商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)

商業(yè)用房出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于____________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

3.租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，且返還時(shí)租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)。

3.乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)用途，并提供必要的使用條件。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

第八條合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)___個(gè)月租金。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：______