2025房地產(chǎn)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱（個(gè)人）：身份證號(hào)：地址：2.名稱（公司）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：買方：1.名稱（個(gè)人）：身份證號(hào)：地址：2.名稱（公司）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：1.2該房屋的用途：1.3該房屋的所有權(quán)證明文件：第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：元。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2買方自購(gòu)買該房屋之日起，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3該房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相應(yīng)的身份證明文件，并可要求對(duì)方提供原件以供核實(shí)。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、用途等。解決辦法：由賣方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)要求實(shí)地查看房屋，以確保描述的準(zhǔn)確性。3.房款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房款的支付時(shí)間、金額和方式，并約定好支付的賬戶信息。4.過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上附著的建筑物和其他設(shè)施。2.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：為企業(yè)或個(gè)體工商戶合法經(jīng)營(yíng)的憑證。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.房屋用途變更：如買方需要改變房屋用途，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修保養(yǎng)：買方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。6.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。7.房屋出租：如買方將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所