2025年廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)6.1糾紛調(diào)解機(jī)制6.2和解服務(wù)內(nèi)容6.3糾紛處理流程7.合同終止及續(xù)簽7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同續(xù)簽程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同其他約定13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2025年月日1.3合同租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止2.租賃廠房基本情況2.1廠房位置：具體地址2.2廠房面積：平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：層數(shù)、建筑類型、結(jié)構(gòu)類型2.4廠房配套設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施及設(shè)備3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元3.2租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行3.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同生效4.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤后生效4.3合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1出租方享有收取租金的權(quán)利5.1.2承租方享有使用租賃廠房的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.2.1出租方保證租賃廠房符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任5.2.2承租方按合同約定使用租賃廠房，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任6.合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)6.1糾紛調(diào)解機(jī)制：租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.2和解服務(wù)內(nèi)容：調(diào)解機(jī)構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議6.3糾紛處理流程：租賃雙方提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議后雙方簽字蓋章7.合同終止及續(xù)簽7.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、符合合同約定的終止條件7.2合同終止程序：租賃雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同續(xù)簽程序：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，簽訂續(xù)簽協(xié)議8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金超過一個(gè)月8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變廠房用途8.1.3出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)8.3解除合同后的責(zé)任8.3.1解除合同后，未到期的租金不再支付8.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反合同約定，造成廠房損壞9.1.3出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1廠房平面圖11.1.2廠房設(shè)施清單11.1.3租金支付憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房面積、結(jié)構(gòu)等信息11.2.2廠房設(shè)施清單應(yīng)列出所有配套設(shè)施及設(shè)備11.2.3租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額等信息12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力12.3合同其他約定12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更內(nèi)容13.2.1租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1租賃期滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3符合合同約定的其他解除條件14.2合同終止程序14.2.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議14.3合同解除與終止后的責(zé)任14.3.1合同解除或終止后，未到期的租金不再支付14.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方與承租方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方申請(qǐng)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。15.3.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇第三方，并通知對(duì)方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，開始履行調(diào)解或鑒定等職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助達(dá)成和解協(xié)議。15.4.2仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方約定或仲裁協(xié)議，對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁，并作出裁決。15.4.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。15.4.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃廠房、設(shè)施等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.4.5中介服務(wù)方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供中介服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或由介入方承擔(dān)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。15.6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?6.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.2第三方不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。16.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。16.4第三方與其他各方的關(guān)系界定16.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容履行職責(zé)。16.4.2第三方與租賃廠房、設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)不產(chǎn)生法律關(guān)系。16.4.3第三方在介入過程中，與出租方、承租方、租賃廠房、設(shè)施的所有權(quán)人或其他權(quán)利人之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。17.第三方介入的終止17.1第三方介入后，若雙方達(dá)成和解協(xié)議，第三方應(yīng)終止介入。17.2第三方介入過程中，若雙方或任何一方拒絕繼續(xù)協(xié)商，第三方應(yīng)終止介入。17.3第三方介入終止后，應(yīng)向雙方提交介入報(bào)告，包括介入過程、結(jié)論和建議等。18.本合同與第三方介入的關(guān)系18.1本合同條款對(duì)第三方介入具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同約定。18.2第三方介入過程中，若本合同條款與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.3第三方介入不應(yīng)影響本合同的效力，本合同條款仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房面積、結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等。說明：平面圖是租賃廠房的基本依據(jù)，用于確定租賃范圍和結(jié)構(gòu)。2.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)施和設(shè)備狀況的重要文件。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證是租賃雙方履行支付義務(wù)的證明。4.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：協(xié)議書是合同生效的書面證明。5.合同變更協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議書是合同變更的書面證明。6.糾紛調(diào)解記錄要求：記錄調(diào)解過程、雙方意見、調(diào)解結(jié)果等。說明：記錄是糾紛調(diào)解的重要證據(jù)。7.仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書，具有法律效力。說明：裁決書是解決糾紛的最終法律文件。8.第三方鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，包括鑒定過程、結(jié)論等。說明：鑒定報(bào)告是解決糾紛、確定責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付人民幣100元的違約金。2.違約行為：承租方違反合同約定，擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。3.違約行為：出租方未按約定提供必要的維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)停工，出租方應(yīng)賠償停工期間的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供租賃廠房，導(dǎo)致承租方無法使用，出租方應(yīng)賠償承租方因合同解除而遭受的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、廠房租賃基本情況1.廠房基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃面積三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任五、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序六、租賃合同糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用七、租賃合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止日期4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜十二、合同附件1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.租賃方簽字2.出租方簽字3.證人簽字十四、合同附件清單1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、廠房租賃基本情況1.廠房基本信息：廠房地址：廠房面積：廠房結(jié)構(gòu)：廠房設(shè)施：2.租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：3.租金及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：4.租賃用途：允許使用的行業(yè)：不得使用的行業(yè)：5.租賃面積：租賃面積：使用面積：三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用廠房的權(quán)利：維修廠房的權(quán)利：轉(zhuǎn)租廠房的權(quán)利：2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金的義務(wù)：保持廠房完好無損的義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)：3.出租方權(quán)利：收取租金的權(quán)利：監(jiān)督使用情況的義務(wù)：維修廠房的權(quán)利：4.出租方義務(wù)：提供合格廠房的義務(wù)：維護(hù)公共設(shè)施的權(quán)利：遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)：四、租賃合同履行1.合同履行時(shí)間：租賃期限開始時(shí)間：租賃期限結(jié)束時(shí)間：2.合同履行地點(diǎn)：廠房地址：3.合同履行方式：租賃方按約定使用廠房：出租方按約定維護(hù)廠房：4.合同履行責(zé)任：租賃方對(duì)廠房使用負(fù)責(zé)：出租方對(duì)廠房維護(hù)負(fù)責(zé)：五、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：出現(xiàn)不可抗力：法律法規(guī)變更：2.合同解除條件：租賃方違約：出租方違約：出現(xiàn)不可抗力：3.合同變更程序：雙方書面通知：簽訂變更協(xié)議：4.合同解除程序：雙方書面通知：簽訂解除協(xié)議：六、租賃合同糾紛解決1.糾紛解決方式：調(diào)解：和解：訴訟：2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)：人民法院：3.糾紛解決期限：調(diào)解期限不超過30日：和解期限自糾紛發(fā)生之日起不超過60日：4.糾紛解決費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)：和解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：七、租賃合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿：合同解除：出售廠房：2.合同終止程序：雙方書面通知：簽訂終止協(xié)議：3.合同終止日期：租賃期限屆滿日期：合同解除日期：4.合同終止后的處理：租賃方騰退廠房：出租方返還押金：清理合同未盡事宜：八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金：出租方未按約定維護(hù)廠房：租賃方擅自改變租賃用途：出租方未提供合格廠房：2.違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金：未按約定維護(hù)廠房的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用：擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償：未提供合格廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：3.違約賠償：損害賠償：損失賠償：4.違約責(zé)任追究：雙方協(xié)商解決：申請(qǐng)仲裁：依法訴訟：九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：調(diào)解：和解：訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)：人民法院：3.爭(zhēng)議解決期限：調(diào)解期限不超過30日：和解期限自糾紛發(fā)生之日起不超過60日：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)：和解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：2.合同生效日期：合同簽訂日期：3.合同終止日期：租賃期限屆滿：合同解除日期：4.合同終止后的處理：租賃方騰退廠房：出租方返還押金：清理合同未盡事宜：十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：不可抗力定義：不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)盡的最大努力：不可抗力事件發(fā)生后合同解除條件：2.通知方式：書面通知：電子郵件通知：3.合同附件：廠房租賃合同：相關(guān)證明文件：4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決：十二、合同附件1.廠房租賃合同：2.相關(guān)證明文件：3.其他相關(guān)文件：十三、合同簽訂人簽字1.租賃方簽字：2.出租方簽字：3.證人簽字：十四、合同附件清單1.廠房租賃合同：2.相關(guān)證明文件：3.其他相關(guān)文件：[租賃方簽字][出租方簽字][證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃決策、合同變更、租金調(diào)整等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)決定租賃用途的變更；甲方有權(quán)單方面調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.租賃保證金條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。租賃保證金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為租金總額的_____%；租賃保證金在合同終止后無息退還乙方。3.租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款保障甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租；甲方在租賃期滿前30日向乙方提出續(xù)租意向，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)廠房的維修責(zé)任，確保乙方正常使用。甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，包括但不限于水電、門窗等；乙方在使用過程中造成廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃決策、合同變更、租金調(diào)整等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)決定租賃用途的變更；乙方有權(quán)單方面調(diào)整租金，但需提前通知甲方；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.租賃期限靈活性條款說明：本條款賦予乙方在租賃期限上的靈活性，可根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限。租賃期限靈活性條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前提出縮短或延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)；甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方裝修條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。乙方裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.乙方提前終止合同權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下有權(quán)提前終止合同。乙方提前終止合同權(quán)條款：在不可抗力情況下，乙方有權(quán)提前終止合同；乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方責(zé)任。中介服務(wù)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供合同咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定第三方中介傭金的支付方式及時(shí)間。中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；傭金支付方式為_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.中介傭金支付憑證5.甲方維修費(fèi)用清單6.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、和解協(xié)議等）8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按約定維護(hù)廠房；租賃方擅自改變租賃用途；出租方未提供合格廠房；乙方提前終止合同；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)乙方續(xù)租意向。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.損害賠償：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.損失賠償：指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.和解：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致意見，達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間維修廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃雙方簽訂合同；2.廠房租賃糾紛調(diào)解與和解；3.第三方中介參與廠房租賃服務(wù)；4.廠房租賃合同違約行為處理；5.廠房租賃合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。2025年廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一定金額；（4）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租廠房的一方；（2）乙方：指本合同中承租廠房的一方；（3）合同：指本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（4）租賃物：指甲方出租的廠房；（5）租賃用途：指乙方租賃廠房所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用廠房；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正；（4）甲方應(yīng)保證廠房的合法權(quán)益，不得將廠房抵押、轉(zhuǎn)讓、出租給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地：________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)廠房的實(shí)際面積和租賃市場(chǎng)的行情，每月租金為人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按每月租金的____%收取，用于支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按季度收?。唬?）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每季度____日前，乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：每季度____日前；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）甲方未按合同約定維修廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；（2）乙方未按合同約定合理使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，賠償金額為實(shí)際損失金額；（2）乙方違約的，賠償金額為實(shí)際損失金額或違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)；（2）乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的維修權(quán)；（2）甲方保留對(duì)廠房的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂雙方之間就廠房租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.廠房租賃合同；3.補(bǔ)充協(xié)議；4.支付憑證；5.保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供廠房；未按合同約定維修廠房；未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施；（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；未按合同約定合理使用廠房；未按合同約定進(jìn)行保密；違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認(rèn)的方式認(rèn)定；乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方承認(rèn)的方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方就合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息達(dá)成的保密協(xié)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問題：廠房發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任：第三方作為糾紛調(diào)解與和解服務(wù)提供方，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供調(diào)解與和解服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證據(jù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出調(diào)解與和解方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供調(diào)解與和解服務(wù)；第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通，及時(shí)反饋調(diào)解與和解進(jìn)展；第三方應(yīng)確保調(diào)解與和解結(jié)果符合法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)廠房維修責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用廠房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)；乙方有權(quán)在合同解除或終止時(shí)，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用；甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方使用廠房帶來的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定合理使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在廠房租賃過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解與和解服務(wù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的《廠房租賃合同》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于法律、房地產(chǎn)、租賃管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指甲方與乙方在廠房租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、矛盾；（2）調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決糾紛；（3）和解：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用范圍、用途；（3）有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還廠房；（4）有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行合理維護(hù)；（5）有權(quán)要求乙方在糾紛發(fā)生后，配合調(diào)解與和解工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房；（2）有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行合理維護(hù)；（3）有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）有權(quán)要求甲方在糾紛發(fā)生后，配合調(diào)解與和解工作；（5）有權(quán)要求甲方按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)提供廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及押金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，解決租賃過程中的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還廠房；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)糾紛的性質(zhì)和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）和解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)和解協(xié)議的復(fù)雜程度和所需工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解開始前，乙方應(yīng)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）和解服務(wù)費(fèi)：在和解協(xié)議達(dá)成后，乙方應(yīng)支付和解服務(wù)費(fèi)的50%；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：在調(diào)解開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）和解服務(wù)費(fèi)：在和解協(xié)議達(dá)成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付賬戶：甲方提供的指定賬戶；（3）發(fā)票：甲方在收到乙方支付后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____倍的違約金；（2）甲方未按照合同約定進(jìn)行廠房維護(hù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金____倍的滯納金；（2）乙方未按照合同約定使用廠房，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在糾紛調(diào)解與和解過程中知悉的對(duì)方敏感信息；（3）雙方在合同簽訂前、履行中和終止后知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)廠房進(jìn)行合理檢查和監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)廠房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在糾紛調(diào)解與和解過程中，雙方均保留尋求法律援助的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，雙方均保留對(duì)對(duì)方違約行為進(jìn)行訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方同意并簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，及時(shí)解決問題；（2）提供必要的文件和信息；（3）共同參與糾紛調(diào)解與和解過程。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）建立溝通機(jī)制，確保信息暢通；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃合同糾紛調(diào)解與和解服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十