2025年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的批準(zhǔn)5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的條件5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的期限5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的租金調(diào)整6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)與利用6.3土地使用權(quán)變更7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所地：X1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所地：X1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：X2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村，具體地塊編號(hào)為X2.2土地面積：畝，其中耕地畝，林地畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2.4土地權(quán)屬證明文件：省市縣鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證號(hào)：3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2035年1月1日3.3租賃期限延期約定：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面同意延期租賃，延期期限最長(zhǎng)為五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝人民幣元，總計(jì)元4.2租金支付時(shí)間：每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日按年租金的1%支付違約金5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的批準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的條件：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包對(duì)象應(yīng)為具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力的個(gè)人或單位，且需經(jīng)出租方審查同意5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的期限：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包期限不得超過(guò)原租賃期限5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包租金不得低于原租賃租金，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.土地使用與管理6.1土地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途6.2土地保護(hù)與利用：承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失6.3土地使用權(quán)變更：因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，由出租方負(fù)責(zé)辦理手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變土地用途；9.1.3承租方未合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞；9.1.4承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害國(guó)家利益；9.1.5出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同9.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止土地使用，并妥善處理土地上的農(nóng)作物及其他財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失10.1.2違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同租賃期滿(mǎn)或因雙方約定的其他原因終止13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知與送達(dá)：一方通知另一方的，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的住所地或雙方協(xié)商一致的其他地址13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署與附件14.1簽署：本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章后生效14.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件14.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件14.2.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，主要用于提供中介服務(wù)、評(píng)估土地價(jià)值、提供擔(dān)保、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入的提議后，在合理期限內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議：若雙方同意第三方介入，則應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款：3.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力滿(mǎn)足合同要求。3.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用合理。3.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供場(chǎng)地等。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力滿(mǎn)足合同要求。3.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用合理。3.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供場(chǎng)地等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在協(xié)議中約定。4.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其注冊(cè)資本的10%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.1.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方在合同中不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方與其他合同方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。7.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出具單位公章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明土地權(quán)屬和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)賬憑證須加蓋銀行公章，確保金額與實(shí)際支付金額一致。說(shuō)明：用于證明租金等款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.土地使用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于明確土地使用范圍和用途。6.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述土地利用現(xiàn)狀，包括土地類(lèi)型、面積、質(zhì)量等。說(shuō)明：用于評(píng)估土地價(jià)值和使用潛力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同變更的相關(guān)事宜。9.其他雙方約定的文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事宜。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；1.2違反合同約定，擅自改變土地用途的；1.3未按約定支付租金的；1.4違反國(guó)家法律法規(guī)，損害國(guó)家利益的。乙方違約行為：1.1未按約定支付租金的；1.2擅自改變土地用途的；1.3未合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞的；1.4違反合同約定，未提供必要的協(xié)助的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約示例：乙方擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。全文完。2025年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地利用現(xiàn)狀2.6土地用途第三章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付3.5承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍3.6承包經(jīng)營(yíng)權(quán)限制第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租主體4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.5轉(zhuǎn)租合同備案4.6轉(zhuǎn)租合同解除第五章土地使用權(quán)管理5.1土地使用權(quán)登記5.2土地使用權(quán)變更5.3土地使用權(quán)注銷(xiāo)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.5土地使用權(quán)抵押5.6土地使用權(quán)租賃第六章費(fèi)用及支付6.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.3稅費(fèi)6.4違約金6.5支付方式6.6付款時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)10.2土地利用規(guī)劃圖10.3合同履行保證金10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案時(shí)間第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)歸還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任14.4爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件1.6.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.6.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所出租土地位于____________________。2.2土地面積甲方所出租土地面積為_(kāi)___畝。2.3土地性質(zhì)甲方所出租土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.4土地權(quán)屬甲方所出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.5土地利用現(xiàn)狀甲方所出租土地現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。2.6土地用途甲方所出租土地用途為_(kāi)___________________。第三章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃3.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方。3.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)___年。3.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用為每年____元。3.4承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方。3.5承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍乙方在租賃期間，可在土地上從事____________________。3.6承包經(jīng)營(yíng)權(quán)限制（1）改變土地用途；（2）破壞土地資源；（3）違法建設(shè)；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租條件乙方在符合法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，可進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租主體轉(zhuǎn)租主體應(yīng)為具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方和符合條件的第三方。4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限。4.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定。4.5轉(zhuǎn)租合同備案轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方備案。4.6轉(zhuǎn)租合同解除轉(zhuǎn)租合同解除條件參照第三章合同解除條件。第五章土地使用權(quán)管理5.1土地使用權(quán)登記甲方應(yīng)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期間，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)變更在合同履行期間，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.3土地使用權(quán)注銷(xiāo)合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.5土地使用權(quán)抵押在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以土地使用權(quán)設(shè)定抵押。5.6土地使用權(quán)租賃乙方在租賃期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。第六章費(fèi)用及支付6.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定，于每年的____月____日前支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4違約金任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.5支付方式雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.6付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；7.1.2乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用的；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤K止；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；8.4.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余費(fèi)用；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證書(shū)10.2土地利用規(guī)劃圖10.3合同履行保證金10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)___________________。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)歸還合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將土地使用權(quán)歸還甲方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付的費(fèi)用和賠償金。14.3違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第九章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________附件：合同附件清單附件1：土地使用權(quán)證書(shū)附件2：土地利用規(guī)劃圖附件3：合同履行保證金附件4：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)續(xù)期保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在合同期滿(mǎn)后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)予以配合，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。1.2土地使用權(quán)變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下變更土地使用權(quán)權(quán)屬的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因，甲方需變更土地使用權(quán)權(quán)屬，乙方應(yīng)予以配合，并按變更后的權(quán)屬進(jìn)行相應(yīng)的合同調(diào)整。1.3土地利用監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方土地利用情況的監(jiān)督權(quán)。具體內(nèi)容如下：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.4土地租賃收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在土地租賃收益中的分配比例。具體內(nèi)容如下：甲方從乙方支付的租金中，提取____%作為土地租賃收益，剩余部分歸乙方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地用途變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下變更土地用途的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：乙方在合同期內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在第三方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：如第三方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所出租土地，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租收益分成條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)時(shí)，與第三方收益的分成比例。具體內(nèi)容如下：乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，收益分成比例為乙方____%，第三方____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。具體內(nèi)容如下：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介提供服務(wù)的期限。具體內(nèi)容如下：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.3中介服務(wù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。具體內(nèi)容如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，并對(duì)因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介服務(wù)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。具體內(nèi)容如下：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地利用規(guī)劃圖3.合同履行保證金4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：雙方身份證明文件土地權(quán)屬證明文件土地利用現(xiàn)狀圖土地租賃收益分配協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；b.未按合同約定收取承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地用途；d.未能保障乙方在合同期滿(mǎn)后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。乙方違約：a.未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用；b.未按合同約定使用土地；c.未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；d.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。2.土地租賃：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地租賃給他人使用，并收取租金的行為。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與轉(zhuǎn)租的糾紛解決。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與轉(zhuǎn)租過(guò)程中的中介服務(wù)。全文完。2025年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地資源日益緊張。為促進(jìn)土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，甲方擬將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的土地再出租給他人使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指出租方，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。（2）乙方：本合同中指承租方，即接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。（3）其他相關(guān)方：指與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得損害土地資源。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)采取必要措施。（4）甲方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給禁止從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位或個(gè)人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理利用土地，不得損害土地資源，不得進(jìn)行破壞性生產(chǎn)。（4）乙方有權(quán)將租賃的土地轉(zhuǎn)租給他人，但需經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得損害土地資源。（3）乙方有權(quán)將租賃的土地轉(zhuǎn)租給他人，但需經(jīng)甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲方、乙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)、土地使用稅、土地改良費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式在租賃期限開(kāi)始前支付首期租金，并在租賃期間內(nèi)按月或按季支付租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用稅、土地改良費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每期租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成土地資源損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。賠償金額應(yīng)一次性支付，除非雙方另有約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用土地的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)土地資源的合理利用和保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成任何約束。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字蓋章）乙方（承租方）：（簽字蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地租賃合同3.土地改良費(fèi)用明細(xì)4.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲方、乙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間提供土地，經(jīng)乙方通知仍未提供）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)甲方通知仍未支付）。違反合同約定，造成土地資源損害（認(rèn)定：乙方造成土地資源損害，經(jīng)甲方確認(rèn)）。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)甲方確認(rèn)）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：土地資源損害。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議合法有效，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定合理利用土地。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的正常履行。（2）第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定合理利用土地。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情和土地價(jià)值確定。甲方可要求乙方在合同到期后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得違反合同約定，造成土地資源損害。全文完。2025年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，土地資源日益緊張。為充分發(fā)揮土地資源的使用效益，甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方再將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給丙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以確保各方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指依法取得土地承包權(quán)，并在承包期內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和一定程度的處分權(quán)。（2）轉(zhuǎn)租：指承租方將其所承包的土地使用權(quán)，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指土地所有權(quán)人，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租方。（2）乙方：指從甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租方。（3）丙方：指從乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合理使用和保護(hù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和收益土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法使用。（3）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地，不得擅自改變土地用途。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)按照合同約定，使用和收益土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）丙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法使用。（3）丙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金；甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法使用和保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序：（1）終止合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收回，丙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第七條。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用：丙方應(yīng)向乙方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第七條。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）丙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。（3）后續(xù)支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，在每期支付期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款：（1）甲方和乙方應(yīng)確保支付賬戶(hù)的準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因賬戶(hù)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)和付款用途，以便甲方和乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙丙三方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲乙丙三方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于對(duì)土地用途的調(diào)整、租賃期限的延長(zhǎng)或縮短等。（2）乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變土地用途或違反甲方對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的決定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)或其他有效通訊方式保持溝通。（2）在必要時(shí)，甲乙丙三方可召開(kāi)會(huì)議，共同討論解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙丙三方之間關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃及轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章。（2）任何增減條款，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：_______