寫字樓租房協(xié)議書

寫字樓租房協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

甲方同意將其位于____________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況等詳細(xì)情況見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付下個(gè)月的租金至甲方指定賬戶。

四、押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋用途

乙方承諾租賃物業(yè)僅用于辦公使用，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用功能。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物業(yè)交付乙方，并保證租賃物業(yè)的水電等基本設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期金額千分之五的滯納金。

八、維修責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

九、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過(guò)____日的；

-擅自改變租賃物業(yè)用途的；

-利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

十、違約責(zé)任

1.甲方違約導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況等信息）

以上為寫字樓租房協(xié)議書的正文內(nèi)