2025年度土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本條件2.土地基本情況2.1土地位置及范圍2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地面積及質(zhì)量3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式4.3違約責任5.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)5.1流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容5.2流轉(zhuǎn)服務(wù)費用5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)變更6.3土地使用權(quán)終止7.土地利用規(guī)劃7.1土地利用規(guī)劃原則7.2土地利用規(guī)劃審批7.3土地利用規(guī)劃變更8.稅費及費用8.1土地稅費繳納8.2其他相關(guān)費用8.3費用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任減免11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本條件1.2.1出租方為擁有合法土地使用權(quán)的自然人或法人；1.2.2承租方為具備合法經(jīng)營資格的自然人或法人；1.2.3土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.土地基本情況2.1土地位置及范圍土地位于（具體地址），四至范圍為（具體描述）。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為（具體土地性質(zhì)），用途為（具體土地用途）。2.3土地面積及質(zhì)量土地總面積為（具體面積）畝，土壤質(zhì)量符合（具體質(zhì)量標準）。3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃期限自（起始日期）起算。3.2租賃終止時間租賃期限至（終止日期）止。3.3租賃期限的延長在租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金計算標準租金按（具體計算方式）計算，每畝年租金為（具體金額）元。4.2租金支付方式租金每年支付一次，支付時間為每年的（具體日期）。4.3違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付（具體金額）元的違約金。5.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)5.1流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容出租方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.2流轉(zhuǎn)服務(wù)費用流轉(zhuǎn)服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由承租方承擔。5.3服務(wù)質(zhì)量保證出租方保證流轉(zhuǎn)服務(wù)質(zhì)量，如因出租方原因造成服務(wù)質(zhì)量不合格，出租方應承擔相應責任。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同涉及的土地使用權(quán)為（具體使用權(quán)性質(zhì)）。6.2土地使用權(quán)變更在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)終止租賃期滿或合同解除后，承租方應將土地使用權(quán)歸還出租方。8.稅費及費用8.1土地稅費繳納承租方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔并繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。8.2其他相關(guān)費用8.2.1承租方應承擔因土地使用產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于農(nóng)業(yè)用水、用電費用。8.2.2出租方因土地管理產(chǎn)生的必要費用，由出租方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應提供必要的證據(jù)，并積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或流轉(zhuǎn)服務(wù)費用的；10.1.2出租方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任減免如因不可抗力導致違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出租方或承租方嚴重違約；11.1.3依法應當解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、費用結(jié)算等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3依法應當終止合同的其他情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、費用結(jié)算等。13.通知與送達13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議等。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和執(zhí)行；2.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如土地評估、規(guī)劃、管理等；3.提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)；4.作為監(jiān)管機構(gòu)，對合同執(zhí)行進行監(jiān)督和評估。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽、過失等行為造成的損失，甲乙雙方同意的第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，通常為第三方服務(wù)費用的一定比例或固定金額。第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；第三方服務(wù)的風險程度；市場慣例和行業(yè)標準。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使職責。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；對甲乙雙方提供的信息保密；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其在本合同中約定的服務(wù)范圍和責任限額內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍或因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于超出其權(quán)利范圍的決策和行動，第三方無權(quán)干涉。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.2第三方介入的監(jiān)督第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或責任限額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的終止如第三方違反合同約定或不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：詳細描述土地位置、面積、性質(zhì)、租金等基本信息。說明：此附件為合同主體，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出流轉(zhuǎn)服務(wù)的內(nèi)容、費用、質(zhì)量標準等。說明：此附件為合同主體，明確流轉(zhuǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：此附件為合同附件，證明土地使用權(quán)的合法性。4.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用規(guī)劃的批準文件或相關(guān)證明。說明：此附件為合同附件，證明土地利用規(guī)劃的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件為合同附件，明確第三方服務(wù)的具體安排。6.稅費繳納證明要求：提供土地稅費繳納的證明文件。說明：此附件為合同附件，證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此附件為合同附件，明確爭議解決的具體措施。8.合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況的報告，包括租金支付、流轉(zhuǎn)服務(wù)執(zhí)行情況等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或流轉(zhuǎn)服務(wù)費用；1.2甲乙雙方未按約定提供或接收土地；1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和違約方的過錯程度確定；2.3違約責任的認定應以合同約定為準，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，甲乙雙方應按合同約定的違約金比例支付違約金；3.2第三方未按約定提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，第三方應退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失；3.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。全文完。2025年度土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程的加快，土地流轉(zhuǎn)已成為推動農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營的重要手段。為充分發(fā)揮土地資源效益，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方擬將_________地塊出租給乙方進行租賃與流轉(zhuǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃與流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行，實現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或互換給其他單位或個人使用的行為。3.租賃期限：指乙方租賃土地的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指土地所有權(quán)人，即土地的出租方。2.乙方：指承租土地的單位或個人，即土地的使用方。3.土地：指甲方擁有所有權(quán)的土地，包括土地的地上、地下、水面等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)對逾期支付租金的乙方采取法律手段。3.甲方應確保土地租賃合同的合法、有效，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：乙方租賃土地的地點為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。3.甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止土地使用，并將土地恢復原狀。2.雙方應按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金。租金總額為人民幣_________元，具體支付方式見7.2。2.水電費：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。3.保險費：乙方應自行購買并承擔土地使用期間的相關(guān)保險費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.預付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期限內(nèi)的第一個月的租金，作為預付款。2.按月支付：乙方應于每月的_________日前，向甲方支付當月租金。7.3支付時間1.預付款：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.按月支付：乙方應于每月的_________日前支付。7.4支付條款1.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付租金后，如甲方未能按照合同約定提供土地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。3.乙方逾期支付租金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供土地或服務(wù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________。2.如乙方違反合同約定，造成土地資源損壞或環(huán)境破壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，不影響雙方違約責任的承擔。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或存在其他違約行為。2.乙方存在損害甲方合法權(quán)益的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的所有權(quán)。2.甲方保留對土地進行規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對乙方租賃的土地進行征用的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行。2.任何一方對合同的修改和補充提出意見，應當書面通知對方。14.2修改和補充效力合同的修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護土地的合理利用和保護。2.雙方應就土地租賃與流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議或書面形式保持溝通。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地租賃與流轉(zhuǎn)的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款1.任何對合同條款的增減，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2.土地使用權(quán)證書復印件3.地塊平面圖4.土地租金支付憑證5.水電費支付憑證6.保險單復印件7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地或服務(wù)：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付滯納金。未履行保密義務(wù)：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。違反合同約定，造成土地資源損壞或環(huán)境破壞：認定違約，需承擔相應的賠償責任。未履行保密義務(wù)：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，他人支付租金的行為。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，他人有權(quán)在租賃期限內(nèi)將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或互換給其他單位或個人使用的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指合同當事人未按時履行支付義務(wù)，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立滯納金制度，加強溝通提醒。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方并提供證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：明確合同條款，必要時尋求法律專業(yè)人士解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同中，既不是甲方也不是乙方，但與合同履行有直接關(guān)系的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)中的職責，如提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)、協(xié)助進行土地規(guī)劃等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其對土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)的配合義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整土地利用方式。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決土地使用過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家相關(guān)政策扶持，如農(nóng)業(yè)補貼等。乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應責任。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和土地規(guī)劃需要，調(diào)整土地租金。甲方可要求乙方按照合同約定，合理利用土地資源。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為土地收益。甲方可通過乙方使用土地，提升土地價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應責任。乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或互換給第三方，否則應承擔相應責任。全文完。2025年度土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地使用權(quán)類型5.土地租賃期限三、租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容1.租賃方式2.流轉(zhuǎn)方式3.土地用途4.土地整理與改良5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導四、租金及費用1.租金標準2.租金支付方式3.其他費用4.付款時間5.違約責任五、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同履行爭議解決六、土地權(quán)屬及責任1.土地權(quán)屬確認2.土地權(quán)屬爭議解決3.土地使用責任4.土地損害賠償5.土地恢復原狀七、保險與風險1.保險責任2.保險費用3.保險合同4.風險防范措施5.風險責任承擔八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約責任免除5.違約責任爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)方案3.保險合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案期限十三、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同保密4.合同變更通知5.合同解除通知十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話承租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、土地基本情況1.土地位置：具體地理位置描述2.土地面積：具體面積（畝或平方米）3.土地性質(zhì)：國有、集體等4.土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)證編號5.土地租賃期限：起始日期至終止日期三、租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容1.租賃方式：直接租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等2.流轉(zhuǎn)方式：使用權(quán)流轉(zhuǎn)、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等3.土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護等4.土地整理與改良：具體整理與改良措施5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導：技術(shù)支持、培訓等四、租金及費用1.租金標準：每畝（平方米）租金金額2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.其他費用：稅費、保險費等4.付款時間：每季度或每年支付一次5.違約責任：逾期未付款的違約責任五、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：雙方應履行的義務(wù)內(nèi)容2.合同變更條件：變更合同的條件和程序3.合同解除條件：合同解除的條件和程序4.合同終止條件：合同終止的條件和程序5.合同履行爭議解決：爭議解決的方式和程序六、土地權(quán)屬及責任1.土地權(quán)屬確認：雙方確認土地權(quán)屬證明文件的真實性和有效性2.土地權(quán)屬爭議解決：爭議解決的方式和程序3.土地使用責任：雙方應承擔的土地使用責任4.土地損害賠償：土地損害賠償?shù)慕痤~和方式5.土地恢復原狀：土地恢復原狀的責任和程序七、保險與風險1.保險責任：保險責任范圍和保障內(nèi)容2.保險費用：保險費用標準和支付方式3.保險合同：保險合同條款和簽訂程序4.風險防范措施：風險防范措施和應急預案5.風險責任承擔：風險責任承擔方式和比例八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行出租方或承租方違約2.合同終止條件：土地租賃期限屆滿合同約定的終止條件成就3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除，簽訂書面解除協(xié)議因違約解除，違約方書面通知對方4.合同終止程序：雙方書面確認合同終止結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的處理：土地恢復原狀移交土地及附屬設(shè)施九、違約責任1.違約情形：未按時支付租金未按約定使用土地未經(jīng)對方同意擅自改變土地用途2.違約責任承擔：按約定支付違約金恢復原狀或賠償損失3.違約賠償：賠償金額及計算方式賠償期限4.違約責任免除：因不可抗力導致違約雙方協(xié)商一致免除違約責任5.違約責任爭議解決：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商程序調(diào)解程序仲裁程序訴訟程序4.爭議解決期限：協(xié)商和調(diào)解期限仲裁期限訴訟期限5.爭議解決費用：費用承擔方費用計算方式十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)方案3.保險合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同備案要求：備案機關(guān)備案程序3.合同備案機構(gòu)：相關(guān)政府部門4.合同備案程序：提交備案材料備案審查備案登記5.合同備案期限：備案期限備案有效期十三、其他約定1.合同解釋：合同條款含義解釋爭議條款解釋2.合同補充：附加條款特別約定3.合同保密：保密內(nèi)容保密期限4.合同變更通知：變更內(nèi)容通知通知方式5.合同解除通知：解除內(nèi)容通知通知方式十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_________3.合同簽署人員：出租方代表：姓名、職務(wù)、簽字承租方代表：姓名、職務(wù)、簽字4.合同簽署單位蓋章：出租方單位蓋章承租方單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字：出租方法定代表人簽字承租方法定代表人簽字出租方代表簽字：承租方代表簽字：出租方單位蓋章：承租方單位蓋章：出租方法定代表人簽字：承租方法定代表人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對土地進行合理規(guī)劃和管理。b.甲方應確保土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。c.甲方負責土地的日常維護，包括但不限于灌溉、排水、病蟲害防治等。d.甲方應定期向乙方提供土地使用情況報告，包括土地利用效率、產(chǎn)量等。e.甲方對乙方在土地使用過程中發(fā)生的違法行為，有權(quán)予以制止并要求乙方承擔相應責任。2.甲方收益分配條款a.甲方根據(jù)土地租金和乙方實際產(chǎn)出，按比例分配收益。b.甲方收益分配比例應不低于合同約定的比例。c.甲方收益分配時間：每年年底或合同約定時間。d.甲方收益分配方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.甲方違約責任條款a.甲方未按時支付乙方租金，應支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。b.甲方擅自改變土地用途，應賠償乙方因此造成的損失。c.甲方未履行土地日常維護義務(wù)，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身能力，選擇種植作物及種植方式。b.乙方應確保土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。c.乙方負責土地的日常管理和維護，包括但不限于灌溉、排水、病蟲害防治等。d.乙方應定期向甲方提供土地使用情況報告，包括土地利用效率、產(chǎn)量等。e.乙方對甲方在土地使用過程中發(fā)生的違法行為，有權(quán)予以制止并要求甲方承擔相應責任。2.乙方收益分配條款a.乙方根據(jù)土地租金和甲方實際投入，按比例分配收益。b.乙方收益分配比例應不低于合同約定的比例。c.乙方收益分配時間：每年年底或合同約定時間。d.乙方收益分配方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付甲方租金，應支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。b.乙方擅自改變土地用途，應賠償甲方因此造成的損失。c.乙方未履行土地日常管理義務(wù)，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款a.中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。b.中介有權(quán)收取合同約定中介費用，費用支付方式及標準由雙方協(xié)商確定。c.中介在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，維護雙方合法權(quán)益。2.中介費用條款a.中介費用按合同約定比例收取，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。b.中介費用支付時間：合同簽訂時或合同約定時間。c.中介費用收取標準：根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。3.中介違約責任條款a.中介未按約定提供服務(wù)，應退還部分或全部中介費用。b.中介泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。c.中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)方案3.保險合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如土壤檢測報告、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變土地用途。c.未履行土地日常維護義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變土地用途。c.未履行土地日常管理義務(wù)。中介違約行為：a.未按約定提供服務(wù)。b.泄露雙方商業(yè)秘密。c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。違約行為的認定需有相關(guān)證據(jù)支持，如書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租人將土地交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換等行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付違約金，并約定違約金計算方式。2.問題：土地使用不當。解決辦法：明確土地用途，設(shè)立土地使用監(jiān)管機制，定期進行土地檢查。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量評估標準，定期進行評估。五、所有應用場景：1.土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同適用于國有土地、集體土地的租賃與流轉(zhuǎn)。2.適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護等領(lǐng)域的土地租賃與流轉(zhuǎn)。3.適用于土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等流轉(zhuǎn)方式。4.適用于有第三方中介參與的土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)。全文完。2025年度土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有租賃土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“土地租賃”是指甲方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；“土地流轉(zhuǎn)服務(wù)”是指甲方為乙方提供土地租賃過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：土地權(quán)屬調(diào)查、土地用途規(guī)劃、土地租金收取、合同簽訂等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的起止時間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的土地使用費用；（3）土地面積：指乙方租賃甲方土地的實際面積；（4）土地用途：指乙方租賃土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的用途；（5）土地租金支付方式：指乙方支付土地租金的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付土地租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃土地的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，收回土地；（4）甲方應確保乙方租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方租賃的土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地租賃過程中的相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應按照合同約定，按時支付土地租金；（4）乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（5）乙方應妥善保護土地，不得造成土地污染、破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方土地的地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付土地租金；（2）乙方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）甲方應按照合同約定，提供土地租賃過程中的相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應將租賃土地恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照合同約定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應將租賃土地恢復原狀；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租金：乙方根據(jù)租賃土地的面積、用途和當?shù)厥袌鲂星?，向甲方支付的土地使用費用；（2）流轉(zhuǎn)服務(wù)費：甲方為乙方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）土地租金：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月的土地租金；（2）流轉(zhuǎn)服務(wù)費：乙方應在甲方提供服務(wù)后____日內(nèi)，按照甲方開具的發(fā)票支付流轉(zhuǎn)服務(wù)費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）土地租金：乙方應在每月的____日前支付土地租金；（2）流轉(zhuǎn)服務(wù)費：乙方應在甲方提供服務(wù)后的____日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)服務(wù)費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費用，乙方應承擔相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)服務(wù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用；（2）甲方違反合同約定，擅自收回土地的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付土地租金或流轉(zhuǎn)服務(wù)費的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，根據(jù)實際情況確定，但不得低于乙方實際遭受的損失；（2）乙方違約的賠償金額，根據(jù)實際情況確定，但不得低于甲方實際遭受的損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供有關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法繼續(xù)在租賃土地上生產(chǎn)經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)租賃土地；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的爭議解決條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方保留對乙方租賃土地的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定用途使用土地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或公共利益需要收回土地的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃土地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地租賃與流轉(zhuǎn)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他