2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.地下車庫(kù)車位基本情況2.1地下車庫(kù)車位位置2.2地下車庫(kù)車位數(shù)量2.3地下車庫(kù)車位面積2.4地下車庫(kù)車位類型3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.銷售范圍及對(duì)象4.1銷售范圍4.2銷售對(duì)象5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.地下車庫(kù)車位基本情況2.1地下車庫(kù)車位位置位于甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)2.2地下車庫(kù)車位數(shù)量共計(jì)100個(gè)地下車庫(kù)車位2.3地下車庫(kù)車位面積每個(gè)車位面積為15平方米2.4地下車庫(kù)車位類型標(biāo)準(zhǔn)車位3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格每個(gè)車位售價(jià)為人民幣10萬(wàn)元3.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部車位的款項(xiàng)3.3付款期限支付期限為一次性支付4.銷售范圍及對(duì)象4.1銷售范圍甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位4.2銷售對(duì)象本協(xié)議適用于符合甲方規(guī)定的購(gòu)買條件的個(gè)人或單位5.合同期限及終止條件5.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年5.2終止條件5.2.1合同期滿自動(dòng)終止5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方支付全部車位款項(xiàng)后，甲方將車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明后30日內(nèi)，辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件甲方在乙方支付全部車位款項(xiàng)后，將車位交付給乙方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到車位后，應(yīng)按照甲方提供的車位使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到車位后的5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方保證所銷售的車位符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2售后服務(wù)甲方設(shè)立專門(mén)的服務(wù)，提供24小時(shí)的咨詢服務(wù)，乙方在使用過(guò)程中如遇到任何問(wèn)題，可隨時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付車位的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付車位售價(jià)的0.1%作為違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付車款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付車款總額的0.1%作為滯納金。9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。11.1.2發(fā)生本協(xié)議第9.1條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效及修改12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1車位銷售明細(xì)表14.1.2車位使用說(shuō)明書(shū)14.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成車位銷售協(xié)議；1.2.2對(duì)車位進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或檢測(cè)；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的10倍。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；6.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位銷售明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每個(gè)車位的編號(hào)、位置、面積、售價(jià)等信息。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確車位銷售的具體信息。2.車位使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含車位的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)車位。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的合法性。5.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備購(gòu)買資格。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的合法性。6.車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：提供車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付車款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付車款。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供車位驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明車位的交付和驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付車位車位存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修或更換違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付車款使用過(guò)程中違反車位使用規(guī)則，造成甲方損失違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任每逾期一天，向乙方支付車位售價(jià)的0.1%作為違約金因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任每逾期一天，向甲方支付車款總額的0.1%作為滯納金因違反使用規(guī)則造成甲方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用車位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付車款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）地下車庫(kù)：指甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的地下停車設(shè)施；（3）車位：指地下車庫(kù)中的停車位置；（4）銷售：指甲方將車位出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位的主體；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買甲方車位的主體；（3）銷售價(jià)格：指甲方將車位出售給乙方的價(jià)格；（4）付款方式：指乙方支付銷售價(jià)格的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行銷售；（2）甲方應(yīng)確保車位的銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付車位；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方車位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付銷售價(jià)格；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收車位；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付車位；（2）乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)，按照合同約定支付銷售價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的車位銷售價(jià)格；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位銷售價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方車位所支付的總金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買車位過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付車位銷售價(jià)格的%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在車位交付前支付剩余的車位銷售價(jià)格及稅費(fèi)；（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可分期支付車位銷售價(jià)格及稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在車位交付前個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）分期付款時(shí)間：如雙方約定分期付款，乙方應(yīng)按照約定的分期時(shí)間表支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位銷售價(jià)格的%；（2）甲方提供的車位信息與實(shí)際不符的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)，直至乙方支付全部車價(jià)并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方保留對(duì)車位銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行，包括但不限于提供必要的資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售價(jià)格表2.車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付車位的；b.提供的車位信息與實(shí)際不符的；乙方違約：a.未按合同約定支付款項(xiàng)的；b.違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.地下車庫(kù)：指位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下層的停車設(shè)施。3.車位：指地下車庫(kù)中的停車位置。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付車位。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：車位信息與實(shí)際不符。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定調(diào)整合同履行方式。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于擔(dān)保方、中介方等。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的車位；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付車位；c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的車位價(jià)格優(yōu)惠；b.乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用期間的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定提供車位的，乙方有權(quán)解除合同；c.甲方不得擅自調(diào)整車位價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位價(jià)格，但需提前通知乙方；b.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付車位款項(xiàng)；c.甲方可要求乙方提供必要的個(gè)人信息和資料。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的車位款項(xiàng)；b.甲方可享受乙方支付的稅費(fèi)等附加費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方不得擅自使用車位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同有效期1.6合同語(yǔ)言第二章車位銷售內(nèi)容2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型2.5車位價(jià)格第三章銷售方式與流程3.1銷售方式3.2銷售流程3.3銷售時(shí)間3.4銷售區(qū)域3.5銷售渠道3.6銷售宣傳3.7銷售團(tuán)隊(duì)3.8銷售培訓(xùn)第四章價(jià)格條款4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格支付方式4.4價(jià)格優(yōu)惠政策4.5價(jià)格爭(zhēng)議解決第五章付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4付款憑證5.5逾期付款處理5.6付款爭(zhēng)議解決第六章交付與驗(yàn)收6.1車位交付時(shí)間6.2車位交付方式6.3車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4車位驗(yàn)收流程6.5車位驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章權(quán)益與義務(wù)7.1出賣方權(quán)益與義務(wù)7.2買受方權(quán)益與義務(wù)7.3雙方共同權(quán)益與義務(wù)7.4違約責(zé)任7.5合同解除條件7.6合同終止條件第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密例外第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除流程9.4變更與解除通知9.5變更與解除生效第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程11.4合同終止通知11.5合同終止生效第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3其他法律適用規(guī)定第十三章其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同附件13.4通知方式13.5合同份數(shù)第十四章合同附件14.1車位銷售明細(xì)表14.2付款計(jì)劃表14.3保密協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方1.3.1出賣方：[出賣方名稱]1.3.2買受方：[買受方名稱]1.4合同目的：本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位的銷售合作事宜。1.5合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，雙方均應(yīng)遵守。第二章車位銷售內(nèi)容2.1車位數(shù)量：[具體數(shù)量]2.2車位位置：[具體位置描述]2.3車位面積：[具體面積]2.4車位類型：[具體類型，如普通車位、充電車位等]2.5車位價(jià)格：[具體價(jià)格]第三章銷售方式與流程3.1銷售方式：[具體銷售方式，如直銷、代理等]3.2銷售流程：[具體銷售流程步驟]3.3銷售時(shí)間：[具體銷售時(shí)間范圍]3.4銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.5銷售渠道：[具體銷售渠道，如線上平臺(tái)、線下門(mén)店等]3.6銷售宣傳：[具體銷售宣傳方案]3.7銷售團(tuán)隊(duì)：[具體銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)]第四章價(jià)格條款4.1價(jià)格確定方式：[具體價(jià)格確定方法]4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[具體價(jià)格調(diào)整條件和方式]4.3價(jià)格支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4價(jià)格優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策]4.5價(jià)格爭(zhēng)議解決：[具體價(jià)格爭(zhēng)議解決方法]第五章付款條款5.1付款方式：[具體付款方式]5.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]5.3付款比例：[具體付款比例]5.4付款憑證：[具體付款憑證要求]5.5逾期付款處理：[具體逾期付款處理方式]5.6付款爭(zhēng)議解決：[具體付款爭(zhēng)議解決方法]第六章交付與驗(yàn)收6.1車位交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2車位交付方式：[具體交付方式]6.3車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.4車位驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]6.5車位驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：[具體驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方法]第七章權(quán)益與義務(wù)7.1出賣方權(quán)益與義務(wù)7.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付車位價(jià)款。7.1.2出賣方保證車位符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付車位。7.2買受方權(quán)益與義務(wù)7.2.1買受方有權(quán)按照合同約定取得車位所有權(quán)。7.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付車位價(jià)款。7.2.3買受方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行車位的使用和管理。7.3雙方共同權(quán)益與義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。7.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)車位銷售市場(chǎng)的秩序。7.4違約責(zé)任7.4.1出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按合同約定交付車位，應(yīng)向買受方支付違約金。7.4.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按合同約定支付車位價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金。7.5合同解除條件7.5.1出賣方有嚴(yán)重違約行為，買受方有權(quán)解除合同。7.5.2買受方有嚴(yán)重違約行為，出賣方有權(quán)解除合同。7.6合同終止條件7.6.1合同期限屆滿。7.6.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.6.3出賣方按照合同約定交付車位，買受方已支付全部車位價(jià)款。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后__年止。8.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4保密例外：本保密條款不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除流程：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.4變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方之日。9.5變更與解除生效：變更或解除合同的通知經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：[具體仲裁程序]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。11.5合同終止生效：合同終止通知經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。第十三章其他約定13.1違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付__%的違約金。13.2不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.5合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。第十四章合同附件14.1車位銷售明細(xì)表14.2付款計(jì)劃表14.3保密協(xié)議14.4其他相關(guān)文件買受方簽字：____________________日期：____________________出賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在車位銷售過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于車位價(jià)格、銷售策略、銷售渠道等。1.2甲方銷售費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方承擔(dān)所有銷售相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售人員工資等。1.3甲方銷售目標(biāo)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供車位銷售相關(guān)的信息，包括車位數(shù)量、位置、價(jià)格等。1.5甲方銷售進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括已售車位數(shù)量、未售車位數(shù)量等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在車位銷售過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于車位價(jià)格、銷售策略、銷售渠道等。2.2乙方銷售費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方承擔(dān)所有銷售相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售人員工資等。2.3乙方銷售目標(biāo)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供車位銷售相關(guān)的信息，包括車位數(shù)量、位置、價(jià)格等。2.5乙方銷售進(jìn)度報(bào)告條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括已售車位數(shù)量、未售車位數(shù)量等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在車位銷售過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成銷售交易。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保銷售順利進(jìn)行。3.5第三方中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在執(zhí)行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6第三方中介合同解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定如第三方中介在執(zhí)行中介職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.7第三方中介合同終止條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，第三方中介應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位銷售明細(xì)表2.付款計(jì)劃表3.保密協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付車位。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交付時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)交付車位。2.違約行為：乙方未按合同約定支付車位價(jià)款。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的付款時(shí)間、方式和比例支付車位價(jià)款。3.違約行為：第三方中介未能履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能協(xié)助雙方完成銷售交易，或存在重大過(guò)失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷售進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：及時(shí)調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，優(yōu)化銷售渠道。2.問(wèn)題：付款出現(xiàn)延遲。解決辦法：與付款方溝通，了解延遲原因，并提供合理的解決方案。3.問(wèn)題：車位質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)范圍，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售。2.第三方中介參與的車位銷售合作。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的車位銷售合作。4.車位銷售過(guò)程中涉及保密信息的合作。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（銷售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位的銷售雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方銷售商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位的行為，保障乙方購(gòu)買車位的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位的合理流動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、住宿、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的地產(chǎn)。2.地下車庫(kù)：指建筑物下方或建筑物內(nèi)部設(shè)置的供車輛停放的專用設(shè)施。3.車位：指在地下車庫(kù)內(nèi)為車輛停放所劃分的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.協(xié)議：指雙方就商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.銷售價(jià)格：指甲方將地下車庫(kù)車位出售給乙方所約定的價(jià)格。3.付款方式：指乙方支付銷售價(jià)格的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將地下車庫(kù)車位出售給乙方。2.甲方有義務(wù)確保所售車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供地下車庫(kù)車位的相關(guān)信息，包括車位數(shù)量、位置、價(jià)格等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買甲方所售地下車庫(kù)車位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付銷售價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照地下車庫(kù)管理規(guī)定使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付銷售價(jià)格，甲方向乙方提供所購(gòu)買的地下車庫(kù)車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余車位款項(xiàng)；2.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方所購(gòu)買車位的使用權(quán)歸還原車位使用者。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售價(jià)格：乙方購(gòu)買地下車庫(kù)車位所支付的總金額，包括車位使用權(quán)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.傭金：甲方因銷售車位所獲得的傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付車位款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付款項(xiàng)前應(yīng)核實(shí)信息無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付車位款項(xiàng)的____%作為定金。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在車位交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供車位交付所需的全部文件和手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的車位不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付車位款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在車位使用過(guò)程中違反地下車庫(kù)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部車位款項(xiàng)。2.乙方在車位交付使用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)管理規(guī)定，共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的良好環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車庫(kù)車位銷售合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（銷售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____