2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣(mài)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。a)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元；b)自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元；c)自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合本合同約定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份證信息，確保賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人。如發(fā)現(xiàn)身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件，通過(guò)官方渠道驗(yàn)證身份信息。2.房屋權(quán)屬證明：核實(shí)房屋所有權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的登記記錄，核實(shí)房屋權(quán)屬情況。3.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保房屋符合自己的需求。解決辦法：在簽訂合同前，安排時(shí)間實(shí)地查看房屋，如有需要，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.房?jī)r(jià)款支付：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間，履行房?jī)r(jià)款支付義務(wù)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和金額，按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.房屋交付及過(guò)戶：按照合同約定，辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同約定時(shí)間內(nèi)，雙方共同辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，如發(fā)生違約，按合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指擁有房屋合法所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。3.身份證號(hào)：指用于識(shí)別個(gè)人身份的號(hào)碼，由18位數(shù)字組成。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上標(biāo)注的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。5.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。6.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方支付的一定金額作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同房?jī)r(jià)款的10%。8.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，雙方為農(nóng)村房屋的賣(mài)方和買(mǎi)方。2.個(gè)人之間的房屋交易：本合同適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，不涉及開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同用于明確賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的條件和過(guò)程。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬和狀況，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、綠地等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修狀況、家具家電等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬和處理方式。4.房屋登記費(fèi)用：明確辦理房屋過(guò)戶登記所需支付的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.房屋交易稅費(fèi)：明確房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.