甲方提供的施工場(chǎng)地條件說明5.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)6.甲方與乙方協(xié)商確定的工程款支付計(jì)劃7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件：甲方未按合同約定提供必要的施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未整改。違反保密條款：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑活動(dòng)順利進(jìn)行，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律。3.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密期限的約定。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、影響和解決方案，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：材料供應(yīng)商延遲交貨，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代供應(yīng)商或調(diào)整施工計(jì)劃。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并向甲方報(bào)告，雙方共同查找原因，制定整改措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)立即評(píng)估不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)施工或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程款中的預(yù)付款。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。甲方可要求乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程款的分期支付。甲方可獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。甲方可獲得施工過程中的相關(guān)資料和信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總價(jià)的千分之五每日計(jì)收。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，如需轉(zhuǎn)包，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承攬合同建設(shè)施工合同書2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同標(biāo)的4.合同雙方基本信息二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程性質(zhì)5.工程進(jìn)度6.工程質(zhì)量要求三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)3.互相協(xié)作四、合同工期1.工期約定2.工期延誤責(zé)任3.工期調(diào)整程序五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.質(zhì)量保證期4.質(zhì)量糾紛處理六、工程造價(jià)1.工程造價(jià)構(gòu)成2.工程量計(jì)算方法3.工程造價(jià)調(diào)整4.付款方式及時(shí)間七、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同解除條件及程序4.合同終止條件八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.訴訟時(shí)效十、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.合同履行過程中的相關(guān)文件3.附件清單十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同變更及補(bǔ)充5.合同份數(shù)及效力十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同保管十三、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.信息披露3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.法律適用十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件2.合同目的明確雙方在2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)確保工程按期、按質(zhì)、按量完成3.合同標(biāo)的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4.合同雙方基本信息承包方：[承包方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]二、工程概況1.工程名稱2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)[具體地址]3.工程規(guī)模[建筑面積、占地面積等]4.工程性質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)5.工程進(jìn)度[具體進(jìn)度安排]6.工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)按合同約定完成工程保證工程質(zhì)量按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告配合業(yè)主方進(jìn)行工程驗(yàn)收2.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)按合同約定支付工程款提供施工所需場(chǎng)地和條件配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收解決施工過程中出現(xiàn)的問題四、合同工期1.工期約定[具體工期安排]2.工期延誤責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.工期調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行3.質(zhì)量保證期[具體保證期]4.質(zhì)量糾紛處理雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟六、工程造價(jià)1.工程造價(jià)構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)其他費(fèi)用2.工程量計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)計(jì)算方法3.工程造價(jià)調(diào)整因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，可進(jìn)行工程造價(jià)調(diào)整4.付款方式及時(shí)間按工程進(jìn)度分期付款具體付款時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定七、合同履行與變更1.合同履行原則誠信、公平、公正2.合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件及程序因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止條件工程按質(zhì)、按量、按期完成雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任未按期完成工程，每延誤一天，支付業(yè)主方違約金[金額]元。工程質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。擅自變更設(shè)計(jì)，造成工程損失，承擔(dān)全部責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任未按期支付工程款，每延誤一天，支付承包方違約金[金額]元。未提供施工所需場(chǎng)地和條件，造成工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。拖延工程驗(yàn)收，每延誤一天，支付承包方違約金[金額]元。3.違約金及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失和合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.訴訟時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁或訴訟。十、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料[附件名稱及編號(hào)]2.合同履行過程中的相關(guān)文件[文件名稱及編號(hào)]3.附件清單[附件清單內(nèi)容]十一、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。4.合同變更及補(bǔ)充合同變更需雙方書面同意。5.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。3.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十三、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十四、合同簽署1.雙方代表簽字承包方代表：[簽字]業(yè)主方代表：[簽字]2.雙方蓋章承包方蓋章：[蓋章]業(yè)主方蓋章：[蓋章]3.合同簽署日期[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定工程的設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等重大事項(xiàng)。b.甲方有權(quán)監(jiān)督承包方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合要求。c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程造價(jià)，并通知承包方。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中對(duì)某些關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)。具體內(nèi)容：a.甲方對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整擁有最終決定權(quán)。b.甲方對(duì)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定擁有最終決定權(quán)。c.甲方對(duì)工程款支付進(jìn)度擁有最終決定權(quán)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)承包方的施工行為具有監(jiān)督權(quán)，確保施工符合合同要求。具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)要求承包方提供施工進(jìn)度報(bào)告。b.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保施工安全、質(zhì)量。c.甲方有權(quán)要求承包方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面具有主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定工程的設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等重大事項(xiàng)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的配合工作，確保施工質(zhì)量。c.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程造價(jià)，并通知甲方。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中對(duì)某些關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)。具體內(nèi)容：a.乙方對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整擁有最終決定權(quán)。b.乙方對(duì)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定擁有最終決定權(quán)。c.乙方對(duì)工程款支付進(jìn)度擁有最終決定權(quán)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方的配合工作具有監(jiān)督權(quán)，確保施工質(zhì)量。具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需場(chǎng)地和條件。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保質(zhì)量。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。具體內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保雙方遵守合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)估。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。具體內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.中介報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)提供報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。具體內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面的報(bào)告。b.報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果、造價(jià)變更等內(nèi)容。c.報(bào)告應(yīng)在每月的[具體日期]前提交。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.合同雙方的身份證明文件3.甲方提供的場(chǎng)地和條件證明文件4.工程量計(jì)算書及造價(jià)清單5.設(shè)計(jì)變更通知單6.施工進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。業(yè)主方未按期支付工程款或未提供施工所需場(chǎng)地和條件。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面文件、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，如調(diào)整工期、增加人力物力等。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。4.其他涉及建筑、安裝、裝修等領(lǐng)域的建設(shè)項(xiàng)目。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承攬合同建設(shè)施工合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）就2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成承攬關(guān)系，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設(shè)施和公共設(shè)施組成的居住區(qū)。（2）承攬合同：指乙方根據(jù)甲方的要求，完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，甲方支付相應(yīng)報(bào)酬的合同。（3）施工圖：指由設(shè)計(jì)單位根據(jù)甲方要求，繪制出的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承攬：乙方接受甲方委托，按照合同約定，完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）建設(shè)施工：指乙方在甲方提供的施工場(chǎng)地內(nèi)，按照施工圖紙進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工活動(dòng)。（3）竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)要求的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款。（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工圖紙、施工場(chǎng)地等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保施工過程中的安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決施工過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余工程。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工用電費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。（3）利潤(rùn)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例，合理確定的利潤(rùn)。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方每月支付合同總價(jià)款的20%，直至累計(jì)支付至合同總價(jià)款的80%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金退還時(shí)間：質(zhì)保期滿后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付申請(qǐng)表；（2）工程進(jìn)度報(bào)告；（3）發(fā)票；（4）合同約定的其他相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。（2）甲方提供的施工圖紙存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%。（2）乙方施工過程中造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完成所有付款義務(wù)。（2）乙方保留對(duì)施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得將施工過程中獲得的商業(yè)秘密泄露給第三方。（2）乙方在施工過程中，如需使用他人的專利技術(shù)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)，應(yīng)取得相應(yīng)授權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于施工圖紙的完善、施工場(chǎng)地的保障等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅小